合同是商业活动中必备的一种法律文件，有助于明确双方的权益和义务。合同的编写应当遵循合同法律法规的规定，保证合同的有效性和强制力。合同的执行需要双方严格遵守约定，履行各自的责任和义务。
订房合作合同篇一
甲方：_____酒店(以下简称甲方)乙方：__________(乙下简称乙方)。
甲方本着顾客至上的原则，与乙方协定在甲方客房、餐厅消费有关约定：
一、乙方在签约期内，甲方给予乙方客房以下优惠价格(以下价格均为净价、人民币报价)：
1、_____人以上可组成团队，享受团对协议价。
2、遇重大节日(如南宁民歌节、东盟博览会等)或重大庆典活动，甲方有权根据市场实际情况调整房价，恕不另行通知，解释权归甲方所有。
3、乙方续住甲方客房，请于次日_____前到总台办理续住手续。
4、酒店退房时间为次日中午_____前，_____后到_____前退房，酒店收取半日房租，超出次日下午_____后，加收全日租金。
5、如乙方在凌晨_____后入住，中午_____前离店，甲方按原价半天房价收费;退房超过中午_____至_____前，甲方则同样按全天房价收费。
6、甲方在客房特惠期间，乙方有权享受特惠价。7、严禁携带易燃、易爆等危险品及宠物进入酒店。
二、餐饮。
1、乙方在甲方场所餐厅消费，中厨可享受_____折优惠(烟、酒、海鲜及特价食品除外)。
2、谢绝自带酒水及果品等，否则同类物品按酒店_____%的服务费。
三、其它：
1、可在酒店商务中心订购至全国各地及全球机票。
2、本酒店的市话收费按电信部门的标准收费，其它话费及宽带上网收费按酒店服务指南收费为准。
1、乙方如需订房，应提前以电话、传真或其它方式向甲方预定，并提供姓名、人数，用房数量及房类、具体到达时间等详细资料，以便甲方优先做出安排。
2、一般订房最迟保留至当日下午_____(交纳预付歀的除外)，如超出预留时间自动取消预订。
3、乙方在租用甲方客房时，应遵守国家的有关法律、法规，同时应遵守甲方的有关规定，爱护甲方财产和设施，如有损坏或遗失，乙方应根据甲方的有关规定照价予以赔偿。
4、本酒店一律不接受电话通知退房，退房时以把房卡钥匙拿到总台办理退房手续为准。
五、乙方在甲方场所召开会议或举行宴会可以双方友好协商，另签定相关优惠协议书。
六、乙房入住时，请报合同号及单位名称，方可享受此协议价。
七、乙方在甲方场所消费时，必须遵守甲方的服务规定和相关要求。
八、甲乙双方需对合同内容保密，勿向第三方透露。
九、结算方式：________________________________________。
十、结算时间：________________________________________。
十一、乙方在甲方消费期间禁止从事违反中华人民共和国法律法规及当地政府相关规定的活动，否则甲方有权及时终止合同，乙方也必须承担相应的责任和由此造成的损失。
十二、本协议一式_____份，均具有同等法律效力，甲乙双方各执_____份。
十三、本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方共同协商解决，最终解释权归甲方所有。
十四、本协议有效期限：
自_____年_____月_____日起至_____年_____月期未续签，双方即终止合约。
订房合作合同篇二
中介方：以下简称乙方。
依据《中华人民共和国合同法》规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，本着“诚实守信、公开公正”的原则，就购买事宜甲方委托乙方进行咨询服务，特订立本协议。合同双方都必需严格按《合同法》共同遵守执行。
第一条委托事项。
甲方委托乙方就购买事宜提供相关资料与服务；直至甲方委托事宜合同签署成功。
第二条委托权限。
甲方委托乙方事项；物业主题内容联络、物业现状说明、商务性协调洽谈、协助签署合同、协助处置甲方本物业委托的相关事宜。
第三条委托要求。
按“委托事项”要求，乙方为甲方落实本合同物业“委托事项”的专项服务。并按落实的细则、情况、内容处理意见随时向甲方通报和开展工作。甲方委托乙方安排由甲方、物业业主及本物业有关联的参与人员进行专项洽谈。使本物业操作过程规范化。
委托期限为天（从签订合同之日起）。
第四条中介服务费。
甲乙双方确认：甲方向乙方支付作为中介服务费。在甲方与物业业主确认签定《购买房地产买卖合同》后向乙方支付中介服务费的%，即人民币元整。在乙方完成本合同约定的服务委托事项、甲方与物业业主方（权属方）就本物业最终购买过户时之日（同日），甲方即向乙方支付中介服务费的%，即人民币元整。如果最终甲方未能与物业业主进行最终的房屋购买，交易未成功，乙方必须无理由退还中介服务费给甲方，之后本协议自动解除。
中介服务费支付方式：由甲方将款项汇入乙方的指定银行帐户，以转账票据为凭证。或以现金方式支付。
第五条协议生效及其它。
1、本协议经由甲、乙双方代表签署加盖公章后即产生法律效力。
2、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。每份协议具有同等法律效力。
3、本协议自甲、乙双方签署日起，任何一方单独解除合同则无效；并在此后成为履行本物业、本协议的不可撤销之文件；在本协议第四条款履行完毕后本协议效力则自动解除。
4、本协议如与之前双方签定的协议有冲突时，与本协议为准。
5、附注事项：客户方（甲方）：中介方（乙方）：
身份证号：身份证号：
联系电话：联系电话：
签署日期：年月日签署日期：年月日
订房合作合同篇三
乙方：
根据国家_____，甲、乙双方经友好协商，就甲方为乙方提供信息服务的合作达成如下协议：
一、甲方通过网络（和旅游网）和其他各种途径为乙方作宣传，并提供客源信息服务；乙方对甲方介绍的客户按照甲方提供的报价向客户结算，底价与报价的差价作为甲方的信息服务费（详见附表1，如底价更改必须另行协商）。
二、甲方按月与乙方结付信息服务费，乙方必须在次月5日前向甲方提供上月对账单，并在10日前付清，付款方式为现金或转账付款。如乙方不能按时付款，为违约行为。如乙方违约，甲方有权终止为乙方提供的信息服务，并有权在本网站上作为不守信誉单位列出。
三、甲、乙双方均有义务为谈定的协议价保密。
四、甲方通过传真向乙方通知客户订房信息，乙方应及时通过传真予以确认；如果客户逾期未到，乙方应在当日或次日通过传真告知甲方，逾期未告知者视为订单生效。
五、为保证订房成功率，团队订房甲方收取押金。乙方在与客户结帐时应将押金从房款中扣除。乙方仍按照甲方报价给客户开出房款发票，甲方收取的押金从甲方的的信息服务费中扣除。
六、本协议壹式两份，甲、乙双方各执壹份，自协议签章后生效，协议期限壹年。如一方违反本协议，应向另一方赔付违约金，违约金为人民币叁仟圆整。
七、协议期间双方如有无法协调的争议，交甲方所在地人民法院解决。
甲方：科技开发有限公司乙方：
（?旅游网订房中心）。
代表：（盖章）代表：（盖章）。
电话：电话：
传真：传真：
地址：地址：
e-mail：______年____月____日。
（附汇款帐号：）单位名称科技开发有限公司。
开户银行账号。
附表1：
乙方从______年____月____日起，向甲方提供客房价如下：
客房类型？门市价？结算底价？建议报价。
乙方宾馆设施：
餐厅？酒吧？理容按摩？桑拿？游泳池。
棋牌？宽带？24小时热水？订票。
提供宣传照片张。
签章：
日期：
说明：宾馆可以登陆？旅游网修改自己的房价信息和宣传信息，从订房页面进入，点击贵宾馆的名称，进入贵宾馆页面，再点击左上角宾馆管理按纽进入修改页面，贵宾馆的初始密码是：
请及时更新贵宾馆自己的房价信息。
订房合作合同篇四
乙方：
甲乙双方经协商，以平等互利的原则达成如下协议。
一、本协议有效期自20xx年x月xx日至20xx年x月xx日。
1、乙方团体/散客入住甲方酒店享受以下优惠价：
客房类型门市价团队价散客价备注。
标a385元/间200元/间238元/间含早、免费桑拿浴2人。
标b420元/间/258元/间含早、免费桑拿浴2人。
商务房480元/间/288元/间含早、免费桑拿浴2人。
豪华房520元/间/318元/间含早、免费桑拿浴2人。
套房828元/间/538元/间含早、免费桑拿浴2人。
2、团队房价标a200元/间.夜(含早)，司陪房200元/间.夜，房间量6间成团，房数达到8间免1人。
3、法定节假日(五一、国庆节、元旦、春节及节前一晚)期间价格另议。
二、乙方团队入住前应传真告知团队房数、司陪房、甲方在收到传真应及时给予回传确认，如有客观原因不能接待，应及时电话、传真告知乙方。
三、若甲方门市价下调或上升时，甲方应及时通知乙方。
四、若散客预订，甲方按乙方传真的房数、房型、房价安排客人入住，并按传真要求向乙方的客人收取房费，并将余额以返佣形式返回。
五、甲乙双方每月5日核对一次乙方客人实际入住房间夜数及乙方应收帐额，最终确认间夜数以甲方收银记录为准。
六、另议条款式________________________________________________。
七、甲方收到乙方出具返佣发票后，每月10日将乙方应收帐额返还至乙方账户。
八、本协议一式两份，双方各执壹份，双方签字盖章后生效。未尽事项双方友好协商解决。
签署人：
电话：
传真：
地址：
邮编：
签署日期：20xx年x月xx日
开户银行：
账号：
订房合作合同篇五
甲方(卖房方)：身份证号码：
乙方(订房方)：身份证号码：
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列订房事项订立本订房合同书，本人房屋座落于内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市豪林国际小区12号楼4单元501号，建筑面积89.85平方米，仓房12.22平方米，房屋用途为住宅，以下称为此房屋。
甲方自愿并经过父母同意将此房屋出售给乙方，乙方也已充分了解此房屋具体状况，乙方因钱不够暂时不能缴纳此房屋全款，经甲方同意乙方继续还甲方现有此房屋按揭贷款，乙方现自愿将此房定下，此房按揭贷款由乙方继续还款，此房屋暂不过户，此房按揭贷款每月10日前将此房按揭贷款存入中国银行甲方账户由中国银行扣除，并于年月日前将此房屋按揭贷款全部还完，甲方给乙方过户，费用乙方承担，现签订订房合同书。甲方将此房屋订给乙方具体状况如下：
第一条此房屋在中国银行按揭贷款还款账户为：。
第二条此房屋房价款为(币种人民币)(大写)贰拾陆万元整，(小写)260，000.00元。
第三条乙方在年月日前付给甲方定房款。
(币种人民币)(大写)元，(小写)元。
第四条房屋贷款金额为（币种人民币）（大写）拾肆万元整，（小写）140，000.00元。现贷款本金还剩下（大写），（小写）。
第五条此房付定金方式：。
第六条甲方收到乙方订房款后将此房钥匙交给乙方，
乙方可以装修并入住。
通甲、乙双方已充分了解并自愿遵守双方签订的订房合同书有关规定。此房订房合同相关规定如下:。
第一条为保证甲方在银行信誉，乙方必须在。
年月日至年月日之间。
每月定期向甲方支付按揭贷款。并且向甲方交3200元保证金。保证金在房屋过户后甲方还给乙方。如乙方不能按期还此房屋按揭贷款，甲方将保证金扣除，不在归还。如连续两期不按时还贷款，甲方将此房屋收回，乙方不在继续使用，任何责任由乙方承担。
第二条此房屋在中国银行按揭贷款利率会调整。还款金额就会调整，调整后金额全部由乙方支付，现在按揭贷款年限为10年，乙方在还款5年后，年月日之前将剩余贷款一次还清。
第三条乙方将每月在银行还贷汇款单保存好，作为还款凭证。甲方一年收取一次。
第四条乙方在使用此房屋时不得擅自改动房屋户型。
第五条如乙方不能在年月日前将贷款全部还完。甲方将此房屋收回，乙方负全部责任。
第五条此房屋过户时，产生各种费用和税由乙方支付。此合同一式两份，甲、乙双方各一份。
本合同从年月日签订后开始生效。本合同附件：甲、乙双方身份证复印件。
户口复印件。
甲方（卖方）：
联系电话：
乙方（买房）：
联系电话：
签订日期：年月日
订房合作合同篇六
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为___________。
该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自____年____月____日至_____年_____月_____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕_____。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为__，商品房预售许可证号为_____。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房。
该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。
该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_____币）每平方米__元。
总金额（_____币）__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_____币）每平方米__元，总金额（_____币）__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（____币）__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：
1、双方自行约定：
2、双方同意按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
第六条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）。
（2）逾期超过___日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的___％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的'到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第七条交付期限。
出卖人应当在__年__月__日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第__种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1．该商品房经验收合格。
2．该商品房经综合验收合格。
3．该商品房经分期综合验收合格。
第八条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第___种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）。
（2）逾期超过___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
第十条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
第十一条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十二条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第___种方式处理：
第十三条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
第十四条关于产权登记的约定。
出卖人应当在商品房交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第___项处理：
1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的___％赔偿买受人损失。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的___％向买受人支付违约金。
第十六条保修责任。
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十七条买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第___种方式解决：
1．提交______仲裁委员会仲裁。
2．依法向人民法院起诉。
第十八条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
第十九条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十条本合同连同附件共___页，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人___份，买受人___份，___份，______份。
第二十一条本合同自双方签订之日起生效。
第二十二条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__申请登记备案。
_________年____月____日。
订房合作合同篇七
根据《中华人民共和国律师法》和《合伙律师事务所管理办法》之规定，本着平等合作的原则，经协议人充分协商，决定共同创办合伙律师事务所，订立如下协议。
第一章总则。
第一条律师事务所名称：英文名称：________________。
第二条合伙人：姓名、居住地、身份证号码：____________________。
市路身份证号：______________。
市路身份证号：______________。
市路身份证号：______________。
第三条律师事务所开办资金万元，合伙人出资方式及比例：
万元%;。
万元%;。
万元%;。
第四条合伙人的权利、义务。
(一)合伙人享有下列权利：
1、参加合伙人会议，行使表决权；
2、推选或者被推选为所主任或者管理机构负责人；
3、提请修改合伙协议、本所章程和内部管理规章制度；
4、监督合伙人会议决议的执行，监督本所的执业活动和内部管理活动；
5、依照合伙人协议的约定退出合伙；
6、依合伙协议对本所财产拥有所有权和收益分配权。
(二)合伙人承担以下义务：
1、依照合伙协议履行相关监督和管理职责；
2、遵守合伙协议、本所章程和内部管理制度；
3、执行合伙人会议决议；
4、对本所聘用律师进行职业道德和执业纪律教育，对其执业活动实施检查和监督；
5、对本所的债务承担无限连带责任；
6、承担法律、法规规定的其它义务。
第二章管理机构。
第五条本所设立合伙人会议制度。
第六条本所设立主任一名，副主任名，在合伙人中由合伙人会议选举产生。主任对外代表本所，副主任协助主任工作。
第七条本所设立行政主任一名。
第八条合伙人会议决定本所的一切重大事宜，是本所的最高议事决策机构。其主要职权为：
(一)制定本所的长期发展规划和年度工作计划；
(二)决定本所主任和副主任的人选；
(三)决定本所分所、内部机构的设立和负责人；
(四)审议本所的年度财务预算方案、结算报告、收益分配方案及重大开支事项；
(五)决定合伙人的入伙；
(六)决定合伙人的退伙、除名及财产处置；
(七)修改合伙协议、本所章程；
(八)决定本所的变更、终止；
(九)决定合伙人人会议认为必须由其决定的其他事项。
第九条合伙人会议为每季度召开一次，召开时间为每季度终了____日内。经三分之一合伙人提议，可召开合伙人会议临时会议，讨论决定某一具体事项。
第十条合伙人会议由本所主任召集并主持。
主任应当在已定合伙人会议日期____日前向全体合伙人送达书面会议通知，并注明会议内容。合伙人会议应当指定专人负责记录，与会合伙人应当对议定事项的记录上签字，指定合伙人负责保管，以备其他合伙人查阅。
第十一条合伙人会议审议、通过决议按以下规则进行：
(一)。
第八条。
(五)、
(七)、
(八)项由与会全体合伙人及出具书面表决意见的合伙人一致同意，方可生效；
(二)。
第八条所列。
(一)、
(二)、
(三)、
(四)由与会合伙人及出具书面意见的合伙人超过四分之三同意方可生效；
(三)。
第八条所列。
(六)、
(九)项由与会合伙人及出具书面意见的合伙人超过三人之二同意方可生效。
第十二条本所设行政主任一名，主持本所的行政管理、对外联络、广告宣传、财务管理、行政事务工作。行政主任由合伙人会议决定聘用和辞退，对主任负责。行政主任的报酬由基本薪金和岗位津贴两部分组成，基本薪金在决定聘任时确定。
第十三条本所建立一套完整的内部管理制度，包括人员管理、业务学习培训、财务管理、统一收案收费、职业道德教育、服务质量监督、重大案件集体研究、利益冲突审查、年度总结考核、执业过错责任追究、业务档案归档等制度。
第三章收益分配、债务承担方式、亏损承担。
第十四条收入分配。薪金提取(业务提成)或其他方式。
合伙人实行收入提成制，具体标准为：。
第十五条基金提取。
本所设立合伙人，由合伙人按业务收入的1%向事务所缴纳该项基金，本所帐户产生的利息亦计入该基金。合伙人使用由管理合伙人会议制定细则，交合伙人会议讨论通过。该项基金在合伙人退伙、事务所分立、解散时，作为事务所的财产，由全体合伙人平均享有和分配。
本所按规定提取律师执业风险基金，并参加办理律师执业责任保险。
第十六条可分配利润。
全所的总收入在支付成本、缴纳税收、提取各项基金之后，积余部分为可分配利润。如当年度本所专职律师业务收入减去提成、税收等直接费用后剩余部分足以支付当年度公共费用时，全体合伙人按全年业务收入比例参加剩余利润分配；如专职律师业务收入的剩余部分不足支付当年度公共费用，则由全体合伙人按业务收入比例承担或其他方式承担。
第十七条亏损承担。
如业务收入在业务提成后不足以支付各种成本时，则应从已提取的业务提成中按所提比例退还；业务提成全部退还尚不足弥补亏损的，由全体合伙人平均分摊。
如本所的亏损是由某一合伙人过错所致，则责任人首先应承担这种亏损，不足部分由其他合伙人平均分摊，分摊后的合伙人对有过错合伙人享有追偿权。如亏损系本所某一律师过错所致，由先由本所承担支付责任，本所对该过错律师享有追偿权。
第十八条合伙人对本所的债务承担无限连带清偿责任。
第四章合伙人变更。
第十九条入伙。
根据本所的发展需要，可吸收符合规定条件的专职律师为合伙人，其条件为：
(一)依法取得专职律师执业证；
(二)具有________年以上执业经历；
(三)担任合伙人前________年内未受过停止执业以上的行政处罚；
(四)承认本所章程及相关配套管理制度；
(五)承认并履行合伙协议书及其规定的义务；
(六)同意认缴入伙资本。
订房合作合同篇八
甲方(卖房方)：身份证号码：
乙方(订房方)：身份证号码：
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列订房事项订立本订房合同书，本人房屋座落于内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市豪林国际小区12号楼4单元501号，建筑面积89.85平方米，仓房12.22平方米，房屋用途为住宅，以下称为此房屋。
甲方自愿并经过父母同意将此房屋出售给乙方，乙方也已充分了解此房屋具体状况，乙方因钱不够暂时不能缴纳此房屋全款，经甲方同意乙方继续还甲方现有此房屋按揭贷款，乙方现自愿将此房定下，此房按揭贷款由乙方继续还款，此房屋暂不过户，此房按揭贷款每月10日前将此房按揭贷款存入中国银行甲方账户由中国银行扣除，并于年月日前将此房屋按揭贷款全部还完，甲方给乙方过户，费用乙方承担，现签订订房合同书。甲方将此房屋订给乙方具体状况如下：
第一条此房屋在中国银行按揭贷款还款账户为：。
第二条此房屋房价款为(币种人民币)(大写)贰拾陆万元整，(小写)260，000.00元。
第三条乙方在年月日前付给甲方定房款。
(币种人民币)(大写)元，(小写)元。
第四条房屋贷款金额为（币种人民币）（大写）拾肆万元整，（小写）140，000.00元。现贷款本金还剩下（大写），（小写）。
第五条此房付定金方式：。
第六条甲方收到乙方订房款后将此房钥匙交给乙方，
乙方可以装修并入住。
通甲、乙双方已充分了解并自愿遵守双方签订的订房合同书有关规定。此房订房合同相关规定如下:。
第一条为保证甲方在银行信誉，乙方必须在。
年月日至年月日之间。
每月定期向甲方支付按揭贷款。并且向甲方交3200元保证金。保证金在房屋过户后甲方还给乙方。如乙方不能按期还此房屋按揭贷款，甲方将保证金扣除，不在归还。如连续两期不按时还贷款，甲方将此房屋收回，乙方不在继续使用，任何责任由乙方承担。
第二条此房屋在中国银行按揭贷款利率会调整。还款金额就会调整，调整后金额全部由乙方支付，现在按揭贷款年限为10年，乙方在还款5年后，年月日之前将剩余贷款一次还清。
第三条乙方将每月在银行还贷汇款单保存好，作为还款凭证。甲方一年收取一次。
第四条乙方在使用此房屋时不得擅自改动房屋户型。
第五条如乙方不能在年月日前将贷款全部还完。甲方将此房屋收回，乙方负全部责任。
第五条此房屋过户时，产生各种费用和税由乙方支付。此合同一式两份，甲、乙双方各一份。
本合同从年月日签订后开始生效。本合同附件：甲、乙双方身份证复印件。
户口复印件。
甲方（卖方）：
联系电话：
乙方（买房）：
联系电话：
签订日期：年月日
有关商品房买卖合同模板九篇。
有关安置房买卖合同合集七篇。
有关二手房转让合同范本。
订房合作合同篇九
本文目录。
签订房屋租赁合同时应注意哪些内容？
签订房屋租赁合同应重点注意的问题。
签订房屋租赁合同需留意的法律问题。
房屋。
租赁合同。
签订应该注意什么?随着国家调控政策连续出台，许多人将房屋投向租赁市场，改为长线投资，在此情形下，租赁合同对于维护租赁双方的利益显得特别重要，有关专家就在订立租赁合同时租赁双方比较关心的几个问题提出了一些参考建议。
首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权。
委托书。
原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。
再次，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。
还有一种情况是承租人迟迟不缴纳水、电、煤、电话等费用，对此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同样的，承租人可能也会遇到出租人拖延维修相关设施、设备的情况，对此，承租人可以在合同中约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，并且承租人有权从应付租金中等额扣除。
最后，除了住宅租赁，也要谈谈写楼、商铺等非住宅租赁。承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可以经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的浪费，在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”
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现如今租房已成为大多数人的生活方式，由此产生的房屋租赁纠纷也不断升温，因此签订房屋租赁合同显得至关重要，那么在签订房屋租赁合同时需要注意哪些内容呢?下面就由小编帮您梳理下。
1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置。写明住房的确切位置，住房面积，装修情况，家具设备等。
3、住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
4、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
5、房屋租赁期限。
6、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
7、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
8、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
9、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。
10、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
11、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
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根据律师多年代理房屋租赁纠纷的经验，提醒承租人为了减少纠纷，签订房屋租赁合同的承租人务必应注意：
一、主体(出租人是否存在共有主体)明确、标的即房屋明确。即位置明确，建筑面积也应标明。
二、租期明确，不要写成“永久“，“长期”等样。我国《合同法》第二百一十五条：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”
三、租赁费支付时间和金额以及收费银行账号明确。分年、季缴纳的，应当明确具体的缴费时间，还有租金上涨幅度的约定。
四、房屋需要维修时，维修费的承担，如果不约定承担主体，则由出租人承担。
五、装修装饰、扩建、转租权、转让费、房屋抵押、所有权变动的约定。
六、出租人提前解除合同的违约金以及损失赔偿的约定。
七、提前解除合同或租赁期满后装修装饰的残值损失补偿约定。
八、租赁期满后承租人的优先承租权的约定。
九、退回房屋等卢律师提示的其他的重要约定。
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根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应在当地房地产交易所进行。
由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
1、在租赁期间，出租方为帮助承租方而投入的资产，属全民或集体所有。
2、个人租赁时，承租方用个人财产投资形成的资产，属该投资者所有。
3、合伙租赁时，承租方投资形成的资产，归承租成员共有。
4、全员租赁时，承租方用其收入新增产，产权属全体职工。
5、企业承租企业时，承租方用其收入新增资产属承租企业所有(集体企业)或经营管理(全民企业)。
租赁期满时这些资产如何处理，合同中应明确约定。没有约定的，可以折价卖给出租方，并对利用承租方新增资产创造的利润，可以从中提取适当比例的分成，归承租方所有。
订房合作合同篇十
房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型，房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也比较少，但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情况。为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下法律问题：
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。
2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。
3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。
4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，开办单位应当依法向县级以上工商行政管理部门申请办理企业登记注册，取得营业执照后方可进行市场摊派、店铺招商招租和开业，这一点也是承租人应当注意的。
5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。
在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。
租赁期限的起算一般有二种情况：
第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。
合同签订之日到正式开始起算租赁期限的这段时间称为免租期。免租期内，承租方无需承担租金，但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。
年租金标准一般是固定的，但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额每年递增。租金支付时间，由双方约定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在约定按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否则，可能引起误解。
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
这里应当注意，出租方对房产及设施的定期维修保养应当事先通知承租方，并尽可能在承租方认为合适的时间进行以保证承租方的正常经营不受影响或干扰。
出租方应确保房产具有持续的、不间断的、能满足承租方满负荷正常运转要求的水、电、通讯等各技术条件的供应。比如，作为商场或工厂用途的，供电量应不小于250kw或电容量不小于300kva。还要约定，如上述技术条件非因市政部门原因或不可抗力，而因故中断，则出租方应当在多少时间之内修复。
订房合作合同篇十一
住房的具体位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，擅自提高房租。擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，责任。责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、扩建或增加。确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，定相应的惩罚办法。定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的、上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果因为工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
订房合作合同篇十二
甲方：乙方：
地址：地址：
邮编：邮编：
电话：电话：
甲乙双方本着友好合作，互惠互利的原则，经协商就乙方在甲方订房等事宜达成如下协议：
客房价格：
签约后乙方可预订全国范围的灄枫酒店，各地区酒店的房价不同，同时酒店房价会随季节和节假日上下浮动，门店的具体价格以官方为准，乙方享受官某某门市价格71%的优惠价，每间房获赠免费早餐（如酒店配备餐厅）。
豪华大床房及豪华双床房的价格在每周周六、周日的价格为300元/天，含两份早餐。
房某某要求：
以上协议价是根__x每季度能向酒店提供5间夜的房某某基础上签订的。贵公司的房客数量将每季度进行统计，您将会收到相关信息，经过一个季度以后，如__x入住房某某未达到，酒店有权单方面更__x的折扣率并书面通__x新折扣率。
公司承诺：
为了__x的所有贵宾享受到全部的优惠价格和福利，灄枫酒店将非常感__x能将以下条款通知相关人员。
此协议价格将只__x直接通过本酒店销售部门订房时有效。另外，此协议价格将不在有第三方和/或旅行社介入时提供。团队房间和价格将根据要求视酒店的实际情况而定。
相关信息须提前提供给酒店销售部门。
在前台入住时某某__x名片或员工证。当客人无法提供以上证件时，酒店有权将房间价格调整为当日普通会员价。
贵公司所有贵宾均可先享受在灄枫酒店二楼自助洗衣房免费洗衣服务。
以上所有价格以及条款对第三方保密。
接受条款：
请在20__年x月x日前__x签署的合约复印件回传至__酒店。一经收到签署的合约，系统将自动记__x的特别优惠协议价。请妥善保存该合约的复印件。如果在20__年x月x日前仍没有收__签署的原始合约，此份协议将重新商议。
预定方法：
所有订房可以__x拨打酒店销售部电话，或通过酒店销售部邮箱预定。预定范围包括全国灄枫酒店。销售部收到订单后将视酒店可售房情况作出是否确认订单的'回复。
付款方式：
在入住时必须确认付款方式。客人下榻期间所有消费需在办理离店手续时全部结清。
入住/退房时间：
酒店正常入住时间为下午13:00以后，任何客人在下午13:00之前入住需要根据酒店当天的入住情况而定，酒店正常退房时间为下午13:00以前，如客人需要延迟退房，酒店将会收取相应的费用。
担保政策：
预定房某某超过5间，我们将会要求客人在预定时做出担保预订，这样可以确保预定的房间能够被保留到客人到达的时间，贵公司可以通过在前台现金预付首晚房费。
取消政策：
如果您或您的客人需要取消已经确认的预定，请至少在订单前一天的13:00之前取消超过时限的取消我们将收取首晚房费。
终止合同：
任何一方均可终止本协议期满的协议条款，至少需要提前30天以书面形式通知另一方。
合约自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份，有效期至20__年__月__日。其他未尽事宜双方本着友好合作精神进行协商解决。
双方地址、传真变更应在三天内通知对方，否则寄传文件视为收到，有法律效力。
甲方：乙方：
联系人：联系人：
电话：电话：
地址：地址：
邮箱：邮箱：
订房合作合同篇十三
房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型，房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也比较少，但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情况。为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下法律问题：
1、合同的主体资格问题。
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。
2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。
3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。
4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，开办单位应当依法向县级以上工商行政管理部门申请办理企业登记注册，取得营业执照后方可进行市场摊派、店铺招商招租和开业，这一点也是承租人应当注意的。
5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。
在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。
3、租赁期限的起算。
租赁期限的起算一般有二种情况：
第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。
合同签订之日到正式开始起算租赁期限的这段时间称为免租期。免租期内，承租方无需承担租金，但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。
4、租金的计算及支付方式。
年租金标准一般是固定的，但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额每年递增。租金支付时间，由双方约定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在约定按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否则，可能引起误解。
5、租赁房屋的交付。
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
6、履约保证金。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
7、税收及有关费用的承担。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
这里应当注意，出租方对房产及设施的定期维修保养应当事先通知承租方，并尽可能在承租方认为合适的时间进行以保证承租方的正常经营不受影响或干扰。
9、水、电供应。
出租方应确保房产具有持续的、不间断的、能满足承租方满负荷正常运转要求的水、电、通讯等各技术条件的供应。比如，作为商场或工厂用途的，供电量应不小于250kw或电容量不小于300kva。还要约定，如上述技术条件非因市政部门原因或不可抗力，而因故中断，则出租方应当在多少时间之内修复。
10、承租方只承租部分楼层或房屋用于经营活动的，出租方须确保承租方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保承租方在其营业时间内可根据需要正常使用公用的各通道、电梯、空调、员工盥洗室等设施。
11、承租方在租赁的房产立面墙上做招牌、广告，双方应当在合同中约定，涉及到墙体、顶楼部分是出租方与其它各产权人共同使用的，承租方在使用广告位置之前，应由出租方与其它产权人共同约定各自的广告牌位置。
订房合作合同篇十四
出租方：_____ （以下简称甲方）
承租方： _____ （以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于__________市__________街道__________小区_____号楼____________________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，计_____个月。
二、本房屋月租金为人民币__________元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交_______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为_______，从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_____的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式_____份，甲、乙双方各执_____份，自双方签字之日起生效。
甲方：_____
乙方：_____
时间：_____
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