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耕地变化原因耕地质量变化篇一
*年来，镇*认真贯彻落实国家、省、市有关耕地及基本农田保护的一系列方针、政策，进一步完善相关制度和措施，落实耕地保护责任，切实加强了对耕地尤其是基本农田的保护，确保了全镇基本农田总量不减少，用途不改变，质量不下降，保障了粮食安全，维护了社会稳定，促进了全镇经济和社会各项事业的健康发展。
任意识。其次搞好对基层群众的宣传，我们利用农贸市场、古会、广播站自办节目等群众喜闻乐见的宣传形式广泛宣传土地管理法、基本农田保护条例、现行的土地管理政策等，提高了群众的耕地保护意识，营造了耕地保护的浓厚社会氛围。
根据《*关于加强土地调控有关问题的通知》及省、市有关文件精神，镇及时制定并出台了《镇耕地和基本农田保护责任目标考核办法》，进一步明确了各村主任为本辖区内的耕地保有量，基本农田保护职责，土地利用总体规划和土地利用年度计划执行情况的第一责任人，镇*以责任状的形式将全镇71185亩耕地和61285亩的基本农田落实到各村，并在每年年底进行目标考核，完成好的通报表彰奖励，完不成任务的通报批评并进行经济处罚。通过进一步落实责任制，较好地扭转了以往“一家管、大家用”的局面。
确保了全镇基本农田面积不减少。
*年来，我们抓住了国家级土地复垦整理项目的机遇，投资xxxx万元，对7200亩柴里矿采煤塌陷地进行复垦整理，目前共完成投资1800万元，项目完成后可增加耕地5610亩，同时也改良了土壤，配套了农田基础设施，推动了农业结构调整，实现农业年产值万元。二是注重典型示范，推进基本农田示范区建设。为了切实加强基本农田保护，确保基本农田不减少，质量不降低，以建设促进保护，化被动保护为主动保护，着力提高农业综合生产能力，镇在东、西祝陈、南荒等村开展了亩的基本农田保护示范区建设，为全镇进一步做好基本农田保护工作起到了积极的示范和样板作用。三是规范土地流转，推动农业规范化经营。目前镇土地流转在全市、全省都有一定影响力，每年规范土地流转面积1万亩，实现了农业规模经营，实现了农业增效和农民增收。
耕地变化原因耕地质量变化篇二
近日，中办、国办印发《农村人居环境整治三年行动方案》，指明了改善农村人居环境事关全面建成小康社会，事关广大农民根本福祉，事关农村社会文明和谐。农村人居环境整治工作是实现乡村振兴的第一场硬仗。根据安排，笔者就相关问题在家乡进行调研并形成以下报告。
（一）河道沟渠水塘
乡镇的河道较以往垃圾遍布两岸的情况有了很大的改善，现在河道两岸、田地的沟渠附近不再到处是白色的塑料袋、洗过蔬菜和衣服后抛下的垃圾，水塘里漂浮的白色垃圾也基本上看不见踪影。对于上述情况的改善，主要是1至2个小的自然村聘请1名保洁员，大的自然村甚至聘请2名保洁员，每周1至2次对河道内的垃圾进行打捞、捡拾岸边的白色垃圾等，对沟渠附近的垃圾及时清理。因鱼食料会对水塘造成污染，以前承包所签订的合同已经终止了的，不再允许私人承包鱼塘。
（二）居民生活垃圾
居民生活垃圾也不再是像以前随意丢弃，如今进行了妥善安置。现在镇政府给每家每户都发放了一个垃圾桶，放在各家门口，居民将家中的垃圾集中放在自家门前垃圾桶内，聘请的保洁员每天会将居民生活垃圾收拾到大的垃圾箱，最后定期由垃圾车将大垃圾箱的运走。现在村民的家门口变得干净很多，夏天也看不到满天飞舞的蚊蝇。
（三）家畜家禽养殖
具有一定规模的养殖场已经不容易看到，超过100栏的猪场，将不允许建在水库附近，水库的水质也得到了很大改善，并且强制要求猪场必须建设化粪池。家畜家禽养殖产生的粪便很大一部分都作了农家肥。鸡在山上养，粪肥大部分都集中卖个了他人作农家肥或在树下掩埋。
（四）居民环境理念
该乡镇居民现都感受到了干净整洁的乡村环境带来的益处，他们也在逐步提升自己的爱护环境的理念。辖区内各村加大宣传力度，每个村委会都安排一个干部专门负责环境卫生管理工作，村里各显眼处都张贴宣传标语，做到春风化雨，润物无声。
（一）河底的垃圾打捞难度大。现在河两岸垃圾很难看到，但河底的废弃物却不少，虽有一定程度的打捞，但是打捞这些垃圾费时费力费财，难度很大。
（二）居民的垃圾分类理念淡薄。虽然垃圾定点投放取得了一定初步成效，但目前基本上未在垃圾分类领域进行宣传，农村卫生环境整治依然处于粗放管理阶段。
（三）乡村基础设施有待完善。各行政村村内巷道硬化参差不齐、标准不一、衔接性差，甚至有小部分行政村巷道基本没有硬化，影响村民出行。厕所革命也未完全推开，旱厕依旧占很大部分。文体基础设施在行政村一级很难见到。
三、农村人居环境整治的一些建议
（一）强化领导，发挥行政推动优势。要实现快速推进、快速见效，很大程度上取决于行政推动的力度。对农村人居环境建设应及时制定适宜方案、加强督查指导、注重宣传教育、加大政策扶持、落实相关责任。
（二）以人为本，激发村民参与热情。群众是农村的主人，也是农村人居环境整治的主体，要把组织发动群众作为第一抓手，多形式、多角度、多层面开展宣传教育活动，充分激发群众参与其中的积极性、创造性。
（三）因地制宜，切实把握整治整点。村与村之间特点不同，情况各异，要按照因地制宜、分类指导的原则，在整治中注意引导各乡镇立足村情、村貌、村需指定不同目标、推进力度和推进措施。在具体实施中，要牢牢把握卫生、道路、河塘、民房、路灯、杆线、绿化、场所等八大要素。
“中国要美，农村必须美”。我相信，随着乡村振兴战略的不断深入，农村人居环境也将得到长效管理和不断完善，逐步实现“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的美好愿景。
耕地变化原因耕地质量变化篇三
我作为第三批省科技xxx入驻。驻乡后，通过走村入户，和乡村干部、村民座谈交流，大体了解了当地“三农”现状；在调查了解乡村基本情况的同时，试着寻找发展上郑乡农村经济的亮点、思考如何改变山区贫困面貌、引导农民脱贫致富的途径。
山多地少，人均水田面积只有亩，旱地亩；全乡近一半人口离乡外出务工，村里留住的多是老弱妇幼。全乡无工业和商业企业，无文化娱乐场所，全乡只有一所医院和一所中小学校。村民以种植业为主，耕地主要种植水稻和番薯，山地零星种植柑桔、枇杷、杨梅等水果。粮食和经济作物多数是自种自给，农民的主要收入靠外出务工、出售水果、毛竹和木材。全乡人均全年收入1560元，属于欠发达地区。全乡有59个自然村，其中有10余个自然村计百分之五左右的人口至今居住在尚未通道路的高山、深山或峻岭之中，居住环境恶劣、生活条件艰苦。上郑乡的农民群众脱贫致富的愿望强烈。
造成经济发展缓慢，群众生活依然贫困的主要原因是群众的生存环境和生产条件较为恶劣、耕地面积小耕作水平低、农业基础设施薄弱、库区水资源保护限制较多、教育科技文化卫生等社会公共事业投入严重滞后、农民受教育程度低以及综合素质不高等。
为了改变落后面貌，振兴农村经济，党委和政府多年来也一直在摸索走一条发展农村经济的路子。
二是利用自然人文景观资源，开发等旅游景点；
三是对横贯全乡30多公里长的实施五级水电站的开发建设，充分利用10500多千瓦的水电开发资源。以上项目一旦完成，将极大地改变面貌，为振兴和壮大农村和集体经济，增加农民收入、脱贫致富起到积极的作用。
利用有限的耕地种植有一定的科技含量、效益比较好的经济作物，并使之产业化，让农民从只种植水稻和番薯等粮食作物的圈子中跳出来，改变传统的种植业结构和跳出自种自给小农经济思想束搏，走一条生态农业、高效农业、现代农业的路子，使农民从根本上脱贫致富。
地处山区、远离城市，辖区内无排污企业，空气、土壤、水质无任何污染，因此，在上郑乡发展无公害绿色蔬菜种植是非常适合的。由于耕地较少，在有限的耕地上种植一些投资少、周期短、效益高的品种，如茄子、蒲瓜、西红柿、黄瓜等蔬菜，将会比单纯种植水稻、番薯、小麦等粮食作物带来更高的收益。
如果一些农户不愿意放弃种水稻，也可以在每年十月份水稻收割后的大片抛荒的地里种植秋冬季蔬菜，如茄子、黄瓜、西红柿、太空土豆、蒲瓜等。这些蔬菜均可在次年的六月底前收获，不影响水稻种植。种植茄子，亩产可达3000公斤左右，按每公斤2元批发出售，即可获得每亩6000元的收入；种植太空土豆，亩产2500公斤左右，批发出售价每公斤1元，每亩可获得收入2500元，种植土豆成本较低。上郑乡共有水田2327亩，如果在每年的秋冬季节，用三分之一的耕地种植蔬菜，全乡就有几百万元的新增收入。
在山坡和旱地上种植竹笋，在临安等地的山区已有成功经验，那里的农户家家种植竹笋，收益很好。竹笋生长在无污染的山地，是公认的绿色食品。竹笋味道清淡鲜嫩，营养丰富，是城乡居民喜好的蔬菜食品。种植竹笋投资少，技术难度不大，一年中冬、春、夏季都可出笋，亩产每年可达3000公斤左右，按市场批发出售价每公斤3元计算，每亩笋地可带来9000元左右收入。上郑乡共有旱地2669亩，如果用三分之一的旱地种植竹笋，全年可为全乡农户增加700多万元收入。
各村基本上每户都零散种植枇杷、柑桔、杨梅等水果，据统计全乡共有果树地3500亩以上，但都处于粗放型种植，平时很少管理。因此，水果产量不高、品质不佳。遇大年，水果价格低，许多都烂在树上；遇小年，基本上没有产量。农户在水果上收益甚少，许多农户种植的水果处于自产自给状况。造成这种情况的主要原因是农户尚未掌握果树的科学种植和管理技术，以及对农户缺乏有效的组织管理和营销渠道不畅。因此，应建立果蔬合作社，把家家户户组织起来，在水果的种植品种、果树管理、病虫害防治、水果销售上予以指导和帮助，把零散的种植形式形成集约化的规模型生产经营和管理，逐步做到水果种植产业化。实施品牌战略，形成以销促产、以品牌抓质量、以品质赢得市场，从而递增收益的良性循环。
随着城乡居民生活水平的提高和生活质量的改善，食物上对禽畜肉类的需求越来越旺盛。据有关资料统计，我省每年鸡鸭等禽类消费量在2亿只以上，每年从外省调入的禽类约8000万只；每年从外省调入的猪牛羊等畜类数量也相当可观。可见，在欠发达地区的山区实施禽畜养殖有着广阔的市场支撑。养殖禽畜也将有效地利用山坡杂草地、毛竹林地和空地，并且禽畜粪便用于肥田，减少化肥用量，保护土质和环境；种植的蔬菜残叶、瓜藤枝叶又可作为禽畜的食料，形成生态循环。因此，利用好山区资源、发展禽畜养殖业，这对于农民群众增收无疑是一条路子。
经了解，各村村民对养殖禽畜积极性都很高，但实际情况是每户都只养了一两头猪、几只鸡而已，自养自食，远没有形成商品规模实施产业化经营。养殖业长年形不成规模，过不了产业化这个坎的主要原因是启动资金缺乏和担心销路。
耕地变化原因耕地质量变化篇四
改善农村人居环境工作汇报一、目标任务 年内各乡镇至少建成一个“千村美丽”示范村；开展农 村环境卫生综合整治，农村环境卫生脏乱差面貌得到有效改 观；解决 万人的饮水安全，农村自来水入户率达到 93% 以上；硬化道路 158 公里，100%行政村通水泥路或沥青路； 加快新型农村社区建设，已开工社区一期工程 7 月 1 日前建 成投运，年内入住率达到 80%以上，已开工社区二期工程和 新建社区年底前建成投运，年内入住率达到 50%以上。
（一）新型农村社区建设。
至目前，泉山镇、西渠镇已完成规划设计和工程招投标，苏武等 4 个乡镇社区 已完成基础设施配套规划设计，进入招投标环节，红沙梁乡 等 9 个乡镇社区正在进行规划设计。
泉山镇、西渠镇 已完成二期主体工程规划设计和招投标，苏武等 3 个乡镇已 完成规划设计，进入招投标环节，蔡旗等 10 个乡镇社区正 在进行规划设计，重兴乡、东湖镇 2 个新建社区正在进行规 划设计。
县上制定下发了《民勤县农村环境卫生综合整治工作实—1— 施方案》 和 《民勤县农村环境卫生综合整治工作考核办法》 ， 确定每月 10 日、25 日为全县农村环境卫生集中清洁日，各 乡镇、村、村民小组明确专人负责组织乡村干部、居民群众 对重点区域、重点路段集中进行清理、清扫；各垃圾点垃圾 至少每 10 天集中清运 1 次， 确保农村环境卫生保洁常态化。
各乡镇按照“基础设施完善、公共服务便利、村容村貌 洁美、田园风光怡人、富民产业发展、村风民风和谐”的目 标要求， 确定永安村、沙滩村、蔡旗村、扎子沟村、下案村、五星村、八一村、上雷村、王和村、新粮地村、拐湾村、红 墙村、二分村、团结村、上王化村、号顺村、雨圣村、正新 村、天成村、麻莲井村、花儿园村等 21 个村为 xx 年“千 村美丽”示范村。
一是社区入住报名率偏低。据摸底统计情况看，除蔡旗 沙滩社区入住报名率为 外，大部分乡镇社区入住报名 率均在 10%—40%之间，部分乡镇在宣传动员上方式单一、创 新不够，群众发动不足。收成、双茨科、苏武、大坝、红沙 梁、夹河、薛百等乡镇入住报名率均在 20%以下。
xx 年，除建设局争 取到位公共租赁住房项目 万元、农村危旧房改造项 目 万元、发改局争取到位易地扶贫搬迁项目 2149 万元、交通局争取到位项目资金 400 万元、__争取到位—2— 扶贫整村推进项目 万元、环保局争取到位环境连片整 治项目资金 120 万元、财政局争取到位一事一议项目 万元、文体局争取到位文化广场项目 50 万元、体育健身中 心建设项目 20 万元、民政局争取到位老年人日间照料中心 项目 33 万元外，其它相关部门均未争取到支持新型农村社 区建设的项目资金。
度不够，农村环境卫生整治的长效管理机制和常态化的工作 格局还没有形成。
一是要加快新型农村社区规划设计进度。各乡镇要于 3 月底前完成一期工程基础设施配套、二期主体工程和新建社 区的规划设计、工程招标，4 月初动工建设。确保已开工社 区一期工程 7 月 1 日前建成投运，组织农户搬迁入住，年内 入住率达到 80%以上；已开工社区二期工程和新建社区 7 月 底前完成主体工程建设， 10 月底前完成基础设施和公共服务 设施配套，年底前建成投运，年内入住率达到 50%以上。
作力度。
县电视台、信息中心要定期采访报道入住社区农户， 记录入住新房群众的日常生活，通报环境卫生整治工作进展， 制作专题节目，在“改善农村人居环境”专栏播出。各乡镇—3— 要组织干部进村入户、集中召开宣传动员会议、组织实地观 摩等形式，通过耐心说教、正面引导，宣传社区居民生产生 活方式和精神风貌的深刻变化，提振群众购房信心，做好社 区住房认购报名工作，切实提高入住报名率。
力。各相关部门要与乡镇加强沟通，主动靠前服务，做好工 作衔接。要进一步加大项目争取力度，尤其是 xx 年未争 取到支持新型农村社区建设项目资金的相关部门，要确保完 成当年分配任务。要超前谋划，抓紧做好项目施工前期准备 工作，严格按照乡镇社区建设进度，配套实施项目，全力支 持新型农村社区建设顺利推进。
各乡镇组 织成立农村环境卫生综合整治工作领导小组负责对本辖区 环境卫生管理工作的领导，确保组织、人员、经费、任务、措施“五落实” ，形成 __负总责，分管领导具体抓， 全社会齐抓共管的工作格局。各村、村民小组要明确专人负 责组织、督促、指导辖区内环境卫生管理工作。
确定每月 10 日、25 日为全县农村环境卫生集中清洁日，各 乡镇、村、村民小组要明确专人负责组织乡村干部、居民群 众对重点区域、重点路段集中进行清理、清扫。各垃圾点垃 圾至少每 10 天集中清运 1 次，确保农村环境卫生保洁常态 化。—4— 六是健全日常管理制度，巩固农村环境卫生整治成果。
***乡人居环境综合整治自查报告为深入贯彻落实省、市、区关于改善农村人居环境的决策部署， 按照全面建成小康社会和建设美丽乡村的总体要求，***乡以保障 农民基本生活条件为基础、以村庄环境整治为重点、以建设宜居乡 村为导向，结合美丽乡村建设、文明创建等工作，立足实际，循序 渐进，积极稳步推进农村人居环境综合整治工作。根据安排，现将 工作开展情况报告如下： 一、主要做法及工作经验 （一）加强领导统一部署。根据文件要求，***乡及时制定并 下发《***乡农村环境综合整治方案》 ，成立组织机构，明确职责分 工，把改善农村人居环境工作摆到重要的议事日程，要求各部门各 村（社区）切实加强领导，做到责任落实，配合密切，结合美丽乡 村建设和文明创建，加大投入力度，认真完成职责范围内的各项环 境卫生整治任务，按照城乡一体化进程，提升农村公共服务水平， 确保农村环境综合整治工作深入扎实的开展。
按照《安徽省农村人居环境综合整 治方案》、《安徽省村庄规划编制标准》 和 《*市城乡建设布点规划》 要求，积极谋划***乡村建设规划布局，围绕美丽乡村、现代生态 休闲农业和特色小镇建设发展，委托有资质设计单位，在城市规划 区以外的 3 村（社区）编制《美丽乡村建设规划》、《***现代农业 生态园总体规划》和《***乡“******特色小镇”概念性规划》 ，实 现村庄建设先规划，农房建设有规划管理。
大力实施农村危房改造。严格按照 《农村危房改造资金管理办法》规定，专户管理，专帐核算，专款 专用，先建后补，封闭运行。建立完善危房改造农户纸质档案，实 行“一户一档，分村归档” ，规范有关信息管理，近五年，全乡危 房改造总户数 303 户，共计投入 万元（今年完成的 40 户， 资金正在区审核拨付中） 。稳步推进灾毁房建设。加大对因灾倒塌 和受损房建设的检查和指导力度，去年全乡受灾毁房共 142 户（其 中涉及拆迁范围内 51 户） 。重建 5 户，维修加固共 86 户，地质灾 害点切坡危房迁建 4 户。实施农村饮水安全巩固提升。对现有农村 饮水工程设施进行改造提升，提高饮水安全保障水平，目前，全乡 已实现自来水全覆盖，普及率达 100%。实施村庄道路畅通工程。
乡内主干道和村组道路全部采用柏油、水泥进行路面硬化，部分次 要道路也根据人流量情况进行适度硬化，自去年，全乡硬化道路 公里，补修居民组道路 36 条。
开展农村生活垃圾治理。自去年， 每年投入 100 多万元， 对全乡主干道及村组道路， 实行市场化保洁。
耕地变化原因耕地质量变化篇五
一、用地保障工作
（一）创新工作方式，全力保障我县建设用地
认真学习贯彻___、省、市的`重要指示精神和各项政策要求。严格执行省委、省政府和市委、市政府保护坝区农田建设山地城镇决策部署，保障坝区农田建设山地城镇工作推进，促进经济发展方式和用地方式转变。在依法依规前提下及早组织用地报件，按规定时限完成建设用地报批工作，有效保证xxx桥头堡xxx建设等重点项目及民生项目用地。我局按规定要求积极向省、市上报用地项目，2012年，截止目前上报用地预审批复5件，用地面积公顷。农用地转用上报批复4个，其中：2个单独选址项目，用地面积公顷；2个批次用地，用地面积公顷。同时做好**县2012年第二批城镇建设用地农用地征转工作及其他项目前期工作。
（二）强力推进节约集约用地，努力构建保障科学发展新机制
一是严格控制新增建设用地，从源头上抓好节约集约用地。在计划上，严格计划管理，禁止超计划用地，控制建设用地总量，严禁向国家产业政策明令禁止类项目供地。在布局上，引导企业向工业集聚区集中，以集中促节约。二是切实加强节约集约用地管理。依照节约集约用地标准，用投资强度、投入产出效益、建筑容积率等指标控制土地利用，提高节约集约用地水平。三是优先保障民生用地。四是优先保障重点工业项目用地。
（三）积极推进征地制度改革，切实维护被征地农民权益
严格执行征地统一年产值标准和区片综合地价，严格执行《云南省被征地农民基本养老保障试行办法》及《**市被征地农民社会保障具体实施办法（试行）》（第三号公告）规定，积极协助政府做好土地征收补偿、附着物和青苗的测算工作，无拖欠、截留、挪用征地补偿费用，依法保障被征地农民的合法权益，无被征地农民来信来访。认真执行《云南省坝区耕地质量补偿费征收使用管理办法》。
二、耕地保护工作
（一）强化耕地保护共同责任机制
健全耕地保护责任和考核评价体系，逐级落实耕地保护目标责任，将耕地和基本农田保护工作纳入各级政府领导绩效考核及政府领导干部离任审计制度。年末，耕地保有量未低于市政府下达的考核目标。按要求划定永久基本农田，建立基本农田保护示范区和集中区，基本农田保护面积不低于市政府下达的考核指标，划定永久基本农田工作稳步推进。
（二）全面落实耕地先补后占规定，切实加强台账管理，并积极探索新机制
全面落实耕地先补后占规定，切实加强台账管理，并积极探索新机制。严格执行耕地占补平衡各项制度；耕地占补平衡台账数据齐全，管理规范，更新及时；按要求与市局及时核对台账、报备项目。对经验收合格的耕地及时报请省厅核查确认，核查合格后及时录入xxx土地开发整理项目库xxx进行电子备案；并做好建设用地和占补平衡项目的挂钩工作，确保用地项目上报审批和我县耕地总量的动态平衡。
三、工作中存在的问题及明年工作打算
（一）存在的主要问题
2012年我们的工作虽然取得了一定成绩，但还存在一些问题。主要表现在学习和领会新政策的深度还不够，缺乏破解难题的具体措施和办法，部分工作程序还不够规范，保障经济发展的管理和服务还需要进一步加强，思想还不够解放，工作效率还有待于进一步提高……这些问题，需要我们在明年的工作中不断探索研究，着力解决。
（二）2013年工作打算
1.用地保障工作。继续做好省市重点项目特别是拉动内需刺激经济增长项目的用地服务保障工作。一是要进一步强化服务意识，提高工作效率，保证项目及时落地；二是要严格用地供应审查，严格按照国家有关定额标准供应土地，促进土地节约、集约利用，防止浪费滥占土地；()三是大力推进土地综合整治工作，为产业集聚区、省市重点项目提供用地保障；四积极探索循环经济利用的新思路及方式，大大提高土地利用效率。
2.耕地保护工作。进一步落实耕地保护考核的共同责任机制，将耕地保护责任社会化变成日常的工作；强力推进土地开发整理项目，做好土地开发整理项目库，土地综合整治项目库的建立入库工作；继续严格执行耕地占补平衡制度，加大耕地储备库建设保证城镇建设用地；按要求做好永久基本农田划定工作，加强基本农田保护管理，建立和实现基本农田管护信息系统，实现地、图、牌、责相一致，积极探索耕地保护补偿资金模式等。
3.严格执行征地统一年产值标准和区片综合地价，严格执行《云南省被征地农民基本养老保障试行办法》及《**市被征地农民社会保障具体实施办法（试行）》（第三号公告）规定。
耕地变化原因耕地质量变化篇六
一、我行房地产信贷业务基本情况
二、房地产信贷业务存在的风险
1、我县房地产市场风险。我县市场风险主要是泡沫风险、价格风险，体现在较低的普通家庭年收入与高房价的不相匹配，房价下跌会使银行面临巨大风险，美国的“次贷危机”和我国房地产市场现阶段的调整都说明了这一点。目前，我行发放房地产项目开发贷款的企业，多数属于中小房地产企业，自身抗风险和融资能力较弱，受市场风险的影响较大。
2、房地产企业自身风险。我县房地产企业的高负债运作隐含财务风险，其大部分资金都直接或间接来自于金融机构，据不完全统计，银行资金占比大约在xx%左右。由于房地产开发项目贷款时间较长，房地产开发商自身经营能力容易滋生许多不确定性风险因素。
3、房地产信贷资金法律风险。法律风险主要指房地产开发项目四证是否齐全，所有配套费是否按进度交清。目前我行房地产项目贷款担保方式绝大部分采用土地和在建工程抵押，涉及到在建工程抵押的优先受偿权问题。同时，楼盘住房按揭贷款中，要预防外地出现的“假”按揭情况在我行发生。
4、业务素质方面风险。我行房地产信贷业务属于刚起步阶段，存在房地产信贷人员少，业务素质不高、管理经验不足的问题，也给房地产信贷业务发展带来一定的风险。
三、解决存在风险的几点建议
1、建立房地产开发项目贷款标准。我行要根据市场变化情况，建立房地产开发项目贷款标准，不符贷款标准的房地产企业，原则上不予贷款。对于符合贷款标准的房地产企业，采用动态管理模式，切实加强管理，防范产生金融风险。对在土地价格高峰时收购土地的房地产企业，要特别抱慎重的态度，防止出现“面粉价格高过面包”现象。
2、严格按揭贷款操作程序。在楼盘住房按揭贷款中，我行要严格按揭贷款操作程序，坚持与借款人面谈、面签等各项制度;对一人购买多套住房，购房价格明显高于同一楼盘的同类房屋，借款人收入证明与年龄、职业不相称，收入证明有虚假现象，不能提供身份证等重要资料的原件，提供资料明显虚假等情况要严格把关，该不准办理按揭贷款的，坚决不予办理，切实维护银行资金安全，防范产生金融风险。
3、严格控制房地产信贷业务风险。我行要严格流程操作，严格审查、审批，尽最大努力防范风险。对项目开发贷款要制订监管方案，与企业签定商品房开发项目资金管理协议，资金使用上实行封闭运行、动态管理、监控使用。要加强按揭贷款管理，根据按揭贷款存在的主要风险点，制定按揭贷款风险控制措施，且严格执行，落实到位，防止出现“假”按揭。对不负责任造成按揭贷款风险损失的，要追究有关人员的责任，确保按揭贷款业务的顺利发展。
4、增加信贷人员，提高信贷人员素质。我行要根据房地产信贷业务发展情况，适当增加信贷人员，要加强对信贷人员的政治思想教育和业务技能培训，切实提高信贷人员的政治素质和业务素质，努力防范金融风险，促进房地产信贷业务发展。
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