无论是个人还是组织,都需要设定明确的目标,并制定相应的方案来实现这些目标。那么我们该如何写一篇较为完美的方案呢?以下是小编给大家介绍的方案范文的相关内容,希望对大家有所帮助。
别墅全案方案图片 别墅装修前期准备方案共篇一
设计和施工,都是为了解决业主的需求,如果需求不明确,最终的结果,一定无法让你满意,需求的整理,是业主在装修之前,必须要做的功课,主要从家庭构成、功能需求、习惯、个人喜好、收纳要求等结合中远期家庭的规划来明确自己的要求。这样不仅可以满足短期的使用需求,还能满足长远的家庭规划。
别墅全案方案图片 别墅装修前期准备方案共篇二
一、方案概述
近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革,人民生活水平不断的提高,居住的环境也发生飞跃式的提高,人均居住面积从2-3平方米猛增至二、三十平方米,别墅也在这个良好的环境下得到猛进,成为众多精英热捧,也使人们的生活方式发生质的改变,然而有些别墅地处比较僻静,别墅的安全性成为业主们主要考虑的问题,如何才能保证别墅的安全呢,这就需要在别墅内部及周围安装一套视频监控系统。
闭路电视监视系统在别墅内重要的区域和场所安装摄像机,在别墅主要路口、停车场出入口、停车场内以及别墅内视角死区等地安置充足的高解像度数字摄像机,进行密集式24小时不间断监控,视频资料可以进行本地存储,也可以供业主通过网络实时观看。
二、设计原则
本方案设计遵循技术先进、功能齐全、性能稳定、节约成本的原则。并综合考虑施工、维护及操作因素,并将为今后的发展、扩建、改造等因素留有扩充的余地。本系统设计内容是系统的、完整的、全面的;设计方案具有科学性、合理性、可操作性。
其具有以下原则:
1、先进性与适用性
系统的技术性能和质量指标应达到国际领先水平;同时,系统的安装调试、软件编程和操作使用又应简便易行,容易掌握,适合中国国情和本项目的特点。该系统集国际上众多先进技术于一身,体现了当前计算机控制技术与计算机网络技术的最新发展水平,适应时代发展的要求。同时系统是面向各种管理层次使用的系统,其功能的配置以能给用户提供舒适、安全、方便、快捷为准则,其操作应简便易学。
2、经济性与实用性
充分考虑用户实际需要和信息技术发展趋势,根据用户现场环境,设计选用功能和适合现场情况、符合用户要求的系统配置方案,通过严密、有机的组合,实现最佳的性能价格比,以便节约工程投资,同时保证系统功能实施的需求,经济实用。
3、可靠性与安全性
系统的设计应具有较高的可靠性,在系统故障或事故造成中断后,能确保数据的准确性、完整性和一致性,并具备迅速恢复的功能,同时系统具有一整套完成的系统管理策略,可以保证系统的运行安全。
4、开放性
可实现远程控制。
5、可扩充性
系统设计中考虑到今后技术的发展和使用的需要,具有更新、扩充和升级的可能。并根据今后该项目工程的实际要求扩展系统功能,同时,本方案在设计中留有冗余,以满足今后的发展要求。
6、追求最优化的系统设备配置
在满足用户对功能、质量、性能、价格和服务等各方面要求的前提下,追求最优化的系统设备配置,以尽量降低系统造价。
7、保留足够的扩展容量
该项目设备的控制容量上保留一定的余地,以便在系统中改造新的控制点;系统中还保留与其他计算机或自动化系统连接的接口;也尽量考虑未来科学的发展和新技术的应用。
8、提高监管力度与综合管理水平
本项目系统设备控制需要高效率、准确及可靠。本系统通过中央控制系统对各子系统运行情况进行综合监控,时时动态撑握监视及报警情况。闭路电视监控大大减少劳动强度,减少设备运行维护人员;另外,系统的综合统筹管理可使设备按最优组合运行,在最佳情况下运行,既可节能,又可大大减少设备损耗,减少设备维修费用,从而提高监管力度与综合管理水平。
三、设计规范和依据
1、《智能建筑设计标准》(gb/t 50314—2000)
10、《工业电视系统工程设计规范》(gbj 115)
12、《消防联动控制设备通用技术条件》(gb 16806—1997)
四、设计方案
本着系统既要先进、实用、成熟、可靠,又要做到系统开放性、可扩展性好,兼顾投资合理、效益最佳的目的。闭路电视监控对现场设备进行集中监视、控制和管理,使这些设备得以安全、可靠、高效地运行,最大限度地发挥智能管理的作用,创造安全、健康、舒适宜人和能提高工作效率的优良环境,节约能源,并减少维护人员。
视频采集部分:
本套监控系统设计安装5个监控点,分别监看别墅的主要出入口和别墅四周,全部采用网络摄像机,其中门口选用兴安达的百万像素半球摄像机,吸顶安装,美观大方,自带12米红外灯,当光线比较暗的时候,自动启动红外灯进行补光,可以实现24小时日夜监控,记录下出入别墅的人员情况。
另外在别墅的四周分别安装4个兴安达的200万像素的网络高速球,可360度连续旋转,水平控制速度0.1-250/秒,垂直控制速度0.1-150/秒,内置超低照度一体化变焦摄像机,金属外壳,防尘、防水,ip等级达到66,可以直接用于室外安装,24小时全天候监控。
所有的网络摄像机均自带标准的rj45的网络接口,可以直接将采集到的视频信号转换为数字信号,通过网络传输到监控存储及控制设备。
视频传输部分
由于前段采用的都是网络摄像机,传输通过现有的别墅局域网络就可以,不需要另外布线,由于路数比较少,网络采用百兆的带宽就可以了。前段设备的供电采用就近取电方式,通过配套的电源适配器给摄像机供电就可以了。
视频信号存储显示部分:
在别墅的适当位置安装一台兴安达的nvr,其自带16个盘位,最多可以安装16块2t硬盘,用于所有视频信号的存储,全部视频图像按最佳格式存储的话,可以存储40天以上,磁盘存满后,可以自动覆盖,无需人为干预。如果降低码流或采用报警录像的方式,那存储的是会更长一些。磁盘支持热插拔,采取硬raid方式,支持raid 5,即使磁盘损坏,也能保证视频资料的完整,不会丢失数据。
用户通过笔记本在家或外地,通过授权后,可以随时访问前端的视频图像或回放录像资料,方便快捷,当发现有问题的图像时,可以随时导出,永久保存。
五、系统功能特点:
1、主要功能:
支持tcp/ip协议,轻易组成网络监控系统
远程监看:可以掉看任一路远程视频
远程回放:可以对任一路前端主机的录像资料远程进行检索回放
电子地图:可在客户端设置电子地图,方便客户查找前端摄像机
分布式存储利用网络资源可存储超大容量数据,可在本地或中心保存数据
2、技术特点:
别墅全案方案图片 别墅装修前期准备方案共篇三
一、方案概述
近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革,人民生活水平不断的提高,居住的环境也发生飞跃式的提高,人均居住面积从2-3平方米猛增至二、三十平方米,别墅也在这个良好的环境下得到猛进,成为众多精英热捧,也使人们的生活方式发生质的改变,然而有些别墅地处比较僻静,别墅的安全性成为业主们主要考虑的问题,如何才能保证别墅的安全呢,这就需要在别墅内部及周围安装一套视频监控系统。
闭路电视监视系统在别墅内重要的区域和场所安装摄像机,在别墅主要路口、停车场出入口、停车场内以及别墅内视角死区等地安置充足的高解像度数字摄像机,进行密集式24小时不间断监控,视频资料可以进行本地存储,也可以供业主通过网络实时观看。
二、设计原则
本方案设计遵循技术先进、功能齐全、性能稳定、节约成本的原则。并综合考虑施工、维护及操作因素,并将为今后的发展、扩建、改造等因素留有扩充的余地。本系统设计内容是系统的、完整的、全面的;设计方案具有科学性、合理性、可操作性。
其具有以下原则:
1、先进性与适用性
系统的技术性能和质量指标应达到国际领先水平;同时,系统的安装调试、软件编程和操作使用又应简便易行,容易掌握,适合中国国情和本项目的特点。该系统集国际上众多先进技术于一身,体现了当前计算机控制技术与计算机网络技术的最新发展水平,适应时代发展的要求。同时系统是面向各种管理层次使用的系统,其功能的配置以能给用户提供舒适、安全、方便、快捷为准则,其操作应简便易学。
2、经济性与实用性
充分考虑用户实际需要和信息技术发展趋势,根据用户现场环境,设计选用功能和适合现场情况、符合用户要求的系统配置方案,通过严密、有机的组合,实现最佳的性能价格比,以便节约工程投资,同时保证系统功能实施的需求,经济实用。
3、可靠性与安全性
系统的设计应具有较高的可靠性,在系统故障或事故造成中断后,能确保数据的准确性、完整性和一致性,并具备迅速恢复的功能,同时系统具有一整套完成的系统管理策略,可以保证系统的运行安全。
4、开放性
可实现远程控制。
5、可扩充性
系统设计中考虑到今后技术的发展和使用的需要,具有更新、扩充和升级的可能。并根据今后该项目工程的实际要求扩展系统功能,同时,本方案在设计中留有冗余,以满足今后的发展要求。
6、追求最优化的系统设备配置
在满足用户对功能、质量、性能、价格和服务等各方面要求的前提下,追求最优化的系统设备配置,以尽量降低系统造价。
7、保留足够的扩展容量
该项目设备的控制容量上保留一定的余地,以便在系统中改造新的控制点;系统中还保留与其他计算机或自动化系统连接的接口;也尽量考虑未来科学的发展和新技术的应用。
8、提高监管力度与综合管理水平
本项目系统设备控制需要高效率、准确及可靠。本系统通过中央控制系统对各子系统运行情况进行综合监控,时时动态撑握监视及报警情况。闭路电视监控大大减少劳动强度,减少设备运行维护人员;另外,系统的综合统筹管理可使设备按最优组合运行,在最佳情况下运行,既可节能,又可大大减少设备损耗,减少设备维修费用,从而提高监管力度与综合管理水平。
三、设计规范和依据
1、《智能建筑设计标准》(gb/t 50314—2000)
10、《工业电视系统工程设计规范》(gbj 115)
12、《消防联动控制设备通用技术条件》(gb 16806—1997)
四、设计方案
本着系统既要先进、实用、成熟、可靠,又要做到系统开放性、可扩展性好,兼顾投资合理、效益最佳的目的。闭路电视监控对现场设备进行集中监视、控制和管理,使这些设备得以安全、可靠、高效地运行,最大限度地发挥智能管理的作用,创造安全、健康、舒适宜人和能提高工作效率的优良环境,节约能源,并减少维护人员。
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别墅全案方案图片 别墅装修前期准备方案共篇四
推广中心:年底500万的销售任务
推广策略:摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式,而更多地考虑短时间高效率效促进销售方案。
营销方案一:
方案名称“秘密庄园拍卖会”
营销策略:短时间快速吸引和调动客户购买欲望,发动客户关注热情为核心,制定相应活动推广词 营销核心:冲刺年底500万销售任务的短时高效营销活动 推广词精神主题:中国味,世界观-适合中国人居住的庄园生活空间,秦岭里最后的原生态建筑。 推广总口号:天造一半,人造一半(紫薇·山庄规划团队根据项目所在区域的气候特征及综合资源优势,汲取世界名宅比弗利山庄贝肯山等世界同一纬度山林别墅设计精髓,融合秦岭山体资源景观与欧美山林建筑特色,最终确定了最适宜秦岭地区山居生活的欧美山林建筑风格,所有建筑均依山势而起、随山水景观而动,创造出“山屋共融、景随山动”的视觉效果,将原生态山居生活的建筑理念完全融入到你的梦想生活中,让项目变成真正意义上的“生长于秦岭里的原生态建筑”。)
品牌意识:紫薇又一杰作
营销推广活动:根据项目在推案时将房源分批推出的特点,在推广上摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式,而更多地考虑分波次推出案体的情况。
蓄势准备期:2015年12月1日—2015年xx月xx日
两大原则:
企业品牌和产品品牌构成母-子品牌,母-子品牌同时蓄势。
通过领袖群体,带动主力购买层。
活动主题:2套别墅1元竞拍(摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式,以最大化调动所有高端客户关注度;并以稀缺、稀奇、稀少的饥饿营销,短时间高热度去化两套别墅)
活动地点:售楼中心
主办单位:西安紫薇地产
活动亮点:a.一元起拍活动,商品起拍+秦岭里最后的原生态建筑(仅限两套别墅)
b.专业的'竞拍活动公司全程策划
c.自助餐,活动全程为客户体验满意度做最好服务
e.全程体验式营销
活动组织:客户邀约1,项目前期意向客户;2,紫薇地产公司和西安高科(集团)公司管理层的高端资源、紫薇地产所有合作商(供货商、施工单位负责人等)具有实力购买客户群;3、邀请全城企业高管参与(中国人忌讳“露富”,许多企业主和老板将自己的身份归入中高级管理人士之中)
配合主题活动:设计师谈别墅的空间与健康;易学大师谈别墅的风水观;园林专家谈别墅的园林设计与维护;投资咨询师谈别墅的投资与增值;别墅经验住户谈住别墅的心得;物业专家谈别墅的物业管理与人性服务。
营销方案二:方案名称“女王驾到”
营销策略:短时间快速抓住主力购买客群,通过现场活动气氛挤压爆发,并配合相应活动争取完成2套别墅去化。
营销核心:冲刺年底500万销售任务的短时高效营销活动
推广词精神主题:女王驾到!西安首席名媛盛典登临紫薇庄园,一场引领西安时尚女士风尚的名媛盛典在紫薇号庄园盛大开启。梦幻礼服、时尚造型、t台走秀……在紫薇庄园堪比《唐顿》的华贵与梦幻中,诚邀风范大家共同鉴证…… 推广总口号:私人定制·名媛礼遇;女王驾到,礼遇秦岭里最后的原生态建筑;献给读懂庄园生活的女王(协同西安省企业家俱乐部,诚邀女高管、企业主、或高管夫人、企业主爱人等)
活动概述:“女王驾到·礼遇紫薇”;“献给读懂庄园生活的女王”(最终加冕女王得主将获得紫薇公司巨额购房优惠卷)
活动时间:
活动地点:紫薇·山庄
主办单位:西安紫薇地产
活动亮点:a.梦幻礼服、时尚造型、t台走秀
b.专业的活动公司全程策划
c.企业家俱乐部全程参加
d.奢饰品展示,奢侈品牌介绍和珠宝品鉴
e.全程体验式营销
活动组织:客户邀约1,项目前期意向客户;2,紫薇地产公司和西安高科(集团)公司管理层的高端资源、紫薇地产所有合作商(供货商、施工单位负责人等)具有实力购买客户群;3、邀请全城企业高管参与(中国人忌讳“露富”,许多企业主和老板将自己的身份归入中高级管理人士之中)
配合主题活动:奢饰品展示,奢侈品牌介绍和珠宝品鉴大师现场品鉴
别墅全案方案图片 别墅装修前期准备方案共篇五
营销方案一:
方案名称“秘密庄园拍卖会”
营销策略:短时间快速吸引和调动客户购买欲望,发动客户关注热情为核心,制定相应活动推广词 营销核心:冲刺年底500万销售任务的短时高效营销活动 推广词精神主题:中国味,世界观-适合中国人居住的庄园生活空间,秦岭里最后的原生态建筑。 推广总口号:天造一半,人造一半(紫薇·山庄规划团队根据项目所在区域的气候特征及综合资源优势,汲取世界名宅比弗利山庄贝肯山等世界同一纬度山林别墅设计精髓,融合秦岭山体资源景观与欧美山林建筑特色,最终确定了最适宜秦岭地区山居生活的欧美山林建筑风格,所有建筑均依山势而起、随山水景观而动,创造出“山屋共融、景随山动”的视觉效果,将原生态山居生活的建筑理念完全融入到你的梦想生活中,让项目变成真正意义上的“生长于秦岭里的原生态建筑”。)
品牌意识:紫薇又一杰作
营销推广活动:根据项目在推案时将房源分批推出的特点,在推广上摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式,而更多地考虑分波次推出案体的情况。
蓄势准备期:2015年12月1日—2015年xx月xx日
两大原则:
企业品牌和产品品牌构成母-子品牌,母-子品牌同时蓄势。
通过领袖群体,带动主力购买层。
活动主题:2套别墅1元竞拍(摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式,以最大化调动所有高端客户关注度;并以稀缺、稀奇、稀少的饥饿营销,短时间高热度去化两套别墅)
活动地点:售楼中心
主办单位:西安紫薇地产
活动亮点:a.一元起拍活动,商品起拍+秦岭里最后的原生态建筑(仅限两套别墅)
b.专业的竞拍活动公司全程策划
c.自助餐,活动全程为客户体验满意度做最好服务
e.全程体验式营销
活动组织:客户邀约1,项目前期意向客户;2,紫薇地产公司和西安高科(集团)公司管理层的高端资源、紫薇地产所有合作商(供货商、施工单位负责人等)具有实力购买客户群;3、邀请全城企业高管参与(中国人忌讳“露富”,许多企业主和老板将自己的身份归入中高级管理人士之中)
配合主题活动:设计师谈别墅的空间与健康;易学大师谈别墅的风水观;园林专家谈别墅的园林设计与维护;投资咨询师谈别墅的投资与增值;别墅经验住户谈住别墅的心得;物业专家谈别墅的物业管理与人性服务。
营销方案二:方案名称“女王驾到”
营销策略:短时间快速抓住主力购买客群,通过现场活动气氛挤压爆发,并配合相应活动争取完成2套别墅去化。
营销核心:冲刺年底500万销售任务的短时高效营销活动
推广词精神主题:女王驾到!西安首席名媛盛典登临紫薇庄园,一场引领西安时尚女士风尚的名媛盛典在紫薇号庄园盛大开启。梦幻礼服、时尚造型、t台走秀……在紫薇庄园堪比《唐顿》的华贵与梦幻中,诚邀风范大家共同鉴证…… 推广总口号:私人定制·名媛礼遇;女王驾到,礼遇秦岭里最后的原生态建筑;献给读懂庄园生活的女王(协同西安省企业家俱乐部,诚邀女高管、企业主、或高管夫人、企业主爱人等)
活动概述:“女王驾到·礼遇紫薇”;“献给读懂庄园生活的女王”(最终加冕女王得主将获得紫薇公司巨额购房优惠卷)
活动时间:
活动地点:紫薇·山庄
主办单位:西安紫薇地产
活动亮点:a.梦幻礼服、时尚造型、t台走秀
b.专业的活动公司全程策划
c.企业家俱乐部全程参加
d.奢饰品展示,奢侈品牌介绍和珠宝品鉴
e.全程体验式营销
活动组织:客户邀约1,项目前期意向客户;2,紫薇地产公司和西安高科(集团)公司管理层的高端资源、紫薇地产所有合作商(供货商、施工单位负责人等)具有实力购买客户群;3、邀请全城企业高管参与(中国人忌讳“露富”,许多企业主和老板将自己的身份归入中高级管理人士之中)
配合主题活动:奢饰品展示,奢侈品牌介绍和珠宝品鉴大师现场品鉴
)
《开盘前推广方案》
一、推广总体思路:
别墅生活,是高端生活场所的顶级形式,也高端人士的终极追求;
稀缺别墅,是现有土地政策影响下,别墅用地越来越少,市场越来越稀缺;
山水别墅生活,则是高端人士追求养生度假生活的不二选择;
加上邻畔x江之源,近享千亩原森,富氧生态之地;
这些都是目前项目对高端客群最有打动力的手牌之一。
可以说,项目得天独厚的'大自然资源以及不可复制的地段,加上本次要推的稀缺产品,都将项目指向“藏品”级别墅。 而“x江源头+千亩原森+藏品”能够较为直接地奠定项目高端产品的形象。
所以推广围绕“x江源头”“千亩原森”和“珍藏品”更容易展开,以广告宣传的虚线结合营销活动的实线,虚实两线结合紧密围绕本中心主题铺排整个推广线较能产生效果。
广告虚线以大气高端的形象面市,强调“x江源头”“千亩原森”“藏品”,传递稀缺不可复制的地段信息,多个媒体配合进行。
同时在建立完善的微信平台,定期在自已的媒体做软性的项目话题推送。
活动实线,围绕“藏”字进行,多渠道展开宣传。整个活动线贯穿一个大型活动,即在每个小活动均做大型活动的相关预告宣传。根据客群的不同,定制不同的活动,多个点累客,中心点爆发,在围绕中心的高端主题活动将项目影响力推向高-潮。
二、总体推广主题
营销战略组合
精准定向营销+轰动事件营销+圈层创新营销+跨界营销+媒介资源整合
营销战略组合说明:
精准定向营销:挖掘符合本项目的准确客户群,派专人进行一对一面对面的定向销售,更精准更有效。
轰动事件营销:寻找xx市市场的敏感点,通过大型公关活动,迅速引爆市场,引发对xx-xx项目的强烈关注。
圈层创新营销:建立xx-xx度假区会员库,先通高尔夫俱乐部,吸收高端会员,搭建高端营销传播平台。
跨界营销:嫁接相关高端品牌或社会名人,进行捆-绑联动,营造顶级“近山水豪宅”生活系统,提升项目地位和档次。 媒介资源整合:以新闻、软文为主,配合相关活动,事件话题炒作,结合节点性硬广重磅出击。
三、媒体宣传及推广方案
先以媒体牵头,用媒体的角度发现“藏”在距离市区10公里的甲天下山水之源的胜景。从xx-xx庙、千亩森林公园和x江源头三个角度,描绘地段的人文价值。先炒热地段,在炒地段的同时,以软性植入的方式加入项目的介绍。在进行数周的软文专题报道之后,开始打硬广,同时用软文解读项目的文化价值和规划。之后1个月时间强推预约硬广。
节奏:第一阶段每周一期,利用网络和报广做地段的软文宣传,
第二阶段软硬结合做一个月的项目形象介绍,
第三阶段用全硬广强推一个月项目产品预约。
媒介:晚报为主,辅助《居xx市》、桂房网、腾讯房产等
1、自媒体宣传:
自己建立完善的微信平台,每周推送高端客群感兴趣的财经、时事、健康等话题。配合线下活动,搜集粉丝,定期举行线上活动 (具体活动内容和推送内容需研究思考再落实)
2、高端客户直邮:
与拥有项目相应客群资源的邮政局合作,向相关客群直邮寄广告明信片或广告邮封。(现与x县城邮政局联系好邮投业务) 邮政局为本项目收集的客户群包括:(具体数量另列)
xx市及x县城注册资金在千万以上的企业法人和股东;
事业、政府单位主任或局长以上级别
各大银行vip钻石客户
购车在50-100万元以上的车主; 明信片或邮封需要设计高端,每张都是项目得天独厚景观资源实景合成照片,并附上简约有生活哲理的又不出项目特性的文字。直接将广告邮寄到目标客户群的桌面上!
3、与银行钻石级客户联动
与银行合作,寻找银行高储蓄客源(流动资动数千万、固定资金千万),通过广告邮寄,或组织客户红酒会、风投讲座等活动与客户面对面营销。
目前,已联系到邮政储蓄银行和xx市工行某支行,与银行的合作建议有:
针对年流动资金在数千万以上的客户
在对帐单上做项目广告或夹带广告单;
由银行设计高端客户联谊活动,我们考虑合作方式;
针对在工行贷款买车在100万左右的车主
直接邮寄广告函;
邀请参与本项目有关活动;
4、与xx市民航贵宾部合作
民航是高端人士出行必用的交通工具,与民航贵宾部合作,更有利于本项目挖掘高端客户群。
合作方案建议:
1、 在部份飞机票上印制广告
2、 在候机室放置广告宣传
5、与高档名车馆和进口品牌车店合作
别墅与进口高端车的客户群都是一致的,购买高端车的客户具有购买别墅的实力,同样车行也需要别墅的客户群。
四、营销活动
1、主要活动事件
xx市近来“明星”效应表现强烈,如中国好声音、汪峰、杨钰莹乃至彰泰请来的郎咸平等,都引来了非常大的关注。用明星+臻品+事件的组合拳来做一场大事件,相信会在短时间内引来巨大的关注。结合主题,做藏品相关活动为上选。
本项目的高端客户群大多数喜爱藏品及有足够的余钱搞收藏,利用他们的爱好及需求,结合本项目藏品级别墅,做一场轰动的藏品活动。
好处:
能吸引高资产人群的强烈兴趣;
能让这类低调的富豪人群主动走出来,热情的参与活动;
能引起社会的广泛关注;
绝对提升项目的高品质效益;
建议:
有请著名的文物学家:马末都,广西电台火热节目《收藏马末都》主持人
《收藏马末都》中马未都说收藏为很多人熟知,以马未都为明星邀约对象,辅以千件藏品展+“鉴宝”的形式,成为全城聚焦,关键是引起高资产人群主动走出来,强烈关注。让xx-xx度假区知名度、美誉度迅速爆增,即时推出xx-xx藏品墅,积蓄精准高资产客源,迅速销售。
活动主题:《马未都讲坛》“天下争藏” (建议在开盘前举办)
活动人群:本项目的来访意向客户,目标高端客户,藏品爱好者、全市市民
活动地点:项目营销地或星级酒店
活动内容:
(1)、藏品展:小型藏品展作为活动预热,每周在接待中心展出几件珍贵藏品,引起市民关注。
(2)、鉴宝活动:同时进行“马未都帮您鉴宝”的活动报名,以及抢“千件臻宝展”门票活动。
(3)、马末都藏品大管家全城招募:
a、与马未都一起清点臻品,协助马未都进行鉴宝,成为活动当天藏品大管家!
b、通过微信、接待中心现场报名,全民均可参与报名
c、评选(规则略)
(4)、马未都讲藏品:
a、千件藏品展
b、藏品大管家亮相公布
c、马未都现场将藏品相关知识
d、马未都鉴宝
e、现场抽奖
2、政府、合作单位等公关活动 (建议在开盘前后举办)
通过高尔夫家庭邀请赛,无疑是一个好的选择。活动形式高大上,且加入家庭两个字,又有生活趣味,相信会吸引很多人。
活动人群:合作单位中高层、政府部门人员、银行大客户等
活动地点:最好能在项目开辟出一块非标准但是能够用于比赛的场地,如果来不及则考虑其他。
活动内容:
1)、活动邀约:制作精美的邀请函,深入到邀约单位(或直接进行邮局投递广告宣传),呈送邀约函的同时,赠送项目宣传资料及有纪念意义的礼品,如关于x江的邮册、项目自做的高档雨伞等(需来现场领)。
2)、预约报名:通过扫描二维码的方式,在微信平台完成报名搜集粉丝。(视情况,也接受纸质报名)。对于银行钻石会员,可以 用积分兑换礼品的方式,通过银行发送短信邀请会要到接待中心,换取礼品。在换取礼品的同时,邀请其参加高尔夫家庭邀请赛。
3)、知名高尔夫教练指导课:正式比赛前,邀请知名高尔夫教练开课进行指导。
4)、邀请大家加盟度假区会员,享受更多高尔夫活动内容,同时开展别墅订购活动。
3、跨界营销
邀请其会员加入高尔夫家庭邀请赛
(目前联系到上海大众车行,但其客户消费能力不强,下一步可与奔驰车行和奥迪车行进行联系)
4、圈层营销
(1)、组建高尔夫俱乐部,实现会员加盟。或以xx-xx度假区名义办卡,引吸纳稳定的、高资产的会员,积蓄我们的客户资源库。通过举办高尔夫相关活动,吸引客户到现场,更有利用销售。
(五)、项目地块炒作方案
结合本项目大自然富氧生态环境,提倡讲究生活就应是天天养生度假;
结合本项目群山脚下,双玉带缠腰的风水,提倡讲究生活就应是选旺财旺丁之风水宝地。
这也正是绝大多数富裕阶层,为自己及家人所不懈追求的理想生活。
1、举办“xx-xx度假生活养生或风水论坛”
许多商业楼盘会经常举行“财富论坛”,邀请国内著名的企业家和经济学家前来交流,相互学习,像万达地产都举办过多次的论坛和养生类讲座。
好处:
引发高端人士的强求兴趣;
以名人专业讲座的高度,更易说服这类高智商、高阅历的人群认可本项目。
xx-xx智库:中外知名学者组成的公共政策研究机构,涉及佛学、易经、养生、风水、财政等多个领域的学术学派,被邀请于全国各地举办大型专题专场,曾受邀于潘石屹等商界名人进行专家论坛讲座。
活动时间:开盘后
活动人群:本项目的来访意向客户、挖掘的目标高端客群、嘉宾等
活动细则:略
五、媒体广告宣传计划
如需要,后提交
六、本项目赠品制作建议
价位:20~50元/把
【本文地址:http://www.pourbars.com/zuowen/3372342.html】