在商业交易中，签订合同是确保双方权益的重要手段。合同应该注重保密性，避免泄露重要信息。以下是一些精选的合同范文，供参考和借鉴。
青白江区小区保洁合同篇一
1、单元楼道（根）85.91元/月・根（含楼道所有的附属设施）。
2、硬化带（?）0.063元/月・?（含硬化带所有附属设施以及垃圾清运）。
3、绿化带（?）0.063元/月・?（指冬季没有专职绿化人员时）。
4、楼内：各类用具以及日耗品，每月每根楼道3.4元。
5、楼外：各类用具以及日耗品，每月为0.0016元/月・?
青白江区小区保洁合同篇二
小区保洁是保证小区环境卫生的基础，小区保洁承包合同怎么写呢?以下是在本站小编为大家整理的小区保洁承包合同范文，感谢您的阅读。
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，双方本着平等自愿原则经协商一致达成以下合同条款。
一、甲方将文安县天澜新能源有限公司厂区内马路地段()的清扫保洁工作确定由乙方承包，包括甲方指定的垃圾箱、垃圾通道的垃圾，并将垃圾桶里的垃圾清运至指定垃圾池。
二、承包期限从年月日至年月日。
三、质量要求：每日清扫保洁做到四无五净质量要求。(即四无：无零星垃圾杂物、瓦砾;无果皮纸屑烟蒂;无积水、污物;无堵塞阴井沟泥;五净：路面净、阴井沟泥净、草丛净、边角净、花坛净)。
四、承包额及发放办法：每年承包款为14400元/年，承包款按月给付。未完成承包任务的，按日计算扣发相应承包款。
五、清扫保洁所需工具用品，由甲方提供，工具用品如有损坏，乙方应赔偿甲方损失，从乙方报酬中扣除。
六、乙方必须按合同第三条质量要求保质、保量完成工作要求。由甲方安排人负责检查，如果发现乙方不符合质量要求，甲方有权视乙方未完成工作情况追究其违约责任直至解除合同。
七、乙方应当由自己完成所承包的工作，如因病因事须第三人替代时应经甲方同意，第三人报酬由承包方负责，乙方应当就第三人完成的工作向甲方负责。
八、承包期内，乙方发生一切意外事故，由乙方自负。
九、本合同一式两份，双方各执一份，合同自甲乙双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：(以下简称甲方)。
乙方：(以下简称乙方)。
根据上级关于城乡环境整治及建设相关精神，为切实搞好我村环境卫生整治卫生状况，改善村容村貌，为居民创造一个干净、整洁、舒适的生活环境。经党员、组长、村民代表大会一致通过，将本村公共区域的卫生保洁任务承包给乙方，经甲乙双方协商，特制订如下协议：
一、保洁区域及范围及两旁水沟、绿化带、草丛、山坑、水塘。
二、保洁标准及要求。
1、保洁时间要求：每天上午8：00—12：00，下午2：30—5：30(夏令时上午9：00—11：00，下午3：00—6：30)各清扫一次，收集居民生活垃圾。
2、确保路面无堆积物、无垃圾、无砖瓦土石;路边沟渠、草丛中无成堆成片垃圾，无塑料垃圾;路边、塘边、河边无垃圾倾倒点;塘中、河中无飘浮物。
3、做好垃圾分类处理，回收的垃圾能够变卖的尽量送废品站，能够焚烧的在焚烧池内焚烧处理，能够填埋的做填埋处理，做到垃圾不出村，绝不允许将垃圾随意乱倒造成二次污染。
4、及时督促劝导村民不随便倾倒垃圾，搞好垃圾分类处理，各自搞好自家房前屋后的环境卫生。
5、如遇上级检查，必须服从甲方的统一调度和安排。
从20xx年月日—20xx年月日(期限一年)。
四、保洁员待遇及付款方式。
每月工资元，每季度根据督查考核结果发放一次，扣除一个月工资作押金，年底村整建工作考核进入b档的一次性付清;进入a档的，加奖一个月工资;进入c档的，押金抵罚金。除垃圾车外，所有保洁工具由乙方自备，村上补保洁员工具费200元。
五、双方的权利和义务。
1、甲方有权派出巡查员有权对乙方的清扫保洁情况进行监管，乙方必须按甲方要求及时整改到位。
2、特殊时段和情况，甲方在提前通知乙方的前提下可调整保洁时间要求，乙方必须无条件服从。
3、乙方在保洁和对劝导过程中出现的矛盾纠纷，如乙方要求，甲方应予协调处臵。
4、乙方在保洁过程中应注意好自身安全，防止意外发生，如发生安全事故，甲方不承担任何责任。
六、奖惩措施。
1、乙方无故旷工或在规定工作时间内卫生保洁不到位脱离岗位的，每次罚款30元。
2、甲方在检查过程中，每发现一处成堆垃圾，罚款20元;每发现一处0.5平方米以上的成片垃圾罚10元;如乙方在规定时间内未按要求整改到位，每次加罚30元。
3、如乙方履职不到位，经甲方提出整改要求，仍未落实到位，甲方有权单方面解除合同，保洁费用结算至中止合同的时间为止，扣除的一个月押金抵罚金。
4、如乙方履职情况良好，经党员、组长、村民代表集体评议可给予适当奖励。
本合同未尽事宜，以双方协商一致为准，本合同一式三份，甲、乙双方及镇整建办各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：
1、甲方根据九公寨风景区自身需要，同意乙方在景区内承包卫生保洁、设施管护、景区防火工程。
4、甲方根据工作需要可以要求乙方参加集中统一工作。
二、合同期限。
合同有效期：自年月日至年月日止，承包期满合同关系自然终止;承包合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订承包合同。
三、工作时间。
甲方将安排乙方工作时间为：冬季上午7:30至下午4:30，夏季上午7:00至下午5:00;甲方根据景区工作需要可适当延长和调整乙方工作时间。
乙方承包价即基本工资800元每月，绩效工资100元每月;甲方于每月10日发给乙方上月的承包费，如遇节假日或休息日，自动顺延至下一工作日支付。
五、劳动保护和工作条件。
甲方为乙方提供各种相关岗位的劳动工具及工作场所;甲方可根据工作需要组织乙方参加必要的业务知识培训。
六、工作标准。
1、乙方在承包工作期间必须做好必要的安全防护措施，乙方发生一切工伤事故与甲方无关，甲方概不负责。
2、乙方在景区卫生保洁、设施维护、防火巡护各方面工作都达到甲方要求的，甲方将酌情给予乙方适当奖励(一次奖励20，按月参加评比)。
3、如乙方不能按时完成甲方安排的各项工作，并且造成甲方的各种不良影响，甲方有权视情况给予乙方相应的处罚，情节严重的讲给予接触。
(乙方在责任区中不能及时清理垃圾的，甲方发现一次将给予纠正，并要求及时整改，给予50元罚款，第二次给予100元罚款，乙方屡次违反甲方制订的。
规章制度。
并不能及时完成甲方安排的工作将解除劳动合同)。
4、乙方所在责任区设施发现有人为损坏，乙方未能及时发现，造成甲方损失的，乙方将按照损坏设施实际价格予以赔偿。
5、乙方在共u站哦期间有旷工的，甲方发现一次将扣除工资100元，按天计算，以此类推，三次以上予以解除合同。
6、乙方在合同期内应当做到：遵守国家的法律、法规、甲方制订的各项规章制度。严格遵守保洁岗位的操作流程及规程，保证安全工作。爱护甲方的财产，保守甲方的有关秘密。
七、合同的变更、解除、重新订立和终止。
2、有下列情形之一的，甲方可以随时解除承包合同：(1)乙方严重违反劳动纪律及甲方规章制度的。(2)乙方严重失职，对甲方利益造成重大损害的。(3)乙方被依法追究刑事责任的。(4)法律、法规规定的其他情形。
3、有下列情形之一的，甲方可以解除承包合同，将提前三十日以书面形式通知乙方本人。(1)乙方患病半月以上或不能从事原工作的，或因年龄超出上级规定的。(2)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，只是原承包合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更承包合同达成协议的。
4、有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同。(1)甲方未按照劳动合同约定支付承包报酬或者提供承包条件的。(2)法律、法规规定的其他情形。
5、乙方解除承包合同，应当提前30日以书面形式通知甲方，否则甲方有权拒付当月的承包费。
6、如有不遵守景区管理办法规定的，立即解除劳动合同。
7、合同期满或双方约定的终止条件出现，合同自行终止。
八、违约责任。
1、甲方法律责任。
甲方无故拖欠乙方承包费的，如超过规定日期，除全额支付乙方承包费外，从第10个工作日起计算，甲方每天按拖欠承包费的1%支付乙方赔偿金。
2、乙方法律责任。
乙方违反合同约定提前解除承包合同，对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失，因工作造成的直接经济损失应全额赔偿。
九、其他事项。
1、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，涂改或未经书面授权代签无效。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
青白江区小区保洁合同篇三
根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：
1、甲方根据九公寨风景区自身需要，同意乙方在景区内承包卫生保洁、设施管护、景区防火工程。
4、甲方根据工作需要可以要求乙方参加集中统一工作。
二、合同期限。
合同有效期：自年月日至年月日止，承包期满合同关系自然终止;承包合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订承包合同。
三、工作时间。
甲方将安排乙方工作时间为：冬季上午7:30至下午4:30，夏季上午7:00至下午5:00;甲方根据景区工作需要可适当延长和调整乙方工作时间。
乙方承包价即基本工资800元每月，绩效工资100元每月;甲方于每月10日发给乙方上月的承包费，如遇节假日或休息日，自动顺延至下一工作日支付。
五、劳动保护和工作条件。
甲方为乙方提供各种相关岗位的劳动工具及工作场所;甲方可根据工作需要组织乙方参加必要的业务知识培训。
六、工作标准。
1、乙方在承包工作期间必须做好必要的安全防护措施，乙方发生一切工伤事故与甲方无关，甲方概不负责。
2、乙方在景区卫生保洁、设施维护、防火巡护各方面工作都达到甲方要求的，甲方将酌情给予乙方适当奖励(一次奖励20，按月参加评比)。
3、如乙方不能按时完成甲方安排的各项工作，并且造成甲方的各种不良影响，甲方有权视情况给予乙方相应的处罚，情节严重的讲给予接触劳动合同(乙方在责任区中不能及时清理垃圾的，甲方发现一次将给予纠正，并要求及时整改，给予50元罚款，第二次给予100元罚款，乙方屡次违反甲方制订的规章制度，并不能及时完成甲方安排的工作，将解除劳动合同)。
4、乙方所在责任区设施发现有人为损坏，乙方未能及时发现，造成甲方损失的，乙方将按照损坏设施实际价格予以赔偿。
5、乙方在共u站哦期间有旷工的，甲方发现一次将扣除工资100元，按天计算，以此类推，三次以上予以解除合同。
6、乙方在合同期内应当做到：遵守国家的法律、法规、甲方制订的各项规章制度。严格遵守保洁岗位的操作流程及规程，保证安全工作。爱护甲方的财产，保守甲方的有关秘密。
七、合同的变更、解除、重新订立和终止。
2、有下列情形之一的，甲方可以随时解除承包合同：(1)乙方严重违反劳动纪律及甲方规章制度的。(2)乙方严重失职，对甲方利益造成重大损害的。(3)乙方被依法追究刑事责任的。(4)法律、法规规定的其他情形。
3、有下列情形之一的，甲方可以解除承包合同，将提前三十日以书面形式通知乙方本人。(1)乙方患病半月以上或不能从事原工作的，或因年龄超出上级规定的。(2)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，只是原承包合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更承包合同达成协议的。
4、有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同。(1)甲方未按照劳动合同约定支付承包报酬或者提供承包条件的。(2)法律、法规规定的其他情形。
5、乙方解除承包合同，应当提前30日以书面形式通知甲方，否则甲方有权拒付当月的承包费。
6、如有不遵守景区管理办法规定的，立即解除劳动合同。
7、合同期满或双方约定的终止条件出现，合同自行终止。
八、违约责任。
1、甲方法律责任。
甲方无故拖欠乙方承包费的，如超过规定日期，除全额支付乙方承包费外，从第10个工作日起计算，甲方每天按拖欠承包费的1%支付乙方赔偿金。
2、乙方法律责任。
乙方违反合同约定提前解除承包合同，对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失，因工作造成的直接经济损失应全额赔偿。
九、其他事项。
1、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，涂改或未经书面授权代签无效。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
青白江区小区保洁合同篇四
甲方：(以下简称甲方)。
乙方：(以下简称乙方)。
根据上级关于城乡环境整治及建设相关精神，为切实搞好我村环境卫生整治卫生状况，改善村容村貌，为居民创造一个干净、整洁、舒适的生活环境。经党员、组长、村民代表大会一致通过，将本村公共区域的卫生保洁任务承包给乙方，经甲乙双方协商，特制订如下协议：
一、保洁区域及范围及两旁水沟、绿化带、草丛、山坑、水塘。
二、保洁标准及要求。
1、保洁时间要求：每天上午8：00—12：00，下午2：30—5：30(夏令时上午9：00—11：00，下午3：00—6：30)各清扫一次，收集居民生活垃圾。
2、确保路面无堆积物、无垃圾、无砖瓦土石;路边沟渠、草丛中无成堆成片垃圾，无塑料垃圾;路边、塘边、河边无垃圾倾倒点;塘中、河中无飘浮物。
3、做好垃圾分类处理，回收的垃圾能够变卖的尽量送废品站，能够焚烧的在焚烧池内焚烧处理，能够填埋的做填埋处理，做到垃圾不出村，绝不允许将垃圾随意乱倒造成二次污染。
4、及时督促劝导村民不随便倾倒垃圾，搞好垃圾分类处理，各自搞好自家房前屋后的环境卫生。
5、如遇上级检查，必须服从甲方的统一调度和安排。
从20xx年月日—20xx年月日(期限一年)。
四、保洁员待遇及付款方式。
每月工资元，每季度根据督查考核结果发放一次，扣除一个月工资作押金，年底村整建工作考核进入b档的一次性付清;进入a档的，加奖一个月工资;进入c档的，押金抵罚金。除垃圾车外，所有保洁工具由乙方自备，村上补保洁员工具费200元。
五、双方的权利和义务。
1、甲方有权派出巡查员有权对乙方的清扫保洁情况进行监管，乙方必须按甲方要求及时整改到位。
2、特殊时段和情况，甲方在提前通知乙方的前提下可调整保洁时间要求，乙方必须无条件服从。
3、乙方在保洁和对劝导过程中出现的矛盾纠纷，如乙方要求，甲方应予协调处臵。
4、乙方在保洁过程中应注意好自身安全，防止意外发生，如发生安全事故，甲方不承担任何责任。
六、奖惩措施。
1、乙方无故旷工或在规定工作时间内卫生保洁不到位脱离岗位的，每次罚款30元。
2、甲方在检查过程中，每发现一处成堆垃圾，罚款20元;每发现一处0.5平方米以上的成片垃圾罚10元;如乙方在规定时间内未按要求整改到位，每次加罚30元。
3、如乙方履职不到位，经甲方提出整改要求，仍未落实到位，甲方有权单方面解除合同，保洁费用结算至中止合同的时间为止，扣除的一个月押金抵罚金。
4、如乙方履职情况良好，经党员、组长、村民代表集体评议可给予适当奖励。
本合同未尽事宜，以双方协商一致为准，本合同一式三份，甲、乙双方及镇整建办各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
青白江区小区保洁合同篇五
1、公司按月支付给承包人月承包费的90%，剩余部分（10%）作为保证金，各项工作达到了公司的标准要求，每半年付一次余额（10%的余额不包括日常考核的奖罚款和日耗品及用具）。
2、月承包费的计算公式：月承包量×承包费标准×月支付比例+相应月易耗品及用具金额。
例如：1、王某承包了14根楼道:月承包费计算85.91×14×90%+3.4×14=1130.1（元）。
每半年支付余额为：85.91×14×10%×6=721.6（元）。
例如2、李某承包了外围所有的硬化带以及冬季的绿化带.
(月承包量（硬化）×承包费标准+月承包量（绿化带）×承包费标准)×90%+相应月易耗品及用具金额.
月承包费计算：（34000×0.063+7500×0.063）×90%+（34000+7500）×0.0016=2419.5（元）。
每半年支付（34000×0.068+7500×0.044）×10%×6=1568.7（元）。
青白江区小区保洁合同篇六
甲方：
法定代表人：
住所地：
邮编：
联系电话：
乙方：
法定代表人：
住所地：
邮编：
联系电话：
说明。
下列词语在本合同中，所赋予的定义是：
1、专有部分-----指在建筑物中依法取得独立使用并具有排他性的独立空间或区域，包括上述空间或区域内专用的计量设施和管线接驳端以内的相关设施设备。
2、共用部位-----指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、抗震结构、部位、户外墙面、门厅、楼梯间、公共通道等。
3、共用设备-----指住宅小区或单幢住宅内，共用上下水和地下排水管道、下水管、水箱、加压水泵、太阳能供水设备、电梯、共用线路、照明、燃气线路、消防设施、共用智能化设备、其它机电设备和共用设备使用的房屋。
4、共用设施-----指住宅小区或单幢住宅、公共绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和公共设施使用的房屋等。
5、交付使用-----指业主按《房屋买卖合同》约定办理完结开发商指定的相应手续;业主在约定期限内不办理相应手续，视为房屋已交付使用。
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》、国家、地方有关物业管理的法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况。
第一条物业基本情况：
物业名称：;。
物业类型：;。
座落位置：;。
建筑面积：;。
总占地面积：;。
物业管理区域四至：
东至：;。
南临：：
西至：;。
北至：。
第二章服务内容与质量。
第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容：
1、物业共用部位的维护、养护和管理;。
2、物业共用设施设备的运行、维护、养护和管理;。
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通：
4、公共绿化的养护和管理;。
5、车辆停放管理;。
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;。
7、装饰装修管理服务;。
8、物业档案资料管理。
第三条乙方提供的前期物业服务应达到约定的质量标准(前期物业服务质量标准详见附件)。
第三章服务费用。
第四条本物业管理区域物业服务收费采用包干制方式，物业服务费由物业服务支出和乙方的经营利润构成。
第五条物业服务费由业主/物业使用人按其拥有/使用物业的建筑面积交纳，收费标准如下：
1、高层住宅物业服务费：元/平方米/月;。
2、商铺物业服务费：元/平方米/月;。
第六条其他服务收费标准。
1、地面停车费：元/月;。
2、地下停车费：元/月;。
3、生活垃圾处理费：按南宁市人民政府关于统一征收城市生活垃圾处理费的规定和标准代环卫部门代收代缴，即：8元/月/户;(本合同期内如政府进行价格调整将按调整后的价格执行)。
4、乙方向业主或物业使用人代收的自用水费和公用水电费及水电损耗的分摊如下：
(1)自用水费、太阳能水费按业主或物业使用人实际使用量据实代收;。
(2)太阳能水损耗及维护费用按实际发生额据实分摊收取;。
(4)水、电损耗费按实际发生额据实分摊收取;。
(5)水电费公摊由乙方与收取物业管理服务费同时一起代收;。
(6)由于业主或物业使用人不及时交纳水电费所产生的滞纳金，由业主或物业使用人自行承担。
第七条物业服务费主要用于以下开支：
1、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;。
3、物业管理公共区域清洁卫生费用;。
4、物业管理公共区域绿化养护费用;。
5、物业管理公共区域秩序维护费用;。
6、办公费用;。
7、物业服务企业固定资产折旧;。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;。
9、法定税费;。
10、物业服务企业的利润;。
11、其他费用。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
第八条物业服务费收费标准会随着项目规划变更、政府政策变化及市场价格变化而进行调整。
第九条物业服务费采取银行托收或业主自行交纳的方式。
第十条业主自用部位的维护、养护及提供其他特约服务，服务报酬由乙方与甲方业主和物业使用人另行约定有偿服务。
第十一条业主应于本物业交付之日起交纳物业服务费用。
1、纳入物业服务范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方按100%交纳。
2、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费规定，业主应及时书面告知乙方。
3、物业服务费用按季交纳，业主或物业使用人应于每季度首月15日前向乙方交纳当期物业服务费，逾期交纳物业服务费的，每逾期一日，应交纳欠费总额的3‰作为滞纳金。
4、根据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或物业使用人收取物业服务费用，乙方对于拖欠物业服务费的行为可以通过将欠缴费用的业主名单在物业管理区域内予以公布等手段催收、催缴。乙方也可以采用寄送挂号信的方式对拖欠物业费的业主进行催收、催缴，邮寄地址为业主办理入住登记时登记地址为送达地址。未交纳物业服务费超过3个月的，乙方可依法向人民法院起诉。
第十二条乙方应当明示物业服务费用的收费项目和标准以及特约服务项目的收费标准。
第四章物业的经营与管理。
第十三条本物业管理区域内的车位所有权属，依照法定或业主与甲方签订的合同约定。
第十四条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营管理，经营收入根据有关法律法规约定执行。
第五章物业的承接验收。
第十五条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
第十六条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备所存在问题，甲方应承担相应责任。
第十七条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业服务方面承担责任的依据。
第十八条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：
2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;。
3、物业质量保修文件和物业使用说明文件;。
4、物业服务所必需的其它资料。
第十九条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章物业的使用与维护。
第二十条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。物业交付后，乙方根据规章制度提供服务时，业主和物业使用人应给予必要配合。
第二十一条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第二十二条乙方应当开展对本物业的共用部位、共用设施设备的年度安全检查工作，发现安全隐患应及时予以整改。
第二十三条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修服务协议，就双方的权利、义务与装饰装修服务内容、服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十四条甲方应于物业交付使用前30天向乙方提供能够直接投入使用的、不少于法律规定面积的物业管理用房。
第二十五条物业管理用房属全体业主所有，乙方可以在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章双方其他权利义务。
第二十六条甲方的权利和义务。
1、监督检查乙方各项方案和计划的实施。
2、与物业买受人签订物业买卖合同时，应包含本合同的主要内容，要求物业买受人承诺在本物业具备入住条件后继承本合同的相关权利、义务。
2、制定《业主临时管理规约》，并在物业买卖合同中要求物业买受人书面承诺遵守。
第二十七条乙方的权利义务。
1、在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常管理工作，履行本合同的有关权利、义务。
2、根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，自主开展各项物业服务经营活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业服务的便利获取不当利益。
3、建立物业服务档案，及时记载变更情况。
4、可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业服务一并委托给他人。
5、应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，乙方在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
第二十八条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业服务相关资料等属于全体业主所有的财物，及时完整地移交给业主委员会。
第八章专项维修资金。
第二十九条专项维修资金的缴存按南宁市政府相关文件由业主在入住前一次性交纳并存入政府指定专用账户。
第三十条专项维修资金的使用和分摊，按照国家和南宁市当地法规和政策规定。
第三十一条相关业主不批准乙方所编制的专项维修资金使用方案，或资金不够所引致的经济损失及法律责任，由相关业主承担。
第三十二条专项维修资金的续筹：业主专项维修资金账面余额不足首次缴集专项维修资金总额的30%时，依据《南宁市物业专项维修资金管理办法》的相关条款，按房屋所有权人所拥有的房屋建筑面积比例向房屋所有权人续筹。续筹的专项维修资金标准，由业主大会讨论决定，并报市住房局和城区房管所。
第九章违约责任。
第三十三条甲方违反本合同第十九条、第二十条、第二十一条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第三十四条甲方，业主或物业使用人违反本合同第五条、第六条、第十一条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用的，每逾期一日应按欠交总额的3‰的标准向乙方支付违约金。
第三十五条乙方违反本合同第五条、第六条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第十章其他事项。
第三十六条本合同期限自年月日起至年月日止。本合同期满后，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见书面通知乙方，且没有选聘新的物业服务企的，如乙方继续管理，视为此合同自动延续，直至甲方与新的物业服务签订物业服务合同生效为止。
第三十七条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。
第三十八条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第三十九条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以补充协议为准。
第四十条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可向人民法院提起诉讼。
第四十一条本合同一式贰份，经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后生效。甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方(签章)乙方(签章)。
法定代表人法定代表人。
日期：日期：
附件：
物业服务内容物业服务标准。
物业共用部位的维护、养护和管理1.房屋外观定期巡查;。
2.根据房屋使用年限，编制年度维护计划。
物业共用设施设备的运行、维护、养护和管理。
1、建立设备房巡查制度和设备管理台帐;。
2、因乙方维护、养护原因造成的停水停电提前通知;。
3、设备故障及重大事件有完善的应急方案和现场处理措施、处理记录;。
4、化粪池清淘1次/年;电梯检查1次/周，复检1次/三周，保养1次/月。
物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
1、服务时间：每天7：30--16：30;。
2、楼内清洁：地面清扫1次/日;。
楼梯扶手、栏杆、窗台：擦抹1次/周;。
楼道玻璃：1次/月;。
电梯：轿厢每日擦拭、清扫1次、门壁1次/月;。
3、生活垃圾收集：按单元每日定时清理1次;。
4、公共场所、绿地、道路：清扫1次/日;。
5、截水沟、雨水井、标识牌、信报箱：清洁1次/周;。
6、水景：清洁1次/周;路灯：清洁1次/月;。
7、消杀：蚊虫消杀2次/月(夏)，1次/月(冬);灭鼠半年1次;。
8、雨雪天气后及时清扫积水、积雪，节日烟花炮屑。
公共绿化的养护和管理。
1、防治病虫害;。
2、修剪：乔木2次/年、草坪5次/年、灌木3次/年;。
3、花卉：2次/年。
车辆停放管理。
1、经营性停车场有合法手续，车辆进出有管理;。
2、经营性停车场有巡视，发现问题按照车主留下的联系方式尽快与车主取得联系。
2、对火灾等突发事件有相应预案;。
3、定期开展消防和居家安全宣传，消防演习：4次/年。
装饰装修服务。
1、告知业主物业使用禁止行为和注意事项;。
2、对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋用途的现象及时劝告、阻止、报告有关部门依法处理。
物业档案资料管理1、建立物业档案资料管理制度;。
2、档案资料有专人管理，借阅有记录。
2、设立并向业主公布服务诉讼电话，提供全天客户咨询接待服务;。
3、社区文化活动：每季度开展一次。
青白江区小区保洁合同篇七
甲方：____________________(以下简称甲方)。
乙方：___________________(以下简称乙方)。
甲方为确保单位内外整洁清新、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，具体承包协议如下：
一、完成时间及费用：
1、保洁时间从________年___月__日起至____年_月_日。
2、保洁费___________元(大写)。
二、保洁的形式的.范围及要求：
张家港雷克斯4s店：
三、甲乙双方的权利和义务：
(一)甲方的权利和义务：
1、甲方对乙方保洁情况进行检查。如发现有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进行整改。拒不整改，甲方可单方面拒付保洁费用。
2、甲方无偿为乙方保洁人员提供用水、用电。
(二)乙方的权利和义务：
1、乙方自行提供保洁工作必须的设备和工具，按甲方规定标准进行保洁。
2、乙方应遵循安全生产规定，在保洁过程中，(除人力不可抗拒的灾害或因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外)所发生的人身事故、责任与费用由乙方承担。
四、违约责任：
甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应向对方支付违约金。
五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份，双方签字盖章生效。
______年___月____日______年___月____日。
青白江区小区保洁合同篇八
甲方为确保室内外整洁清新的高标准卫生环境，为提供优美舒适的场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，具体承包合同范本条款如下：
一、承包时间及费用。
1、保洁承包时间从年月日起至年月日止。
2、保洁费暂定每月xx元。（包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等）。
3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。
1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上7.00―晚上10.00点钟。
2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。
3、保洁标准，按甲方具体要求执行（具体标准附后）。
三、甲、乙双方的权利与义务。
（一）甲方的权利与义务。
1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。（处罚标准附后）。
2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。
3、甲方为乙方无偿提供用水、用电，并及时对供水、排水、排污管道进行修理。
4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房子。
（二）乙方的权利与义务。
1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。
2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。
3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。
4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。
5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。（人力不可抗拒的灾害，因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责）。
6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。
7、根据工作需要，或因情况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。
四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁（机械性清洁）和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。
五、违约责任。
1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。
2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。
六、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。
甲方代表：乙方代表：
（盖章）（盖章）。
青白江区小区保洁合同篇九
1、承包人必须有较强的责任感和服务意识。
2、承包人必须服从物业办的管理指挥，物业办组织的一些集体劳动或临时下达的任务以及需分担部分保洁范围，承包人必须条件服从，物业办必须做到合理公正。
3、承包人工作标准必须达到物业办所制定的各项标准，否则物业办有权进行处罚。
4、承包人在承包期间必须遵守公司各项规章制度，和各项法律规则以及职业道德，否则物业办有权进行处罚，触犯法律的移交司法机关处理。
5、对外承包公司只支付相应承包费，不承其他任何费用（如养老、失业、保险费等）。
6、物业办要根据公司整体战略目标，制定相应工作标准，并与承包人签订责任状，以及承包合同。
7、承包每年进行一次，一年期满后经双方同意可续包。
8、承包人在承包期间不否合标准要求的，物业办可临时终止承包，10%的保证金不予退还。
青白江区小区保洁合同篇十
甲乙双方经充分协商，本着自愿、诚信、守信的原则，鉴定本合同。
1.由乙方承包位于_____________________________服务。
2.要用乙方包工、包料、包机械设备的承包方式。
1.甲方需免费提供给乙方完成清洁所需的水电等。
2.甲方对乙方清洁情况进行监督检查，有问题及时提出，应责令乙方保洁人员随时进行整改。
1.保证清洁工作质量及时间。
2.清洁人员发热情礼貌地为客户服务，不得有违规行为。
3.加强安全教育，在清洁过程中（除人力不可抗拒的灾害或因甲方代表大会安全隐患造成的安全的事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外）所发生的人为事故责任与费用由乙方承担。
4.爱护甲方的一切设施，如有损坏，照价赔偿。
乙方完工当日，由甲方进行验收，验收合格后，甲方即向乙方以现金的方式支付清洁服务费用_________元整（小年______元整）每延迟一天付款，乙方向甲方收取10%滞钠金。
在合同有效期内，任意一方未经对方同意不得随意中止合同。双方对本合同有异议时，可协商解决或签署补充协议（具同等效力）。协商不成则提交当地人民法院处理。
甲方（盖章）。
经办人：
地址：
电话：
日期：
乙方（盖章）。
经办人：
地址：
电话：
日期：
青白江区小区保洁合同篇十一
甲方:(清洁公司)。
法定代表人:。
乙方:。
法定代表人:。
第一条委托事项。
甲方将其实施物业管理的_住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。
第二条委托期限。
甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为_年。从__年_月_日至__年_月_日止。合同期满双方协商一致可续签。
第三条委托费用。
标准:数额:甲方向乙方支付保洁费用的方式:。
第四条保洁标准。
乙方的保洁标准为:。
1.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施,频率标准_;。
2.住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运,频率标准_;。
3.按时清运住宅小区内的垃圾,并协调与环卫部门的关系,频率标准_;。
4.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作,频率标准_;。
6.对住宅小区高层公寓防火通道进行清理,保证畅通,清理、频率标准_;。
7.对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视,损坏打及时报修并跟踪处理结果,巡视频率标准_。
第五条甲方的权利、义务。
(一)权利。
1.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;。
2.拥有要求乙方提高保洁标准的权利;。
3.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;。
4.拥有对乙方重大保洁措施的审定权;。
(二)义务。
1.为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;。
2.向乙方支付保洁代理费用的义务;。
第六条乙方的权利、义务。
(一)权利。
1.拥有依法取得报酬的权利;。
2.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;。
3.甲方丧失住宅小区物业管理资格;。
4.乙方丧失保洁公司资格;。
5.一方严重违约使合同无法履行;。
6.因不可抗力使合同无法继续履行的。
甲方：乙方：
日期：日期：
青白江区小区保洁合同篇十二
发包单位：物业管理有限公司（以下简称甲方）地址：
联系人及电话：承包单位：保洁服务有限公司（以下简称乙方）地址：
联系人及电话：
根据《中华人民共和国。
合同。
法》以及《物业管理条例》有关规定，就*项目发包与承包事宜，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，特制订本合同，以资双方共同遵守。
一、项目名称：*项目（地址：）。
二、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。
三、保洁服务范围：本合同书的保洁服务范围为*项目内的营销中心。
室内公共区域（含各办公室及卫生间）及营销中心室外公共区域、样板房及参观通道等。
四、保洁服务内容：上述保洁服务范围内的日常保洁、绿植喷水及卫生消杀等。
五、保洁服务标准：营销中心室内大堂：每日拖洗1次，清拖2次，随时保洁，
每30分钟巡视一次，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍；卫生间：每日清洁2次，随时保洁，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍，无异味；各办公室、水吧、前台及走廊通道：每日清洁2次；室内及门厅绿植：每两日喷水1次；小区道路、广场、停车场、绿地及参观通道：每日清扫2次，每两周冲洗1次，随时保洁，要求无果皮纸屑、烟头杂物，无烟尘。样板房：每日清洁2次，随时保洁，每小时巡视1次，要求无垃圾、无灰尘、无污渍，物品摆放规整。楼道每日清扫2次，每周拖洗1次，楼梯扶手每日擦洗1次，要求无垃圾、灰尘，无污渍、手印；各个部位垃圾桶：每日清运2次，垃圾袋装化，要求保持垃圾桶清洁、无异味，垃圾桶周围无明显垃圾、污渍；路灯、楼道灯每月清洁1次；门、窗、玻璃每3天擦洗1次，要求无污渍、手印；小区内墙壁，灯柱等上面的小广告随时清理。根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害。
六、合同期限：从*年**月**日至*年**月**日止。合同期满如需续约，甲。
方应在本合同期满一个月书面通知乙方。
七、承包费用：
1、保洁服务费用：以每月人均综合服务单价：人民币*元）为准，根据甲。
方的交付区域乙方提供保洁服务的人员为**人，即每月人民币*元；
2、双方自签约之日起一年后，因政府调整工资标准及市场通货膨胀率过高引起的人工费用和材料费用的大幅提升造成的服务费不能满足乙方的基本支出，双方本着友好合作的原则，就服务费的增减问题另行协商议定。新议定的服务费自议定之日起的下一月执行。
八、结算方式。
1、承包费用按月结算，乙方于每月15日前向甲方提交当月保洁服务费收据，甲方收到收据之日起7个工作日内，将上月保洁费以支票或现金的方式支付给乙方。
2、甲方以转帐方式支付。乙方指定的收款账户为：开户行中*银行支行，账号。
九、甲方责任：
1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，对乙方未能按合同要求履行的服务事项，甲方有权要求乙方限期改正，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。
2、如遇特殊保洁工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况），可提前或事后通知乙方安排人员进行保洁工作。
3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求运作。
4、无偿提供保洁工作所需之水电，并提供储物室、休息室各一间供乙方放置保洁器械、材料等物品及保洁服务人员工作期间休息之用；经甲方书面认可，乙方可对上述场所进行改造，费用由乙方自理。
5、尊重乙方派驻人员，不得刁难、辱骂、殴打乙方派驻人员，发生纠纷应立即联系乙方管理人员，或报警处理，以期合理、高效解决矛盾。6、按合同约定为乙方办理每月的保洁服务费用结算手续。
十、乙方责任：
1、乙方应严格按本合同约定的各项作业标准为甲方管理的东源县万绿春天项目提供专业日常保洁服务。
2、严格教育、培训和管理派驻之保洁人员，遵守甲方制定的各项。
规章制度。
服从甲方的管理爱护甲方及小区财物维护甲方良好形象。对有违法乱纪或违反小区各项规定的乙方员工乙方须予严肃处理；造成甲方损失乙方应负责赔偿。
3、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间，所有乙方保洁服务人员必须统一着装、佩带工卡上岗，工装由乙方提供，工卡由甲方提供，工作时间不得擅离岗位。
4、按照双方协商人数，选择形象素质良好、服务热情、身体健康、无不良嗜好的专业人员，特殊情况下随叫随到。乙方派驻的保洁人员年龄要求：男性不得超过50周岁，女性不得超过45周岁。
5、乙方不得因其它任何原因，随意将本小区的保洁服务人员调离；确需调离的，需制定人员补充计划并经过管理处批准后方可实施。
6、在日常工作中，乙方保洁服务人员若发现小区公共设施、设备被损坏时，应及时通知甲方；发现安全隐患及可疑人员时，应及时通知甲方，配合做好安全防范工作。
7、乙方除参加每日联检、月度例会、季度评审会之外，每月至少指派一名高层管理人员到甲方检查承包范围内的保洁卫生情况，并积极征询甲方意见，加强沟通，不断提高服务品质。
8、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之保洁服务人员的工作时间和计划，负责承担乙方派驻甲方工作现场之保洁服务人员的工资、保险、劳保福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响本合同的履行，乙方应及时做出相应调整以保证本合同各项保洁服务质量。
9、乙方应积极听取甲方对保洁工作的意见，认真配合并完成其他特殊保洁事项。如遇台风、水浸、火灾等紧急突发事件，有义务在甲方统一指挥下参加抢险工作。
10、严格遵守有关安全作业规定，如乙方员工发生工伤事故，由乙方负完全责任。甲方如要求乙方作业人员在非安全区域或没有安全防护的条件下作业，乙方有权予以拒绝，否则造成的安全责任事故由甲方承担。
11、乙方人员在甲方管辖区域内产生经济及法律责任，均由乙方负完全责任，与甲方无关。
12、乙方委派（姓名）（联系电话）。
为本承包项目的负责人，负责全权履行本合同，包括且不限于签收签订合同文件、参加相关会议检查、管理乙方的工作人员、负责平时保洁工作的组织和开展等。
十一、工作人数、时间安排和工作要求：
1、乙方保证从*年**月**日起即安排**人进驻*项目内开展日常保洁工作。2、工作时间：每日7：30～17：30（具体时间安排可根据现场实际操作情况进行调整）。3、在保洁用水用电管理方面，乙方承诺采取如下措施以尽可能节约用水用电以维护甲方合法权益：
a、培养保洁服务人员的节水、节电意识；b、保证水管完好，避免远距离冲洗；c、严禁使用“流水”清洗工具。
十二、违约责任：
1、甲方每月开展的清洁评审采取日常巡查和月度联合检查相结合的形式。
2、在巡视过程中，第一次发现乙方疏忽应首先通知乙方，要求乙方完善服务并做好记录工作，由甲方双方确认签名；日常巡查每第二次以上再发现同一问题，记载为一项一般不合格，扣0.1分，在月度联合检查中发现的一般不合格项，每项扣0.2分，并记录在甲方《日常保洁质量检查评分表》中，并由乙方确认签章。
3、每月开展的清洁评审考核采取百分制，满分为一百分。月考核分达到90分及以上者，不扣减合同款；月考核分低于90分，扣减月合同款的2%；月考核分低于80分，扣减月合同款的5%。
4、如因乙方重大过错（如故意、无理拒不提供保洁服务，聚众闹事阻挠生产作业，持续时间超过三十六小时，事实上导致甲方大面积无法正常经营的同等或以上程度过错；对此，甲方应提供书面说明，并附录音录像证据或出警记录为证），甲方有权扣减乙方当月5%保洁服务费用作为违约金并赔偿因此而造成的损失，同时甲方有权要求乙方管理人员立即出面协商处理。
5、无论任何原因，乙方员工与甲方、顾户每发生1次争吵，扣除乙方月合同款的1%；与甲方、顾户发生打架斗殴行为，乙方应立即调换保洁服务人员，并相应扣除乙方合同服务款的2.5%。
6、工作期内如有保洁服务人员短缺，甲方有权按合同约定酬金之平均每人每日费用二倍为标准扣除作为违约金（违约金由甲方支付给乙方每月的保洁服务费中扣除），被甲方发现人员短缺当日，视为本自然月已经过的天数均视为该人员短缺。乙方员工请假、离职等岗位短缺乙方应立即补足，否则均视为人员短缺。
7、如乙方服务质量下降，甲方以书面形式通知后四十八小时仍未改善，甲方有权雇佣任何所需人员进行上述改善，而产生的相关费用从合同款中扣除。
8、甲方支付给乙方保洁服务费时间应于乙方开出发票之日起7个工作日内完成。甲方未在合同约定时间内支付保洁服务费的，视为违约，每逾期一日，甲方向乙方支付欠款总额每日0.1%的违约金，直至结清欠款为止。
9、因甲方未能如期付款而影响乙方开展工作，受资金不到位的影响而未能采购到常用保洁用品，导致定期作业难以开展时，由甲方自行承担相关不良后果。
10、合同期内，未出现本协议约定的解除、终止协议情形的，任何一方均不得单方解除、终止本协议，否则守约方有权要求违约方赔偿三个月保洁服务费作为违约金。
11、甲方连续二个月未能支付乙方保洁服务费，视为甲方单方提出解除本协议，乙方有权按照本条第10款约定要求甲方支付三个月保洁服务费外，有权要求甲方支付拖欠保洁服务费用所产生的逾期违约金。
12、本协议提供的保洁服务不包括高空作业专业事项，甲方不得以任何理由要求乙方提供上述服务，否则视为甲方单方提出解除本协议，乙方有权按照本条第10款约定要求甲方支付三个月保洁服务费外，有权要求甲方支付拖欠保洁服务费用所产生的逾期违约金。
13、甲方不得以本协议条款明确约定以外的任何理由：扣减每月的保洁服务费用或收取违约金，否则视为甲方单方提出解除本协议，乙方有权按照第10款约定要求甲方支付三个月保洁服务费外，有权要求甲方支付拖欠保洁服务费用所产生的逾期违约金。
十三、合同自动终止情形：
2、连续叁次月考核分低于80分；
5、东源县明鸿物业管理有限公司与万绿春天项目的物业服务合同为本合同生效之基础，并视为本合同生效的不可抗因素之一，由此产生的甲方与乙方终止本合同，甲方不负赔偿责任；所产生的保洁服务费用以实际发生日起7日内予以结算完成。
十四、赔偿责任：
1、乙方负责承担乙方员工的工资、保险、劳保福利及其它一切费用，乙方任何员工因意外伤亡，甲方概不负责；乙方应提供保单复印交甲方存档。
2、如乙方工作人员在工作进行中或因工作原因造成任何人员人身伤亡事件或任何财产损坏、损失，使甲方遭受赔偿要求时，乙方须负完全法律责任，（如涉及第三方责任的情况除外）。
十五、其它事项：
2、为便于双方的正常工作联系，乙方自行配备对讲机及相应设备；乙方人员不得利用对讲机传递非工作信息，并保持工作期间通信状态良好。
3、未经双方同意，任何一方不得透露合同相关内容；
5、执行本合同过程中发生的争议事项，双方协商解决，若协商不成，交由当地仲裁机构处理。
6、合同期满后，是否续约由双方协商，同等条件下乙方有优先承包该保洁服务项目的权利。
7、本合同一式肆份，甲方执三份、乙方执一份，并具同等法律效力；
8、本合同附件是合同之组成部分，具同等法律效力，并自合同签定之日起一并生效。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）。
法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）。
年月日年月日。
青白江区小区保洁合同篇十三
风险告知：《民法典》第9条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
”行为人只有具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够正确理解自己行为的性质和后果、独立表达自己意思的能力，才能成为合同的主体，其合同行为才能发生法律效力。
根据《中华人民共和国民法典》和有关法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方向其提供企业经营管理咨询服务的相关事宜达成一致意见，签订本合同，以资共同遵守：
第一条服务范围。
1。甲方委托乙方提供以下管理咨询服务：
2。领导力、业务流程、销售管理、销售技巧等方面的咨询;。
3。培训体系、培训制度、课程研发方面的咨询和服务;。
4。提供企业文化大纲设计方面的咨询;。
5。培训项目实施方面的模板和流程咨询;。
6。协助完成相关通用课程及业务方面的教材开发;。
7。协助完成编撰团队经理工作中常见经典案例集;。
8。协助完成团队经理和营业部经理层面的领导力、执行力、业务运营等方面的课件;。
9。协助完成团队经理、营业部经理训练班流程模板设计;。
10。协助绘制业务线各层级学习地图;。
11。应甲方要求每年不少于6次现场协助，具体时间由双方协商，并安排在双休日或节假日，所有差旅费由甲方报销。
第二条服务期间。
2。乙方通过现场指导、电话、邮件、传真、信件以及其他方式向甲方提供不定时服务;。
3。乙方提供服务的时间一般仅限双休日或节假日，工作日仅接收邮件，如因甲方事项紧急，乙方应在不晚于收到邮件次日予以回复。
第三条咨询费用及支付方。
2。咨询服务费用自签约之日起，共分四期支付，具体付款计划如下：
3。乙方应在每期要求甲方付款前提供等额增值税专用发票，甲方在收到增值税专用发票后3个工作日内支付。
4。乙方应甲方要求到甲方提供现场指导时，甲方应当派遣车辆负责接送，若甲方不能派车接送，则乙方往来车费实行实报实销。
第四条咨询服务要求为保证本合同的顺利进行，甲方应确定1位主要联系人，负责与乙方进行接洽与沟通;乙方在甲方所在地的工作期间，甲方应提供完善的办公条件，包括提供食宿和办公室;甲方应给予乙方适当的授权，即乙方对认为与本合同履行有关的企业资料有知晓的权力，并可要求甲方配合提供有关资料。
如甲方无法提供部分资料，应与乙方进行沟通，协商解决。
第五条双方权利义务。
(一)甲方的权利义。
1。有权委托乙方办理第一条服务范围内事项，并要求乙方按时提交工作成果;。
2。
3。如有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方;。
5。按照约定支付服务费;。
6。向乙方提出的要求不应与法律规定相冲突。
(二)乙方的权利义务。
3。应当勤勉尽职，依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益;。
4。乙方利用专业经验和应有的职业审慎，按照双方约定的时间及时向甲方发表顾问意见;5。
对甲方的商业秘密或个人隐私应当保守秘密。
第六条保密乙方对甲方提供资料和信息承担保密义务。
合同终止时，乙方应返还甲方为本合同履行所提供的相关资料，对已掌握的上述信息应予保密，如需公开、援引或向其他第三方提供，需经甲方书面同意。
不论本合同是否变更、解除、终止，本条款长期有效。
风险告知：该合同属于咨询合同，可能会涉及公司秘密的外泄，保密条款涉及企事业单位的知识产权与重大利益，应作出详细约定。
建议拟定一份保密协议。
第七条违约责任。
2。除上述约定外，合同有效期内，任何一方违反合同义务给守约方造成损失的，应当向守约方支付合同总金额______%作为违约金，约定的违约金不足以弥补守约方损失的，还应当负责补足差额。
3。
因乙方原因，导致未能按时完成甲方委托事项超过2次，或乙方完成甲方委托事项存有重大瑕疵(包括但不限于专业性、合法性、可操作性方面的问题)，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还当期的服务费，造成甲方损失的，还应赔偿损失。
风险告知：违约责任条款在于督促双方及时的履行义务，可以根据合同的目的加以更加详细的约定，但是一定要约定明确，具有可执行性和可操作性，要能督促各方认真的履行合同。
第八条其他事项。
1。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
3。本合同未尽事宜，甲乙双方应持积极态度友好协商解决，并达成书面的补充协议;。
4。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日
青白江区小区保洁合同篇十四
甲方：(物业公司)地址：营业执照号：开户银行及账号：法定代表人：联系方式：
乙方：地址：营业执照号：开户银行及账号：法定代表人：联系方式：
第一条委托事项甲方将其实施物业管理的_______________住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。
第二条委托期限甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为_______年。
从_______年_______月_______日起至_______年_______月______日止。
合同期满双方协商一致可续签。
第三条委托费用标准：____________________。数额：____________________。
甲方向乙方支付保洁费用的方式：_________________________。
第四条保洁标准乙方的保洁标准为：____________________。
1.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施，频率标准_________;。
2.住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运，频率标准_________;。
4.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作，频率标准_________;。
7.对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视，损坏打及时报修并跟踪处理结果，巡视频率标准_________。
第五条甲方的权利、义务。
(一)权利。
1.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;。
2.拥有要求乙方提高保洁标准的权利;。
3.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;。
4.拥有对乙方重大保洁措施的审定权;。
(二)义务。
2.向乙方支付保洁代理费用的义务;。
第六条乙方的权利、义务。
(一)权利。
1.拥有依法取得报酬的权利;。
2.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;。
4.乙方丧失保洁公司资格;。
5.一方严重违约使合同无法履行;。
6.因不可抗力使合同无法继续履行的。
第十二条违约责任。
(一)甲方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。
(二)乙方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿，并甲方有权不退还乙方抵押金。
(三)乙方应严格按照本合同的规定履行职责，如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的，由乙方承担责任。
因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。
第十三条争议的解决甲乙双方在履行合同的过程中发生争议，应由双方协商解决。
协商不成，任意一方可向人民法院起诉。
第十四条合同涉及概念的解释不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
本合同自双方签字、盖章，并经公证处公证后生效。
本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。
本合同一式二份。
甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签订地点：签订时间：
签约时间：
青白江区小区保洁合同篇十五
住所地：—————————————;。
邮编：——————————————。
乙方：——————————————;。
住所地：—————————————;。
邮编：——————————————;。
资质等级：————————————;。
证书编号：————————————。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况。
第一条物业基本情况：
物业名称——————————————————————————;。
物业类型——————————————————————————;。
座落位置——————————————————————————;。
建筑面积——————————————————————————。
物业管____区域四至：
东至————————————————————————————;。
南至————————————————————————————;。
西至————————————————————————————;。
北至————————————————————————————。
(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。
第二章服务内容与质量。
第二条在物业管____区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：
1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);。
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;。
4、公共绿化的养护和管理;。
5、车辆停放管理;。
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;。
7、装饰装修管理服务;。
8、物业档案资料管理。
第三条在物业管____区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：
1、————————————;。
2、————————————;。
3、————————————。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用。
第六条本物业管____区域物业服务收费选择以下第————种方式：
1、包干制。
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
多层住宅：————元月。平方米;。
高层住宅：————元月。平方米;。
别墅：——————元月。平方米;。
办公楼：—————元月。平方米;。
商业物业：————元月。平方米;。
物业：——————元月。平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;。
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;。
(3)物业管____区域清洁卫生费用;。
(4)物业管____区域绿化养护费用;。
(5)物业管____区域秩序维护费用;。
(6)办公费用;。
(7)物业管理企业固定资产折旧;。
(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;。
(9)法定税费;。
(10)物业管理企业的利润;。
(1。
1)—————————————————。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、酬金制。
物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：
多层住宅：————————————元月。平方米;。
高层住宅：————————————元月。平方米;。
别墅：——————————————元月。平方米;。
办公楼：—————————————元月。平方米;。
商业物业：————————————元月。平方米;。
物业：——————————————元月。平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;。
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;。
(3)物业管____区域清洁卫生费用;。
(4)物业管____区域绿化养护费用;。
(5)物业管____区域秩序维护费用;。
(6)办公费用;。
(7)物业管理企业固定资产折旧;。
(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;。
(9)————————————————————。
乙方采取以下第种方式提取酬金：
(1)乙方按(每月每季每年)元的标准从预收的物业服务资金中提取。
(2)乙方(每月每季每年)按应收的物业服务资金——————%的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下________年度继续使用;物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第七条业主应于之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用(物业服务资金)按————(年季月)交纳，业主或物业使用人应在———(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。
第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年————次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：
1、————————————————;。
2、————————————————。
第四章物业的经营与管理。
第九条停车场收费分别采取以下方式：
1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位元个————月、车库车位元个———月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位————元个183;月、车库车位————元个183;月的标准提取停车管理服务费。
2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位————元个183;月、车库车位————元个183;月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元个183;月、车库车位元个183;月的标准提取停车管理服务费。
3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位————元个183;月、车库车位————元个183;月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十一条本物业管____区域内的会所属(全体业主甲方)所有。
会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：
1、————————————;。
2、————————————。
第十二条本物业管____区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：
1、————————————;。
2、————————————。
第五章物业的承接验收。
第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：
1、————————————————————;。
2、————————————————————;。
3、————————————————————。
第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：
1、————————————————————;。
2、————————————————————;。
3、————————————————————。
甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：
1、————————————————————;。
2、————————————————————;。
3、————————————————————。
第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：
2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;。
3、物业质量保修文件和物业使用说明文件;。
4、————————————————————。
第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章物业的使用与维护。
第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管____区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第十九条乙方可采取规劝、——————————、等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管____区域内物业管理规章制度的行为。
第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管____区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管____区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管____区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管____区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十三条甲方应于(具体时间)按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积——————平方米，其中：办公用房——————平方米，位于—————;住宿用房——————平方米，位于————————;用房————平方米，位于————————。
第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章专项维修资金。
第二十五条专项维修资金的缴存——————————————————。
第二十六条专项维修资金的管理——————————————————。
第二十七条专项维修资金的使用——————————————————。
第二十八条专项维修资金的续筹——————————————————。
第八章违约责任。
第二十九条甲方违反本合同。
第十三条、
第十四条、
第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同。
第二条、
第三条、
第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第三十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同。
第二条、
第三条、
第四条约定的服务内容和质量标准，应按————————————的标准向甲方、业主支付违约金。
第六条、
第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)的，应按————————————的标准向乙方支付违约金。
第三十二条乙方违反本合同。
第六条、
第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的'，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十三条甲方违反本合同。
第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
第三十四条以下情况乙方不承担责任：
1、因不可抗力导致物业管理服务中断的;。
2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;。
5、————————————。
第九章其他事项。
第三十五条本合同期限自————年——月——日起至————年——月——日止;但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
第三十六条本合同期满前——月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。
第三十七条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的，移交给甲方或————代管。
第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容;物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。
第三十九条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。
第四十条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第四十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。
第四十二条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第种方式处理：
1、向————————仲裁委员会申请仲裁;。
2、向人民法院提起诉讼。
第四十三条本合同一式——份，甲、乙双方各执——份。
甲方(签章)乙方(签章)。
法定代表人法定代表人。
————年——月——日。
青白江区小区保洁合同篇十六
为使保洁工作进一步规范化，标准化，保证甲方环境的整洁，经甲、乙双方协商，本着公平、公正的原则，特拟定如下条款：
1、项目名称：
2、项目地址：
3、保洁内容及保洁标准：详见附件。
4、人员数量：3名。
5、人员工作时间安排如下：
(1)周一到周五，7:30~16:00(2人);10:30~19:00(1人)。
(3)保洁员每天中午、晚上各有半小时吃饭、休息时间。
1、服务费为8000元/月(含税)。
2、每月25号前乙方将发票送至甲方，次月30日前付款。
1、保洁员入驻时间双方另行协商。
4、甲方提供保洁员工作餐及保洁用品。
6、甲乙双方如需终止合同，必须提前一个月通知对方，如有一方违约，将赔偿对方违约金，违约金为1个月服务费。合同期满前一个月双方协商是否续约。
9、乙方承接本合同后，必须认真履行合同中的各项规定，不得转租或出让，如违反规定以及合同有关规定条款内容，甲方将按合同要求做出相应的处罚。如乙方擅自转让承包权，甲方有权中止合同，所造成的损失完全有乙方承担。
10、甲方有权定期对乙方承包期间的工作进行监督管理，乙方工作必须在不损害甲方基础设施的基础上进行。乙方应遵守甲方的管理规章制度。
11、承包期间，甲方有义务协助乙方做好相关协调工作。
12、如因保洁员盗窃或者因保洁员自身疏忽造成甲方财产损失的，一切损失由乙方负责赔偿，赔偿标准以双方协商金额或者警方认定数额为准。
14、保洁员上下班需配合保安检查包裹，领用清洁用品需签字。
本协议双方就本协议的效力、内容、解释、履行或其他任何方面发生争议。应当协商解决，协商不成可向昆山人民法院起诉。合同未尽事宜，双方可协商做出补充协议。
甲方签章：乙方签章：
日期：日期：
青白江区小区保洁合同篇十七
甲方：__________(清洁公司)
法定代表人：__________
乙方：__________
法定代表人：__________
第一条委托事项
甲方将其实施物业管理的_住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。
第二条委托期限
甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为_年。从__年_月_日至__年_月_日止。
合同期满双方协商一致可续签。
第三条委托费用
标准：
数额：
甲方向乙方支付保洁费用的方式：
第四条保洁标准
乙方的保洁标准为：
1.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施,频率标准_x;
2.住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运,频率标准_x;
3.按时清运住宅小区内的垃圾,并协调与环卫部门的关系,频率标准_x;
4.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作,频率标准_x;
6.对住宅小区高层公寓防火通道进行清理,保证畅通,清理、频率标准_x;
7.对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视,损坏打及时报修并跟踪处理结果,巡视频率标准_x。
第五条甲方的权利、义务
(一)权利
1.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;
2.拥有要求乙方提高保洁标准的权利;
3.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;
4.拥有对乙方重大保洁措施的审定权;
(二)义务
1.为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;
2.向乙方支付保洁代理费用的义务;
第六条乙方的权利、义务
(一)权利
1.拥有依法取得报酬的权利;
2.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;
3.甲方丧失住宅小区物业管理资格;
4.乙方丧失保洁公司资格;
5.一方严重违约使合同无法履行;
6.因不可抗力使合同无法继续履行的。
甲方：__________
乙方：__________
时间：__________
青白江区小区保洁合同篇十八
为了给________小区的业主创造一个清洁、优美、舒适的生活环境，创立一流的文明物业，树立良好的公众形象，体现多劳多得的原则精神，经双方协商达成以下承包协议：
第一条：甲方将服务范围为的环境卫生委托给乙方负责清洁(含道路、绿化带、地下通道卫生)。
第二条：保洁标准按已制订的《保洁区域卫生标准》执行(见附件)。
第三条：甲方支付给乙方劳务费每月________元，(其中________元做月考评奖金)，支付日期为次月15日之前。
第四条：甲方的责任、权力、义务;。
1.甲方免费为乙方提供保洁所需的一切物品及工具;。
3.甲方要支持乙方工作的开展，积极协助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣传教育工作;。
4.甲方如发现乙方违规作业，屡教不改者，甲方有权解除承包协议。
第五条：乙方的权力与义务要求：
3.遵守相关的规章制度;。
4.根据乙方的工作性质不享受工休，重大节假日甲方会根据乙方的工作情况安排休息时间。乙方不享受甲方的其它各项福利待遇。
第六条：单方解除协议须提前1个月通知对方，本协议自双方签字之日起执行。
第七条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
代表人：________________住址：________________。
身份证号：________________。
联系电话：________________。
青白江区小区保洁合同篇十九
甲方：_______________有限公司(以下简称甲方)。
乙方：_______________(以下简称乙方)。
第二条：合同宗旨及原则：_______________。
本合同经双方友好协商,本着平等互利等价有偿的原则,就乙方对甲方管辖的提供日常保洁服务,协商如下。
第三条：_______________合同的范围。
本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《深圳市建筑物清洁保养质量标准》、《物业"五级"清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》为准;清洁服务标准作业指导书由甲方提供,乙方按照上述二标一书要求认真执行。
本合同____及____自____年____月____日至____年____月____日止,服务期限为____年。
一、甲方权力和义务：_______________。
1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。
2.无偿为乙方提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。
3.指派专人负责对乙方保洁工作质量及时监督检查,发现质量问题及时要求乙方整改,直至达到符合服务质量标准。
4.教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度,爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。
5.为乙方提供必要的工作用房(注：_______________只作为清洁工具集中放置地,不得挪作他用)及通讯工具(注：_______________通讯工具如人为或使用不当造成损坏由乙方负责赔偿)。
6.根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方须及时更换配置合格服务人员。
7.甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题给予口头或书面警告,并视情况给予经济处罚。
8.积极采纳乙方在保洁工作方面的合理化建议,协助乙方处理有关投诉。
9.甲方对乙方提供的保洁服务工作享有监督权和检查权。
二、乙方权力和义务：_______________。
1.乙方在签订本合同期间,要积极做好准备,准时进驻工作现场。
2.乙方在甲方设立作业场所。在作业现场上受乙方领导。在行政上受甲方领导。在义务上受乙方和甲方双重领导。
3.认真完成《深圳市建筑物清洁保养质量标准》、《物业"五级"清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到业/户满意。
4.乙方在____物业服务每天岗位上总人员不少于____人(包括：_______________物业____人),物业内非公共区域内日常保洁工作。
5.乙方人员服装要求统一着装、衣帽整洁,配戴甲方公司标识铭牌,遵守甲方各项内部管理规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。
6.乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查。
7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理,并于____月____日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作计划以书面形式报告甲方。
8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担,乙方用工应遵守国家有关法律法规,并合法办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方全部承担。
9.乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被相关地区职能主管部门(如环卫、城管、市容等)查处并处罚,该罚款由乙方承担。乙方现场负责人必须每天书面报告保洁范围的情况,如需物业整改的事项,紧急情况及时通知甲方。
10.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次警告,仍未达到标准,甲方将以书面形式通知乙方,每发出一次书面整改通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。质量事故情节严重的每发生一次扣除当月保洁服务费的10%。
11.乙方在进行保洁作业时必须要爱护物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。注意节水节电。
12.由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。
13.乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的员工,须经专业培训和具有专业知识人员担任。乙方为甲方提供合适的服务人员前须经考核,并向甲方报请,经甲方确认后才能上岗。
14.乙方作业人员应遵守甲方规定的作业时间、作业要求,尽职尽责,如需变更,双方协商解决。
15.乙方在作业中应严格要求工作人员,做好物业各项防护措施,不得擅自挪用甲方的物品。要加强服务规范管理,注意安全作业。
16.乙方为保证作业质量,须根据不同材质,采用相适应的清洁原料和操作方法。
17.乙方应负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和清洁用品等,保洁用品应符合国家绿色环保要求,并及时更新保证卫生安全。
18.乙方负责甲方的日常清洁范围,内部环境包括有：_______________办公楼内科室的卫生、办公楼及住宅进户门框玻璃、过道、楼梯、户窗玻璃、自动扶梯、电梯内镜面、公共卫生间、盥洗室墙面的洁具、地坪的冲洗、清洁、干燥、消毒、除臭和无异味等一切公共场所的清洁。外部环境包括：_______________楼宇外墙、广告牌、标志性设置、中心广场、休闲场所、喷水池景、娱乐设施、健身器材、绿化地带、停车场(库)及附属建筑设施物、消防器材和围墙栏杆等保洁工作。
19.乙方服务人员应按作业规定及时清扫保洁工作范围内生活垃圾,对业户生活垃圾随意堆放及时进行清运,并定时做好对物业区域内生活垃圾桶的清洗。
20.乙方按合约定期定时放置灭鼠灭蚊药,认真做好杀虫灭鼠工作,以防蚊虫苍蝇在物业区域内满天飞。
21.乙方服务人员在雨雪天应在进门处勤保洁,并放置防滑地毯和防滑提示牌及雨具存放器,以免造成进出人员滑倒伤害事故的发生,保障进出人员的人身和财产安全。
22.乙方如单方对物业区域内的业户提供有偿特约服务,须事前以书面形式向甲方报请,在得到甲方书面确认后方可实行,人员从乙方公司总部另调人员完成,在提供有偿特约服务过程中发生的意外及工伤事故全部费用或因在用工期间发生的劳动争议、致使甲方在名誉和经济上蒙受损失的由乙方承担,给业户造成的损失也应由乙方全部承担。并保证有偿特约服务的各项工作质量达到偿特约服务质量要求。
23.如遇特殊情况的需要(如火灾、水灾等灾害),乙方人员将听从甲方的统一指挥、安排,进行抢险救灾等工作。
24.乙方服务人员不得在物业区域内从事与本合同无关的活动,如收捡废弃物及可售垃圾(废报纸、废纸板箱、饮料瓶、酒瓶、旧家)等有损甲方企业形象和与甲方利益相悖的事宜,一经甲方发现乙方服务人员有上述行为,甲方将追究乙方责任,视情节严重的甲方有权终止本合同。
本合同____及____服务费总金额为每月人民币____元(人民币大写：___________________元整)。
第七条：_______________付款方式：_______________。
(乙方户名：___________________________),(乙方开户行：___________________________),(银行账号：___________________________).
1.本合同规定的履行期限届满,甲、乙双方不再续签,本合同自动终止。
2.在合同履行过程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同无法继续履行时,本合同自动终止。
3.合同内容变更、提前终止,甲、乙双方须提前书面通知对方,否则按月服务费25%负赔偿责任。
4.国家法律、法规的立废,导致本合同自动终止或解除,双方按本合同实际服务费进行清退。
1.乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失,甲方可以解除合同,并按实际损失要求赔偿。
2.乙方发生严重质量事故后,除按本合同相关条款约定扣除相应服务费用外,在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能采取补救措施及行动,甲方可以解除合同。
3.一方破产或明显出现资不抵债的情况或一方丧失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必须提前30天以书面形式向对方说明告知。
第十条：_______________违约责任：_______________。
1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费,经乙方多次催讨后仍未支付时,对逾期未付的费用每逾一天,按当期应付金额的3‰支付滞纳金。
2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)作业,给甲方造成恶劣影响和损失时,甲方有权向乙方收取剩余合同款3‰违约金,并要求乙方退还当月服务费。
3.如果乙方派出物业服务人员每天岗位上人数不得少于____人,被甲方发现并确认累计三次违约责任,甲方有权终止合同。
第十一条争议解决。
在履行合同中,如双方发生争议,双方应本着互谅互让原则友好协商解决,如协商不成,可向人民法院提起诉讼。
第十二条合同的生效。
本合同一式四份,双方各执两份,合同自双方代表人签字盖章之日起生效,《深圳市建筑物清洁保养质量标准》、《物业"五级"清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。
第十三条其他。
1.合同内容未尽事宜,双方协商解决,可以签订补充协议或另加附页。
2.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
3.本合同对甲、乙双方具有同等法律效力。
4.本合同附设附件、清洁工具配置、日用消耗品配置、清洁卫生巡检表、巡检记录表等。
青白江区小区保洁合同篇二十
甲方：____市创信物业管理有限公司(以下简称甲方)地址：电话：
乙方：____市家事无忧家政服务公司(以下简称乙方)电话：
根据《民法典》有关规定，甲方、乙方经友好协商，确定由乙方承包甲方管理建材小区____区物业区域的日常清洁服务工作。为规定双方之义务并保证双方之权益，特订立以下合同条款：
一.委托管理事项。
项目名称：____市建材小区____区日常清洁服务。
甲方所辖____市建材小区____区的日常清洁，工作具体如下：
1、小区内住宅楼层面的公共区域、门窗、扶手栏杆，并保持楼道墙面的清洁。
2、保洁区内垃圾(不含装修垃圾)的收集(清运掏垃圾桶的工作有甲方负责);。
3、小区院内清洁包括：硬化路面的清扫，全天巡视保持清洁。
三、承包方式。
1.采用包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全。
2、室内外保洁：公共区域：要求达到甲方要求的清洁标准和工作标准。
四、甲方责任和义务。
1.指派一名负责人负责协调甲、乙双方的关系，对乙方提出合理之工作协助，要求及建议，甲方应予全力支持。
2.负责协调业主与乙方的关系，及时解决业主的需求。
3.在楼内外设置适量垃圾桶(果皮箱)、废纸篓等清洁用品，便于环境卫生的保持。
4.要求及教育甲方员工自觉维护小区内的清洁卫生，对破坏本项目清洁卫生形象之行为应给予及时制止与纠正。
5.如遇特殊情结工作需求时，须提前或到现场通知乙方安排人员进行清洁工作。
6.有权修改相应之管理措施、监督标准等，以保证乙方按照合同及其它议定之要求工作。
7.向乙方提供清洁所需用水、用电及工具房间一间，供乙方存放工具、材料、设备。
8.有权监督和考核乙方用水用电的情况，控制其使用量。对乙方的人员、设备及物耗有核定权利。
10.定时对乙方承包范围内的卫生清洁服务质量进行检查考核、监督、检查合同执行情况，发现有质量、服务态度等问题，及时沟通协商。
五、乙方责任和义务。
1.乙方按实际需求配备人员，如果发生变动需要提前与甲方协商同意：
2.每月与甲方协商清洁作业计划，接受甲方关于清洁计划的合理建议和要求。
3.按照双方商定之人数，选派素质良好、服务热情、形象健康、业务熟练之专业人员进入现场工作。指定现场主管人员，具体安排及全面督导日常清洁综合服务工作，巡检现场清洁卫生情况及工作日志，及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，以便于工作配合与协调。
4.保证派驻甲方的所有工作人员在工作时间必须统一着乙方作业工服、正确佩带工作证，着装整齐有序，不可擅自改变制服的穿着形式，私自增减饰物等，并保持干净、平整，无明显污迹、破损。保持个人卫生清洁，并劲量统一穿着深色平底布鞋。
7.严格教育、培训和管理派驻甲方的清洁人员，遵守甲方的各种规章制度，维护甲方的工作和生活秩序，不私自进入不准进入的地方，不准在工作区域内就餐、吸烟等，要求讲文明礼貌，不大声喧哗、吵闹，注意自身的言行，并在工作是保证适时回避的原则。如遇客户迎面而来，应暂时停止清洁，主动让路，并向客户点头问好。遇到客户询问问题，要立刻体制工作，耐心仔细地回答客户提问。如因乙方员工造成不良后果，责任由乙方负责;如清洁过程中乙方员工与业主(客户)发生吵架，或产生了业主(客户)的有效投诉，甲方协同乙方共同协商解决。
8.爱护甲方财务，如造成损失和损坏，将负责照价予以赔偿。
9.负责承包业务所需清洁设备、工具、清洁材料及清洁保养技术，保洁工具应放置在规定位置，并摆放整齐。
10.负责对派驻甲方之人员的培训，每个员工每月至少达到4个小时的培训时间。
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1.楼内保洁员日常工作时间：上午下午院内清洁人员工作时间：员工每周休息1天，国家法定假日发放双倍工资。
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2.负责承担乙方员工之工资、住宿、保险、福利及其它一切费用和人身安全责任。教育员工严格遵守有关作业规定，符合现场安全管理要求(乙方在进场后____月之内必须给员工购买意外保险),杜绝安全事故的发生，若乙方工作人员在完成工作任务时造成自身货第三者发生伤亡等事故，由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。
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(6)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员;。
(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;。
(11)开展卓有成效的社区便民服务工作;。
(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第九条合同更改、补充与终止。
1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。
3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第十条其他事项。
1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
2.本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成部分。
3.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。
4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。
甲方(盖章)：__________乙方(盖章)：__________。
代表(签名)：__________代表(签名)：__________。
时间：__________________。
青白江区小区保洁合同篇二十一
甲方：
乙方：
为了搞好广场室内外的公共卫生，创造洁净、优美的环境，创建全国文明小区、经甲、乙双方代表共同研究、协商，甲方同意将广场的清洁保养工程分包给乙方。为明确责、权、利等关系，双方本着友好协商的原则，特订立如下条款：
一、工程名称及地点：广场公共部分日常清洁保养。
二、承包方式：采用包工、包料、包工具、包设备、包清运垃圾等承包方式。
三、操作方式：严格按照9001质量管理体系操作。
四、工程内容：所有公共部分走道、楼梯、电梯、扶梯、电梯厅、大堂、洗手间、茶水房的地面、墙壁、玻璃门窗、中央空调、通风窗、消防器材设备、消防避暑层、设备层、空中花园、广场四周地面、绿化、停车场、广场屋顶以及垃圾清运等。
五、承包范围、清洁工作要求(详见附件：合同细则)。
六、广场清洁卫生标准。
1、大厅。
(1)随时保持大厅地面光洁、无尘土、无杂物。
(2)随时保持大厅所有墙面、地脚线清洁光亮，无灰尘、无污渍。
(3)保持所有玻璃及不锈钢部分清洁、无手指印和污痕。
(4)保持大厅灯及开关洁净、无尘无污。
(5)保持不锈钢烟灰筒表面光洁，烟灰缸内烟头不得超过三个。
(6)保持大厅内所有消防器材洁净，无灰无污。
(7)保持门框楼梯、楼梯扶手洁净无灰尘、无污痕。
(8)保持总控室、保安室、服务台地面、门窗、台面的干净卫生。
(9)保持洗手间、茶水间无脏物、水垢。
2、广场。
(1)随时保持广场地面、车道、台阶通道干净;不得有烟头、纸屑、果皮、塑料袋、汽水瓶等杂物;不得有较大面积的泥沙滞留在地面上。
(2)随时保持绿化带内不得有任何杂物。
(3)随时保持不锈钢栏光洁如镜、无污痕。
(4)随时保持广场花盆内无杂物，花盆干净无污。
3、楼层。
(1)保持各层公共通道、墙面清洁、无灰无污痕;地面不得有水渍、杂物和污迹。
(2)保持消防器材、消防楼梯扶手、栏杆、防火门洁净，无灰尘、无水渍。
(3)保持茶水间内干净，无烟头、纸屑、茶叶、果皮食渣等杂物;门内外无灰尘、无污渍;热水器干净、无灰无污;清洗盆不污痕、斑迹和水垢;杂物停留时间不得超过10分钟。
(4)保持卫生间地面、洗手盆干净，无杂物、水渍、水垢;大理石台面、镜面无水渍、污痕。
(5)保持卫生间内、外门无污、无尘。
(6)保持卫生间地面、墙面无污、无水渍。
(7)保持大小便池无脏物、无异味、无异色(每隔30分钟冲洗一次)。
4、电梯。
(1)保持电梯门内外槽中无泥土沙尘;梯内无烟头、纸屑等杂物;地毯干净无灰尘。
(2)保持电梯不锈钢部分光亮无灰尘、无脚手印、无污痕。
(3)保持电梯内外没有锈斑，灯具无灰尘。
七、甲方责任。
1、必须根据本广场的具体情况制定有关卫生守则，并教育本单位干部、职员不得随地吐痰，乱丢垃圾废纸，倒乱茶水，共同维护室内外卫生。
2、在广场内外设置适量的垃圾桶、烟灰筒等卫生用具。
3、负责派员监督乙方承包范围内的卫生质量、标准情况，发现问题及时向乙方提出书面意见。
4、负责提供给乙方清洁用的水、电和工具房(士多房)1间(不做宿舍使用)。
5、每月按时付给乙方当月的清洁承包费用人民币：____________元(转帐或现金支付)。
6、有权对乙方的工作进行检查、监督。发现质量问题、可随时向乙方驻该广场的卫生总监提出改进要求，并采取扣分制，每发现一处不合格，即扣1分，每月累计达到或超过100分则扣乙方当月承包费的10%;连续三个月达到或超过100分，则甲方有权解除合同。
八、乙方责任。
1、必须选派素质较高、服务态度好的人员进驻广场专门负责合同范围内的清洁工作，并教育在职员工遵守法纪、文明礼貌、说话和气、避免有违法乱纪以及盗窃、挪用甲方任何财务的行为出现。一旦发现有违法乱纪行为，查实属乙方人员所为时，后果由乙方承担，并将其清退出清洁公司。
2、负责购买第三者责任保险。严格要求所属人员在清洁工作时爱护甲方的各种财物。一旦损坏甲方财物，视情况予以赔偿。
3、负责教育所属人员严守有关安全作业规定，在不影响甲方合同条文规定和利益的前提下进行清洁工作、如有安全事故、责任自负。
4、必须按照合同附件规定的清洁范围和工作要求，技术要求选购清洁材料，不得造假，并按质量要求完成各项工作任务。
5、如遇卫生检查，承包范围内存在不符合卫生标准要求之处或受罚时，责任或项款自负。
6、乙方在广场的工作人员，必须穿工作服、戴工作卡，穿戴整齐。
九、甲、乙双方务必定期共同商讨有关工作问题，确保和提高卫生水准。
十、本合同从________年____月____日起生效，至________年____月____日失效，合同期满前一个月双方另行协商续期或签订新合同。
一、本合同签订后一般不能中途终止。如任何一方因重大事故无法再履行合同时，必须提前一个月跟对方协商，取得对方同意后，方能终止合同。
二、本合同正本一式四份，甲、乙双方各执两份，均具同等法律效力。
三、本合同如有未尽事宜，双方另行协商补充。
甲方：乙方：
代表：代表：
________年____月____日________年____月____日。
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