商业房屋租赁合同商业优秀

劳动合同是劳动者与用人单位之间约定劳动关系的书面协议，是保障劳动者权益、维护用人单位合法权益的重要法律文件。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。

商业房屋租赁合同商业篇一

出租方：____________________(以下简称甲方)

承租方：____________________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

1、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条租赁期限

租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及其它费用

1、合同有效年度租金共计为______元(人民币)

2、每一个租赁年度按月计算。

3、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

(一)甲方

1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

3、负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

4、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

5、在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿______元人民币经济损失费，并清除该商户。

6、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

(二)乙方

1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

3、按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

1、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的'租金______元人民币付给甲方。

2、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

3、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条其它

1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

3、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

3、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

4、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款______%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

6、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

5、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

签字日期：______年______月______日

商业房屋租赁合同商业篇二

出租方(以下简称甲方)：_____

承租方(以下简称乙方)：_____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于尤溪县大儒名城 室，面积111平米，含有3室1厅1厨2卫2阳台，室内装修较高档，设备较齐全。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用。乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为(人民币) 壹 千 捌 百元整。

第五条 付款方式。

乙方按半年支付租金给甲方。乙方不得逾期交纳租金和其他费用，拖欠租金达10天以上，甲方有权收回房屋使用权，终止合同，并没收押金。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起 3 日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全代理权。

第八条 维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔三个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

乙方应爱护房屋，安装设备需通过甲方同意。不得在墙壁、地板、衣柜、门窗、床铺等上面钉、贴、涂画等。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，乙方不得在屋内吵闹、聚餐、赌博，影响他人休息。乙方应做好房屋卫生保洁工作。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，产生的相关费用由乙方支付：含水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费、电梯费、公摊费、垃圾处理费等。

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方5000元作为押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的押金。

第十二条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十五条 其他约定

(一)甲方为乙方提供物品如下：

(5)沙发1套、茶几1个、(6)电脑桌2个、(7)洗衣机1个(8)电视机1个。

(二)当前的水表、电表状况：

(1)水表现为： 度;(2)电表现为： 度。

第十六条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(出租人)签字： 乙方(承租人)签字：

住 址： 住 址：

身份证号： 身份证号：

联系电话： 联系电话：

签约时间： 签约时间：

共

2

2

1

2

商业房屋租赁合同商业篇三

承租方：____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条 租赁期限

租赁期共____年零__月，出租方从____年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达__个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条 租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按______________的规定执行(此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿______元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金______元。

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金______元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金______元。

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金______元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条 免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本__份，送________单位备案。

出租方(盖章)： 承租方(盖章)：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

商业房屋租赁合同商业篇四

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________________________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米，〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。

第二条 房屋用途

该房屋用途为____居住___。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限自______年____月____日至______年____月____日止。

第四条 租金：____________________________________。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式：___押一付三，1个季度交一次房租，押金为一个月房租。乙方不租房屋后，押金可退___。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

正常的房屋大修理费用由甲方承担，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。房屋及相连设备在正常使用范围内或自身原因损坏由双方共同协商承担。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用

商业房屋租赁合同商业篇五

身份证号码：_____________________

出租方（以下简称乙方）：_____________

身份证号码：_____________________

根据《_合同法》及有关规定，甲、乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方承租该房屋一事，达成一致意见，特订立本合同，以资信守。

甲方同意其位于__________年__月__日____________乙方已充分了解该房屋并愿意出租。

距___________年还有_____个月_________甲方应于___________年月日之前将该房屋交付给乙方。

1、租金为人民币__________元

2、在签署本合同的同时，乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为__________元______本合同期满终止时，甲方在发现乙方无拖欠租金、有线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等情况后。，并检查该房屋在使用中无损坏及其他违约行为，日内将租赁保证金无息退还乙方。

3、乙方必须在每月前向甲方支付当月租金。

甲方将该房屋交付乙方使用时，应确保出租房屋的质量符合安全使用的要求，并按照《物品设备移交清单》（见附件1）向乙方移交相关物品设备。本合同终止后，乙方应根据清单中记录的条件和特征将货物和设备归还给甲方。因使用不当等人为因素造成房屋、物品和设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

1、有权享有国家相关法律法规赋予出租人的权益。

2、甲方保证该房屋权属清晰。

3、租赁期内，甲方承诺不将该房屋出租给第三方。

1、租赁期内，在乙方履行本合同的前提下，乙方应依法使用该房屋，并享有国家相关法律法规赋予承租人的权益。

2、在租赁期内，乙方必须服从管理公司的管理，遵守大厦管理公约和住户守则；甲方不得制造噪音或打扰邻居。如乙方被投诉后仍未改善，甲方有权终止本合同并收回该房屋，租赁保证金不予退还。

3、乙方应按时向甲方全额支付租金。

4、自交付之日起，该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、电话、公共分摊等费用由乙方负责支付。

5、租赁期内，物业管理公司收取的管理费及其他环卫、环保、消防、公安等部门按规定收取的费用由乙方支付。

6、乙方应确保该房屋及其附属设施的结构不被损坏或改变，并负责该房屋及其附属设施的日常维护。

7、租赁期内，乙方不得将该房屋转租或转借给任何第三方。如确需出借或转租给第三方，必须征得甲方书面同意。出租或转租后，乙方对第三方使用该房屋承担连带保证责任。

8、租赁期满，如甲方继续租赁该房屋，同等条件下乙方有优先承租权，但必须在租赁期满前天提出，双方同意后另行签订租赁合同。

9、租赁期内，乙方如需在房屋上增加固定装修或安装设备，必须征得甲方书面同意，严格遵守本条第6款的规定，并在安装完成后通知甲方检查。

1、如果甲方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的产权人继续有效。

2、甲方出售房屋时，必须提前个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

1、任何一方不履行本合同，给对方造成经济损失的，违约方应承担对方造成的经济损失。

2、如甲方不能将该房屋交付乙方使用，应双倍退还租赁保证金。

3、如甲方未按规定日期将房屋交付乙方使用，则自逾期交付之日起至实际交付之日止，甲方应每日按月租金的____%向乙方支付违约金。

4、如乙方未能支付租金，甲方有权按每逾期一天收取月租金%的滞纳金。逾期超过个月，甲方有权单方面解除合同并收回房屋，租赁保证金不予退还乙方，乙方需向甲方支付个月租金作为违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应对不足部分承担责任。

5、在租赁期内，如乙方超出合同约定的范围使用该房屋，在该房屋内存放危险品及从事违法活动，经甲方书面通知后天内未予改正，甲方有权单方面解除合同并收回该房屋，租赁保证金不予退还乙方，如给甲方造成损失，乙方还应赔偿甲方损失。

6、如乙方未经甲方同意将房屋转租或转借，甲方有权解除合同，租赁保证金不予退还。给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。

7、双方应根据具体情况选择。

除非本合同另有规定，租赁期内双方不得提前终止合同。如乙方提前退租，甲方有权不退还其保证金；如果甲方提前收回房屋，必须退还保证金，并支付相当于保证金金额的违约金。

如果任何一方需要提前终止合同，必须以书面形式通知另一方。本合同将在另一方收到通知后___________天后自动终止。双方都不承担违约责任。

因不可抗力造成房屋损坏、承租人损失的，双方互不负责。

1、符合下列条件之一时，本合同终止

b、任何一方违约，租赁合同无法履行时；

2、本合同终止后，如果固定装修嵌入墙壁、天花板、地板等。拆除后能恢复原状的，乙方应恢复原状；不能恢复原状的，不得拆除；否则，甲方有权从租赁保证金中扣除给甲方造成的损失；如果租赁保证金不足以弥补甲方的损失，甲方保留追偿的权利。乙方应在合同终止后日内完成清场并办理退租手续，并将租赁房屋及其相关物品和设备（按附件1）完好地移交给甲方。

本合同及其附件自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执份，具有同等法律效力。

1、租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常使用，但如甲方预约，甲方有权带准租户或准买家进屋看房，乙方应予配合。

2、因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，双方签署的补充协议与本合同具有同等效力。

4、其他：

甲方签字：_____________

乙方签字：_________

电话：____________

电话：_____________

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