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电梯旧改造相关文件篇一
承包方：_______
1、工程名称：_______酒店改造工程
2、工程内容：_______酒店改造及检修
3、承包范围：_______两台电梯改造，包括更换电梯控制柜、厅门传动系统、轿门电子感应光幕、对重缓冲器、钢丝绳，电梯轿厢装潢，电梯导靴衬，电梯门滑轮等。两台电梯整体检修。
4、承包方式：包工包料
5、工 期：年__月__日——年__月__日
第一条、 工程价款与支付
1、合同价款的确定依据现行国家、省、市有关文件及“工程预算书”定额执行。
2、本工程价款计算确定为人民币_______万元。决算金额不得超过本金额，超支部分甲方不予支付。
3、工程款的拨付：合同签订后付工程造价_______%的工程预付款，工程完工支付_______%，其余的_______%为质量保证金，保修期满无质量问题后支付。
第二条、工程质量
1、工程质量必须达到现行国家或专业的质量检验评定标准的合格条件，经协商本工程的质量等级约定为合格。工程质量必须符合市技术监督局的要求。
2、工程施工必须按照施工图来进行，必须达到效果图的标准，完工后达到甲方及有关部门验收合格标准。
3、工程质量达不到上述要求时，乙方负责无偿返修，直至达到要求，同时承担由此造成的各种相关费用损失，并按法定违约金标准(1%)按日支付违约金。
第三条、双方的责任
1、甲方责任：
1.1、会审施工图纸。
1.2、提供具备施工条件的施工场地。
1.3、因甲方原因影响施工工期将相应顺延，由此发生的费用由甲方承担。
2、乙方责任：
2.1、乙方于开工前一周提供施工图纸、施工组织设计、资质证明及工程进度、材料设备计划等施工必备手续。
2.2、施工过程使用的水、电、汽费用由乙方承担。
2.3、乙方必须使用符合国家质量标准的原材料，如因使用原材料不合格造成工程质量问题，无论是否超过保修期，乙方均负责赔偿直接和间接损失。
2.4、乙方负责施工安全，施工期间因乙方造成的一切事故，乙方负全部责任。
2.5、合同生效一周内乙方必须进入现场施工，如逾期未进入现场施工，甲方有权单方终止合同，乙方返还预付款并按法定标准(1%)支付违约金。
2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的损失，经甲方确定直接损失和间接损失后，由乙方承担。
第四条、竣工验收与保修
1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工资料和竣工验收报告。
甲方收到竣工资料_______天内组织有关部门进行验收。
2、工程竣工验收后，按照国家有关保修条例要求在乙方所承包的范围内，工程保修期为一年。
第五条、争议的处理
双方因合同发生争议，首先请工程所在地建设行政主管部门调
解，经调解后如双方未达成协议，由甲方所在地人民法院诉讼解决。
第六条、未尽事宜及补充条款如下：
1、甲方派出人员及监理人员有权对工程进行总体监督，包括工程质量、材料质量与使用、工程进度等与_______酒店电梯改造工程有关事宜。对违反合同的施工以及施工质量等问题有权提出修改，乙方必须无条件执行对于修改期间造成的直接损失和间接损失，由乙方承担。
2、随着工程进度情况，乙方应及时整理相应的内业资料并及时向甲方及有关部门报验，待验收合格后，方可进入下道工序施工。
3、工程竣工验收时，必须经市技术监督局验收合格，并由乙方办理验收合格手续。
4、未尽事宜由双方共同协商解决。
第七条、本合同一式两份，自签订之日起生效。
发包方(章)：_______ 承包方(章)：_______
地 址：_______ 地 址：_______
法定代表人 ：_______ 法定代表人 ：_______
委托代理人 ：_______ 委托代理人 ：_______
_______年_______月_______日
电梯旧改造相关文件篇二
旧楼加装电梯合同书甲方单位： 崇桂新村39b座一单元 （以下简称甲方）
乙方单位： 江夏 （福建）建设工程有限公司 （以下简称乙方）
根据《_合同法》有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就 施工的承包事项协商一致，订立本合同。
一、项目概况
1、 项目名称： 崇桂新村39b座一单元加装电梯
2、 项目地点： 三明市
3、 承包性质： 包工、包料、包安装、包运输、包安全
4、 承包范围：
费用由甲乙双方各承担一半外，其余施工及由此产生的费用全部由乙方负责 ）
2、 过道地面磁砖、过道长度约为 ，围档为高不锈钢、高铝合金窗、夹心板盖顶、铝扣板 吊顶、人体感应灯、打掉的墙面粉白恢复。
处的电缆
5、主要材料明细表
主要材料表
主走道用120x 120 x 5mr方型焊接管材质为 q345b
修，不进水，产品提供合格证；
金拉窗，全通透性装配确保原楼梯走道光亮。
接焊接在机架上，并提供质保书。
走道铺防滑钢砖，机架底层 1米高铺花钢岩砖以防水。
焊条用7422焊条，采用气体保护焊，确保焊接质量。
6、工程概况：
问题。
改。如需更改之处已备料或已施工，甲方应支付已发生费用；
甲方负责，乙方不承担责任；甲方如不能按合同及时支付，将每天按合同总金额的万分之五 违约金额赔偿给乙方。
包含于变更的计算值之内容，应由甲方承担、并协调合同总价一并支付；
六、 乙方责任：
方确认、变更、增减、延期等签证事宜。
料表为准则；
和卫生;
7、 在竣工后的保质期间，若甲方发现有施工质量问题，乙方需免费并尽快地返回工地 修理。
小内到达现场并无偿修理和返工；
11、 乙方应严格按照施工图纸要求施工， 确保工程质量。特别要服从和配合电梯购置安 装方的要求，全面负责电梯土建工程的质量安全，保质保量安装并通过验收。
七、 施工安全：
作程序，安全管理各种安全防护设施、时时抓好防火、防盗、用电事宜。凡在施工期间造成 成施工现场造成的安全事故，一切责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任。
八、 工程验收
6、 工程验收符合合同要求质量标准， 从工程竣工款结清之日期 15天内，乙方向甲方移 交完毕。如甲方不能按时接管致使已验收工程发生损失应由甲方承担。
九、材料、设备供应
十、违约
费用由乙方承担。
支付延期交货违约金的条件下， 甲方有权选择同意延长交货期还是不予延长交货期， 甲方同 意延长交货期的， 延期交货的时间由双方另行确定。 延期交货违约金的支付甲方有权从未付 的合同货款中扣除。延期交货违约金比率为每迟交 1 天，按延误部分中标总金额的 ％扣 除。但是，延期交货违约金的支付总额不得超过延误部分总金额的 10 ％。
可抗力除外） ，每逾期 1 天，乙方应按延误部分中标总金额的 ％向甲方支付逾期交货的 违约金。逾期交货违约金的支付甲方有权从未付的合同货款中予以扣除。若乙方逾期交 货达 15 天（含 15 天）以上的，甲方有权单方解除本合同，乙方仍应按上述约定支付延 期交货违约金。若因此给甲方造成损失的，还应赔偿甲方所受的损失。
十一、预算之外工程
1、履行合同进程中发生争议，首先应本着友好态度协商解决 . 。
2、如发现隐蔽工程，应由甲方认可后方可施工。
3、 所有预算之外的新增工程， 必须由甲方书面确认后方可施工 （如时间紧迫可以以电 子邮件方式确认） 。
4、 预算之外的新增工程所增加的工作日，工期也做相应的增加。
十二、其它
十三、补充，说明
金，但经沟通后同意后乙方要积极办理。
十四、附件
如有合同附件，附件与本合同有冲突之处，以附件为准。
十五、合同的生效与终止
除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止，保修期满后，合同全部条款终止。
十六、其它：
1、 本合同未尽事宜，经双方协商解决。
2、 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章生效。
法人代表或代理人： 法人代表或代理人：
签订日期： 年 月 日 签订日期:
电梯旧改造相关文件篇三
6月12日至7月13日期间，电梯公司对小区36部电梯进行检查，此次检查总计发现问题234项，其中属于配件老化、磨损（本身使用寿命）问题的170项，属于电梯公司维护方面的64项。
1、维修更新方面：
（1）更换该小区所有的对重导靴；（对重导靴损坏会引起运行异响抖动，严重时出现急停撞导轨）
（2）更换门锁装置（门锁装置缺失会导致电梯困人时不能在本层及时的解救乘客）
（3）更换全部的油杯（油补破损会导致电梯导轨无法加油引起运行异响抖动，严重时出现急停丢位置）
（4）更换更换电气开关（电气开关损坏会导致电梯停梯困人）
（5）处理底坑积水及更换地坑线路和开关（会导致电梯停梯困人）
（6）更换部分电梯按钮（按钮损坏会导致电梯不能到达制动楼层）
（7）更换防护装置（防护装置损坏会引起运行异响抖动，严重时出现急停）
（8）2幢右，3幢左，12栋2台，11幢右截绳调整钢丝绳张力。
根据电梯公司建议，需要对上述内容进行更换，累计预算维修费用10万元左右。
电梯维修事宜，业委会将根据《新白马公寓小区业主大会议事规则》、《新白马公寓小区管理规约》相关规定进行公告。
2、整改方面：
要求电梯公司对64项整改项进行整改，要求整改率达到100%，目前正在整改中，预计在8月14日前完成。
3、电梯整体评估：
根据电梯公司检查，电梯目前进行情况属于偶有故障。在2020年6月份，小区36部电梯顺利通过浙江省特种设备检验研究院检查。但是电梯安全牵涉业主出行安全，业委会、物业将定期监督电梯公司对电梯的技术性能进行评估、对故障情况进行分析汇总。
4、检查中未涉及到的电梯机房门，业委会已进行统计排查。由于机房门长期曝晒雨淋，变形破损严重，对于机房管理存在一定的安全隐患，故此下一阶段，将对电梯机房环境进行整改。
5、本次检查的情况都是客观明显的，是可以维修整改的。但在对电梯报修故障排查中，发现有部分故障原因都是人为因素造成的，特别是装修、搬家重大型重型物品，施工人员野蛮使用；电瓶车对电梯门的碰撞；快递外卖人员使用不当；门逢有垃圾等因素而引起电梯故障也是存在。电梯是特种设备，技术性能，按时维护固然重要，但安全合理使用及爱护也是很重要的。希望广大业主相互监督，对那些违规使用电梯的行为进行抵制，倡导文明乘梯！
电梯旧改造相关文件篇四
2、包含电梯井道土建及后续修复工程、吊装安装及垃圾清运费用。
3、包含电梯安装、调试及验收费用。
4、含人行道、雨篷、改门（原门改为侧面）地面、护栏等按长湖苑1期5栋1单元的用料标准，具体所用材料应与甲方确认后再施工。
5、含安装费按简易征收税率增值税普通发票。
二、付款方式： 报建手续经政府相关部门审批通过获得施工许可证后3天内，甲方支付乙方人民币****元（大写：*万圆整）安装进度款，乙方收到此款后5天内安排人员进场施工。
电梯经技术监督部门验收合格后3天内，甲方支付乙方人民币***.00元（大写：*万伍仟圆整）验收款，乙方收到此款后移交电梯设备。
电梯验收合格期满12个月后七天内支付10,元（大写：壹万圆整）质保金。（质保期，电梯：1年； 井道土建等：2年。） 2 规划审批说明： 自甲方提供完整申报资料2日起，4个月内若因建筑方案设计原因未能通过相关报批手续，乙方将适当扣除图纸设计及审图费（具体以相关单位的收据为准，但总价不得超过10000元人民币）外，无息退还甲方已支付的其它定金，本合同同时终止。
乙方在申报审批中通过建筑方案设计批准，但因公示期间加装电梯项目受到第三方投诉，甲方负责协调处理。
二、质量保证 1、电梯钢结构井道质量符合电梯安装验收质量要求。
2、电梯安装质量符合国家标准gb7588-xx《电梯制造与安装安全规范》的要 求。
3、电梯安装质量还应通过广东省特种设备检测研究院惠州检测院对电梯整机质量的监督检测与验收，并向甲方出具《电梯监督检验合格报告》，同时乙方承担电梯安装质量责任。
三、安装条件及周期 1、安装条件 、安装地点：惠州市惠城区河南岸白泥路8号**新苑8栋2单元 、甲方联系人： 电话： . 、道路畅通，保证运送设备的车辆及吊车能到达施工地点10米内。
、施工现场附近无杂物和影响安装工程的其他交叉作业项目。
、安装施工前甲方必须配合乙方向当地技术监督部门办理好开工告知，提供特种设备使用注册登记证所需的注册单位或个人的资料。
2、安装周期 、电梯安装工期：从电梯到达甲方施工地点之日起60天安装、调试、自检结束（不含验收取证时间）。
、因停电等非乙方原因，造成安装工期延误，乙方无需承担责任。
、因不可抗力（如地震、气候因素：如冰雹、台风、雨季等）原因造成安装工期延误，乙方免于承担延误工期等责任。
由于乙方原因，造成工期拖后，每逾期1天按总安装款的千分之一收取违约金。
3个月后乙方仍未交会使用，甲方有权认定本同合终止，由此乙方应退回甲方所有已付款项并承担相关损失补尝责任。
四、双方责任与义务： 1、甲方的责任与义务 按合同约定履行支付款额的责任。对本合同项目进行管理、协调等工作，做好小区物业管理单位及各业主的沟通协调工作，保证施工区域道路畅通，避免无端阻拦、设置障碍等现象发生，保障顺利完成施工进程。
施工期间设备保管房及所需要用的水、电，并协调处理现场施工问题，保证安全、顺利施工。（安全保管、费用由乙方自行负责）。
进场安装前应具备满足货物运输车辆有效的道路条件，一般为设备安装点至货物卸货点7米内，还应保证现场吊装施工的足够空间。
根据政府部门的要求提供加建电梯的相关资料，配合乙方办理加建电梯相关手续。
甲方应积极配合乙方，满足乙方施工条件。因甲方原因造成施工条件不具备或施工进度滞留，甲方应承担其责任。
甲方负责提供电梯使用注册登记证所需的注册单位或个人的资料。根据惠州市质监局的相关管理规定的要求：新装电梯在验收合格后投入使用前必须办理使用注册登记，使用单位必须具备持有《电梯安全管理员证》的人员方可取得电梯使用注册登记证。
2、乙方的责任与义务 在安装开工前向当地主管部门申报加建电梯开工手续，负责电梯的安装开工告知及安装竣工的报检验收工作，在约定的条件下保证安装工期按合同约定完成。
设备到货后的卸车和吊运到位。
按照合同要求及国家规范和标准完成产品安装和调试。
严格遵守施工现场的有关规章制度。负责施工现场必要的防护和告示 严管工程质量和施工安全，保证安全作业和防火安全。
负责承担安装施工人员及施工过程的一切安全责任。
负责安装质量的监控及自检工作，配合政府部门完成安装监检和验收工作。
配套土建工程后期修补参照原建筑装饰模式进行，甲方另有需求另行协商办理。
负责验收合格后将20天内加建电梯报建资料、房屋建筑设计图纸、电梯井道设计图纸、电梯随机资料及使用权、电梯验收合格报告的交接。
负责产品质保期内的日常维护、保养和检修。提供保质期内的售后服务。
乙方负责电梯使用注册登记证（甲方提供注册所需的资料）。
五、售后服务承诺 1、乙方或乙方指定单位严格按照有关法规规范进行电梯钢结构井道及电梯的安装及售后服务工作。
2、为了确保电梯钢结构井道及电梯安装质量，安装过程中，乙方或乙方指定单位将派经验丰富、业务能力强的专业技术人员进行安装并调试。乙方或乙方指定单位对电梯钢结构井道及电梯质量以及安全运行涉及的质量问题负责。
4、乙方提供终身专业技术、配件支持及产品终身跟踪记录服务。
5、乙方为客户建立电梯销售、安装、维修、备品备件档案库。
6、质量保证期及维保期内，每月固定保养2次，维保人员发现问题，随时调整电梯的运行状态，确保电梯运行处在最佳状态。
7、保修期满内，因甲方或使用者使用、管理不当或人为因素等非乙方原因造成设备损毁，由甲方承担责任和配件费用，乙方提供维修服务。
8、保修期满后，乙方将继续对贵工程提供最优惠、周到的技术咨询及易损件、零部件更新、改造服务。
六、违约与赔偿 1、任何一方单方面解除本合同的，应向对方赔偿相当于合同总价百分之二十（20%）的违约金。
2、在保修期内，甲方自行安排乙方以外的其他单位或个人进行电梯改造、维修、保养，乙方将不再承担任何质量和安全责任，也不再提供保修的服务。
七、其他事项 1、合同附件具有法律效力，报价文件及往来函件中与本合同有分歧的，以本合同为准。
2、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，本合同经双方盖章确认后生效。
电梯旧改造相关文件篇五
一、推动产业转型升级，提高社区经济发展质量。
社区两委干部坚持以科学发展观为指导，大力推进产业转型升级，促进经济由高速向高质转变，为建设智慧长安贡献力量。
(一)集体经济稳定增长，社区经济综合实力不断增强。今年上半年，社区居组两级总资产达141659万，比去年同期减少。总收入为5673万，其中社区级总收入4553万，与去年同比增长5%;组级总收入1120万，与去年同比减少9%。社区居组两级纯收入为2988万，同比增长。其中社区级纯收入2085万，同比增长;组级纯收入903万，同比减少12%。另外，为化解债务风险，降低资产负债率，社区归还银行贷款1000万。
(二)做好招商引资工作，积极引进一批高新技术企业。今年上半年，社区新签外资企业2家，引资额为530万美元。增资企业4家，增资额为92万美元。三资出口创汇16706万美元，较去年同比下降27%。新增民营企业1家，增资300万元。
(三)加快推动企业转型升级，促进来料加工企业实现就地不停产转型。社区现有外资企业71家，大部分以外销为主，其中来料加工企业17家，三资企业54家。社区来料加工企业工缴费2805万港元，比去年同期降了38%;三资企业工会经费约13000元，与去年同期持平。从数据上看，企业转型升级取得了实效。
二、加强基础设施建设，完善社区配套服务功能。
五里牌社区紧密围绕“建设现代化新城镇”思路，科学规划、合理布局，不断完善社区基础设施建设，提升社区配套服务功能。
(一)做好居民公寓收尾工程项目。x社区建设办积极采取各项措施、严抓狠管、全力以赴做好居民公寓内部装修、电梯、周边绿化等配套工程的建设，社区预计公寓7月可交付居民使用。
(二)完成排涝站重建工程主体建设。原有排涝站经过20xx年使用，设备陈旧已不能满足现时排洪需要，根据镇统一规划，xx社区积极做好排涝站主体建设的施工监管，现已完成总体建设的80%，按施工进度，预计20xx年11月可投入使用。
(三)做好“三旧改造”项目的方案编写。xx社区今年积极开展“三旧改造”规划设计工作，编写项目改造方案。上半年已完成了十一个项目初步权属调查及改造方案编写工作，特别是对第一工业区的“三旧”改造项目已与相关公司形成合作方案，目前正在办理土地手续。
(四)做好农贸市场改造提升工程工作。作为公共服务配套设施之一，农贸市场是集民生性、公益性、社会性和市场性于一体的民生工程。xx社区“以人为本、服务民生”为理念，以“标准化”和“信息化”为抓手，全面改造和提升农贸市场。今年已按进度有计划地开展各项改造工作。
三、借力“三打两建”，营造社会风清气正氛围。
社区两委高度重视“三打”工作，积极落实镇委、镇政府的指示精神，迅速成立“三打”专项行动小组、社区“三打”办公室，开展专项整治行动。
(一)组织人员专职培训，认真贯彻“三打”的会议精神。通过召开党员干部动员大会，认清“三打”工作的重要性、紧迫性和艰巨性，在“三打”中做到秉公执法、不枉不纵。
电梯旧改造相关文件篇六
一是强排查，确保源头管控到位。深入开展地毡式排查，做好重点疫情发生地区返回人员的追踪、筛查、登记和管控。截至目前，累计排查出从疫区返抵辖区人员x人，其中纳入隔离观察x人，解除隔离观察x人，无人感染x。二是强宣传，确保群众认识到位。积极利用横幅、大喇叭、传单、微信等媒介广泛宣传疫情防控知识，截至目前，刊播宣传标语x次，张贴宣传画x张，悬挂横幅x条。三是强卫健，确保卫生保洁到位。深入开展爱国卫生运动，全面加强对公共大堂、电梯、卫生死角等区域的消杀消毒和卫生清洁工作。截至目前，全街共开展爱国卫生运动x次，清理垃圾x吨。四是强指导，确保政府服务到位。认真抓好企业复工复产和学校复学复课工作，截至目前，全街复工复产企业x家，其中x家规上企业已全部复工复产;全街复学复课学校x间，其中x间公办学校全部复学复课。
一是狠抓重点项目建设。岗头x亩区储备用地、城西大道旁x亩区储备用地、创兴六路、人民西路、百加棚户区改造等项目的征地拆迁工作顺利开展，万安食品、海华绝缘、伟易达、大唐京典等项目的建设不断推进。
x-x月，实现财政收入x万元，税收稳中有增;实现规模以上工业企业总产值亿元，同比增长;实现固定资产投资亿元,同比下降。
一是深化文明城市创建。积极开展创文巩卫活动，今年以来开展社会主义核心价值观主题活动、新时代文明实践活动、爱国卫生活动、“逢x出发”志愿服务等活动共x场;专门实施“补短板”工程，计划完成x个社区工程建设整治、x个农贸市场周边卫生提升、x多处公益广告更新，另外积极申请老旧小区改造专项债资金，计划对百加片区的老旧小区、单体楼进行升级改造，推动我街环境面貌、文明程度不断提升。二是强化城市综合管理。今年以来，制止或拆除违法违章建筑x间，拆除违法违章建筑面积x平方米;拆除违章搭建立柱广告牌x宗、灯箱x个，整治乱摆卖、乱张贴、乱拉挂、乱涂画、乱堆放、乱停放等共x起。
一是深化农村综合改革。深入实施农村耕地整合治理，鼓励农村集体经济组织探索以出租、合作等方式盘活利用闲置农房、闲置宅基地，推动农村集体经济发展壮大。二是推进美丽乡村建设。以美丽乡村作为综合大专项，统筹推进人居环境综合整治，在x年申报创建美丽乡村的x条自然村中，当年有x条自然村通过区级验收，今年已有x条自然村申请区级验收，农村人居环境持续改善。
狠抓x个村小组x户农村土地承包经营权确权登记颁证，目前已完成x个村小组x户颁证，颁证率为。
电梯旧改造相关文件篇七
发包方：（简称甲方）
承包方：简称乙方）
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确建设单位（甲方）和施工单位（乙方）的义务、责任，经双方协商达成协议，签订本合同共同执行。
第一条 工程名称：
第二条 工程项目批准文号
第三条 工程主要内容
1、 开挖混凝土地面及接地网沟槽，接地极的安装
2、 楼顶均压带的拆除、安装
3、 楼顶避雷针的安装
4、 户内外接地线的敷设
5、 其他详细内容参见本工程的外包工程审批书。
第四条 承包方式：
乙方按合同价承包，包工包料、包进度、包质量。
第四条 工程量以预算所列工程量为准。
第五条 施工工期：自合同签订之日起30天内。
遇有下列情况之一，经双方协商工期可相应顺延：
遇有人力不可抗拒的自然灾害；因重大设计变更，工程量增加较大影响了工程进度。
第六条 合同总价：
第七条 付款方式
工程完工后，经甲方验收工程合格后，应付款一次性付给乙方。
第八条 工程结算依据
1、合同价。
2、甲方工程管理部门签字认可的设计变更。
第九条 工程质量
1、严格按照有关施工规范、规程和标准施工，并接受甲方代表的监理、监督。
2、本工程质量经双方检查验收合格率达100% 。
3、乙方在施工过程中必须遵守以下规定：
1）由乙方购置的主要材料，必须按有关规定，提供质量合格证或质量检验合格后方可用于施工。
2）凡材料代用或改变，必须经原设计单位同意下达正式通知，甲方代表签证后方可用于工程，因乙方原因造成材料代用，费用由乙方承担。
3）隐蔽工程完工后，必须经监理人员验收签证，乙方作出隐蔽记录方能进行下一道工序的施工。主要隐蔽项目乙方应书面提前三日通知甲方和设计单位共同验收并办理有关签证手续。如甲方与设计单位届时未参加，乙方可自行检查验收，并做好记录备查，甲方应予承认。如甲方事后提出检查，检查结果不符合要求者，其费用均由乙方负责，检查符合要求，其检查费用由甲方负责。
4）乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方及设计单位，重大质量事故的处理方案，应经设计、建设单位共同研究方案同意后实施。如乙方对事故的处理未经甲方和设计部门验收合格，甲方有权拒付工程进度款，由此造成返工浪费，均由乙方自理。
5）工程竣工后，乙方对工程实行保修，自竣工日期算起一年为保修期。
第十条 施工及设计变更
1、施工中发现不合理的地方，乙方应以书面形式提前通知监理人员及甲方，甲方在2日内提出修改意见和变更文件，经双方办理有关手续后继续施工。
3、在施工中如遇有中途停缓建及影响工程正常施工的有关问题时，乙方应对在建项目做好安全管理，由此引起工程的有关问题和费用由主管部门仲裁。
第十一条 工程竣工验收
1、乙方应书面提出工程竣工验收申请，甲方在接到验收申请后，应于3日内组织有关人员进行验收，如因甲方原因不能按期验收，需提前通知乙方。
工程竣工验收以国家颁发的有关施工及验收规范、标准、规程、和设计变更等为依据。
2、工程验收达不到国家质量合格标准时，乙方负责返修处理，如乙方不能在规定时间内处理，甲方有权另行委派他人进行处理，其费用在乙方费用中扣除。
3、正式验收前2日，乙方应向甲方提交所有施工记录，验收签证、竣工图纸、设计变更、竣工报告等移交手续。如所需资料不全，甲方有权拒绝验收。
4、工程竣工3日内，乙方应按规定向甲方提交符合现场实际的竣工图及全部施工资料。
第十二条 双方职责
1、甲方责任
1）按合同规定向乙方拨付工程进度款。
2）审查乙方编制的施工安全技术组织措施、施工方案、进度计划，并监督实施。委派工地代表和监理人员负责现场工程质量、进度的监理监督，并办理有关签证。
3）负责及时安排施工停电、施工协调工作。
4）组织工程的竣工验收
2、乙方责任
1）负责施工场地临时用电、用水管线的架设维护。
2）负责编制施工安全技术组织措施、施工进度计划，报甲方审查完善后遵照执行。
3）严格按照施工设计图纸和规范要求，精心组织工程备料和施工，在施工中认真组织自检、保质保量按期完成施工任务。
4）负责申请施工过程中的停电计划，负责已完工程的保护管理工作。
5）负责工程验收前的施工场地清理，并负责拆除临时设施。
6）负责工程保修期内乙方原因引起的工程质量问题的无偿修理。
第十三条 安全责任
1、乙方对本工程施工中的一切人员、设备安全负全面责任。
2、乙方应认真贯彻执行国家有关安全生产的方针、政策、法规及电力部门有关规定，严格执行《安全生产法》、《电业安全工作规程》、《电力建设安全施工管理规定》，以及甲方有关的安全管理规定，制定工程的安全施工、文明施工的措施并严格执行。
3、开工前必须由甲、乙双方签订安全责任书，明确双方的安全责任。
4、乙方负责施工“三措”的制定和执行，并指定专人担任现场工作负责人；甲方负责工作票的签发和施工“三措”的审批，并向乙方交代现场设备情况。
第十四条 违约责任
1、因甲方或乙方不按合同约定履行自己的责任与义务而使合同无法履行的，违约方应承担合同价款10% 的违约金。乙方施工质量达不到设计和规范要求，给甲方造成损失的，赔偿相应损失。
2、因乙方原因不能按期完工，每延期一天扣乙方施工费200元。因扫障等原因受阻造成工期延长，不扣乙方延误工期费。
第十五条 争议解决的方式
甲乙双方因合同发生争议时，当事人双方应及时协商，协商不成的，任何一方均可申请双方上级业务主管部门进行调解，调解不成的，可以向阳泉仲裁委员会申请仲裁。
第十六条 本合同自甲乙双方签订之日起生效，至工程竣工验收、尾款结清、保修期满之日终止。
第十七条 本合同未尽事宜双方协商解决。
第十八条 本合同正本2份，副本2份，甲方执正本1份、副本1份，乙方执正本1份、副本1份。
甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：
法人代表（签字）： 法人代表（签字）：
电梯旧改造相关文件篇八
下面是小编为大家整理的,供大家参考。
尊敬的×区长、各位领导：
一、×小区电梯安装基本情况
×小区系×社区原绵纺厂职工宿舍和家属区，因修建年代较早，功能配套设施不健全，属典型的老旧小区。经前期老旧小区改造，×小区内部老旧平房和危楼已经全部拆除，基础设施和小区环境得到较大改善，小区内×栋楼房、×个单元已经具备安装电梯的硬件条件，故×年×月上旬，街道在×小区率先开展老旧小区电梯安装试点工作，×月下旬，×个单元成功签订电梯安装合同。×年×月×日，×部电梯全部已安装完毕。
二、主要经验做法
（一）三级联动，合力并举推进程
建立街道、社区、小区“三级”联动机制。街道成立以党工委书记、办事处主任为双组长的工作领导小组，由分管老旧小区改造工作的领导任副主任，各相关部门负责人、社区主要负责人、小区居民代表作为小组成员，统筹×小区电梯安装的指导协调、进度督导、政策解释、方案细化等工作。通过定期召开例会、专题协调会、联席会等相关会议，及时协调解决项目推进中的困难和问题，形成联动合力。领导小组落实专人根据每栋楼层高、户数、间距协调专业机构测算电梯安装方式、安装成本，量身定制资金分摊和安装方案，真正实现电梯安装“一单元一策”。
（二）居民自治，项目征询顺民意
在×小区采取公告张贴、小区坝坝会、入户宣传、电梯安装微信交流群等宣传方式，广泛宣传电梯安装项目政策，明确意见反馈时间节点与政策咨询电话，全覆盖开展意愿摸排，测算电梯安装赞成比例。科学分析×个单元安装可能性，细化安装方案。一是针对意见相对集中的，安装意愿较为强烈的单元率先草签协议进行公示，营造良好氛围；
二是针对安装可能性较大，只是极少数住户持反对意见的住户，甄别反对程度与反对原因，分类施策。对于存在经济困难的住户，由社区工作人员协调其他住户适当分摊困难住户金额，对于政策不理解的住户，发动同层高、同单元、同楼栋住户同社区干部入户采取重点宣传，开展思想工作，提升电梯安装比例；
三是针对持观望态度的单元，在小区内部召开现场答疑会，积极搭建沟通平台，完善协商机制，通过政策宣传、指导协调等方式力促在截止时间前改变安装态度。
（三）优化细节，电梯安装重实效
电梯安装合同，由居民、社区和×电梯公司、×建设有限公司三方签订。社区引导居民共同吃透相关政策，主动沟通，多方协调，全力推进项目建设。街道领导小组协调专业的第三方团队，对加装电梯项目的征询、方案编制、工程施工等全过程进行专业的指导。安装过程注重细节优化，根据每个单元实际，在实施加装电梯工程的同时，对楼道进行微更新，整理调整排放楼道内的表箱、管道，在原来基础上持续修缮加梯所在位置的室外明沟，最大程度减少对电梯井道墙体的伤害，施工过程得到居民大力支持，施工进度更加顺畅快速。电梯正式交付使用前，由市、区住建部门逐级验收，确保电梯安装质量与安全，让老旧房真正焕发新活力。
三、工作开展中难点
一是安装意愿较难统一。老旧小区居住人员结构复杂，有加装电梯意愿的多为老年群体、本地住户、高楼层住户，年轻群体、出租户、低层住户安装意愿较低；
二是资金筹措存在困难。加装电梯政府补助资金有限，老年群体收入普遍较低，不同楼层之间资金分摊存在推诿扯皮现象；
三是电梯的后期维护和保养存在空白，安装运行后的电费收取、管理维护、大型维修等方面的制度还未完善。
四、下一步打算
一是加强政策宣传，结合老旧小区改造，对辖区内符合安装电梯的楼栋住户意愿进行摸排，做深做实群众思想工作，力争在满足多数群众生活需求的同时，确保电梯安装意愿的统一和自筹资金科学分摊。二是做深做实小区治理后半篇文章，由楼栋长对各自单元电梯进行统一管理，逐步完善管理机制。三是继续在街道推行“居民主导、社区引导、政府支持、各方联动”的老旧小区电梯安装模式，进一步总结经验，在更多有条件的老旧小区推进电梯安装。
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