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有效的房产分家协议书篇一
xx县xx村民xx户，因x某1、x某2兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲及妹妹x某3，以及长辈x某、x某见证特立此分家协议书，以及父母今后的赡养义务。协议书条款如下：
一、房产分割：原有房产位于前宅桥头，共计309。2平方米，包括已建90多平方米以及旧房子及空地200多平方米。已建90多平方米外加空地共计148。15平方米归大儿子x某1，房屋位置如下：东与x某2房屋相邻，南是自家晒场，西边x某房屋，北靠大路(其中3。4x8部分为何某1家做正门用，不准建房，影响何某2家采光)。其余的旧房子以及空地共计161。05平方米归何某2所有，房屋位置如下：东至溪，南自家晒场，西何某1房屋，北靠大路。
二、父母的赡养协议：1、口粮(每月所需大米)由x某1承担，现有两块山地归x某1管理，所得款项均由x某1支配，如果x某1不能履行义务，山地归还父母管理，所得款项由父母支配。2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分)，其中x某1承担所需费用的，x某2承担所需费用的。3、当父母卧床不能自理时，兄弟两人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的，费用由顾保姆方自理。4、兄弟两人各拿出一间房子供父母居住，用于父母的养老。
三、本协议共2页一式四份，父和母、x1、x2、x3各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄妹三人协商解决。
立协议人：_____。
见证人：_____女儿：_____。
见证人：_____郭下村村委会：_____。
__年__月__日。
附：1、房屋平面图一份：阴影部分何1所有，空白部分何2所有。
2、土地证上的平面数据图。
有效的房产分家协议书篇二
(母亲)长子______，男，____年____月____日出生，身份证号码：_______________，家庭住址：_______________。
次子，男，____年____月____日出生，身份证号码：_______________，家庭住址：_______________。
女儿
立约人共有二男一女，子女均已结婚，现三人均表示愿意分家析产，改变过去共同生活的状态，各立门户。经协商，达成如下分产契约，并由_________作见证人。
(一)立约人老两口随_________一起生活。
(二)现村内住三处平房。将位于____地的五间砖瓦房及院落内附属物归长子王_______所有;将位于归次子_________。女儿愿意放弃财产权。
(三)家具及家用。归其长子_________，耕地承包权分别归_________。
(四)存款_________元，由其_________分得_________元，长子_________分得_________元。儿子每月平均负担其父母日常生活用，现每月二人给付200元。
(五)立约人如遇重病或其他意外，费用由___________共同负担。
(六)以上所列各项，立约人完全同意，并有见证人作证。
(七)、本协议经当事人签生效。
(八)、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份。
(签)：_________________
_________(签)：____________子女签：___
_________(签)：____________
_________年______月_______日
见证人(签)：_______________
_________年______月_______日
有效的房产分家协议书篇三
甲方：(男，身份账号：，户籍地址：社)。
乙方：(男，身份账号：，户籍地址：社)。
经全体家庭成员协商达成如下分家协议：
第一条。
甲方分给乙方的房屋状况：
甲方除自己居住50㎡外，分给乙方面积为51.2㎡。
证房地证20xx字第。
第三条在办理该房屋过户手续中，应支付的费用，由乙方承担。
第四条甲方自愿将上述房屋分给乙方，乙方同意此分得的房屋。
向仲裁机关或人民法院申请解决。
第六条房屋图纸：
协议人：
日期：20xx年xx月xx日
有效的房产分家协议书篇四
________与________是原配夫妻，________与________为________与________夫妇的长子与长媳。________、________、________分别为__、__夫妇的长子，次子，长女。
一、上述房产中的三层楼房中的第一层分归为__与__夫妇所有，第二、三
层分归为__与__夫妇所有。三层楼房前的庭院，根据面积平分为两半，分别归____和____两家所有。
二、上述房产中位于贵生路西侧文塔路南侧面积约一亩的宅基地，按照面积平
均分配为七份，使用权分别归__、__、__、__、__、__、__、__、__所有，每份土地具体方位由协议人另外商定。
三、本协议中任何一个协议人均无权单独转让上述两份房产的使用权。涉及上
述两处房产使用权的转让等一切问题的合同，均需要本协议中所有协议人的同意，并附上本协议中所有协议人的签名盖章，方能生效。
四、其他子女对上述房产的分归均无异议。
五、__与__应对父母履行赡养义务。
六、本协议需所有当事人签名方能生效。
七、本协议于协议人签名日开始生效并执行。
八、本协议一式10份，当事人各执一份，证明人各留存一份。
协议人：_________________
证明人：_________________
_____年__月___日
有效的房产分家协议书篇五
无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：
(1)出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。
(2)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
(3)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
(4)因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。
(5)涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。
房屋买卖注意事项。
买卖双方都要明确违约金最好是以补充协议的形式出现。买房要明白直系亲属并非业主的委托代理人。
买卖方都应确定房屋是否允许出售，房屋所有权是否真实可靠完整。建筑面子是否与房产证一致，双方是否履行二手房买卖程序。交房时间与付款时间必须要明确，双方在签订合同后必须要明确相应义务履行期限。
关于房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担也要先明确清楚。防止不必要的麻烦。
有效的房产分家协议书篇六
第一条本协议书中所述的两套房屋其中一套位于，登记证书号为登记的房屋所有权人为乙方，本协议书中称壹号房;另外一套位于，登记证书号为登记的房屋所有权人为甲方，本协议书中称贰号房。
第二条本协议所述房屋，经甲乙丙三方协议，壹号房由乙方使用、居住，其所有权归乙方享有，与丙、丁方无关;贰号房待甲方百年归老年后其所有权、使用权由丙方继承，与乙、丁方无关。
第三条甲方本着平等、关爱子女的原则进行承诺，在享有上述房屋所有权、使用权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置行为包括但不限于出卖、抵押等行为。
第四条经三方协议，为确保丁方将来生活有依靠，丁方有权选择随甲、乙、丙方共同生活，使用和居住壹号房及贰号房的权利。
第五条贰号房在甲方使用居住期间，如需修缮、装修等施工行为，在甲方经济条件许可的情况下，由甲方承担;如费用过大，甲方征得丙、丁双方同意后，由三方共同出资，并不得有议。
第六条贰号房在甲方或甲方爱人在世之年，乙方、丙方、丁方不得以任何理由未经甲方同意，对本协议此房屋作出任何处置行为。
第七条本协议书签订后甲方仍保持有权选择壹号房或贰号方作为居住房的权利，期间甲方生、老、病、死所产生费用，由乙方及丙方按各自50共同承担，不得以房屋折旧比例分摊。本协议书不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。
第八条本协议订立后，甲方、丁方有权自主选择与乙、丙双方家庭之一共同生活，而另一方则每年都应抽出一定时间，带上家人，到甲方或丁方选择共同生活的一方房屋内陪甲方、丁方居住、探视或伤病照顾之义务，期间产生生活费用不得以任何理由向甲方收取，乙方及丙方当以尽精神赡养父母、共同关心姊妹之义务，双方酌情相互体谅补给。
第九条本房产协议书所涉及内容为甲方百年归老后房产分割协议，除房产之外的任何有形无形财产继承份额则以甲方口头遗嘱或书面遗嘱为准，乙方、丙方、丁方不得有异议。
第十条本协议一式肆份，每方各执壹份，自签名之日起成立，儿媳作为见证人在本协议上签名;另：__________________为示公证，特邀请叔辈、二人作为本次协议书签订旁证。
第十一条本协议效力约定：__________________除经书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何口头或书面协议均不得改变本协议内容。
丁方(女儿)：__________________
叔辈旁证：__________________
签订时间：__________________
有效的房产分家协议书篇七
(一)______(姓名)，男，____年____月____日出生，身份证号码：_____________，家庭住址：_____________。
(二)______(姓名)，女，____年____月____日出生，身份证号码：_____________，家庭住址：_____________。
一、上述位于__________的房产分归______所有。
二、其他子女对上述房产的分归均无异议
三、______、______・・・・・・对父母尽赡养义务。
四、本协议生效后，______及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。
五、本协议经当事人签字生效。
六、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份。
___年___月___日
有效的房产分家协议书篇八
协议人：
___和___是原配夫妻，共生有__个子女，分别是____、____，别无其他子女，___和___夫妇共同建造了___的房屋，产权证号为：____。
现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下：
1、上述位于_______村的房屋归___所有。
2、其他子女对上述房产分规均无异议。
3、___对父母尽赡养义务。
4、本协议生效后，及时到相关部门办理手续。
5、本协议经当事人签字生效。
6、本协议一式两份，当事人各执一份，公证处留存一份。
协议人：_______。
协议日期：___年___月___日
协议人签字：_______。
有效的房产分家协议书篇九
__________县__________村民__________户，因__________、__________兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲及妹妹__________，以及长辈__________、__________见证特立此分家协议书，以及父母今后的赡养义务。协议书条款如下：
原有房产位于__________，共计__________平方米，包括已建__________多平方米以及旧房子及空地__________多平方米。已建__________多平方米外加空地共计__________平方米归大儿子_______________，房屋位置如下：_______________与_______________房屋相邻，南是自家晒场，西边_______________房屋，北靠大路（其中____________________部分为__________家做正门用，不准建房，影响__________家采光）。其余的旧房子以及空地共计__________平方米归__________所有，房屋位置如下：_______________至__________，南自家晒场，西__________房屋，北靠大路。
1、口粮（每月所需大米）由_______________承担，现有两块山地归_______________管理，所得款项均由_______________支配，如果_______________不能履行义务，山地归还父母管理，所得款项由父母支配。
2、父母的'医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担（在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分），其中_______________承担所需费用的，_______________承担所需费用的。
3、当父母卧床不能自理时，兄弟两人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的，费用由顾保姆方自理。
4、兄弟两人各拿出一间房子供父母居住，用于父母的养老。
父和母、_______________、_______________、____________各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄妹三人协商解决。
立协议人：
见证人女儿：___________。
见证人：___________村村委会：
_____年_____月_____日。
有效的房产分家协议书篇十
丁方(女儿方)代表：_______________。
第一条本协议书中所述的两套房屋其中一套位于，登记证书号为登记的房屋所有权人为乙方，本协议书中称壹号房;另外一套位于，登记证书号为登记的房屋所有权人为甲方，本协议书中称贰号房。
第二条本协议所述房屋，经甲乙丙三方协议，壹号房由乙方使用、居住，其所有权归乙方享有，与丙、丁方无关;贰号房待甲方百年归老年后其所有权、使用权由丙方继承，与乙、丁方无关。
第三条甲方本着平等、关爱子女的原则进行承诺，在享有上述房屋所有权、使用权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置行为包括但不限于出卖、抵押等行为。
第四条经三方协议，为确保丁方将来生活有依靠，丁方有权选择随甲、乙、丙方共同生活，使用和居住壹号房及贰号房的'权利。
第五条贰号房在甲方使用居住期间，如需修缮、装修等施工行为，在甲方经济条件许可的情况下，由甲方承担;如费用过大，甲方征得丙、丁双方同意后，由三方共同出资，并不得有议。
第六条贰号房在甲方或甲方爱人在世之年，乙方、丙方、丁方不得以任何理由未经甲方同意，对本协议此房屋作出任何处置行为。
第七条本协议书签订后甲方仍保持有权选择壹号房或贰号方作为居住房的权利，期间甲方生、老、病、死所产生费用，由乙方及丙方按各自50共同承担，不得以房屋折旧比例分摊。本协议书不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。
第八条本协议订立后，甲方、丁方有权自主选择与乙、丙双方家庭之一共同生活，而另一方则每年都应抽出一定时间，带上家人，到甲方或丁方选择共同生活的一方房屋内陪甲方、丁方居住、探视或伤病照顾之义务，期间产生生活费用不得以任何理由向甲方收取，乙方及丙方当以尽精神赡养父母、共同关心姊妹之义务，双方酌情相互体谅补给。
第九条本房产协议书所涉及内容为甲方百年归老后房产分割协议，除房产之外的任何有形无形财产继承份额则以甲方口头遗嘱或书面遗嘱为准，乙方、丙方、丁方不得有异议。
第十条本协议一式肆份，每方各执壹份，自签名之日起成立，儿媳作为见证人在本协议上签名;另：_______________为示公证，特邀请叔辈、二人作为本次协议书签订旁证。
第十一条本协议效力约定：_______________除经书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何口头或书面协议均不得改变本协议内容。
甲方父：_______________甲方母：_______________。
丁方(女儿)：_______________。
叔辈旁证：_______________。
签订时间：_______________。
有效的房产分家协议书篇十一
分家，指把一个家分开，分成若干个家。一个完整的家解体，几个新的家庭成立、诞生，分家时需要有分家。
协议书。
以此签订才不会引起纠纷下面本站小编给大家带来房产分家协议书范文供大家参考!
协议人：
(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________.
(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________.
________与________是原配夫妻，共生有____个子女，分别是________、________、________·····，别无其他子女。________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋，房产证号为____________.现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下：
一、上述位于____________的房产分归________所有。
二、其他子女对上述房产的分归均无异议。
三、________、________······对父母尽赡养义务。
四、本协议生效后，________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。
五、本协议经当事人签字生效。
六、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份。
协议人：
赵某1、赵某2弟兄二人均已经成年，准备分家另过独立生活，现村里给新批房基地3间和老宅北屋正房6间的财产分配，为划清产权，避免争议，团结和睦，经母亲及家中叔叔赵兴明、赵兴堂、赵兴友、见证特立此分家协议书，协议书条款如下：
二、老宅的北屋西边4间主房及4间主房正前方小院和院中树木分配给赵某2所有;。
三、赵某1分房得5间房屋，赵某2分得4间房屋，因弟兄2人分的房产地皮价值不同，赵某1分的房屋比赵某2多出一间，考虑到毕竟是一家人，没有绝对的公平，赵某1自愿给(赵某2)5000元作为补偿，新批的房基地村里要6000元宅基地费赵某1自己承担与赵某2无关。
四、因家中老宅肯定要拆旧翻新，村里及相关单位要对拆旧翻新的房屋罚款，老宅的罚款赵某1赵某2弟兄2人各付一半的罚金。
五、因赵某1多出一间房屋赵某1自愿承担母亲李存荣住房事宜。
六、其它财产归母亲李存荣所有，将来归属由母亲分配。
七、本分家协议已一次分清，吃亏沾光差价做明，今后价格涨落、付款早晚均不再调整。
八、本协议共2页一式五份，母亲与两兄弟夫妻各执一份，一经签字按手印兄弟夫妻双方均不得反悔，如经见证报公证处另备案一份。
立协议人：立协议人：
母亲：见证人：见证人见证人。
立协议人：赵老x，男，72岁，群众**乡**村村民(父亲)。
赵大x，男，43岁，党员**乡**村村民(长子)。
赵小x，男，38岁，群众**乡**村村民(次子)。
赵老x自感年迈，不能管理家务，且长子赵大x，次子赵小x都已娶妻生子，宜分家单过。经协商达成如下协议：
1.东院新房4间，庄基一处，及其附着物归赵大x所有。庄基面积以《庄基使用证》为准。
2，西院旧房4间，庄基一处，及其附着物归赵小x所有。庄基面积以《庄基使用证》为准。
3.因新旧房屋差价，家中的三马车一辆分给赵小(，再从家里的1万元存款中取出5000元补贴给赵小x……剩余的5000元，作为赵老x分家后的生活零花之用。
4.平日里自己使用的家具、自行车等较小的用具，随分给自己所有。
5，对父亲赵老x的赡养，赵大x与赵小x每家一年轮养，管吃，管住，管穿衣。先从赵大x家开始。如果老人得大病住院治疗，费用均摊。得小病，谁家养，谁家负责治疗。
6.未尽事宜，按照对等原则协商解决。
7.本协议一式4份，赵老x、赵大x、赵小x各执一份，交村委会一份备案。
空口无凭，立此为证，共同遵守，不得反悔。
立协人：赵老x、赵大x、赵小x。
(签章)(签章)(签章)。
分家人：都(签章)。
村委会审核(盖章)。
x年x月x日。
有效的房产分家协议书篇十二
同时需要注意，合同的生效与所有权的.转让之间是有本质区别的。
我国《民法通则》第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同，即属于“法律另有规定”的情况。
依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。
《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。
1、要准确说明房产的具体情况;
2、协议双方应为有处分权人，如代理应有委托手续;
3、协议应确定各方的权利、义务;
5、协议应当明确违约责任和解决争议办法;
6、协议双方地位平等，内容表述属于真实意愿;
7、双方亲自签字。这样的协议肯定能生效。
有效的房产分家协议书篇十三
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于两套房屋(房屋土地使用证编号a房为：_______；b房为：_______)今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：
第一条a房为甲方现在居住用房，其土地使用权登记为甲方。
第二条b房为甲、乙、丙三方共同出资购买，(甲方出资__________万元，乙方出资__________万元，丙方出资__________万元)，甲方拥有分配权、居住权。
第三条本协议所属房屋，经甲、乙、丙协商一致，b房由方使用、居住，其所有权归方所有，与方无关;a房待甲方百年归老后其所有权、使用权由方继承，与方无关。
第四条经三方协议，为确保甲方将来生活有依靠，甲方有权选择随乙、丙方共同生活、使用和居住a房及b房的`权利。
第五条甲方本着平等、关爱每个儿子的原则进行承诺，在享有上述房屋所有权、使用权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押等行为)。
第六条本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙、丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。
第七条本协议所述房屋在甲方在世之年，乙、丙方不得以出资为由，未经甲方同意，对a、b两房屋作出任何处置行为。
第八条本协议一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立。
第九条本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。
第九条三方约定的其他事项：
甲方(签印)：______
乙方(签印)：____
丙方(签印)：____
订立时间：__年__月__日
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