总结能帮助我们更好地认识自己，并明确接下来的方向和目标。总结时要注重逻辑性，将事物的发展脉络展现清楚。以下是一些著名人士关于时间管理的名言，希望能够给大家一些启示。
房产质押协议书篇一
甲方：
住所地：
法定代表人：
乙方：
住所地：
法定代表人：
丙方：
住所地：
法定代表人：
为支持乙方的发展，经甲、乙、丙三方友好协商，达成以下协议：
一、乙方向银行申请借款万元，期限个月，甲方为该笔借款提供担保，期限个月【《保证合同》编号：;《____银行借款合同》编号:】。
二、乙方承诺用应向丙方收取的应收账款【的应收账款】万元向甲方提供质押反担保。乙方保证用其资金足额归还上述银行借款。
三、丙方承诺应付乙方的账款余额不低于万元，丙方向乙方支付该笔应付账款时应得到甲方书面同意;如乙方未按时足额归还上述银行借款，乙方无条件将应收丙方的应收账款足额归还上述银行借款。丙方保证在接到甲方书面通知3日内无条件向甲方指定账户支付应付账款。否则，乙、丙双方将承担担保金额20%的违约责任。
四、本协议一式三份，每方各执壹份，签字盖章后生效。
甲方(盖章)：
法定代表人或授权委托人：
乙方(盖章)：
法定代表人或授权委托人：
丙方(盖章)：
法定代表人或授权委托人：
二〇一四年____月____日
房产质押协议书篇二
抵押权人：__有限公司(以下简称甲方)。
第一条抵押担保的债权。
乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据__年__月__日甲方与__实业有限总公司签订的协议书规定的大__实业有限总公司应支付的__万元补偿款，其支付期限分别为__年__月__日支付__万元;__年__月__日支付__万元。
第二条抵押物。
乙方愿提供座落于__市__路号的__大厦的房产作__实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积__平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为__;土地使用证号。
第三条双方同意抵押担保的范围与__实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。
第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。
第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。
第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。
甲方：乙方：__大厦。
代表：代表：
房产质押协议书篇三
截止本协议签订之日止，_________有限公司向甲方借款__万元，银行承兑汇票为__万元，其中由_________有限公司以其位于衢州经济开发区的地号为b-29号地块、面积为__平方米、国有土地使用证号为衢州国用（xx）第3-277号的国有土地使用权作为抵押担保的有__万元，由_________有限公司位于__市新桥街樟树底土地、衢龙路以北e-1r土地、e-1c土地和___东苑小区土地共同抵押了__万元。
现经甲、乙双方协商，就质押达成协议如下：
第一条被担保的主债权
乙方提供的质押存单担保的主债权为_________有限公司向甲方的借款、应付的银行承兑汇票并由_________有限公司提供抵押担保的款项，该款项本息总共____万元人民币，_________有限公司欠甲方的其他债务与乙方无涉。被担保的主债权的支付期限已到期。
第三条本存款单担保的范围为被担保的主债权及利息、违约金和实现质押的费用；
第四条本协议签订之日，乙方即将本协议第二条规定的存单提交给甲方保管；
第五条特别约定
本协议甲、乙双方约定，在衢州市土管部门将上述b-29号地块土地使用权过户到____市_________有限公司名下、并由乙方取得新的权证文本时，本质押协议生效。
第八条本协议自双方签盖章之日起成立；
第九条本协议一式二分，双方各执一份；
乙方：_________
代表：_________
代表：_________
__年__月__日
__年__月__日
房产质押协议书篇四
前言：
_________。
第一条被担保的主债权种类。
_________。
第二条质押期限。
_________。
第三条专利件数、名称、专利号、申请号、颁证日。
_________。
第四条质押担保的范围。
_________。
第五条质押的金额与支付方式。
_________。
第六条对质押期间进行专利权转让或实施许可的约定。
_________。
第七条对质押期间维持专利权有效的约定。
_________。
第八条出现专利纠纷时出质人的责任。
_________。
第九条质押期间专利权被撤销或被宣告无效时的处理。
_________。
第十条违约及索赔。
_________。
第十一条争议的解决方法。
_________。
第十二条质押期满而债权不能按时实现时，质物的处置方式。
_________。
第十三条当事人认为需要约定的其他事项。
_________。
出质人(盖章)：_________质权人(签字)：_________。
授权代表(签字)：_________代理人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
签订地点：_________签订地点：_________。
房产质押协议书篇五
质权人（以下称乙方）： 。
第一条甲方用作质押的财产为：（附详细质物清单及出质人所有权证明）： 。
（1）质物名称： 。
（2）规格： 。
（3）数量： 。
（4）帐面价格： 。
第七条本合同项下有关公证、保险、签定、登记，运输及保管等费用由甲方承担。 。
第九条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分质押财产： 。
（1）主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务； 。
（2）债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的； 。
（3）债务人被宣告解散、破产的。 。
第十二条违约责任 。
（6）本条所列违约金的支付方式，双方商定如下： 。
第十三条双方商定的其它事项： 。
第十四条争议的解决方式： 。
第十六条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 。
附：质物清单及有关证书、单据一式＿＿＿＿＿份。 。
甲方：（公章） 。
法定代表人（或委托代理人）：（签章） 。
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 。
乙方：（公章） 。
法定代表人（或委托代理人）：（签章） 。
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 。
签订合同地点：＿＿＿＿＿ 。
（注：如果合同当事人为公民或非法人单位，应由该公民签字或单位主要负责人或经其授权的委托代理人签字）。
房产质押协议书篇六
为确保甲、乙双方签订的______年__________字第__________号合同的履行，甲方以在__________投资的股权作质押，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：
第一条本合同所担保的债权为：乙方依借款合同向甲方发放的总金额为人民币__________元整的借款，借款年利率为__________，借款期限自______年______月______日至______年______月______日。
第二条质押合同标的。
质押标的为甲方在__________公司投资的股权及其派生的权益。
质押股权金额为__________元整。
质押股权派生权益，系指质押股权应得红利及其他收益，必须记入甲方在乙方开立的保管账户内，作为本质押项下借款偿付的保证。
第三条甲方应在本合同订立后10日内就质押事宜征得__________公司董事会议同意，并将出质股份于股东名册上办理登记手续，将股权证书移交给乙方保管。
第四条本股权质押项下的借款合同如有修改、补充而影响本质押合同时，双方应协商修改、补充本质押合同，使其与股权质押项下借款合同规定相一致。
第五条如因不可抗力原因致本合同须作一定删节、修改、补充时，应不免除。
或减少甲方在本合同中所承担的责任，不影响或侵犯乙方在本合同项下的权益。
第六条发生下列事项之一时，乙方有权依法定方式处分质押股权及其派生权益，所得款项及权益优先清偿借款本息。
甲方不按本质押项下合同规定，如期偿还借款本息，利息及费用。
甲方被宣告解散、破产的。
第七条在本合同有效期内，甲方如需转让出质股权，须经乙方书面同意，并将转让所得款项提前清偿借款本息。
第八条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，除经双方协议一致并达成书面协议。
第九条甲方在本合同第三条规定期限内不能取得__________公司董事会同意质押或者在本合同签订前已将股权出质给第三者的，乙方有权提前收回借款本息并有权要求甲方赔偿损失。
第十条本合同是所担保借款合同的组成部分，经双方签章并自股权出质登记之日起生效。
甲方：
法定代表人：
______年______月______日。
乙方：
法定代表人：
______年______月______日。
房产质押协议书篇七
为确保甲、乙双方签订的______年__________字第__________号合同的履行，甲方以在__________投资的股权作质押，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：
第一条本合同所担保的债权为：乙方依借款合同向甲方发放的总金额为人民币__________元整的借款，借款年利率为__________，借款期限自______年______月______日至______年______月______日。
第二条质押合同标的为甲方在__________公司投资的股权及其派生的权益。质押股权金额为__________元整。质押股权派生权益，系指质押股权应得红利及其他收益，必须记入甲方在乙方开立的保管账户内，作为本质押项下借款偿付的保证。
第三条甲方应在本合同订立后10日内就质押事宜征得__________公司董事会议同意，并将出质股份于股东名册上办理登记手续，将股权证书移交给乙方保管。
第四条本股权质押项下的借款合同如有修改、补充而影响本质押合同时，双方应协商修改、补充本质押合同，使其与股权质押项下借款合同规定相一致。
第五条如因不可抗力原因致本合同须作一定删节、修改、补充时，应不免除或减少甲方在本合同中所承担的责任，不影响或侵犯乙方在本合同项下的权益。
第六条发生下列事项之一时，乙方有权依法定方式处分质押股权及其派生权益，所得款项及权益优先清偿借款本息。甲方不按本质押项下合同规定，如期偿还借款本息，利息及费用。甲方被宣告解散、破产的。
第七条在本合同有效期内，甲方如需转让出质股权，须经乙方书面同意，并将转让所得款项提前清偿借款本息。
第八条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，除经双方协议一致并达成书面协议。
第九条甲方在本合同第三条规定期限内不能取得__________公司董事会同意质押或者在本合同签订前已将股权出质给第三者的，乙方有权提前收回借款本息并有权要求甲方赔偿损失。
第十条本合同是所担保借款合同的组成部分，经双方签章并自股权出质登记之日起生效。
房产质押协议书篇八
邮码：_______________电话：_______________。
法定代表人：____________职务：____________。
抵押人：___________________________________。
邮码：_______________电话：_______________。
法定代表人：____________职务：____________。
邮码：电话：
抵押物业地址：
协议书：
抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号。
第一条总则。
抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
第二条释义。
在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：
“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。
“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
第三条贷款金额。
一、贷款金额：人民币____元;。
所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。
第四条贷款期限。
贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。
第五条利息。
一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____厘(年息)计算。
二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。
三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。
五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
第六条还款。
一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。
四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
第七条逾期利息及罚息。
一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。
二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。
三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。
第八条提前还款。
一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：
1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于____万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。
2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。
3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。
二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：
1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。
2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：
a.违约被勒令提前偿还;。
b.到期而不能如期偿还。
3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。
4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。
5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。
6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。
7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。
8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环。
9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。
10.抵押人舍弃该抵押房产。
如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。
第九条手续费及其他费用。
一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料;若在签约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。
二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付____币____元整。
三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。
四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息。
第十条贷款先决条件。
一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。
二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。
三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户____银行，并交由该行保管。
四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。
五、本合约须由____公证机关公证。
第十一条房产抵押。
一、本合约项下的房产抵押是指：
1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：
(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。
2.抵押房产物业：
(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后，即代其向____市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。
二、抵押房产物业的保险：
1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。
2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。
3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。
4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。
5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。
6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
甲方。
乙方。
房产质押协议书篇九
根据《担保法》和《商标专用权质押登记程序》的规定，甲乙双方遵循自愿和诚实信用的原则，经协商一致，达成协议如下：
一、为了_____________________，甲方将其已注册的使用在《商标注册用商品和服务国际分类》第_________类_________商品上的第_________号_________商标质押给乙方，作为_________的担保。
商标图样：
二、根据国家工商局指定的_________商标评估机构的评估，该商标的实际价值为人民币_________元。
三、主债权的种类、数额、履行期限。
________________________________________________________________。
四、甲方质押担保的范围为________________________________________。
五、质押期限为_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
六、甲方未经乙方同意，不得将该质押商标转让或许可他人使用。经甲乙双方协商一致后，甲方可以将质押商标转让或许可他人使用，但转让费不得低于该商标的评估价值。
无论转让或许可，甲方所得的转让费或许可费都应当用于清偿所担保的债权。
七、如甲方到期不能履行本合同第三条规定的债务，乙方有权将质押商标拍卖或者变卖，用所得的价款清偿债务。价款超过部分归甲方所有，不足部分由甲方承担。
八、其他事项。
_________________________________________________________________。
甲方：______________乙方：______________。
法定代表人：________法定代表人：________。
房产质押协议书篇十
出质人（甲方）：
身份证号码：
联系电话：
质权人（乙方)：
公司法人：
公司地址：
联系电话：
鉴于：
有限公司向xxx借款万元，期限，并与其签订来看有关于该融资需求的.《借款协议》（以下简称：主合同）。
2.为确保质权人基于主合同的合同权利得以实现，出质人同意以其拥有的重庆迈时星科技有限公司的股权质押的方式向质权人提供担保。
经本合同双方平等协商，就股权质押担保一事达成如下协议：
第一条质押股权
质押股权即本合同的质押标的，为出质人在xxx（以下简称：标的公司）享有的％的股权及其派生的权益。
第二条被担保的主合同和质押担保范围
1.本质押合同担保的主合同为xxx有限公司与质权人及担保公司于年月日签订的《借款协议》。
2.质押担保范围：包括但不限于质权人基于上述主合同享有的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质押股权保管费用和实现质权的费用等一切权利。
第三条质押担保期限
本合同质押担保期限自年月日至年月日。
第四条质押登记股权凭证的移交
31.本合同签订后股权质押登记的时间甲乙双方另行协商确定。
2.主合同项下债权获得全额清偿后质权消灭，双方共同办理股权质押注销登记。
第五条质权的实现
1、发生下列事项之一时，质权人有权依法定方式处分质押股权及其派生权益，所得款项及权益优先清偿主合同项下债权（实现质权人在主合同中的权利）。
（１）出质人行为构成对主合同及本合同的根本性违约。
（２）出质人被宣告解散、破产的。
（3）发生法定的主合同项下债权提前实现的情形。
2.如发生上述处分质押股权情形时，质权人有权以任选下列方式之一实现质权：
（2）与出质人协议以质押股权折价抵偿被担保的主债权。
第六条质押股权收益
质押股权在质押期间所分配的股权收益（指质押股权应得红利及其他收益）由质权人收取并持有，出质人为质权人收取股权收益提供一切便利和协助。当质权人主张质权时，质权人收取的股权收益在质权人主张的质权数额内将直接归质权人所有，超出部分无息返还出质人。如果在质权存续期间未发生质权人主张质权的情形，质权因担保的主债权消灭而消灭后，质权人将收取的股权收益无息返还出质人。
第七条出质人的陈述与保证
1.出质人系独立的法律主体，具备所有必要的权利能力，能以自身名义履行本合同的义务并独立承担民事责任。
2.出质人有权签署本合同，并已完成签署本合同及履行其在本合同项下的义务所需的一切授权及批准。本合同各条款均是出质人的真实意思表示，对出质人具有法律约束力。
4署的任何合同、协议或承担的任何其他义务相抵触。
4.本合同项下质押股权系出质人合法持有，可依法转让；出质人保证对该质押股权享有完全的、合法的所有权，并保证除因法律规定或本合同设定外，该质押股权上未保留任何形式的担保或其它优先权，也不存在任何行使的权属争议、权利限制或其他权利瑕疵。
第八条出质人承诺
1.出质人承诺，在未经质权人书面同意之前，其自身及标的公司不采取下列行为（但不影响本合同项下质权实现或不会对出质人履行本合同项下义务产生重大不利影响的行为除外）：
（1）出售、赠与、出租、出借、转移、抵押、质押或以其他方式处分其重大资产的全部或大部分。
（2）经营体制或产权组织形式发生重大变化，包括但不限于发生设立、收购或者撤销分支机构，合并、分立、变更公司形式、停业、解散、破产、承包、租赁、联营、股份制改造、股权转让、合并（或兼并）、合资（或合作）、产权转让等。
（3）修改公司章程，改变公司经营范围或主营业务。
（4）为第三方提供担保，并因此而对其财产状况或履行本合同项下义务的能力产生了重大不利影响。
（5）申请重组、破产或解散公司。
（6）签署对出质人履行本合同项下义务的能力有重大不利影响的合同／协议或承担具有这一影响的有关义务。
2.出质人承诺，当出现下述事件，出质人将于该事件发生之日立即通知质权人，并在该事件发生之日起五个银行营业日将相关通知原件（非自然人需要加盖公章，自然人需签字）送达质权人：
（1）发生了有关事件导致出质人在本合同中所做的陈述与保证成为不真实、不准确的。
（2）出质人／标的公司或其控股股东、实际控制人或其关联人涉及重大诉讼及仲裁或其主要资产被扣押、查封、冻结、强制执行或被采取了具有同样效力的其他措施，或其法定代表人、董事、监事、高级管理人员涉及诉讼、仲裁或其他强制措施的。
5变更姓名或在收入水平方面发生不利变化的。
（4）出质人／标的公司被其他债权人申请重组、破产或被上级主管单位撤销。
（5）质押股权权属发生争议，或质权受到或可能受到来自标的公司本身或任何第三方的不利影响。
3.出质人承诺，在本合同的签署和履行过程中，将随时根据质权人的合理要求配合提供标的公司相应的财务资料，但质权人非经出质人书面同意，不得擅自使用、披露、泄露或允许第三人使用、披露、泄露该财务资料。
4.出质人应积极行使股东权利以维持股权价值，未经质权人书面同意，不放弃股东权利和标的公司章程项下的任何权利或利益。
5.出质人应承担与质押股权及与实现质权有关的全部费用，包括但不限于评估、拍卖、变卖、保管、公证、登记、审批、备案及其他费用。
6.如质押股权价值减少或有减少可能，包括但不限于因标的公司财务状况恶化、出质人拒绝向标的增资等，质权人有理由认为该状况已足以危害质权人权利的，出质人应根据质权人的要求提供与减少的价值相当的担保或其他补救措施。
7.出质人确认，在质权人依据法律规定及本合同约定实现质权前，出质人不得向债务人行使因履行本合同所享有的追偿权及相关权利。
第九条主合同如有修改、补充而影响本质押合同时，双方应协商修改、补充本质押合同。
第十条如因不可抗力原因致本合同须作一定删节、修改、补充时，应不免除或减少出质人在本合同中所承担的责任，不影响或侵犯质权人在本合同项下的权益。
第十一条在本合同有效期内，出质人如需转让出质股权，须经质权人书面同意，并将转让所得款项提前清偿质权人。
第十二条违约责任
出质人违反本合同规定的合同义务或有其他违约行为，足以对质权人实现质权或对出质人履行本合同项下义务产生重大不利影响时，出质人每次违约行为向质权人支付违约金元，同时质权人有权主张其基于主合同享有的债权提前到期并依法主张质权。
第十三条争议解决
6因本协议引起的或与本协议有关的任何争议由双方协商解决，协商不成任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十四条本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除经双方协议一致并达成书面协议。
第十五条本合同经法定代表人或委托代理人签字并加盖公章之日起生效。
特别声明：
本合同双方对合同的全部条款均无疑义，并对当事人有关权利义务和责任限制或免除条约的法律含义有准确无误的理解。
甲方：乙方：
年月日年月日
房产质押协议书篇十一
为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号合同的履行，甲方以在_________投资的股权作质押，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：
第二条质押合同标的。
(1)质押标的为甲方(即上述合同借款人)在_________公司投资的股权及其派生的.权益。
(2)质押股权金额为_________元整。
(3)质押股权派生权益，系指质押股权应得红利及其他收益，必须记入甲方在乙方开立的保管帐户内，作为本质押项下贷款偿付的保证。
第三条甲方应在本合同订立后_________日内就质押事宜征得_________公司董事会议同意，并将出质股份于股东名册上办理登记手续，将股权证书移交给乙方保管。
第四条本股权质押项下的贷款合同如有修改、补充而影响本质押合同时，双方应协商修改、补充本质押合同，使其与股权质押项下贷款合同规定相一致。
第五条如因不可抗力原因致本合同须作一定删节、修改、补充时，应不免除或减少甲方在本合同中所承担的责任，不影响或侵犯乙方在本合同项下的权益。
第六条发生下列事项之一时，乙方有权依法定方式处分质押股权及其派生权益，所得款项及权益优先清偿贷款本息。
(1)甲方不按本质押项下合同规定，如期偿还贷款本息，利息及费用。
(2)甲方被宣告解散、破产的。
第七条在本合同有效期内，甲方如需转让出质股权，须经乙方书面同意，并将转让所得款项提前清偿贷款本息。
第八条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，除经双方协议一致并达成书面协议。
第九条甲方在本合同第三条规定期限内不能取得_________公司董事会同意质押或者在本合同签订前已将股权出质给第三者的，乙方有权提前收回贷款本息并有权要求甲方赔偿损失。
第十条本合同是所担保贷款合同的组成部分，经双方签章并自股权出质登记之日起生效。
甲方(盖章)：_________。
乙方(盖章)：_________。
法定代表人(签字)：________。
法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
签订地点：_________。
签订地点：_________。
房产质押协议书篇十二
为确保_________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲主愿意以其有权处分的财产作质押，乙方经审查，同意接受甲方的财产质押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
甲方以“质押财产清单”（附后）所列之财产设定质押。
甲方质押担保的贷款金额（大写）_________，贷款期限自________年____月____日至________年____月____日。
甲方保证对质押财产依法享有所有权或经营管理权。
甲方应于________年____月____日将质押财产交付乙方占有并同时向乙方支付保管费_________元。
质押担保的范围：贷款金额（大写）_________及利息、违约金（包括罚息）、赔偿金、质物保管费用及实现贷款债权和质权的费用（包括诉讼费、律师费等）。
本合同的效力独立于被担保的借款合同。借款合同无效不影响本合同的效力。
本合同项下。有关的评估、鉴定、保险、保管、运输等费用均由甲方承担。
质押期间，乙方有妥善保管质押财产的义务，因乙方的过错导致质押财产的价值减少，应当：
1．在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿；
2．如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。
甲方应办理质押财产在质押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。
质押期间，质押财产如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致质押财产价值减少的，保险赔偿金或损害赔偿金应作为质押财产，存人乙方指定的账户，质押期间双方均不得动用。
非因乙方过错致质押财产价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。
质押期间，质押财产造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立承担责任。
质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押（质押）或以其他任何方式处分本合同项下的质押财产。
质押期间，经乙方书面同意，甲方转让质押财产所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权。
借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押财产折价或以拍卖、变卖、兑现质押财产所得的价款优先受偿，实现质权。
发生下列情况之一，乙方有权提前处分质押财产实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：
1．甲方被宣告破产或被解散；
3．借款合同履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、卷入或即将卷入重大的诉讼（或仲裁）程序、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。
甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_________％的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。乙方有权就违约金、赔偿金直接与甲方存款账户中的资金予以抵销。
乙方依法处分质押财产所得的价款，按下列顺序分配：
1．支付处分质押财产所需的费用；
2．清偿借款人所欠乙方贷款利息；
3．清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；
4．支付其他费用。
其他约定事项：_________。
合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
1．提交_________仲裁委员会仲裁；
2．依法向人民法院起诉。
本合同签订后自甲方将质押财产交付乙方占有之日起生效。
本合同应由双方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章。
本合同正本一式_________份，甲乙双方各执_________份。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
________年____月____日________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
附件质押财产清单出质人：_________（盖章）
法定代表人：_________（签字）质权人：_________（盖章）
法定代表人：_________（签字）____
日期：________年____月____日
房产质押协议书篇十三
抵押权人（以下称乙方）：___________。
为确保___________年___________字第___________号合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：
第一条甲方用作抵押的财产为（详见抵押财产清单）：
第二条本合同项下抵押财产共作价（大写）_____万元整，抵押率为___%。实际抵押额为万元整。
第三条抵押财产的保管方式和保管责任如下：
1、抵押财产中的待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管。抵押财产中的由甲方自行保管。甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养，保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
2、抵押财产中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押价额%的保管费。乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。
第四条抵押财产中的必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。
第五条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。
第六条抵押财产意外毁损的风险承担：
第七条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。
第八条本合同生效后，如需变更主合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
第九条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产不列入破产清算范围，乙方并有权提前处分其抵押财产。
第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：
2、借款人死亡而无继承人履行合同；
3、借款人被宣告解散、破产；处理抵押财产所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。
第十一条抵押权的撤销：主合同借款人按期偿还借款本息的，抵押权即自动撤销，由乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。
第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十三条违约责任：
1、按照本合同第三条第1项的约定，由甲方保管的抵押财产，因甲方保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。
2、按照本合同第三条第2项的`约定，由乙方保管的抵押财产因乙方保管不善造成毁损，甲方有权用主合同中尚未偿还的借款与被毁损的抵押财产相抵销，并可追索剩余价款。或者要求乙方恢复抵押财产原状；或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。
3、甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复原状，提前收回主合同项下贷款，并可要求甲方支付贷款总额%的违约金。
4、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
5、甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额%的违约金，并应赔偿对方因此而遭受的经济损失。
6、在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下权利义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。
第十四条争议的解决方式：
第十五条双方商定的其它事项：
第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章。自主合同生效之日起生效。
第十七条本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：___________。
乙方：___________。
___________年___________月___________日。
房产质押协议书篇十四
在学习、工作生活中，协议在生活中的使用越来越广泛，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。想写协议却不知道该请教谁？下面是小编收集整理的股权质押协议书范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
甲方：_________
乙方：_________
鉴于乙方依法拥有在_________公司中的_________%股权，为保证还款，乙方拟将上述股权质押予甲方，甲方同意乙方上述质押。因此，双方兹达成如下股权质押协议：
1、甲方_________是依法成立并有效存续的公司。
2、乙方_________是依法成立并有效存续的公司，持有标的公司_________股，占标的公司总股本的_________%。
3、标的公司_________是依法经批准在工商行政管理局登记，公司注册资本_________元，总股本_________股。
乙方依法拥有在标的公司中_________%的股权，乙方拟将上述股权质押予甲方，作为其对甲方形成_________元欠款的还款保证。
甲乙双方同意在本协议生效后至标的公司股权登记机关办理质押登记或以双方约定的方式进行质押。
乙方兹向甲方作如下陈述、保证与约定：
1、乙方系根据中国法律适当成立和有效存续的企业法人;
3、乙方未在本协议项下拟质押及(或)转让的股权上设立任何质押或其他担保;
5、乙方保证于_________年_________月_________日前还清对甲方欠款，如到期无法偿还，则依法将质押股权转让予甲方。股权转让协议另行签订。乙方有关部门负责促使标的公司采取一切必要的行动及履行一切必需的程序以确保甲方获得本协议项下转让的股权，并成为标的公司的股东之一。
甲方兹向乙方作如下陈述、保证与约定：
1、甲方系根据中国法律适当成立并有效存续的企业法人;
2、甲方已采取一切必要的公司内部行动，以批准和授权一代表签署及交付本协议。
任何一方违反本协议的任一条款或不及时、充分地承担本协议项下其应承担的义务即构成违约行为，守约方有权以书面通知要求违约方纠正该等违约行为并采取充分、有效及及时的措施消除违约后果并赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致的损失。
1、如因本协议下的或有关本协议的任何争议，或对本协议的解释而产生争议，双方同意应尽力通过友好协商解决该等争议。
2、如在一方就该争议书面通知另一方后的三十天内双方仍不能满意地解决争议时，则任何一方有权将争议提交有管辖权的法院裁判。
本协议的修改仅可以书面形式进行，并经本协议的双方盖章及授权代表签字。
本协议由甲乙双方盖章并经授权代表签署。本协议自双方签字盖章并完成本协议第三条所述登记手续之日起生效。
本协议一式_________份。甲乙双方各执一份，另一份办理质押登记使用。
甲方(盖章)：_________
乙方(盖章)：_________
代表(签字)：_________
代表(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点：_________
签订地点：_________
房产质押协议书篇十五
的主管方在于银行和客户，而我们只是作为公平公正的第三方参与到他们的合。
作中。我们开发的直接客户不但是质押物企业，更重要的是金融企业。银行可。
以根据它的信贷业务特点，让我们以第三方的监管名义参与到它与客户的合作。
中，以此降低其信贷风险，另一方面我们也通过市场开发，寻求资信良好的企。
业，根据其融资需求，主动帮助企业以质押监管的形式寻找银行促成三方业务。
的合作。
判断融资需求。
业务经理通过与客户联系交流，判断目标客户是否有质押融资需求。也可。
通过各大实力银行联系交流，判断银行信贷业务类型，并进行分类促成不同融。
资的要求的实现。
信息收集内容。
业务经理对有质押融资需求的客户进一步确定其详细情况，包括：
质押融资额；目标客户提供的质押物；质押物数量；质押融资模式；质押物的。
控制方式；质押融资银行；质押监管仓库（或质押监管地点）；质押监管时间；
银行信贷特点；动产融资限额。
1
出质人调查。
出质人调查是指通过与出质人及其相关业务单位的接触和调查，对出质人。
形成一个综合的评价，并通过建立的综合评定风险体系，对出质人进行分析。
在这一阶段的主要内容包括出质人的资质认定、基本情况、经营能力和相关方。
评价等内容。
出质人资质认定。
资质认定主要解决出质人的合法性检验，从质押融资角度是要确定授信主。
体的合法性。这个阶段需要出质人提供下列相关资料：
企业工商登记相关资料，包括企业法人营业执照正副本，企业章程，验资。
报告，企业法定代表人身份证，企业代码证书等，上述资料均需提供复印件并。
核对与原件是否一致，营业执照需要检查是否经过工商年检。
企业税务登记及银行开户相关资料，包括国税登记证、地税登记证、基本。
账户开户许可证、贷款证等，上述资料均需提供复印件并核对与原件是否一致。
3
出质人经营能力分析。
（
1
）财务方面主要掌握出质人如下资料：
最近三年的经过审计的资产负债表、利润表和现金流量表，同时提供完整。
的审计报告，包括报表的附注和说明；
最近一个月份的资产负债表、利润表和现金流量表，分析近期财务状况有。
无变化；
根据上述资产负债表、利润表和现金流量表，计算主要财务指标，包括资。
产负债率、流动比率、速动比率、净资产收益率、净现金流量等，评价其财务。
状况。
（
2
）业务方面主要掌握出质人如下资料：
采购量，采购金额，采购周期，采购的主要品种，以及主要供应商和供应。
量；
销售量，销售金额，销售周期，销售的主要产品，以及主要的客户和销售量；
库存量，库存价值，库存周转周期，库存的主要品种；
4、出质人相关方评价。
合作伙伴的评价，包括出质人的上下游企业；
竞争对手的评价，主要是出质人所处行业的同业竞争者；
第三方企业的评价，包括银行、工商、税务以及出质人的服务提供者，质权人必须向监管方提供出质人贷款卡的相关信息。
5、监管地点评审。
监管地点分为出质人自有库和第三方仓库两种类型。
监管地点的考察和评审工作由部门经理负责，业务经理负责出质人及质权人的联络和相关情。
况的配合，监管地点考察完毕后，由部门经理出具监管地点考察报告，对于考察达不到监管要求的.项目，还应向出质人提出存在问题及整改通知书，要求出质人限期整改。出质人整改完毕后，部门经理负责对监管地点重新进行考察和验证。不达到整改要求，监管方不进入监管地点开展质押业务。
5.1出质人自有库。
出质人自有库是指监管地点属于出质人自有产权或使用权的情况，这种情况下评审程序和内容如下：
5.1.1背景资料。
监管地点的背景资料是保证监管地点不存在任何法律上障碍的法律凭证。监管地点属于出质人自有产权的，出质人需要提交土地证、房产证等能证明其拥有所有权的资料复印件，加盖出质人公章由监管方留存，并由监管方的业务开发人员核实资料与原件是否一致。
开发人员核实资料与原件是否一致，同时出质人还需要提供所有权人同意转租的证明，以及所有权人拥有监管地点的土地证、房产证等证明材料复印件。
5.1.2出入库制度。
提供监管地点的质物出入库管理流程和制度等相关材料，包括入库单、出库单、作业单、码单等主要单据名称及格式（附单据样本），以及单据流转的部门、人员和环节。
5.1.3作业规范。
质物作业的特殊要求，包括码放规定、具体作业设备、计量方式、堆码记录和其他特殊要求等各种作业信息。
5.1.4库区管理。
能否做到货位的划分和标准化管理，以便能够快速定位指定的质物，便于质物的盘点与检查。
5.1.5安全管理。
灭火器、排水沟渠等防火、防盗、防汛设施的配备情况，防火、防盗等安全制度具备及执行情况。
5.1.6工作环境。
办公地点和住宿等情况，如果环境恶劣可考虑为监管员提供适当的工作补贴。
5.1.7通讯保障。
电话、传真、上网条件(adsl和局域网)和供电条件是否具备，能否使用计算机并及时保证上网要求。
5.1.8保管要求。
库房和场地能否按照质押监管三方协议和仓储保管协议的要求保证质物的。
储存和保管。
5.1.9信息系统。
有无管理信息系统，能否按照要求提供数据转换接口，保证对帐需求。5.1.10业务量质物入库、出库的频率和作业量，占用的库房和场地面积以及监管面积，并据此考虑配备监管员的数量。
5.2第三方仓库。
第三方仓库是指出质人租赁第三方仓库进行质物储存和保管，由此需要监管方到第三方仓库内部实施监管。这种情况下首先对第三方仓库进行资质认定，资质认定的主要内容有：――企业工商登记的相关资料，包括营业执照正副本、法定代表人身份证、税务登记证、企业代码证书、企业章程等，上述资料均需提供复印件并核对与原件是否一致，营业执照需要检查是否经过工商年检。通过这些来证明其合法的经营资格。
6、风险评估。
风险评估主要解决质物认定、风险分析和风险防范等问题，这些问题都是在《质押监管业务流程及操作规范》中提交合同评审表之前所需要到考虑、讨论和解决的。
6.1质物认定。
变现风险、质物跌价风险、质物市场风险等，降低质物的监管风险。
6.2业务风险分析。
质押监管部将根据以上企业资料制定综合评定风险体系，首先确定体系中的各种指标，然后根据各项指标的重要情况分配不同的分值和加权系数，最后综合得到出质人的基本评价和分析。
7、风险防范。
在这个业务环节，将根据风险分析制定或完善各种风险防范措施和制度，包括应急方案和预案的提前准备（应急预案的样本见附件九），按照总公司的相关规定制定的各种抽查、巡查、盘点制度，以及监管人员的定期轮换制度。监管人员一般要求异地三个月、本地一个月必须轮换。
8、仓库评审。
质押监管部门根据对企业的调查资料填写监管地点报告、出质人调查报告、风险分析报告、
监管流程、应急预案、受理审批表、合同审批表等资料报评审小组审批，经仓库同意后，向总公司质押监管总部申报。
9、总部评审。
审批表、合同审批表等资料准备齐全后，连带出质人相关资料向总部申报，如果不属于已经总公司质押监管部批准审核过的标准格式合同，还要将要签订的合同一同报送。
10、合同签定：质押监管部将根据总公司质押监管部的审批结果与客户签定系列监管协议。
11、客户档案管理：质权人和出质人均应确认为我们的客户，依据不同的类型分别建立客户档案（附件17），并按照总公司的相关规定进行管理。
出质人相关方评价。
合作伙伴的评价，包括出质人的上下游企业；
竞争对手的评价，主要是出质人所处行业的同业竞争者；
第三方企业的评价，包括银行、工商、税务以及出质人的服务提供者，质。
权人必须向监管方提供出质人贷款卡的相关信息。
5
监管地点分为出质人自有库和第三方仓库两种类型。
监管地点的考察和评审工作由部门经理负责，业务经理负责出质人及质权。
人的联络和相关情况的配合，监管地点考察完毕后，由部门经理出具监管地点。
考察报告，对于考察达不到监管要求的项目，还应向出质人提出存在问题及整。
改通知书，要求出质人限期整改。出质人整改完毕后，部门经理负责对监管地。
点重新进行考察和验证。不达到整改要求，监管方不进入监管地点开展质押业。
务。
5.1。
出质人自有库。
出质人自有库是指监管地点属于出质人自有产权或使用权的情况，这种情况下评审程序和内容如下：
5.1.1。
背景资料。
监管地点的背景资料是保证监管地点不存在任何法律上障碍的法律凭证。
监管地点属于出质人自有产权的，出质人需要提交土地证、房产证等能证。
明其拥有所有权的资料复印件，加盖出质人公章由监管方留存，并由监管方的业务开发人员核实资料与原件是否一致。
监管地点属于非出质人自有产权的，出质人需要提交租赁协议等能证明其。
拥有使用权的资料复印件，加盖出质人公章由监管方留存，并由监管方的业务开发人员核实资料与原件是否一致，同时出质人还需要提供所有权人同意转租的证明，以及所有权人拥有监管地点的土地证、房产证等证明材料复印件。
5.1.2。
出入库制度。
提供监管地点的质物出入库管理流程和制度等相关材料，包括入库单、出库单、作业单、码单等主要单据名称及格式（附单据样本）。
以及单据流转的部。
门、人员和环节。
5.1.3。
作业规范。
质物作业的特殊要求，包括码放规定、具体作业设备、计量方式、堆码记录和其他特殊要求等各种作业信息。
5.1.4。
库区管理。
能否做到货位的划分和标准化管理，以便能够快速定位指定的质物，便于质物的盘点与检查。
5.1.5。
安全管理。
灭火器、排水沟渠等防火、防盗、防汛设施的配备情况，防火、防盗等安全制度具备及执行情况。
5.1.6。
工作环境。
办公地点和住宿等情况，如果环境恶劣可考虑为监管员提供适当的工作补贴。
5.1.7。
通讯保障。
电话、传真、上网条件。
(adsl。
和局域网。
)
和供电条件是否具备，能否使用计。
算机并及时保证上网要求。
5.1.8。
保管要求。
库房和场地能否按照质押监管三方协议和仓储保管协议的要求保证质物的储存和保管。
5.1.9。
信息系统。
有无管理信息系统，能否按照要求提供数据转换接口，保证对帐需求。
5.1.10。
业务量。
质物入库、出库的频率和作业量，占用的库房和场地面积以及监管面积，并据此考虑配备监管员的数量。
5.2。
第三方仓库。
第三方仓库是指出质人租赁第三方仓库进行质物储存和保管，由此需要监。
管方到第三方仓库内部实施监管。这种情况下首先对第三方仓库进行资质认定，资质认定的主要内容有：
――企业工商登记的相关资料，包括营业执照正副本、法定代表人身份证、
税务登记证、企业代码证书、企业章程等，上述资料均需提供复印件并核对与原件是否一致，营业执照需要检查是否经过工商年检。通过这些来证明其合法的经营资格。
6
风险评估。
风险评估主要解决质物认定、风险分析和风险防范等问题，这些问题都是。
在《质押监管业务流程及操作规范》中提交合同评审表之前所需要到考虑、讨论和解决的。
6.1。
质物认定。
质物认定主要是考虑质物监管和出质过程中存在的各种风险，首先判定是。
否符合总公司批准的可质押品种，如果不符合则必须上报总公司质押监管部进行审批；然后根据具体业务情况分析质物的市场行情，包括供需情况分析，价格波动区间、波动规律、库存变动情况等；第三进行质物风险分析，包括质物变现风险、质物跌价风险、质物市场风险等，降低质物的监管风险。
6.2。
业务风险分析。
业务风险分析主要是在业务开展前分析各个环节存在的各种风险，并有针。
质押监管部将根据以上企业资料制定综合评定风险体系，首先确定体系中。
的各种指标，然后根据各项指标的重要情况分配不同的分值和加权系数，最后综合得到出质人的基本评价和分析。
7
风险防范。
在这个业务环节，将根据风险分析制定或完善各种风险防范措施和制度，包括应急方案和预案的提前准备（应急预案的样本见附件九）。
按照总公司的相。
关规定制定的各种抽查、巡查、盘点制度，以及监管人员的定期轮换制度。监管人员一般要求异地三个月、本地一个月必须轮换。
8
仓库评审。
质押监管部门根据对企业的调查资料填写监管地点报告、出质人调查报告、风险分析报告、监管流程、应急预案、受理审批表、合同审批表等资料报评审小组审批，经仓库同意后，向总公司质押监管总部申报。
9
总部评审。
为加强库外质押监管业务的管理，根据总公司规定所有库外质押监管项目。
的签订和执行必须经过总部评审通过。质押监管部将出质人基本情况表、出质人调查报告、监管地点考察报告、风险分析报告、监管流程、应急预案、受理审批表、合同审批表等资料准备齐全后，连带出质人相关资料向总部申报，如果不属于已经总公司质押监管部批准审核过的标准格式合同，还要将要签订的合同一同报送。
10。
合同签定：质押监管部将根据总公司质押监管部的审批结果与客户签定系列监管协议。
11。
17。
）
并按照总公司的相关规定进行管理。
12。
监管流程是按照监管协议中约定的内容制订专门的操作要求、操作步骤、
履行的手续、控制的关键环节等，是现场监管工作的指导性文件。质押监管部可根据公司标准流程及实际项目的运作情况作调整、补充、修改和完善监管流程。
13。
合同终止。
过终止通知书等单证进行操作。合同终止后，我方现场监管人员移交质物做好。
房产质押协议书篇十六
鉴于乙方依法拥有在_________公司中的_________％股权，为保证还款，乙方拟将上述股权质押予甲方，甲方同意乙方上述质押。因此，双方兹达成如下股权质押协议：
第一条有关各方。
1、甲方_________是依法成立并有效存续的公司。
2、乙方_________是依法成立并有效存续的公司，持有标的公司_________股，占标的公司总股本的_________％。
3、标的公司_________是依法经批准在工商行政管理局登记，公司注册资本_________元，总股本_________股。
第二条质押内容乙方依法拥有在标的公司中_________％的股权，乙方拟将上述股权质押予甲方，作为其对甲方形成_________元欠款的还款保证。
第三条质押登记甲乙双方同意在本协议生效后至标的公司股权登记机关办理质押登记或以双方约定的方式进行质押。
第四条乙方的陈述、保证与约定乙方兹向甲方作如下陈述、保证与约定：
1、乙方系根据中国法律适当成立和有效存续的企业法人；
3、乙方未在本协议项下拟质押及（或）转让的股权上设立任何质押或其他担保；
5、乙方保证于________年____月____日前还清对甲方欠款，如到期无法偿还，则依法将质押股权转让予甲方。股权转让协议另行签订。乙方有关部门负责促使标的公司采取一切必要的行动及履行一切必需的程序以确保甲方获得本协议项下转让的股权，并成为标的公司的'股东之一。
第五条甲方的陈述、保证与约定甲方兹向乙方作如下陈述、保证与约定：
1、甲方系根据中国法律适当成立并有效存续的企业法人；
2、甲方已采取一切必要的公司内部行动，以批准和授权一代表签署及交付本协议。
第六条违约及赔偿任何一方违反本协议的任一条款或不及时、充分地承担本协议项下其应承担的义务即构成违约行为，守约方有权以书面通知要求违约方纠正该等违约行为并采取充分、有效及及时的措施消除违约后果并赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致的损失。
第七条争议解决。
1、如因本协议下的或有关本协议的任何争议，或对本协议的解释而产生争议，双方同意应尽力通过友好协商解决该等争议。
2、如在一方就该争议书面通知另一方后的三十天内双方仍不能满意地解决争议时，则任何一方有权将争议提交有管辖权的法院裁判。
第八条本协议的修改本协议的修改仅可以书面形式进行，并经本协议的双方盖章及授权代表签字。
第三条所述登记手续之日起生效。本协议一式_________份。甲乙双方各执一份，另一份办理质押登记使用。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________。
代表（签字）：_________代表（签字）：_________。
________年____月____日________年____月____日。
签订地点：_________签订地点：_________。
房产质押协议书篇十七
出质人（甲方）：
身份证号码：
联系电话：
质权人（乙方)：
公司法人：
公司地址：
联系电话：
鉴于：
1.___有限公司向___借款万元，期限，并与其签订来看有关于该融资需求的《借款协议》（以下简称：主合同）。
2.为确保质权人基于主合同的合同权利得以实现，出质人同意以其拥有的重庆迈时星科技有限公司的股权质押的方式向质权人提供担保。
经本合同双方平等协商，就股权质押担保一事达成如下协议：
质押股权即本合同的质押标的，为出质人在___（以下简称：标的公司）享有的％的股权及其派生的权益。
第二条被担保的主合同和质押担保范围。
1.本质押合同担保的主合同为___有限公司与质权人及担保公司于______年______月_______日签订的《借款协议》。
2.质押担保范围：包括但不限于质权人基于上述主合同享有的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质押股权保管费用和实现质权的费用等一切权利。
第三条质押担保期限。
本合同质押担保期限自______年______月_______日至______年______月_______日。
第四条质押登记股权凭证的移交。
31.本合同签订后股权质押登记的时间甲乙双方另行协商确定。
2.主合同项下债权获得全额清偿后质权消灭，双方共同办理股权质押注销登记。
第五条质权的`实现。
1、发生下列事项之一时，质权人有权依法定方式处分质押股权及其派生权益，所得款项及权益优先清偿主合同项下债权（实现质权人在主合同中的权利）。
（１）出质人行为构成对主合同及本合同的根本性违约。
（２）出质人被宣告解散、破产的。
（3）发生法定的主合同项下债权提前实现的情形。
2.如发生上述处分质押股权情形时，质权人有权以任选下列方式之一实现质权：
（2）与出质人协议以质押股权折价抵偿被担保的主债权。
第六条质押股权收益。
质押股权在质押期间所分配的股权收益（指质押股权应得红利及其他收益）由质权人收取并持有，出质人为质权人收取股权收益提供一切便利和协助。当质权人主张质权时，质权人收取的股权收益在质权人主张的质权数额内将直接归质权人所有，超出部分无息返还出质人。如果在质权存续期间未发生质权人主张质权的情形，质权因担保的主债权消灭而消灭后，质权人将收取的股权收益无息返还出质人。
第七条出质人的陈述与保证。
1.出质人系独立的法律主体，具备所有必要的权利能力，能以自身名义履行本合同的义务并独立承担民事责任。
2.出质人有权签署本合同，并已完成签署本合同及履行其在本合同项下的义务所需的一切授权及批准。本合同各条款均是出质人的真实意思表示，对出质人具有法律约束力。
4署的任何合同、协议或承担的任何其他义务相抵触。
4.本合同项下质押股权系出质人合法持有，可依法转让；出质人保证对该质押股权享有完全的、合法的所有权，并保证除因法律规定或本合同设定外，该质押股权上未保留任何形式的担保或其它优先权，也不存在任何行使的权属争议、权利限制或其他权利瑕疵。
第八条出质人承诺。
1.出质人承诺，在未经质权人书面同意之前，其自身及标的公司不采取下列行为（但不影响本合同项下质权实现或不会对出质人履行本合同项下义务产生重大不利影响的行为除外）：
（1）出售、赠与、出租、出借、转移、抵押、质押或以其他方式处分其重大资产的全部或大部分。
（2）经营体制或产权组织形式发生重大变化，包括但不限于发生设立、收购或者撤销分支机构，合并、分立、变更公司形式、停业、解散、破产、承包、租赁、联营、股份制改造、股权转让、合并（或兼并）、合资（或合作）、产权转让等。
（3）修改公司章程，改变公司经营范围或主营业务。
（4）为第三方提供担保，并因此而对其财产状况或履行本合同项下义务的能力产生了重大不利影响。
（5）申请重组、破产或解散公司。
（6）签署对出质人履行本合同项下义务的能力有重大不利影响的合同／协议或承担具有这一影响的有关义务。
2.出质人承诺，当出现下述事件，出质人将于该事件发生之日立即通知质权人，并在该事件发生之日起五个银行营业日将相关通知原件（非自然人需要加盖公章，自然人需签字）送达质权人：
（1）发生了有关事件导致出质人在本合同中所做的陈述与保证成为不真实、不准确的。
（2）出质人／标的公司或其控股股东、实际控制人或其关联人涉及重大诉讼及仲裁或其主要资产被扣押、查封、冻结、强制执行或被采取了具有同样效力的其他措施，或其法定代表人、董事、监事、高级管理人员涉及诉讼、仲裁或其他强制措施的。
5变更姓名或在收入水平方面发生不利变化的。
（4）出质人／标的公司被其他债权人申请重组、破产或被上级主管单位撤销。
（5）质押股权权属发生争议，或质权受到或可能受到来自标的公司本身或任何第三方的不利影响。
3.出质人承诺，在本合同的签署和履行过程中，将随时根据质权人的合理要求配合提供标的公司相应的财务资料，但质权人非经出质人书面同意，不得擅自使用、披露、泄露或允许第三人使用、披露、泄露该财务资料。
4.出质人应积极行使股东权利以维持股权价值，未经质权人书面同意，不放弃股东权利和标的公司章程项下的任何权利或利益。
5.出质人应承担与质押股权及与实现质权有关的全部费用，包括但不限于评估、拍卖、变卖、保管、公证、登记、审批、备案及其他费用。
6.如质押股权价值减少或有减少可能，包括但不限于因标的公司财务状况恶化、出质人拒绝向标的增资等，质权人有理由认为该状况已足以危害质权人权利的，出质人应根据质权人的要求提供与减少的价值相当的担保或其他补救措施。
7.出质人确认，在质权人依据法律规定及本合同约定实现质权前，出质人不得向债务人行使因履行本合同所享有的追偿权及相关权利。
第九条主合同如有修改、补充而影响本质押合同时，双方应协商修改、补充本质押合同。
第十条如因不可抗力原因致本合同须作一定删节、修改、补充时，应不免除或减少出质人在本合同中所承担的责任，不影响或侵犯质权人在本合同项下的权益。
第十一条在本合同有效期内，出质人如需转让出质股权，须经质权人书面同意，并将转让所得款项提前清偿质权人。
第十二条违约责任。
出质人违反本合同规定的合同义务或有其他违约行为，足以对质权人实现质权或对出质人履行本合同项下义务产生重大不利影响时，出质人每次违约行为向质权人支付违约金元，同时质权人有权主张其基于主合同享有的债权提前到期并依法主张质权。
第十三条争议解决。
6因本协议引起的或与本协议有关的任何争议由双方协商解决，协商不成任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十四条本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除经双方协议一致并达成书面协议。
第十五条本合同经法定代表人或委托代理人签字并加盖公章之日起生效。
特别声明：
本合同双方对合同的全部条款均无疑义，并对当事人有关权利义务和责任限制或免除条约的法律含义有准确无误的理解。
甲方：乙方：
房产质押协议书篇十八
甲方：_________（证券持有人）
乙方：_________（证券公司）
丙方：_________
一、_________（以下称借款人）向_________银行_________分（支行）申请贷款，丙方同意为此提供保证担保。
二、甲方愿以其在乙方开立的下列资金账户及其下挂的证券账户内全部资产向丙方提供质押反担保：资金账户：_________；证券账户：_________（上述账户如与所附资金及证券对帐单上记载不一致，以资金及证券对帐单为准）。
三、丙方委托乙方对甲方上述资金账户及证券账户进行监管，乙方接受委托。甲方同意丙方及乙方对其账户进行监管。
四、乙方对上述资金账户及证券账户在其电脑系统内进行质押监管记载。
五、如甲方上述账户内资产总值低于_________万元（即警戒线），甲方在接到丙方通知后应即时采取填补资金等措施。
六、若乙方未收到丙方出具的书面通知，不得为甲方已质押资金账户办理资金划出，不得为该资金账户下挂的证券账户办理股票转托管、撤销指定交易、销户等导致甲方资产减损或转出的手续，否则应承担相应法律责任。
七、监管期间，甲方在本协议约束下可自由进行证券交易。
八、甲方不可撤销地同意：如甲方账户内总资产低于_________万元（即平仓线），丙方有权指示乙方卖出甲方证券账户内证券并禁止甲方基于上述账户的`证券交易权。乙方同意予以办理，但不承担证券卖出过程中由价格变动及市场承接能力因素而造成的损失。
九、甲方不可撤销地同意：如借款人届期未还清借款，丙方有权仅持贷款行出具的借款人未还清借款的证明，指示乙方卖出甲方证券账户内证券并扣划甲方资金账户内款项至丙方指定的账户。乙方同意予以办理。
十、乙方在收到丙方出具的申请书后，应及时为丙方提供资金及证券对帐单。
十一、如借款人届时依约履行还款义务，丙方应及时书面通知甲方、乙方解除本监管协议。
十二、签约时所打印之资金及证券对帐单作为本协议附件。
十三、本协议一式三份，自签约时即时生效。
甲方：_________（盖章）
乙方：_________（盖章）
法定代表人：_________（签字）
负责人：_________（签字）
_________年____月____日
_________年____月____日
丙方：_________（盖章）
法定代表人：_________（签字）
_________年____月____日
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