从工作总结中可以看出,我们需要更加高效地管理时间。如何制定一套较为完美的解决方案是我们需要思考的关键问题。以下是一些常见的总结写作技巧和方法,希望对大家有所帮助。
房屋产权调换协议篇一
动迁人:(甲方)
被动迁人:(乙方)
一、被动迁房屋坐落区街号
建筑面积平方米,经评估机构评估重置价为人民币元/平方米。合计元。
二、安置新建房屋坐落区街号栋单元层号
建筑面积平方米,单方工程造价为人民币元/平方米,
合计元。
乙方于年月日将新安置房屋单方工程造价减原自有的房屋重置价差额人民币元付给家访。
三、甲方于年月日将新安置房屋产权移交给乙方。
四、甲、乙双方需要说明的其他情况:
甲方(盖章):乙方(盖章):
法定代表人(盖章):法定代表人(盖章):
地址:地址:
电话:电话:
委托代理人(盖章):委托代理人(盖章):
年月日
房屋产权调换协议篇二
拆迁人:房地产开发公司(以下简称甲方)。
被拆迁人:地址:号,身份证号:(以下简称乙方)。
产权共有人:地址:号,身份证号:(以下简称乙方)。
产权共有人:地址:号,身份证号:(以下简称乙方)。
产权共有人:地址:号,身份证号:(以下简称乙方)。
产权共有人:地址:号,身份证号:(以下简称乙方)房屋所有权证证号:
土地使用权证证号:国用20xx(xx)号。
联系电话:
根据号文件精神,由土地储备整理交易中心对政协小区土地进行储备,经通江县规划和建设局通建拆许字〔xx〕第xx号《拆迁许可证》许可,甲方对该片区土地上的房屋、附属物实施拆迁。经实地调查,现需拆除乙方在该片区所有的房屋及附属物。甲、乙双方根据房屋拆迁的相关法律法规的规定,协商一致,达成本协议,双方务必严格履行以下条款:
一、拆迁面积及补偿费。
在批准的拆迁范围内,甲方需拆迁乙方房屋,混合结构xx平方米,砖木结构xx平方米,其它结构xx平方米,总计建筑面积xx平方米(其中:住xx平方米,临街门市xx平方米,非住宅xx平方米)。房屋占地面积平方米。其房地产市场评估价格经双方协商其房地产价值为xx元。附属设施及特殊装修项,计xx元。本条合计金额xx元。乙方被拆除房屋住宅防盗门,甲方安置房屋负责配齐防盗门,互不找差价。甲方对乙方的附属设施、装修及其它不动产等已作补偿的,乙方不得拆除,归甲方所有。
二、临时安置过渡方式、期限及费用。
旧房拆除后,乙方自找房源临时过渡,过渡期限为18个月,从乙方腾空房屋交出钥匙。
之日(即以双方签字的移交清单时间)计算。甲方按《通江县城镇房屋拆迁管理实施办法》有关规定支付乙方如下费用:
1、甲方付给乙方住房18个月的临时安置补助费元。
2、营业门市、生产场地、生产用房元。
3、停产停业损失补助费。
甲方提前交新房,上述临时安置补助费按实际时间计算,并按同等标准扣减,超出过渡期限交新房,按《城镇房屋拆迁管理办法》的有关规定执行。
4、甲方一次性付给乙方搬家费。
本条合计应付乙方费用元。
以上各条甲方共计应付乙方元或在协议号已作结算。
三、安置地点、安置面积及费用结算。
平方米;营业门市安置在,建筑面积为平方米,以小区临道路面计算门市的建筑面积(以上建筑面积以办理房屋所有权证时测绘机构的测绘报告的确定面积办理结算)。若乙方不能按本协议约定的时间完成搬迁的,导致的民事法律责任及经济损失由乙方自负。
费用结算:
1、安置乙方新住宅面积xx元。
2、安置乙方营业门市(临路)元。
3、安置乙方非住宅房屋面积元。本条用于安置乙方的住宅,乙方共计应付甲方房屋价差xx元。
4、以上各条甲、乙双方总价值品迭后,乙方应向甲方补差为。
甲方应付乙方的安置过渡费、安置补助费、搬家费、附属物补助费,在乙方腾空房屋交出钥匙后一次性付清。乙方应补安置房差价款一万元以上的,在安置房封顶时支付甲方房屋差价款的70%以上,余款在安置房交钥匙时一次性付清。如乙方不履行此付款方式,视为乙方自愿放弃安置,甲方有权将安置房对外出售或自用,造成的损失由乙方自负。
四、安置房装修标准。
1、室内楼地面为水泥地面。
2、墙面、外墙按小区总体规划墙面,内墙为仿瓷涂料。
3、铝合金窗。
4、室内为夹板门,进户门为双层防盗门。
5、水电分表到户,室内为铝心明线,每室一灯、一插座、一开关,客厅、餐厅两个插座,各一盏日光灯,水通到厨房、卫生间,同时配普通水龙头1—2个。
6、甲方按被拆迁户水、电、闭路原有户名在安置房完善上户手续。
7、乙方的拆迁时,对在搬迁交钥匙前乙方所发生的水、电、电话、闭路电视、天然气等费用,由乙方自行到相关部门负责解缴,并报停。否则,由此所造成的一切后果,全由乙方负责和赔偿。
五、甲方用于安置乙方的房屋。
由建设工程质量监督部门验收合格,乙方付清补差款后,甲方向乙方交付安置房钥匙,其产权归乙方所有。乙方腾空后的房屋及宅基地产权归甲方所有、处置。乙方原房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证书或房屋买卖契约等证件,在本协议签订时由乙方全部交付甲方,并由有关部门注销。该房屋的第三方债权债务(银行贷款)由乙方承担,若乙方未具实提供相关房屋产权资料所引发的经济和法律责任由乙方承担。新安置房《土地使用权证》、《房屋所有产权证》在甲方交付乙方房屋使用后六个月内,由甲方统一到有关部门办理登记,乙方应予配合。其超面积的税、费按规定各自承担。
六、违约责任。
因一方违约,由此面给对方造成的经济损失,由违约方据实赔偿。
七、其它约定事项:
乙方在本协议生效后10天内搬出该房并交钥匙给甲方,由甲、乙双方到现场交验,并签注移交清单。
八、本协议一式五份,经甲、乙双方签字生效,本协议甲方叁份(其中拆迁主管部门一份),乙方一份,公证处一份,均具有同等法律效力。
按本协议内容被拆迁人与该宗地竞得者签订正式产权调换协议,与本协议具有同等法律效力。
甲方:
委托代理人:
乙方产权人:
乙方产权共有人:
经办人:
签约地点:小区项目部办公室。
签约时间:_______年_______月_______日。
房屋产权调换协议篇三
动迁人:_____(甲方)。
被动迁人:_____(乙方)。
甲方因城市建设需要,将乙方自有房屋动迁,乙方对安置的新房要求产权调换,双方就产权调换事宜达成如下协议。
一、被动迁房屋坐落_____区_____街_____号。
建筑面积_____平方米,经评估机构评估重置价为人民币_____元/平方米。合计_____元。
建筑面积_____平方米,单方工程造价为人民币_____元/平方米。合计_____元。
乙方于____年____月____日将新安置房屋单方工程造价减原自有的房屋重置价差额人民币_____元付给家访。
三、甲方于____年____月____日将新安置房屋产权移交给乙方。
四、甲、乙双方需要说明的.其他情况:
甲方(盖章):_____乙方(盖章):_____。
法定代表人(盖章):_____法定代表人(盖章):_____。
地址:_____地址:_____。
电话:_____电话:_____。
委托代理人(盖章):_____委托代理人(盖章):_____。
____年____月____日。
房屋产权调换协议篇四
甲方因在乙方现有住房所在地用于商业开发建筑需要,对乙方房屋进行拆迁,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方房屋拆迁产权调换达成如下协议:
乙方住户在______________委______组拥有房屋建筑面积________平方米,拥有使用面积__________平方米。
1、住户乙方用原有的房屋面积及使用面积调换甲方的新楼为乙方住房原位置新建楼,新建楼房为__________结构,共______层。
2、乙方调换的新楼后总面积为(不含墙体和公摊面积)________平方米,即:
3、新建楼前紧贴东西贯通大道。
1、甲方拟定时间通知乙方搬家,原有房屋由甲方统一拆除,乙方在搬家时保证房屋与签订合同时原样不变,不得擅自拆除。
2、由甲方出具相关手续协助乙方办理回迁新楼的产权手续,税费由乙方负责。
3、甲方必须保证乙方回迁楼层与所签合同楼层相符。调换新楼所差面积,减少面积按回迁时孤家子市场价格付给乙方现金,增加面积无论多少视甲方无偿奉送乙方。
4、甲方在通知乙方搬家之日起,乙方必须在七日内把房屋倒出交给甲方拆迁,如乙方在10天内不把房屋交给甲方拆迁,每延误一天赔偿甲方人民币________________元。
5、甲方交付乙方回迁新楼钥匙时间为______年____月____日之前。甲方保证交付乙方新楼符合商业楼要求,在保修期内负责免费维修。
6、甲方交付乙方回迁新楼为毛坯房(即甲方负责上下水、电、燃气、通讯、有线电视入户、防盗门、塑钢窗户及地热铺设)其它由乙方负责。
7、如甲方不能按时让乙方回迁,甲方每天补偿乙方人民币________元。
8、乙方只负责把自己房屋所有权及土地使用权交给甲方,由甲方自行处理,乙方不承担所产生的任何费用。
9、在乙方回迁时,甲方不得以收取各种税费及其它为理由,阻止乙方回迁。
本合同一式叁份,甲乙双方各一份,甲方报有关部门一份。本合同乙方签订之日起生效,甲方在通知乙方搬家之日起生效,违约方赔偿对方一切经济损失。
甲方:___________乙方:___________。
日期:___________日期:___________
房屋产权调换协议篇五
兹证明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套,房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________层,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权归____________、____________、所有、特此证明。房屋于____________________租赁王威,王威同意转租魏长波。
证明单位盖章
年月日
注:
房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的`证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋产权证明是房屋产权的证明文件。
房屋产权证明是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋产权调换协议篇六
动迁人:(甲方)。
被动迁人:(乙方)。
甲方因城市建设需要,将乙方自有房屋动迁,乙方对安置的新房要求产权调换,双方就产权调换事宜达成如下协议。
建筑面积平方米,经评估机构评估重置价为人民币元/平方米。合计元。
二、安置新建房屋坐落区街号栋单元层号。
建筑面积平方米,单方工程造价为人民币元/平方米。合计元。
乙方于年月日将新安置房屋单方工程造价减原自有的房屋重置价差额人民币元付给家访。
三、甲方于年月日将新安置房屋产权移交给乙方。
四、甲、乙双方需要说明的其他情况:
甲方(盖章):乙方(盖章):
法定代表人(盖章):法定代表人(盖章):
地址:地址:
电话:电话:
委托代理人(盖章):委托代理人(盖章):
房屋产权调换协议篇七
动迁人:___________________________(甲方)。
被动迁人:__________________________(乙方)。
甲方因城市建设需要,将乙方自有房屋动迁,乙方对安置的`新房要求产权调换,双方就产权调换事宜达成如下协议。
一、被动迁房屋坐落____区____街___号。
建筑面积___平方米,经评估机构评估重置价为人民币___元/平方米。合计_元。
二、安置新建房屋坐落___区____街___号__栋_单元_层_号。
建筑面积___平方米,单方工程造价为人民币___元/平方米。合计___元。
乙方于__年_月_日将新安置房屋单方工程造价减原自有的房屋重置价差额人民币____元付给家访。
三、甲方于___年_月_日将新安置房屋产权移交给乙方。
四、甲、乙双方需要说明的其他情况:
甲___方(盖章):____________乙___方(盖章):
法定代表人(盖章):____________法定代表人(盖章):
地___址:________________地___址:
电___话:________________电___话:
委托代理人(盖章):____________委托代理人(盖章):
xxxx年xx月xx日。
房屋产权调换协议篇八
甲方因城市建设需要,将乙方自有房屋动迁,乙方对安置的新房要求产权调换,双方就产权调换事宜达成如下协议。
一、被动迁房屋坐落______区______街______号建筑面积______平方米,经评估机构评估重置价为人民币______元/平方米。合计____元。
二、安置新建房屋坐落区街号栋____单元____层____号,建筑面积平方米,单方工程造价为人民币元/平方米。合计____元。
乙方于____年____月____日将新安置房屋单方工程造价减原自有的房屋重置价差额人民币____元付给家访。
三、甲方于____年____月____日将新安置房屋产权移交给乙方。
四、甲、乙双方需要说明的其他情况:
甲方:___________乙方:___________。
日期:___________日期:___________
房屋产权调换协议篇九
甲方:开发人:身份证号:电话:乙方:房户:身份证号:电话:
甲方因在乙方现有住房所在地用于商业开发建筑需要,对乙方房屋进行拆迁,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方房屋拆迁产权调换达成如下协议:
一、乙方房屋基本情况:
乙方住户在_______委___组拥有房屋建筑面积____平方米,拥有使用面积_____平方米。
二、调换新楼的基本情况:
1、住户乙方用原有的房屋面积及使用面积调换甲方的新楼为乙方住房原位置新建楼,新建楼房为_____结构,共___层。
2、乙方调换的新楼后总面积为(不含墙体和公摊面积)____平方米,即:
3、新建楼前紧贴东西贯通大道。
三、有关房屋拆迁、回迁事宜:
1、甲方拟定时间通知乙方搬家,原有房屋由甲方统一拆除,乙方在搬家时保证房屋与签订合同时原样不变,不得擅自拆除。
2、由甲方出具相关手续协助乙方办理回迁新楼的产权手续,税费由乙方负责。
3、甲方必须保证乙方回迁楼层与所签合同楼层相符。调换新楼所差面积,减少面积按回迁时孤家子市场价格付给乙方现金,增加面积无论多少视甲方无偿奉送乙方。
4、甲方在通知乙方搬家之日起,乙方必须在七日内把房屋倒出交给甲方拆迁,如乙方在10天内不把房屋交给甲方拆迁,每延误一天赔偿甲方人民币________元。
5、甲方交付乙方回迁新楼钥匙时间为___年__月__日之前。甲方保证交付乙方新楼符合商业楼要求,在保修期内负责免费维修。
6、甲方交付乙方回迁新楼为毛坯房(即甲方负责上下水、电、燃气、通讯、有线电视入户、防盗门、塑钢窗户及地热铺设)其它由乙方负责。
7、如甲方不能按时让乙方回迁,甲方每天补偿乙方人民币____元。
8、乙方只负责把自己房屋所有权及土地使用权交给甲方,由甲方自行处理,乙方不承担所产生的任何费用。
9、在乙方回迁时,甲方不得以收取各种税费及其它为理由,阻止乙方回迁。
四、特别约定:
本合同一式叁份,甲乙双方各一份,甲方报有关部门一份。本合同乙方签订之日起生效,甲方在通知乙方搬家之日起生效,违约方赔偿对方一切经济损失。
甲方:乙方:
签约日期:年月日
房屋产权调换协议篇十
甲方(出让方):
乙方(受让方):
甲方在澧阳镇澧阳村1组自建一住房,现决定将五楼产权出让给乙方,经双方平等协商达成如下协议:
1、该住房建筑面积132平方米产权出让总金额为肆万元整,协议签定时乙方付给甲方预定金叁万元整,甲方在办理产权后,乙方付清退后房款壹万元整。
2、房屋配套设施及费用负担办法,甲方负责房产证办理和《国有土地使用证》复印件办理,契税由甲方负责。若乙方需办理土地分割证,费用由乙方负责,乙方负责电表、水表、电视入户。
3、该住房产权归乙方所有,楼梯及楼下房前公用部分,乙方不得随便占用或搭棚建房,房屋里面有漏水现象,由甲方出资,乙方配合解决。
4、乙方对房子的装饰或维修不得随意改变主体结构,造成损失,由乙方负责赔偿。
5、乙方受让后的产权属乙方所有,但若再次出让该产权,新用户需经甲方同意后方能出让。
6、此协议一式二份,甲、乙双方各执一份,签字后,产生同等法律效力,如违反,违约一方需付给双方房屋出让金的30%违约金。
甲方:乙方:
20__年6月30日
房屋产权调换协议篇十一
乙方:____________。
丙方:____________。
丁方:____________。
戊方:____________。
己方:____________。
见证人:____________。
乙、丙、丁、戊、己方为甲方子女,为了促进家庭成员间的和睦相处,进一步明确家庭之间的相互权利和义务,避免其家庭成员间无谓的纷争,现根据家庭房产的实际情况,并经各方共同协商,现对家庭房产提出如下分割协议,以便家庭成员共遵守。
一、家庭现有房产情况。
1、位于____________房屋。
2、目前,此房产的产权所属证明及土地使用权均属甲方名字,各方依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。
二、房产分割的具体实施方法。
1、位于其居住及房产权归________所有。
2、因办理产权转移等事项而产生的一切费用由________承担。
三、相关事宜。
(一)上述房产分割后,为了确保老人居住有保障,安度其晚年,便于幸福地生活并不受任何影响,现有相关事宜,商定如下:
1、房产分割后,上述房产供甲方无偿居住和使用,直到终身。
2、房产分割后,如遇房屋拆迁产生的经济补偿费用,均归所有,其他各方不享受经济互补问题。
3、随着时间的推移,甲方的赡养问题,要按照国家的有关法律规定和社会公德,各方应履行自己应尽的义务。
四、所有由履行本协议有关的事务所产生的纠纷,双方应通过友好协商解决。如协商不能达成一致意见,则通过法律诉讼程序在甲方所在地人民法院解决。
五、本协议一经签字后即时生效,任何一方均不得以任何理由更改本协议。
六、本协议各自均已经看过无异议。本协议书一式六份,由甲、乙、丙、丁、戊、己方各持一份,具有同等法律效力。
甲方:____________(签字)。
乙方:____________(签字)。
丙方:____________(签字)。
丁方:____________(签字)。
戊方:____________(签字)。
己方:____________(签字)。
见证人:____________(签字)。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
房屋产权调换协议篇十二
甲方姓名:
乙方姓名:
为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行,经甲乙双方友好协商,就双方共同出资购房的相关事宜,依据《物权法》,订立如下共有人协议,以便双方共同遵守。
鉴于上述甲乙双方共同出资人民币(出资比例甲乙双方元整(大写)各占百分之五十),购买座落于市县街小区房楼单元室室厅平米的房屋及其附属设施一处,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居注出租、使用的权利。
双方在自愿、平等、互利的基础上,就共有产权房屋的经营、管理、居注出租、使用等相关事宜,达成以下协议:
一、房屋产权,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,且各享有百分之五十的产权,双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。
二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字,)即使是大多数共有人同意签字也无效。,任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居注使用,不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居注使用,为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效,由此给共有人造成的损失,应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响,否则,应赔偿另一方所产生的损失。
三、全部税费由___________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住,由___________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。
四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权,共有产权房屋对外出租,所得收益分配,按照购买房屋出资比例,各得50%。如共有产权房屋转让,须经房屋共有产权人双方同意,并共同签字后,方可处置,所得收益各50%,一方对外转让房产份额的,另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商,房屋共有产权人一方全资收购此房产,应按照收购时间的市场评估价格出资购买,双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件,由共有房屋产权人(姓名:___________)代为保管,保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
五、对外出租或共同经营,需要装修或改造,应由双方共同出资,出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分,属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因,导致的房产灭失、被征收等情形出现,风险有双方共担,所得补偿有双方按出资比例分配。
六、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份,各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。
甲方(签名或盖章)。
乙方(签名或盖章)。
签订日期:年月日
房屋产权调换协议篇十三
协议人:
×××,男(女),××年××月××日出生,现住×××××××××××××。
×××,男(女),××年××月××日出生,现住×××××××××××××。
×××,男(女),××年××月××日出生,现住×××××××××××××。
(家庭成员情况:婚姻、在世与否、死亡时间、等),所分割的家庭财产情况(例如:该房产座落在××××××××××××,建筑面积×××.××平方米,混合(砖混)结构,所有权证编号为:xx市房权证××区字第××××××××号)。
经家庭成员共同协商,达成如下协议:
一、 。
二、 。
三、(其他约定条款)。
协议人:xxx
xxx
xxx
xxxx年xx月xx日
甲方姓名: 性别:
出生日期: 年 月 日
身份证号码:
乙方姓名: 性别:
出生日期: 年 月 日
身份证号码:
为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行,经甲乙双方友好协商,就双方共同出资购房的相关事宜,依据《物权法》,订立如下共有人协议,以便双方共同遵守。
鉴于上述甲乙双方共同出资人民币 元整(大写)(出资比例甲乙双方各占百分之五十),购买座落于 市 县 街 小区 房 楼 单元 室( 室 厅 平米)的房屋及其附属设施一处,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。
双方在自愿、平等、互利的基础上,就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜,达成以下协议:
一、房屋产权,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,且各享有百分之五十的产权,双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。
二、房屋处分。
共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字,即使是大多数共有人同意签字也无效。
),任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用,不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。
任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用,为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效,由此给共有人造成的损失,应当由无权处分权人进行赔偿。
任何一方不得因个人的.债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响,否则,应赔偿另一方所产生的损失。
三、全部税费由————承担并及时缴纳。
全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。
双方如在共有产权房屋居住,由——————承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。
四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权,共有产权房屋对外出租,所得收益分配,按照购买房屋出资比例,各得50%.如共有产权房屋转让,须经房屋共有产权人双方同意,并共同签字后,方可处置,所得收益各50%,一方对外转让房产份额的,另一方在同等条件下有优先购买权。
如经协商,房屋共有产权人一方全资收购此房产,应按照收购时间的市场评估价格出资购买,双方有义务共同办理转让等相关手续。
共有房屋产权证件,由共有房屋产权人(姓名:___________)代为保管,保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
五、对外出租或共同经营,需要装修或改造,应由双方共同出资,出资比例各占50%.因本房产的市场增值部分,属于双方共同享有。
因不可抗力或政府政策原因,导致的房产灭失、被征收等情形出现,风险有双方共担,所得补偿有双方按出资比例分配。
六、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。
本协议正本一式两份,各份具有同等法律效力。
本协议自甲乙双方签字之日起生效。
房屋产权共有人签字:
甲方(签名或盖章)
乙方(签名或盖章)
签订日期: 年 月 日
房屋产权调换协议篇十四
出卖方:简称甲方)、(简称甲方)
买受方:(简称乙方)
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在县街第3#幢第层号房拥有的房产(商品套房),建筑面积为151.86平方米。其中套内面积137.64平方米分摊建筑面积14.22平方米(该房屋买卖合同为_号)。甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方负责。自本合同签订之日起上述房屋产权永远归乙方全权所有,任凭乙方支配使用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。
第二条、上述房产的交易价格为:单价:人民币元/平方米,总价:人民币元整(大写:元整)。其中甲方已办按揭人民币元整(大写:元整)。
1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币元整(大写:元整)。
2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋维修基金等合计人民币元整(大写:元整)。
3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款,合计人民币元整(大写:整)。
第三条、农行万元人民币按揭款自年月起转由乙方负责偿还房贷本息及承担编号为:)的违约责任,直至还清农行房贷。若乙方中途拖欠拒不偿还农行房贷,本合同作废,乙方应向甲方支付违约金叁万元,甲方付还乙方向甲方所缴购房房款,甲方不承担利息。
第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙方承担。甲方应无条件提供有关证件,积极配合乙方办好房产过户等手续。
第五条、以上所有款项甲乙双方当日交割清楚,本合同经双方签字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约,违约方按捌万金额双倍赔偿对方。
第六条、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的`争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第七条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第八条、本合同一式二份。甲乙方各执一份。
________________身份证号码:__________________
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房屋产权调换协议篇十五
甲方:
乙方:
老房子位于乘新三小区xx室,是由xx于xx年11月份出钱购买,产权和使用权属于xx,与其姐妹四个无关,现就创业城新房购买权事宜说明如下:
一、xx愿自动放弃创业城新房购买权。
二、创业城新房购买权归所有。
三、本协议自签字之日起生效,具有法律效力。
甲方:
乙方:
房屋产权调换协议篇十六
甲方:______________(二人系夫妻,简称甲方)。
乙方:______________(系甲方次子)。
甲乙双方就乙方房屋产权相关事宜,自愿达成如下协议:
该房屋具体状况如下:
(一)该房屋;
因乙方经济原因,此房产首付房款__________万元(_________万元整)由甲方支付,后续房贷及各类税费由乙方承担。并由乙方所购该房产并取得该房产房产所有权证。
经协商一致甲方所出资部分(万元整)及其日后增贬值部分所有权归甲方所有,但使用权、处置权等其他一切权宜仅归乙方一人所有,甲方无处置权,亦不得干预甲方使用及处置,同时如该房屋出售,甲方所出资部分(_________万元整)及其日后增贬值部分只可用于乙方再次交易或投资,所产生的赠贬值部分所有权性质同房屋出售前性质一样(即所有权归甲方所有,但使用权、处置权等其他一切权宜仅归乙方一人所有,甲方不得干预。);并且甲方所出资部分(_________万元整)及其日后增贬值部分和房屋出售后再次交易、投资部分所有权仅可转赠给乙方或乙方成年满23岁子女,如遇特殊情况,需甲、乙双方协商一致方可更改。
乙方保证房屋在最终取得所有权前保证房屋不受他人合法追索。
本协议在双方签订后不可毁约,否则甲方所出资部分(_________万元整)的日后增贬值部分所有权归乙方所有,甲方只可拿回先期投资拾万元整,且甲方不得参与该房屋的处置。
本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议为本契约不可分割的部分。
本协议自甲乙双方签订之日起生效(如公正以公正之日起生效)。
甲、乙双方在履行本协议中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交相关仲裁委员会仲裁。
本协议一式份。其中甲方留执一份,乙方留执一份,为公正留执公证处份,为其他用途预留份。
该协议与遗嘱同等效力,与遗嘱矛盾部分以该协议为准。
甲、乙双方约定补充条款如下:
甲方(签章):______________。
身份证号码:______________。
地址:______________。
联系电话:______________。
签约日期:_____年_____月____日
乙方(签章):______________。
身份证号码:______________。
地址:______________。
联系电话:______________。
签约日期:_____年_____月____日
房屋产权调换协议篇十七
通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下,由拆迁人提供合适的房屋对被拆迁人进行妥善安置。房屋产权调换的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿,居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法。
产权调换尽管以实物形式体现,实质上是按照等价交换的原则,由拆迁人按被拆迁房屋的评估价对被拆迁人进行补偿,再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋,被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。
房屋产权调换协议篇十八
甲方姓名:性别:
出生日期:年月日
身份证号码:
乙方姓名:性别:
出生日期:年月日
身份证号码:
为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行,经甲乙双方友好协商,就双方共同出资购房的相关事宜,依据《物权法》,订立如下共有人协议,以便双方共同遵守。
鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元整(大写)(出资比例甲乙双方各占百分之五十),购买座落于市县街小区房楼单元室(室厅平米)的房屋及其附属设施一处,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。
双方在自愿、平等、互利的基础上,就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜,达成以下协议:
一、房屋产权,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,且各享有百分之五十的产权,双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。
二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字,即使是大多数共有人同意签字也无效。),任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用,不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用,为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效,由此给共有人造成的损失,应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响,否则,应赔偿另一方所产生的损失。
三、全部税费由————承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住,由——————承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。
四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权,共有产权房屋对外出租,所得收益分配,按照购买房屋出资比例,各得50%、如共有产权房屋转让,须经房屋共有产权人双方同意,并共同签字后,方可处置,所得收益各50%,一方对外转让房产份额的,另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商,房屋共有产权人一方全资收购此房产,应按照收购时间的市场评估价格出资购买,双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件,由共有房屋产权人(姓名:___________)代为保管,保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
五、对外出租或共同经营,需要装修或改造,应由双方共同出资,出资比例各占50%、因本房产的市场增值部分,属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因,导致的房产灭失、被征收等情形出现,风险有双方共担,所得补偿有双方按出资比例分配。
六、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份,各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。
房屋产权共有人签字:
甲方(签名或盖章)
乙方(签名或盖章)
签订日期:年月日
房屋产权调换协议篇十九
法定代表人:_______________。
乙方:_______________。
法定代表人:_______________。
经甲、乙双方友好协商并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为__________)有关事宜达成如下协议望双方共同遵守:
一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩四至见附图。
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。
三、甲、乙双方承诺:一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的__________%双方立即签订房地产转让合同在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同:
1、若甲方违约除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外还需向乙方支付违约金__________元。
2、若乙方违约则应向甲方支付违约金__________元。
五、乙方必须于本合同签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款余款__________万元在以后的房地产转让合同中再行约定。
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方双方在签定抵押合同后至xx市国土资源局办理抵押登记手续该抵押合同是不可撤消的合同主合同无效抵押合同仍有效。
七、除非经甲、乙双方书面确认本合同不得擅自变更、解除。
八、在履行合同过程中若有争议双方应友好协商;若协商未果则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。
九、本合同壹式贰份甲乙双方各执一份并在双方盖章、签字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
______年______月____日______年______月____日。
房屋产权调换协议篇二十
邮码:_______________电话:_______________。
法定代表人:____________职务:____________。
购买方(乙方):___________________________。
邮码:_______________电话:_______________。
法定代表人:____________职务:____________。
根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本协议书,以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间,建筑面积为____平方米。
第二条上述房产的.交易价格:
第三条付款时间与办法:
第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担。
1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任。
1、乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。
2、甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。
1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________单位,代表人是____________。
第八条本协议书经国家公证机关____公证处公证。
第九条本协议书一式份。甲方产权人各一份。乙方一份,________房产管理局、________公证处各一份。
第十条本协议书发生争议的解决方式:
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