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宅基地置换协议书篇一
甲方（转让人）：
乙方（受让人）：
甲乙双方根据《合同法》以及房地产的法律法规，双方经友好协商，就甲方转让新建宅基土地使用权转让给乙方使用事宜，达成以下合同条款，以资双方共同遵守执行。
第一条宅基地位置
宅基土地位于地段，其四至范围：北，南，西，东相连。
第二条转让价格
甲方合法拥有项目宅基土地，并已缴纳完工地出让金。甲方转让给乙方的宅基土地面积共：（包括房屋前后公摊面积在内）；宅基地地号为：第号；土地用途为城镇住宅用地。甲方现同意按：每平方米（小写：）的价格，总价款为：（小写：）将该宅基土地使用权转让给乙方使用，乙方表示同意接受此价款。
第三条付款时间和方式
本合同签订后一日内，乙方将首付款元整（小写：）支付到甲方指定账户，甲方收到首付款后，应积极协助乙方办理土地使用权证，当乙方收到税务交税通知单时，乙方应支付土地余款万元，并交纳土地所有税费，即办妥完税证明。
第四条双方责任和义务
（一)甲方转让给乙方的宅基地现状条件为空地，甲方负责建好宅基地的公共道路、排水排污设施、路灯、绿化(即植树）及人行道路的铺设。
（二）过户办证的手续由甲方出具证明材料协助乙方向国土局申请办理。
（三)甲方不承担任何办理产权过户的税费(甲方转让给乙方上述价格是不含税价），该交易全部产权过户的税费以及国土部门的办证所涉及的`费用概由乙方承担。
（四）乙方保证遵守国家土地法规，并且按照琼海中原镇的建设规划要求使用土地，即乙方必须按统一的建筑规划设计方案自建房屋，统一地平标高，定幢连体施工；施工报建的手续及按有关规定支付的费税均由乙方自行负责。
第五条违约责任
（一）除不可抗力以外，任何一方违反本合同约定未能履行本合同项下义务时，应对其给守约方造成的经济损失给予有效的赔偿。不可抗力是指以下事实：当事人不应也未能预见、不能避免的自然灾害和突发事件等，包括但不限于政策法规变化、政府文件、行政命令及其他国家政府因素所致的履行不当或履行不能。
（二）甲方保证该宅基土地使用权真实、合法、有效，并且未曾向第三人办理过任何抵押、转让、赠与及出租手续，也没有被政府行政收回或被法院查封的情况发生，如因以上情形造成土地使用权无法过户及利用，甲方必须承担赔偿责任，甲方必须返还乙方已支付的全部购地款项并承担违约责任。
（三)如因乙方原因未能按本合同约定的时间及数额向甲方支付购地款，则视为乙方违约，每逾期一日，乙方必须按总价款的每日3%支付甲方违约金；乙方拖欠购地款超过一个月，甲方有权解除本转让合同，收回宅基土地使用权。乙方(受让人）并无权要求甲方（转让人）退还已支付的购地款。
第六条如因本转让合同引起的纠纷，双方尽可能协商解决，协商不成，任何一方可提请当地具有管辖权的法院判决。
第七条本土地使用权转让合同书一式叁份，甲方执贰份（其中壹份留存国土局办理土地证过户使用），乙方执壹份，未尽事宜双方另行协商补充协议。
第八条本转让合同书自双方当事人签字盖章并在甲方收妥乙方购地款后（在约定时间内）生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
宅基地置换协议书篇二
身份证号码：______
现住址：___
联系电话：
____（甲方妻子）
身份证号码：______
现住址：___
联系电话：
乙方：___
身份证号码：______
现住址：___
联系电话：
____（乙方妻子）
身份证号码：______
现住址：__
联系电话：
甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方宅基地位置为________，该宅基地登记面积共___平方米，四至是东___，西___，南___，北___。
甲方宅基地上有正房_间、厢房_间（写清详细情况），有树___棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
二、乙方宅基地位置为________，该宅基地登记面积共___平方米，四至是东___，西___，南___，北___。
乙方宅基地上有正房_间、厢房_间（写清详细情况），有树___棵（有其他物的.都写明物品名称和数量、状况）。
三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人;
2、该房屋的抵押状况为：无抵押。
3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
4、房屋没有其他任何纠纷。
四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。
五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。
六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金___万元。
七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：签名
年月日
甲妻：签名
年月日
乙方：签名
年月日
乙妻：签名
年月日
宅基地置换协议书篇三
乙方：__________
经各方友好协商，本着平等‘资源’有偿‘诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
1、甲方一间区域的东北角扩建区域的西北角围墙外，土地面积为____平方米。其中甲方所拥有的原街坊路的面积为____平方米，属于提防的土地面积为____平方米。
2、现甲方愿意将一宗于家昂扩建区域东北角临街龙山路，面积为____平方米的土地与乙方一宗于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角甲方围墙外，面积为__平方米的土地；进行等面积置换。
3、甲乙双方自愿置换原属于对方的土地。
1、协议生效之日起，甲方将逐步把只换回来的`土地进行回填，并负责修筑块石挡土墙，保证乙方厂区的安全，但我方砌筑的挡土墙的墙角将被至原围墙以外__米。
2、本协议为双方自愿的原则下签署，协议签订之日生效，协议生效之日起，甲方扩建区域叫临街龙山路，面积为___平方米的土地归乙方所有。乙方位于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角围墙外，面积为___平方米的土地归甲方所有，双方以后均互不干涉土地使用情况。
1、在土地置换过程中，甲方承担土地契约税和交易费用。
2、甲乙双方的土地置换应以法律、法规、和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协议上解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式五份，甲乙双方各执两份，公正单位执一份。
甲方（盖章）：__________
代表：__________
____年____月____日
乙方（盖章）__________
代表：__________
____年____月____日
宅基地置换协议书篇四
乙方：____________
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
1、宅基地坐落、面积
2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。
若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
3、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
4、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
5、宅基地交付时间：______年_____月_______日。
6、房产归属
(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
(2)建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
(3)房屋建成后，在法律政策许可的'前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
7、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
8、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
9、本协议一式二份，双方各执一份。
自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
______年______月____日
______年______月____日
宅基地置换协议书篇五
乙方：_______________
经甲乙双方协商，甲方自愿将自家位于____________的一块责任地与乙方自家位于____________的'一块责任地永久性调换使用。双方达成协议如下：
一、甲方的责任地东抵____________，西抵____________，南抵____________，北抵____________。乙方的责任地东抵____________，西抵____________，南抵____________，北抵____________。
二、两块责任地平等互换调换，甲乙双方不用互补差价。
三、本协议经双方签名按手印后生效，甲、乙双方及家人不得反悔。土地调换协议签订后，甲乙双方分别拥有该宗土地的所有权，任何一方无权干涉对方的土地使用及其他情况。
四、若甲乙双方未办理两宗土地的变更手续，今后因国家建设需要或其他原因征用已调换的土地时，已调换土地的赔偿款由调换后土地所有人享有，另外一方无权享受。
五、本协议一式二份，双方各执一份，自签订之日起生效，任何一方不得以任何理由反悔违约，如有违约，则违约方将赔偿对方的一切经济损失。
甲方：____________
乙方：______________
日期：_____________
宅基地置换协议书篇六
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商，甲方现将____路排号____，两孔地基出售给乙方，共计____元。签订合同时，一次性付清全部地基款项。现甲方应给乙方提供事项如下：
1、____村统一修建地基规划复印件，东西南北__面示意图。
2、铁路局的证明原件。
3、甲方需给乙方提供电、水、天然气的`上户。
4、甲方需给乙方办理土地使用证手续。
5、甲方负责乙方跟相关部门的沟通，直至修建完毕为止。
6、未尽事宜甲乙双方共同协商解决。以上条款甲乙双方共同遵守，空口无凭，立字为证，甲乙双方如有一方反悔或欺骗行为，按地基总价的____%赔偿并承担法律责任。此协议一式三份，甲乙双方各执一份，签字后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
______年______月____日
______年______月____日
宅基地置换协议书篇七
甲方：
乙方：
经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方亩地转让给乙方。
并达成以下规定;转让土地四至：东至为界，西至为界南至为界，北至为界。
转让土地面积：甲方转让给乙方的'土地面积为亩。转让金额本次转让金额按每亩计算，共计元整，作为征地补偿费。
由乙方一次性付给甲方。其他规定
1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。
2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。
3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。转让期限由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。
违约责任甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。
本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方：乙方：公证人：
年月日
宅基地置换协议书篇八
乙方：____
一、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于某地宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共多少平方米。具体位置是如何?。上述宅基地的使用权及附属设施包括：____甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方全额进行赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币元，大写：____元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币多少万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间：____年月日。
六、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.修建手续费由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后，在法律政策允许的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款万元，并偿付违约金万元，如造成乙方损失的`，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：____乙方：____
身份证号码：____
年月日
宅基地置换协议书篇九
乙方：__________________
一、甲方愿意将某地的____亩面积与乙方在某地的____亩面积进行互换。
二、土地互换以后，双方不进行经济补偿(或者根据协商的意见一方对另一方给予补偿)。
三、互换的年限，至第二轮承包期结束为止，二轮承包期满以后，可以在当时的法律及政策不变的情况双方续签互换协议(也可以在二轮承包期内议定一个年限)。
四、互换以后，如遇国家征用一方的土地，按互换以前的土地使用方享用征用的安置补偿，同时享用补偿的一方得将另一方的土地还给对方(也可以协商按互换以后的使用方享受补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的'一方重新与村签订承包合同)。
五、互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后土地的使用权(国家规定不能享受的除外)。
六、土地互换协议上签定后报村委会备案
七、此协议一式三份，甲乙双方各执一份，报村委会一份。
甲方(盖章)：______________代表：______________
乙方(盖章)：______________代表：______________
________年________月________日
宅基地置换协议书篇十
乙方：____身份证号：____
一、甲方转让的宅基地位置为，该宅基地登记面积共平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：____。
三、该宅基地达成的转让价格为人民币元。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
四、乙方付款方式为付款期限为月。
五、宅基地交付时间：____年月日
六、甲方对于原有宅基地的相关承诺
1、该房屋的使用状况为：____
2、该房屋的.抵押状况为：____
七、乙方已经对所购买的甲方的宅基地产权等具体情况有了详细了解并已知悉。
八、违约责任
2、乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金元。
九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：____
年月日
乙方：____
年月日
宅基地置换协议书篇十一
乙方：____
双方经协商，本着自愿的原则，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。
第一条甲乙双方同意将上述两处房屋进行等价置换。
第二条甲乙双方约定在签订本协议当日起30日内共同到房屋所在地的房屋管局办理产权变更的'相关手续。
第三条甲乙双方约定在办理完成更名手续后3日内将房屋交付给对方。
第四条甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费，以及其他由房屋所产生的一切费用已结清；乙方相应作出同样的承诺。
第五条在办理手续过程中双方房屋产生的税费（包括但不限于：____契税、个人所得税、营业税、土增税等）由双方共同承担，比例为各50%。
第六条双方承诺各自房屋不存在抵押、查封、产权争议、未决诉讼等权利瑕疵；或为一般风俗所忌讳的可使房屋减值的事件。
第七条本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤销合同。如因单方原因造成本合同终止，由违约方支付人民币_壹拾万_元作为违约金支付给对方，并于合同终止后3日内支付。如一方违反本协议二至六条的约定，受损方有权要求赔偿相应损失直至解除合同。
第八条本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
（一）提交仲裁委员会仲裁；
（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十条本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。
甲方（签字）：____乙方（签字）：____
身份证号码：____身份证号码：____
地址：____地址：____
电话：____电话：____
邮政编码：____邮政编码：____
代理人（签字）：____代理人（签字）：____
签订地点：____签订地点：____
年月日年月日
宅基地置换协议书篇十二
乙方：_________________
现有甲方于___年___月___日，由甲方向乙方借款人民币元(大写：_________________)，原定于___年___月___日底归还本金及同期银行利息。现由于甲方无力归还借款,经甲、乙双方平等协商，甲方自愿将其位于经开区城南街道办事处的二人户宅基地抵给乙方，用于修建房屋，为明确各方的权利、义务关系，现自愿达成如下协议：
一、甲方自愿将其享有的二人户宅基地土地使用权抵偿给乙方，乙方用于修建房屋，甲方所欠乙方人民币元(大写：_________________)的欠款及资金利息，不再向乙方支付。
二、甲方将宅基地土地使用权抵偿给乙方后，乙方不得再向甲方追偿欠款及资金利息，双方债务关系了清。
三、乙方在甲方宅基地上修建房屋时，甲方保证乙方顺利修建房屋，保证不受任何人的.阻挠，该房屋修建时所享有的水、电、气等及外墙面砖由乙方享有。房屋建成后，房屋所有权及土地使用权归乙方所有。乙方建房发生的一切费用和安全、质量等责任概由乙方自行承担，与甲方无关。
四、该宅基地土地使用权抵偿给乙方后，无论该宗土地今后增值或贬值与甲方无关。
五、在办理房地产证等相关证件时，甲方应无偿配合乙方办理一切过户手续，且过户应缴纳的一切税费由乙方支付。
六、违约责任：
本协议生效后，甲、乙双方不得违约。若甲方违约，则甲方应向乙方支付人民币元(大写：_________________)欠款及资金利息，并支付房屋现时实际价值的总价款及违约金。若乙方违约，则乙方不得索要欠款及资金利息。
七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，塘汛法律服务所存档一份，一经三方当事人签字立即生效，具有法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
______年______月____日
______年______月____日
宅基地置换协议书篇十三
甲方：_______（以下简称甲方）
乙方：_______（以下简称乙方）
为了改善村民居住环境，根据主管部门的规划，参照国家征收土地的`标准，甲方需占用乙方土地建设新农村，现经过村民大会讨论，双方协商同意达成以下协议：
一、土地来源
甲方用置换的方式取得。
二、置换补偿标准
1、农田_______元/亩；
2、耕地_______元/亩；
3、非耕地_______元/亩；
4、土木结构房屋_______元/m2;
5、砖混结构“占一还一”，相差面积按市场价计算。
6、硬化和石面地坝以及圈舍按农田标准计算。
三、置换性质
甲方以现金或其它方式一次性补偿获取，乙方不再有所有权和使用保管权。
四、甲方一次性补偿到位后，乙方必须积极配合甲方顺利实施，不得以任何借口阻拦。
五、乙方置换范围：
东：____________________________
南：____________________________
西：____________________________
北：____________________________
六、计算费用
七、违约责任
若一方违约，则全额赔偿守约方所造成的直接和间接损失。情节严重的，则移送司法机关处理。
八、未尽事宜，双方另行协商解决。
本协议一式三份，甲乙双方各执一份，代建方一份，自签字之日起生效。
甲方：____________________________
乙方：____________________________
日期：____________________________
宅基地置换协议书篇十四
乙方：____
经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方亩地转让给乙方。
并达成以下规定;转让土地四至：____东至为界，西至为界南至为界，北至为界。
转让土地面积：____甲方转让给乙方的土地面积为亩。转让金额本次转让金额按每亩计算，共计元整，作为征地补偿费。
由乙方一次性付给甲方。其他规定
1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。
2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。
3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的'一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。转让期限由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。
违约责任甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。
本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方：____乙方：____公证人：____
年月日
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