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初级经济师考试《房地产经济》模拟试题答案篇一
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1. 房地产的有效需求是指( )
a.边际需求
b.有支付能力的需要
c.居民需求
d.在一定时期内，对房地产的最大需求
【正确答案】：b
2. 土地的经济供给( )
a.完全无弹性
b.受自然供给的制约
c.不受自然供给的.制约
d.等于自然供给
【正确答案】：b
3. 一般而言，一个地区的房地产需求增加，( )
a.会拉动另一地区的房地产供给增加
b.会带动另一地区的房地产需求增加
c.会使另一地区的房地产需求减少
d.不会拉动另一地区的房地产代给增加
【正确答案】：d
4. 下列对房地产市场体系的表述中，正确的是( )
a.房地产市场体系与空间结构关系紧密，与时间无关
b.房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统
c.房地产市场体系内的每一类市场，是相互独立的，彼此关系不大
d.房地产市场体系是封闭的，非统一的
【正确答案】：b
5. 下列公式中正确的是( )
a.净收益=潜在毛收入-运营费用
b.净收益=有效毛收入-运营费用
c.有效毛收入=潜在毛收入-运营费用
d.净收闪=潜在毛收入-有效毛收入
【正确答案】：b
6. 成本法估价中的成本应为( )成本
a.估价对象的实际
b.类似房地产的客观
c.类似房地产的最低
d.类似房地产的最高
【正确答案】：b
7. 房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是( )
a.受居民收入水平的影响很大
b.受供求的影响很大
c.受区位的影响很大
d.受政府的干预较多
【正确答案】：c
8. 下列价值中不随时间变化的是( )
a.原始价值
b.投资价值
c.账面价值
d.市场价值
【正确答案】：a
9. 在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格(成交价)。这三个价格的关系为( )
a.最低卖价≥成交价≥最高买价
b.最高买价≥成交价≥最低卖价
c.最低卖价≥最高买价≥成交价
d.最高买价≥最低卖价≥成交价
【正确答案】：b
10. 下列公式中正确的是( )
a.土地单价=楼面地价/容积率
b.土地单价=楼面地价/建筑面积
c.土地单价=楼面地价×容积率
d.土地单价=楼面地价/土地面积
【正确答案】：c
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