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土地分地协议书篇一
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《__省土地管理条例》及其他相关法律、法规的规定，本着平等互利、诚实守信的原则，经甲乙双方友好协商，乙方拟新征用甲方所辖的xxxxxxxx内地块（约平方米），与xxxxxxx公司所属地块（约平方米）、xxxxxx公司所属地块（约平方米）共同组成统一区域，总面积约为平方米，建设____x项目，达成如下协议。
第一条项目基本情况。
（一）项目名称：
（二）项目建设内容：
（三）项目投资额：亿元人民币。
第二条拟新征用土地位置、面积、价款及付款方式。
（一）拟新征用土地位置。
地块一：北至____；南至____；西至____；东至____.
地块二：北至____x；南至____；西至____；东至____.
（二）拟新征用土地面积：平方米（地块一与地块二面积相加之和）。征地边界为该地块周边规划道路中心线，实际征地面积以省国土部门审定的征地面积为准，出让面积以国有土地使用权出让合同为准。
（三）拟新征用土地价格及总价款。
1、征用地块的土地价格为每平米元（内容包括：村集体土地补偿费、农民安置补助费、社会保障费、青苗补偿费）。
2、征用地块的总价款为元（240元/平方米x平方米）。
（四）拟新征用地块中拆迁补偿费用。
拟新征用地上的建筑物、构筑物和附属物的补偿和涉及的拆迁等相关费用（含评估费、拆迁费、拆除费）由乙方确认后，乙方全部承担。
（五）付款方式及时间：
拟新征用土地总价款付款方式及时间，本协议签订后5个工作日内，乙方将全部的征地补偿款人民币元以现金或转账方式向甲方付清。
第三条拟新征用土地的用地性质。
拟新征用土地的用地性质为____用地，出让年限为___年。
第四条办理拟新征用土地建设用地审批和国有土地使用权摘牌及登记的相关程序及费用如下：
（一）农民安置补助费、村集体土地补偿费、社会保障费、青苗补偿费由甲方负责办理。
（二）办理省国土资源厅手续时所缴纳费用由乙方向相关部门支付。
（三）在土地收储和项目摘牌时，乙方按相关部门实际收费自行向国土部门缴纳。
（四）项目摘牌后和办理土地登记时，发生的费用由乙方自行到国土等部门缴纳。
（五）乙方所缴纳摘牌款按相关规定及政策要求，由上级财政返还至____财政部分，甲方须保证_______在收到返款之日起3个工作日内将返还后的摘牌款全部返还乙方。返款方式：
（六）如非因乙方自身原因，（删去）乙方未成功摘牌该项目，甲方应在7日内返还乙方所垫付的全部款项。
第五条甲方权利和义务。
（一）甲方收到乙方按本协议第二条约定的付款方式付款后，_____协调相关部门办理项目征地工作、征地及规划手续办理，乙方协助办理。
（二）征地范围内的拆迁等相关工作由___政府协调相关部门办理，乙方协助。
（三）乙方所建项目运营前，上水、下水、电、通讯由甲方。
负责做到乙方征用地块的道路边上，乙方所建项目区域内由乙方自行投资建设。乙方施工临时用电由甲方负责向电业局协调，发生的费用由乙方承担。
（四）______为该项目成立由______牵头的项目工作组，以保证项目各项工作的顺利开展。（名单附表）。
第六条乙方权利和义务。
（一）乙方应按本协议第二条约定的付款方式付款，以保证项目征地工作的进行。
（二）乙方应及时支付征地拆迁补偿等相关费用，以保证征地拆迁工作的进行。
（三）办理土地、规划等相关手续时乙方应及时提供相关的资料材料证明等文件，以保证手续办理的顺利进行。
（四）乙方办理工商和国、地税手续及相关事宜。
1、本协议签订7个工作日内，乙方必须在甲方所在地办工商注册手续。
2、在领取工商执照30日内，乙方在该地块所建企业必须。
在甲方所在地办理国、地税登记手续。
3、乙方在该地块的厂房、办公楼及附属配套设施等建设期。
间，所产生的建筑业税收应在甲方所在地缴纳，具体办法由甲方负责实施；企业在经营期间，应依法缴纳各项税费。
（五）乙方应在该地块的建设工期内及项目投产后，在同等条件下，优先安排当地农民就业。
第七条建设期限。
本协议签订后，乙方应在完成本项目土地、规划、建设等相关开工审批手续后，方可开工建设。乙方所建项目从国有土地使用权证出具日期开始计算，开工期限为两年，期满一年未施工建设，甲方有权向乙方征收土地使用权出让金额20%的土地闲置费；满两年未施工建设，甲方有权无偿收回该地块土地使用权，造成的.损失由乙方自负。但非乙方因素造成不能开工建设的，甲乙双方另行商议解决办法。
第八条政策支持。
乙方享受_________等给予的优惠政策。（以上相关文件作为协议附件）。
第九条违约责任。
协议签订后，任何一方违约后，违约方应向另一方按国家法律规定的标准赔付违约金。
第十条其他约定事项。
1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受国家法律的保护。本协议没有明确和相关的事项可依据有关法律、法规及政策确定。
2、本协议在履行过程中，如遇国家法律、法规、政策调整，以调整后的法律、法规、政策为准。
3、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。
4、本协议正本壹式陆份，双方各执叁份，均具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：（盖章）。
法定代表人（委托代理人）：
乙方：（盖章）。
法定代表人（委托代理人）：
签订协议时间：
土地分地协议书篇二
甲方将_______________牧场_______________亩(以实际面积为准)土地承包给乙方，经甲乙双方协商，达成以下协议：
一、土地位置：东至_______________，西至_______________，南至_______________，北至_______________。
二、承包期限：共计______年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
三、承包费_________年共计_________万元(_________万元整)，另收设备押金_________万元(_________万元整)，共计_________万元(_________万元整)。
四、付款方式：合同签定之日乙方向甲方付设备押金_________万元(_________万元整)，__________年当年不收承包费，_________年_________月_________日前付__________万元(__________万元整，包括__________万元设备押金)，_________年_________月_________日前付__________万元，__________年—_________年_________月_________日前付租金_________万元(_________万元整)，共计_________万元(_________万元整)。
五、乙方在承包期内按时交纳各种生产费用(电费、水资源使用费)。爱护甲方的设备(机井两口、房屋八间、水泵两套160-80，配套电机55千瓦;200-80，配套电机70千瓦、变压器两个63千瓦、100千瓦、地下管道两道、高压线路)并正确使用，如造成损坏由乙方自行修复。乙方在承包期内，机井非人为因素造成塌方或机井自然干枯由甲方负责更新(乙方更换水泵须甲方认可后才能使用，否则造成机井损坏，由乙方负责)。
六、甲方负责提供住房，每口井四间，一间__________平方米，共计__________平方米，于_________年_________月_________日前完工。
七、在承包期内，如乙方将土转包须经甲方同意。
八、合同期满后，在设备完好无损的情况下，甲方将押金__________万元退还给乙方。
九、土地周边如出现产权纠纷由甲方出面协调并解决。
十、合同签订后双方不得违约，如有违约，违约方向对方支付__________万元(__________万元整)违约金。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，如有不足，经甲乙双方协商，达成协议，与此合同具有同等法律效力。
甲方：_______________乙方：_______________。
日期：_______________日期：_______________
土地分地协议书篇三
甲方：
乙方：
兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，防止争议，团结和睦，经父亲、母亲，妹妹余逸敏见证特立此分家协议书，以及父母今后赡养义务。
一、房产分割：原有宅基地一处，建房两间三层半。兄弟二人各一层，另外两层归父母所有，用于父母的养老。二、三楼归余达所有；二楼归余朋所有。三、父母所有的两层房百年后由父母支配。四、父母的'赡养协议：
1、口粮由甲、乙共同承当。
2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承当(在父母用去其本人所拥有的局部钱物之后不够局部)，3、当父母卧床不能自理时，兄弟2人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的，费用由顾保姆方自理。
五、本协议共1页一式三份，父和母、甲、乙各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄弟二人协商解决。
立协议人：
父亲：
母亲：
大儿子：
二儿子:。
女儿：
见证人：
土地分地协议书篇四
甲方：
乙方：
甲方在xx村，租用两块土地，一块用于建盖仓库，一块用于建盖农贸市场。
甲乙双方就上述两块土地开发经营一事，双方遵循平等、自愿、互惠互利原则，经友好协商签订合同如下：
第一条：甲方负责与xx村签订上述两块土地租用合同，第一块土地用于建盖仓库，一年租金人民币.约五万元;第二块土地用于建盖农贸市场，一年租金人民币约五万元。两块土地一年租金不能超过十二万元。超过十二万元由甲方支付。
第二条：在上述两块土地上建盖农贸市场和仓库预算投资人民币不能超过六十五元。
第三条：上述两块土地一年租金元加建盖农贸市场和仓库预算投资人民币元。共计总投资人民币元。该款全部由乙方投资。
第四条：财务管理：乙方把投资款打入双方约定的银行帐号，投资款专款专用支出必须有乙方签字。
财务分工：甲方指定一名出纳，乙方指定一名会计，乙方分管财务。
第五条：盈利分配：盈利甲乙双方各得50%，上述两块土地房屋如遇政府，补偿款甲乙双方各得50%。
第六条：甲方乙方的责任：
6.1甲方保证农贸市场及仓库出租前后不能出现任何问题，如果出现问题甲方承担由此产生的法律及乙方的经济损失。
6.2乙方保证在签定合同后的五个工作日内投资款打入双方指定账户汇入或现金支付人民币五十万元整，如果投资款未能按时汇入或支付的乙方承担由此产生的法律及经济损失。
6.3甲方乙方共同负责经营管理、对外招商进入农贸市场经营、出租仓库，所收租金必须付清乙方投资款后，剩余利润甲乙双方各得50%，在此期间亏损各负责50%。
第七条：甲乙双方在签订本合同前各自的债权债务各自负责处理解决，与本投资联营合同无关。
第八条：违约责任：本合同签订后双方应认真执行不得违约。双方特别约定：如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币叁拾万元。
第九条：合同的生效及其它。
9.1本合同自甲乙双方签属，签字之日起正式生效。
9.3本合同用中文书就，共3页，一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地分地协议书篇五
甲方：
乙方：
甲乙双方在平等自愿的根底上，就关于灵武市宁东镇东湾村，与盐池县高沙窝镇宝塔村关于地界划分问题，经过双方充分协商现双方自愿达成如下协议：
一、在原有的1987年地界划分根底上，双方共同向东西方向后撤100米。现因乙方的开展需要，需在原1987年地界向东100米处修建一条公路（经汇测定此路为盐池县宝塔工业园区西一路），便于生产需要方便运输就以乙方所修的公路（盐池县宝塔工业园区西一路）为界来划分两村地界。
二、并且盐池县宝塔工业园区西一路的建立权及维护归乙方，乙方要为甲方村民提供可以通行该路的必要条件。甲方村民不得影响道路的建立施工。该路的'使用权归两村共享。
三、以盐池县宝塔工业园区西一路为界，路西土地的所有权及使用权归甲方所有，路东的土地所有权及使用权归乙方所有。任何单位不得干预双方。
四、本协议一式两份双方各持一份，如有补充可签补充协议。
甲方：
乙方：
土地分地协议书篇六
乙方(承包方)：_______________。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》《吉林省农村土地承包经营管理条例》等法律。法规和国家有关农村土地流转政策的规定，甲乙双方本着：平等、自愿、有偿的原则经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
一、转让土地基本情况及用途：
1、甲方愿意将承包的位于：____________________,计_______________平方米。详见下表：
土地承包经营权转让给乙方。从事耕种农作物，生产经营。
地块名称：____________________。
分地时评估等级：_______________。
面积_______________亩。
2、土地四至界限：_________________________。
二、转让期限：
1、土地承包经营权转让期限为()______年。自()______年()______月()日起至()______年()______月()日止。
2、最长期限不得超过现在土地承包的剩余期限。(第二轮发包土地标准)。
3、甲方应于()______年()______月()日之前将土地交付乙方。
三、转让价款与支付方式：_____。
1、转让价格：_____每亩(1000平方米)，每______年承包费()______元，承包土地共计()亩。
2、转让款：_____每亩人民币()______元，共()亩。()______年，共计人民币()______元。
大写人民币;。
3、支付方式：_____乙方必须在()______年()______月()日前，将承包款全额给甲方全部支付完毕。
四、土地承包经营权转让和使用规定：
1、在本合同签订前，甲方应当向原发包方提出转让申请，并经原发包方同意。
2、转让合同生效后，甲方应当终止于原发包方在该流转土地上的一切承包关系。(异议)。
3、甲方交付的承包土地，必须符合双方合同约定的标准。
4、乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设，不得损坏农田，给土地造成永久性伤害。
5、乙方无权享受国家和政府提供的各项支农服务(包括粮食直补)(异议)由甲方享受。
综上所述：双方必须遵守此合同，如有违背合同规定，一切后果责任自负。
本合同一试三份。双方各持一份，原发包方一份。
甲方：__________签字。
乙方：__________签字。
代笔人：__________签字。
证明人：__________签字。
原发包方：__________。
土地分地协议书篇七
一、委托事项。
依照《__________》第__________章，居间合同法第__________条规定。甲方委托乙方就位于________________________________________编号:__________的土地转让项目，居间方自愿同意受委托方的有偿委托，协助委托方提供买家或需求方的信息和协助过户要账等相关服务。
二、居间方报酬的结算方式。
据乙方协助买卖双方完成土地转让或过户合约签订成功后以首批土地转让进账资金进账后__天内委托方自愿无条件下的，不可更改的按合同总金额的___%(即_______元)付中间人服务佣金，以现金方式支付给居间方。
三、违约责任。
1.本合同经双方签字盖章后即可生效并成为不可撤销、不可更改的，同时具有法律效力。委托方未按第二条款规定，按时、足额兑现报酬视为违约，并承担相应法律责任。
2.合同纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，由双方当事人协商解决，协商解决未果，可依法在守约为居住地的人民法院起诉，请示代依法调解或强制履行。
四、其它约定事项。
1.本合同在执行过程中，如果发生企业(公司、集团)名称变更，法人代表更换或其他重大变化，此合同仍然有效，由变更后的企业和法人或原企业主管体承担法律和履约责任。
2.就本承诺书而言，如果甲方和乙方提供的`土地出让方签订协议的不是本人是和甲方公司相关人员或及其亲属朋友、上述主体所控制的附属公司、联营公司及资质相关联公司和相关负责人，只要这些人中一人与项目方进行私下交易，都视为和乙方服务有关委托方同意以上条款但拖延或拒绝支付居间方佣金，居间方可以土地需求方支付甲方土地款中扣付居间方服务费。
3.本合同未经公证，但具有公证合同的同等法律效力。
4.本合同一式两份，委托方、居间方各执一份，具有保密性，不得做任何泄漏。
5.乙方提供的土地需求方和甲方签订土地转让或过户和合作合同本协议就生效，否则无效。
甲方(公章)：_________________。
乙方(公章)：_________________。
_________年_______月_______日。
_________年_______月_______日。
土地分地协议书篇八
甲方：___________________，身份证号码：___________________，联系电话：___________________，联系地址：___________________。
乙方：___________________，身份证号码：___________________，联系电话：___________________，联系地址：___________________。
丙方：___________________，身份证号码：___________________，联系电话：___________________，联系地址：___________________。
一、地块概况。
1、该地块位于。
2、土地面积为_____平方米。
3、该地的界限范围：___________________。
4、现该地块的用途为用地。
5、因村委会确权时登记错误，导致原本属于甲方的土地，登记到乙方、丙方名下。
6、错误登记到乙方名下的土地界限范围：___________________，面积为_____平方米。
7、错误登记到丙方名下的土地界限范围：___________________，面积为_____平方米。
1、本协议第一条所涉及土地因村委会确权的时候权属登记错误，导致原本属于甲方的土地使用权登记到乙方、丙方名下。甲方、乙方、丙方对上述内容均承认并认可。
2、现经甲乙丙三方友好协商一致，该土地使用权归甲方所有，乙方、丙方不得以确权登记为由主张对该土地行使任何权益。
3、若日后因该土地征收、征用而产生的征地赔偿等其他补偿，补偿款均为甲方所有，乙方、丙方对该款项不享有任何权益。
4、如该土地可以进行重新确权，乙方、丙方应当配合甲方将该土地确权到甲方名下。
5、此协议自签字之日起产生法律效力，若乙方、丙方出现违约的情况不，甲方将按照我国的《民法典》等相关的法律法规追究乙方、丙方的责任。
6、该地由甲方独立运作。
三、其他。
1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
3、本协议经各方代表或本人签字后生效。
4、本协议一式三份，三方各执一份，各份具有相同的法律效力。
甲方(签字/捺印)：___________________。
日期：_____________年________月________日
乙方(签字/捺印)：___________________。
日期：_____________年________月________日
丙方(盖章/签字)：___________________。
日期：____________年________月________日
土地分地协议书篇九
一、双方签定如下协议：
二、四至界线：______________________________。
三、石岩子荒山面积地属____村____组____组所有。
四、承包年限自____年____月________日至____年____月________日止，________年。
五、承包费共计人民币________元整(____________元)。
六、乙方有权在所承包的荒山范围内植树造林，不得开荒种地。
七、在承包期间如国家征占用，所得补偿费用归乙方所有。
八、由于自然灾害人为所造成的损失由乙方自负。
九、如乙方需采伐木料，需要有关手续，甲方必须无条件的盖给公章，申请等并协助乙方办理有关手续，费用由乙方自负。
甲方：_________乙方：_________日期：_________
土地分地协议书篇十
甲方：__（以下简称甲方）
乙方：__（以下简称乙方）
为了解决垃圾填埋场填埋垃圾用土资源，经甲乙双方协商，达成一致意见，签订以下协议：
一、租用范围及用途
甲方将李庄村一社疙瘩山所属土地4。0亩土地，出租给乙方作为垃圾场填埋用土土源使用。
四址：东，以文连年地界为界；南，以董召花、李存福地界为界；西，以旧土塬为界；北，以地埂为界。
乙方租用土地用途：用于生活垃圾场的填埋用土土塬。
二、租用期限及租金支付方法
租用期限为3年，从20_年7月至20_年6月30日。
租金及付款方式：三年租金共计3。2万元（大写：叁万贰仟元整），处理善后相关事宜（主要包括从中协调、处理纠纷等不确定因素）费用3000元（大写：叁仟元整），以上共计3。5万元（大写：叁万伍仟元整），由乙方一次性付给甲方，由甲方负责将三年租金分发给农户。
三、甲方权利义务
1、租用期限内，甲方不得再次将该土地出租给任何其他第三方使用，在租用期限内，甲方农户不得擅自耕种。
2、甲方农户提出无理要求或以任何理由干涉乙方取土的，由甲方负责协调处理。
四、乙方权利义务
1、租用期限内，乙方不得改变其使用性质。
2、租用期满后，若乙方将租地内的土尚未取完，甲方将以每亩20__元（大写贰仟元整）收取租金。
3、乙方将其租地内的'土取完，必须耕复土地之后，才能交还甲方。
4、乙方将其租用地内只有取土，不得将垃圾及污水排放到甲方所属租地内。由此产生的矛盾，由乙方自行承担责任。
本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
附件：租用土地草图。
甲方（签字或盖章）__
乙方（签字或盖章）__
__年__月__日
土地分地协议书篇十一
（文本格式）。
转让方（以下简称甲方）：
受让方（以下简称乙方）：
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
转让标的。
甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。
地块名称坐落（四至）地块数（块）面积（亩）质量等级。
（肥力水平）备注。
转让期限。
转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止（转让期限不得超过承包期的`剩余年限）。
转让费。
转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）。
支付方式和时间。
乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：
乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为。（为年月日前一次或多次付清）。
乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为。支付的时间和方式为。（为年月日前一次或多次付清）。
承包经营权转让土地的交付时间和方式。
甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）。
承包经营权转让和使用的特别约定。
甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
乙方不得改变土地的农业用途。
其他约定：。
违约责任。
甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。
如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
争议条款。
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：
提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；
提请仲裁委员会仲裁；
向有管辖权的人民法院提起诉讼。
生效条件。
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
其他条款。
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
甲方：（签章）乙方：（签章）。
法定代表人：法定代表人：
法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：
住址：住址：
时间：年月日时间：年月日。
土地分地协议书篇十二
根据《合同法》和《农村土地承包法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权事宜协商一致，订立本协议：
甲方将位于村十五组___(身体多病，生活不能自理)(由丈夫__代理)、___的责任田土地共计5.5亩承包给乙方生产经营，用于发展种植业和养殖业。
二、土地的性质及现状。
该土地为甲方的个人责任田地，无抵押、无债权债务关系。
三、土地用途及承包形式。
1.土地用途为农业种植和养殖。
2.承包形式：个人承包经营。
四、承包期限。
承包期为十年，从20__年6月12日起至20__年6月11日止。四至界限：东至十七组土地，西至截岗沟，南至沟，北至___土地。
五、承包价款及支付方式。
本土地的承包金为每年支付小麦20__斤，大写贰仟斤;玉米500斤，大写伍佰斤。乙方以粮食支付给甲方，每年支付一次，首次给粮时间为协议订立之日，以后每年在协议日到期前十天支付本年度一年粮食。
六、甲乙双方的权利和义务。
(一)甲方的权利和义务。
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照协议约定的用途合理利用。
2.按照协议约定收取粮食;在协议有效期内，甲方不得提高承包金(粮食)。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4.协助乙方进行农业产业开发、宣传、应用。
5.在协议履行期内，甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务。
1.按照协议约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地，但不能改变土地性质，只能用于农业种植和养殖，不能用于非农生产。
2.享有承包土地上的收益权和按照协议约定兴建、购臵财产的所有权。
3.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
4.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
七、违约责任。
1.在协议履行期间，任何一方违反本协议的约定，视为违约。
2.乙方应当按照本协议约定的期限足额支付租金(粮食)。
八、本协议未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经甲乙双方签章后生效。
甲方(签字盖章)：
乙方(签字盖章)：
鉴证人(签字盖章)：
签字日期：年月日
土地分地协议书篇十三
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
根据《山东省农村集体经济承包合同管理条例》和中办发[1997]16号、鲁办发[1998]1号文件等有关规定，在双方自愿平等协商的基础上，订立如下合同，双方共同信守。
第一条甲方将亩的土地发包给乙方从事。
第二条承包期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条承包指标：每年应上交的国家税金、农产品定购任务及提留统筹费等，按照国务院《农民承担费用和劳务管理条例》和国家有关政策规定确定。
第四条甲方的权利和义务：
(一)对发包的耕地和随耕地一并法宝的其它集体资产拥有所有权，对乙方承包经营活动有监督权，对乙方违背有关政策规定，私自流转土地或改变农地性质及用途、掠夺式经营、弃耕荒芜等行为有处理权。
(二)有权统一规划农田基本建设及其它公益事业，组织农田基本建设、灌溉、农机、农艺等活动。有权督促乙方按时完成农产品订购任务，按期按规定收取国家税金、提留统筹费等。
(三)维护乙方的经营自主权和合法收益权，帮助乙方处理生产经营中的纠纷，在承包期内为乙方的生产经营创造条件，提供有关方面的服务。
第五条乙方的权利和义务：
(一)对所承包的土地有使用权、经营自主权、产品收益处置权。
(二)在承包期内经甲方同意，可依法对其承包土地的使用权转包、转让、入股、出租、兑换等。
(三)按规定交纳税金，完成国家农产品定购任务，依法按照《农民承担费用与劳务合同》的要求，承担提留统筹费等合理费用及劳务。有权拒绝一切非法集资、摊派、罚款、收费等项目。
(四)不得擅自改变承包耕地农业用地用途，不得买卖、荒芜、取土建窑、建造永久性住房等。
(五)加强地面附属物的维护和管理，不得损坏。
(六)窑积极增加收入，培肥地力，保护土地资源。
(七)承包的耕地要服从于国家和集体用地规则。
第六条违约责任：合同一经签订即具法律效力，双方应严格认真履行。当事人一方出现违约行为，应向对方承担违约责任。发包方擅自变更或解除合同，而致使承包方受到损失的，应赔偿全部经济损失。承包方有下列情况之一，经批评教育仍不改正的，发包方有权终止土地承包合同。
1、不依法缴纳税费、国家农产品定购任务和承担规定劳务的;。
2、认为造成耕地减少、荒芜及擅自改变耕地用途的;。
3、不服从国家、集体用地规划及未经批准破坏水利设施和附着物的。
第七条其他事宜：
(一)在承包期内，乙方要求全部或部分变更使用权的，必须提前申请，经甲方同意后方可变更，并按规定办理合同变更手续。
(二)本合同在执行中发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成，可按有关规定申请主管部门调解或仲裁或向当地人民法院起诉。
(三)本合同在承包期内甲方规定代表人变更后仍然有效。
(四)在承包期内，发包方有权收回死亡绝户、外迁户的承包土地;有权按规定进行小调整。
第八条本合同未尽事宜，依照有关法律、法规规定执行。由双方共同商定作出的补充规定，报镇合同管理机构备案，与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同自签订之日起生效，一式三份，甲乙方和签证机关各一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
土地分地协议书篇十四
被征土地单位：____，以下简称乙方。
根据____(审批权力机关)批准的____建设项目的计划任务书和工程选点报告等文件，按照《国家建设征用土地条例》和__省(或自治区、直辖市)政府的有关规定，经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和__县(或市、省)人民政府审查批准，经甲乙双方实地查看、反复协商，特签订本合同，以供双方共同遵守。
第一条 征用土地数量及方位。
甲方征用乙方土地共__亩，其中，稻田__亩，水塘__亩，菜地__亩，坡地__亩，宅基地__亩，林木__亩，共有树木__株。所征土地东起____，南起____，西起____，北起____。
第二条 征用土地的各类补偿费和安置补助费。
1.根据__省(或自治区、直辖市)政府关于征用土地的补偿规定，各类耕地(包括菜地)按该地年产值的__倍(一般为该耕地年产值的三至六倍)补偿。征用无收益的土地，不予补偿。(征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准，按省、自治区、直辖市政府制定的办法执行;征用城市郊区的菜地，还应按当地政府的有关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。)。
2.根据__省(或自治区、直辖市)政府的规定，所征土地上的青苗按该地年产值的__%补偿，所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按__办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物、树木和抢建的设施，甲方一律不予补偿。
3.各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定，稻田按平均亩产大米为__公斤，每公斤计价__元，年产值每亩核定为__元;旱地按平均亩产玉米(或小麦)__公斤，每公斤计价__元，年产值每亩核定为__元;菜地按平均亩产大白菜__公斤计算，每公斤计价__元，年产值每亩核定为__元。
4.根据《国家建设征用土地条例》的规定，乙方需要安置的农业人口数，按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算，共计__人;甲方对乙方农业人口的安置;补助费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算(年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算，但每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的十倍);征用宅基地不付安置补助费(征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的安置补助费，按省、市、自治区政府的标准计算)。
甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界、定立永久性界桩后__日内，甲方向乙方一次(或商定于某段时期内几次)支付全部各类补偿费、安置补助费共__元(其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍)，付款均通过建设银行转帐托付。
第三条 减免公、余粮交售任务。
甲乙双方按照__人民政府的规定，根据被征土地的亩数，向__人民政府呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量，以__人民政府的批文为准。
第四条 安置办法。
乙方因被征用土地造成农业剩余劳力，甲方应向有关单位联系，采取以下第( )项办法解决：
1.发展农业生产。甲方协助乙方改良土壤，兴修水利，改善耕作条件;在可能和合理的条件下，经县、市土地管理机关批准，适当开荒，扩大耕种面积;也可由甲方结合工程施工帮助造地，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。
2.发展社队工副业生产。在符合国家有关规定的条件下，甲方帮助乙方因地制宜，兴办对国计民生有利的工副业和服务性事业，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。
3.迁队或并队。土地已被征完或基本征完的生产队，在有条件的地方，可以组织迁队;也可按照自愿互利的原则，与附近生产队合并，甲方要积极为乙方迁队或并队创造条件。
(按照上述途径确实安置不完的剩余劳动力，经__省或自治区或直辖市人民政府批准，在劳动计划范围内，符合条件的可以安排到集体所有制单位就业，并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位;甲方如有招工指标，经__省或自治区或直辖市人民政府同意，也可以选招其中符合条件的当工人，并相应核减被征地单位的安置补助费。乙方的土地被征完，又不具备迁队、并队条件的，乙方原有的农业户口，经省或自治区、或直辖市人民政府审查批准，可转为非农业户口或城镇户口，乙方原有集体所有的财产和所有的补偿费、安置补助费，由县市以上人民政府与有关乡村商定处理，用于组织生产和不能就业人员的生活补助。)。
乙方用补偿费和安置补助费兴建生产生活设施所需建设物资，乡村能够解决的，由乡村自行解决;乡村不能解决的，由当地政府协助解决;地方无法解决的少数统配部管物资，经县(或市)土地管理机关审查核实后，由甲方随同建设项目向国家有关部门申请分配，物资价款由乙方支付。
第五条 甲方的责任。
1.甲方征用土地上有青苗的，在不影响工程正常进行的情况下，应当等待乙方收获，不得铲毁;凡在当地一个耕种收获期内尚不要使用的土地，甲方应当与乙方签订协议，允许乙方耕种。
2.甲方已征用二年还不使用的土地(铁路沿线以及因安全防护等特殊需要，符合国家规定的留用土地，不得视为征而未用的土地)，除经原批准征地的机关同意延期使用的土地外，当地县(或市)人民政府有权收回处理，甲乙方均不得擅自侵占或处理。
3.甲方如逾期不向乙方支付征地的各种补偿费和安置补助费，乙方可凭本合同正本申请建设银行从甲方银行账户内拨付，并可请求甲方按银行关于延期付款的规定偿付违约金。
第六条 乙方的责任。
1.自本合同订立之日起，乙方有责任告知所属村民不得在征用土地内种植作物，不得砍伐林木和损坏其它附着物，有违反者，乙方必须赔偿甲方的损失。经甲方同意在征地上种植作物的，乙方应统一安排，不得逾期。
2.乙方在本合同订立后需在征用土地上架设电线、兴修沟渠等，应经甲方同意，乙方应在不影响建设工程的前提下动工，否则按侵犯公有财产报请有关机关处理。
第七条 工程临时用地。
甲方在工程施工过程中，需要建设材料堆场、运输通路和其它临时设施的，应当尽量在征地范围内安排。确实需要另行增加临时用地的，由甲方向原批准工程项目用地的主管机关提出临时用地数量和期限的申请，经批准后，同乙方签订临时用地协议，并按乙方前三年土地平均年产值逐年给予补偿。甲方在临时用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期满，应当恢复乙方土地的耕种条件，及时归还乙方，或按恢复土地耕种条件的工作量向乙方支付费用。
第八条 其它。
__________________________________。
本合同由甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，双方协商不能解决的，可报请建设工程管理部门和__县(或市)政府调解，调解不成的，可报请合同管理机关仲裁，也可提请有管辖权的人民法院裁决。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式__份，送__人民政府、计委、建委、建设银行、农委……各留存一份。
征用土地单位(甲方)：____(盖章)。
地址：____。
代表人：____(盖章)。
联系人：____。
电话：____。
银行账户：____。
被征土地单位(乙方)：____(盖章)。
地址：____。
代表人：____(盖章)。
联系人：____。
电话：____。
银行账户：____。
__年__月__日订。
土地分地协议书篇十五
甲方：于德祥(土地所有人，以下简称甲方)乙方：周庆海(承包方，以下简称乙方)。
依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。
一、承包地共12块，详情见下表：
二、合同期限从20__年1月1日起到20__年12月1日止。三、承包价格：本合同期限内按每亩243元，在20__年1月1日前将2年的承包费一次性结清，结不清自动取消此合同。每2年续签一次，价格随行就市，双方协商定价。
四、结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭。五、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权，但不得改变农业土地使用性质，不得转租他人，不得将甲方土地同他人换耕。乙方要认真管理好甲方的土地，不得让别人占用，及时除草，不能留下杂草，保养、平整好每块土地，不得损坏。
六、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。
七、合同的变更和解除。
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力或国家、集体土地政策有变化等特殊情况，致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
4.本合同期满，如乙方继续承包，乙方享有优先权，双方应于。
本合同期满前半年签订未来承包合同。
5、乙方如果违反了上面第五款协议，甲方有权终止协议!八、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方签字：乙方签字：签定日期：
土地分地协议书篇十六
乙方(单位或个人名称)：_______________。
因_____________需要，甲、乙双方协商，依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：
一、互换标的。
1.甲方调换给乙方的地块面积为_____________亩，坐落于_____________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
2.乙方调换给甲方的地块面积为_____________亩，坐落于_____________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
二、互换土地期限。
甲乙双方互换地块的经营期限为_____________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、互换双方权利义务关系。
土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后，互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权，丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务，双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。
土地互换后，甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记，并与发包方签订新的土地承包经营合同。
四、交付方式和时间。
互换土地的交付方式为_____________或实地一次性全部交付。
交付的时间为________年________月________日。
五、违约责任。
1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_____________。
2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲、乙双方协商，或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定，也可由人民法院判决。
六、争议条款。
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_____________种方式解决：
1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;。
2.提请_____________仲裁委员会仲裁;。
3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、生效条款。
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经_____________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
八、其他条款。
1.本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方(盖章)：_______________。
法定代表人(签字)：______________。
住址：___________。
________年________月________日。
乙方(盖章)：_______________。
法定代表人(签字)：______________。
住址：___________。
________年________月________日。
签订地点：___________。
鉴证单位(签章)：___________。
________年________月________日。
土地分地协议书篇十七
受让方（乙方）：_________。
甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。
（一）土地使用权状况。
1.土地座落位置：_________。
2.土地使用权面积：_________。
3.已批准的容积率为：_________。
4.已批准的建筑面积：_________。
5.土地规划用途：_________。
6.土地使用期限：_________。
7.土地现状：_________。
（二）项目开发权状况。
1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
2.甲方已经市批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；
3.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。
（三）其他权利状况。
2.承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。
3.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。
（一）支付：
1.在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________％给甲方。
3.在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。
4.在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。
5.在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。
（二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：
（三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。
1.在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。
2.在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________。
土地分地协议书篇十八
征收单位：______________(以下简称甲方)。
被征收单位：____________(以下简称乙方)。
为了规范土地征收工作，保障项目用地需要，甲方根据《中华人民共和国土地管理法》、《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和《峡江县征收土地管理办法》规定，需依法征收乙方土地，现经甲、乙双方共同协商达成如下协议：
一、征收面积及四至。
1、甲方征收乙方土地面积______亩，其中水田______亩，旱地______亩，园地______亩，宅基地______亩，林地及其他土地______亩，未利用土地______亩。
2、甲方征收乙方土地四至是：______________东至：______________，南至____________，西至____________，北至____________。(详见征地勘测定界图)。
二、征地补偿费项目及标准。
1、土地补偿费：水田每亩____________元，旱地每亩____________元，园地每亩____________元，宅基地每亩____________元，林地及其他土地每亩____________元，未利用地每亩____________元，计人民币____________元。
2、安置补助费：水田每亩____________元，旱地每亩____________元，园地每亩____________元，宅基地每亩____________元，林地及其他土地每亩____________元，未利用地每亩____________元，计人民币____________元。
3、青苗及附着物补偿费：由青苗核实工作组负责调查种类、数量、权属等，补偿按有关规定执行。
以上征地补偿费共计人民币____________元。
三、付款方式：
征收土地协议签订后，由属地乡镇人民政府向县政府行文请示拨付征地补偿费，经县财政、国土等部门核实报县政府同意后，由县财政将征地补偿费拨付给乡镇人民政府，乡(镇)人民政府必须在7个工作日内将征地补偿费转付给被征地农村集体经济组织，不得截留、挪用。
四、其他事项。
1、征收县城近期规划区内和____________镇规划区内用于城市建设的集体耕地，按征收耕地8%的比例预留土地，用于被征地村组发展生产、村内公益事业、被征地农民养老保险和解决农民生活保障、医疗保障及就业培训等。
2、甲方支付给乙方全部征地补偿费用后7日内，乙方应清理完地上青苗及附着物，净地交给甲方。逾期不交付土地的，甲方有权依照法律规定收缴土地。
3、甲方在告知拟征收土地的位置、范围后，任何单位和个人不得在拟征收土地范围上抢栽、抢种、青苗和抢建建筑物、构筑物，否则征地时一律不予补偿。
4、甲方征收乙方土地，所有权归国家。
五、本协议一式肆份，甲方两份，乙方及土地被征收所在地乡(镇)政府各持壹份，此协议自签字之日起生效。
附件：勘测技术报告及勘测定界图。
乡(镇)政府代表____________(签章)。
鉴证单位代表____________(签章)。
_________年____月____日。
土地分地协议书篇十九
借用方（以下简称乙方）：___。
一、甲方出借土地的位置和用途：___出借土地位于____市____镇，东至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________，面积为____________________亩。土地借给乙方用于用地。
三、本协议签定同时甲方将土地交付给乙方使用，在出借期限内乙方有权自行使用该土地，包括但不限于搭盖建物等地上附属物，但不得用于从事非法活动。
四、土地平整及建筑物报批等有关事项由乙方自行处理，费用由乙方承担。
五、出借期限内，若甲方及乙方确因重大事项需要提前解除本协议，经双方友好协商一致，可提前解除。
六、甲乙双方应严格遵守协议约定内容，不得擅自变更或者终止解除合同。若有违约，应依照我国有关法律规定承担相应的违约责任，给对方造成经济损失的，应赔偿全部经济损失。
七、本协议自乙方签定后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：_______（签章）乙方：_______（签字）。
签定时间：_______年____月____日。
土地分地协议书篇二十
第一条本合同当事人双方：
受让人：_____________________________________________________.根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。
第二章出让土地的交付与出让金的缴纳。
第三条出让人出让给受让人的宗地位于________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米（小写_____________平方米），其中出让土地面积为大写__________________________平方米（小写___________平方米）。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
第四条本合同项下出让宗地的用途为____________________________________________.
第五条出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件：
（一）达到场地平整和周围基础设施___通，即通_______________________________.
（二）周围基础设施达到___通，即通____________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：______________________________________.
（三）现状土地条件。
第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。
第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_____________________元（小写___________元）；总额为人民币大写_____________________元（小写____________________元）。
第八条本合同经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写____________________元（小写__________元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。
第九条受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。
（一）本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。
（二）按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。
第一期人民币大写_________________元（小写______元），付款时间：___年___月___日之前。
第二期人民币大写_________________元（小写______元），付款时间：___年___月___日之前。
第期人民币大写_________________元（小写______元），付款时间：___年___月___日之前。
分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。
第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后___日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。
第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：
主体建筑物性质___________________；
附属建筑物性质___________________；
建筑容积率___________________；
建筑密度___________________；
建筑限高___________________；
绿地比例___________________；
其他土地利用要求_______________________________________.
第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：
第十三条受让人同意在___年___月___日之前动工建设。
不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。
第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。
受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。
第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。
出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。
第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。
第十七条在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。
第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。
第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。
第四章土地使用权转让、出租、抵押第二十条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第__款规定之条件：
（一）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；
（二）按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。
第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。
土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。
第二十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。
第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。
第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记。
第五章期限届满第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。
出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。
第二十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批准的，受让人应当交回《国有土地使用证》，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。
第二十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。
第二十八条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。
土地买卖合同【2】。
甲方：
乙方：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况。
1、该地块位于xx市，土地面积为×平方米(折×亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。
2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。
二、转让方式。
1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权；乙方以货币出x万一次性出资注册资本，占x股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于x，绿化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为××万元/亩，转让总价为人民币x万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：
第一期定金，地价款的x%，计人民币x万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。
第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的x%，计人民币x万元。
第三期，办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%，计人民币x万元，余下x%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
三、违约责任。
1、甲方诚邀乙方参与其×亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的x作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
四、其他。
1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效最新土地买卖合同最新土地买卖合同。
6、本协议一式四份，双方各执两份。
甲方(盖章)：
代表：
乙方(盖章)：
代表：
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