随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。
房管局抵押合同备案篇一
（1）下列房地产或权益可以设定抵押：
①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。
②城镇国有土地使用权。
③依法生效的预售（购）房屋合同。
④在建的房地产开发、建设项目。
（2）抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。
（3）本合同一律用钢笔或毛笔填写。
（4）本合同以中文书写。若用两种（含两种）以上文字书写的，应以中文为准。
抵押人（下称甲方）：_______________
法人营业执照或批文：_______________
法定代表人：_______________________
国籍：_____________________________
法定地址：_________________________
联系电话：_________________________
第三人：___________________________
法定代表人：_______________________
法定地址：_________________________
联系电话：_________________________
受押人（下称乙方）：_______________
法定代表人：_______________________
法定地址：_________________________
联系电话：_________________________
根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了_____________将自有___________抵押予乙方，达成合同条款如下：
第一条?抵押物状况及价值
抵押物情况
抵押物名称
坐落
权证编号
面积
评估价值
备注
甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币（大写）：______元，￥_______；抵押金额为人民币（大写）：______元，￥_______。第二条?抵押期限
第三条?抵押用途
第四条?抵押合同与___________的关系
第五条?甲方法律责任
（1）抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。
（2）甲方保证先行足额投保，并将抵押物的_____单交于乙方，_____期须长于抵押期，抵押期间，如发生_____事故，则乙方为_____第一受益人。
（3）甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。
第六条?抵押物的处分
债务人如未能按___________之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配：
（1）_________________________________
（2）_________________________________
（3）_________________________________
第七条?特约说明或特别条款
____________________________________
第八条?本合同之附件
（1）_________________________________
（2）_________________________________
（3）_________________________________
第九条?争议的解决方式
____________________________________________
____________________________________________
第十条?本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。
第十一条?本合同生效条件
（1）本合同经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签署，加盖公章。
（2）本合同须经_____________房地产市场管理处鉴证。
第十二条?合同文本
（1）本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。
（2）本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。
甲方：（抵押人）_________
法定代表人：_____________
（委托代理人）
担保人：（第三人）_______
法定代表人：_____________
（委托代理人）
乙方：（抵押权人）_______
法定代表人：_____________
（委托代理人）
_______年______月______日
鉴证意见
经办人：鉴证机关（盖章）
负责人：年?月?日
备注：
房管局抵押合同备案篇二
房地产抵押使用合同
抵押人(甲方)：_________________
抵押权人(乙方)：_________________
为确保_______________年__________月__________日签定的________________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。
抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于_____________区_____________街(路、小区)其房屋建筑面________________m2,占地面积________________m2。
第二条根据主合同,甲乙双方确认：债务人为___________________;
抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。
第三条别墅价值为人民币_____________(大写),_________________(小写)。根据主合同,双方确认：_________________乙方债权标的额(本金)：________________(大写),_________________(小写),抵押率为百分之_________________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由___________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任。第七条抵押期间,甲乙方可以协商转让、买卖、租赁抵押此别墅。
第八条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
第九条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。
第十一条本合同一式两份,甲乙双方各一份。
甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________
身份证号码：_________________身份证号码：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________
合同签定时间：_________________合同签定时间：_________________
房管局抵押合同备案篇三
立合同单位：_________________
借款方(即抵押人，以下简称“甲方”)_________________
贷款方(即抵押权人，以下简称“乙方”)_________________
现有甲方向乙方借款人民币(大写)元，用于购买、建造自用住房。售房单位为(写明售房单位全称)。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《民法典》规定立此合同，并共同遵守以下条款。
一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。
二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。
四、甲方以(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为万元，担保万元贷款的偿还。
五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。贷款利率为月息‰。
六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月日前向乙方归还贷款，本息元。
七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。
八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。
九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。
1。甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;
2。甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;3。甲方违反本合同规定的任何条款的。
十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。
十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。
十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。
十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。
十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。
十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。
十六、补充条款：_________________
甲方签名(章)：_________________地址：_________________电话：_________________
乙方签名(章)：_________________地址：_________________电话：_________________
还款保证人(甲方所在单位)签名(章)：_________________地址：_________________电话：_________________
这就是一份房管局抵押合同样本
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