合同可以是一次性的，也可以是长期有效的，具体取决于交易的性质和目的。对于合同的签订，我们应当了解相关法律法规，确保合同的有效性。以下是一些国际通用的合同模板，希望能对您有所帮助。
小型建筑合同篇一
建筑工程施工合同法执业实务过程中，碰到建筑施工企业咨询工程项目纠纷的处理问题时，我们所想到的第一个问题往往是合同的效力问题，特别是诉讼过程中，合同是否有效决定了官司是否打不打，如何打的，直接影响了诉讼最终效果。
执业实务过程中，碰到建筑施工企业咨询工程项目纠纷的处理问题时，我们所想到的第一个问题往往是合同的效力问题，特别是诉讼过程中，合同是否有效决定了官司是否打不打，如何打的，直接影响了诉讼最终效果。结合执业实践，本博主将常用有关建筑工程施工合同效力的法律法规列举如下，供各位建筑界及相关法律界朋友参考。
一、《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。利益;分析：理解该条的要点在于“违反法律、行政法规的强制性规定”，影响建筑工程施工合同效力的法律条文散见于《建筑法》、《招标投标法》及相关司法解释中。
二、《建筑法》第二十二条建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。
第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。
第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
分析：《建筑法》上述的一系列规定，主要解决了两个问题：一是建筑工程的承建单位必须具备相应的资质，没有相应资质的施工企业是不能承建相关工程的;二是对合法承包、违法挂靠、联营、非法转包、合法分包、违法分包等一系列建筑合同行为进行了法律上的界定。
三、《招标投标法》。
第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的益、公众安全的项目;资的项目;项目。
前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。
法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范第五十条招标代理机构违反本法规定，泄露应围有规定的，依照其规定。当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，处五万元以上二十五万元以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款;有违法所得的，并处没收违法所得;情节严重的，暂停直至取消招标代理资格;构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
前款所列行为影响中标结果的，中标无效。第五十二条依法必须进行招标的项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况的，或者泄露标底的，给予警告，可以并处一万元以上十万元以下的罚款;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
前款所列行为影响中标结果的，中标无效。第五十三条投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员____的手段谋取中标的，中标无效，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款;有违法所得的，并处没收违法所得;情节严重的，取消其一年至二年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照;构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
第五十四条投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五十五条依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的，给予警告，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
前款所列行为影响中标结果的，中标无效。第五十七条招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，依法必须进行招标的项目在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的，中标无效。责令改正，可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
分析：《招标投标法》的上述规定明确了两方面的内容：一是必须招标的范围(第三条)，对该条的理解必须结合国家发展计划委员会第3号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》来理解;二是在法律责任章节里用六条规定来明确了招投标后合同无效的情形。
四、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，纷案件适用法律问题的解释》应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：
(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资。
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施。
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无质等级的;工企业名义的;效的。
第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
分析：该司法解释是目前为止我国对建筑工程施工合同最全面、最权威的司法解释，对建筑施工合同的热点争议问题作了较全面的解答。稍有遗憾的是该解释对合同效力的规定范围较前述几个法律的规定来说是缩小解释，违反法律的强制性规定的其它情形能否认定为无效?该解释的出台在这方面引起了不必要的分歧。
小型建筑合同篇二
小型建筑施工企业,以其自身机动、资金周转灵活的优势,在建筑市场异常活跃。小型建筑。
施工合同。
怎么写呢?以下是在本站小编为大家整理的小型建筑施工合同范文，感谢您的欣赏。
发包方：
承包方：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，签订本合同。
一、工程概况。
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：
二、工期。
1、承包方应按发包方人要求的工期完成全部工作。
开工日期：本工程定于20xx年9月5日开工。
竣工日期：本工程定于20xx年9月25日竣工。
合同工期总日历天数20天。
2、工期奖罚：本工程以发包方验收通过为竣工。分承包方不能按上述工期完成时，每推迟一天罚款元。
3、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。
(1)因发包方原因影响开工。
(2)工程量有较大的增加。
(3)不可抗力。
(4)发包方同意工期顺延的其他情况。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。
三、工程质量及验收。
1、质量标准。
2、承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的施工方案组织施工。
3、承包方应对现场工人的操作、施工方法、施工技术措施的可靠性、安全性负完全责任，因承包方责任造成工程质量事故、返工，其经济损失由承包方自负，因此造成工期延误的，承包方承担全部责任。
4、承包方必须接受发包方在施工过程中的管理，及时办理质量检验手续。承包方应按国家竣工验收有关规定，向发包方代表提供完整的过程检验资料。
5、质量达不到约定标准，发包方罚承包方总造价的。
四、过程结算、工程款支付。
1、结算方式：
(1)承包方式：包工包料。
(2)计价方法：按固定价格计价。
(3)合同价款(大写)：壹拾万元整。
(4)结算方法：分期拨款。
2、工程款支付：自合同签订之日起，2日内甲方拨付工程款的%即：整，余款竣工验收完成后3日内付清。
五、材料供应及设备管理。
1、全部材料由承包方自行采购，经发包人认可后使用。
2、机械设备由承包方自备。
六、发包方责任。
1、负责办理有关建设手续。无约定。
2、审查承包方编制的施工方案，各种技术资料和工程预决算。无约定。
3、提供施工图纸套。
4、负责组织工程设计交底、图纸会审。
5、发包人指派同志为工地代表。无约定。
七、承包方的责任。
1、承包方在施工中必须配备确保工程进度和质量的现场管理班子。
2、遵守发包方的质量、技术、安全、文明施工管理等管理制度，接受发包方代表的指挥、检查和监督。
5、承包方指派王跃民同志为工地代表。
八、安全生产与文明施工。
1、承包方应派专人对施工用电、施工机械进行管理，加强使用过程中的检查，确保使用安全。
2、承包方必须按文明施工要求组织施工，做到施工现场文明整洁。
3、承包方在施工中，应严格安全措施，严禁高空抛物。
4、承包方在施工中，如发生人身和设备事故，一切费用和善后问题的处理，均由承包方负责，并承担因此给发包方造成的经济损失。
九、其它。
1、本合同双方约定经签字，盖章后生效。
2、合同份数：
(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。
(2)本合同副本无份(发包方执，承包方执)。
十、补充条款。
发包方(签字盖章)：
承包方(签字盖章)：
合同订立日期：年月日
发包方：
承包方：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，定论立本合同。
一、工程概况。
1、工程名称;商住楼两栋。
2、工程地点。
二、工期。
1、承包方应按发包方人要求的工期完成全部工作。
开工日期;20xx年9月
竣工日期;20xx年10月
三、过程结算、工程款支付。
(1)承包方式：包工。
(2)计价方法：每平方米260元。
(3)合同价总价;260平方米x10层x260元=676000元。
四，付款方式。
(1)开工预付176000。
(2)竣工：付清余款。
2、合同份数：
(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。
(2)本合同副本2份(发包方执1，承包方执1)。
发包方：承包方：
合同订立日期：年月日
发包方：(简称甲方)。
承包方：(简称乙方)。
依照【中华人民共和国合同法】，【中华人民共和国建筑法】及国家工商行政管理局和建设部颁发的【建设工程施工合同gf-1999-0201示范文本】结合天津市有关规定，经双方协商一致，签订本合同。
第一条工程概况。
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3工程内容：
1.4承包范围：
1.5合同价款：本工程造价元。金额大写:。
第二条工程期限。
2.1全部工程开工日期：本工程定于年月日开工。
2.2全部工程竣工日期：本工程定于年月日竣工。
2.3全部工程总日历天数天。
第三天工程延误。
3.1延期开工。乙方因故不能按时开工，应在约定的开工日期前五天，向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方代表应在三天内书面答复乙方。甲方同意延期要求或三天内不予答复，工期相应顺延。如乙方理由不充足，甲方不同意延期或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
3.2暂停施工。甲方代表认为必要时，可提出暂时施工要求，并在停工后48小时内提出处理意见。乙方在实施甲方代表处理意见后，应及时提出复工要求，甲方代表在24小时内予以答复。甲方未能在规定时间提出处理意见，或受到乙方复工要求时限内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方的，由甲方承担经济支出，工期相应顺延。停工责任在乙方的，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行时，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。
3.3工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的，经甲方代表确认，工期相应顺延。
3.3.1工程量变化和设计变更。
3.3.2一周内，非乙方原因停水、停电、停气影响施工造成停工累计8小时。
3.3.3施工中遇到不可预见障碍物或古墓、文物、流沙等需处理时。
3.3.4甲方未按约定时间供应材料，甲方未按时拨付工程款及甲方代表签认同意给予顺延的情况。
3.3.5不可抗力(指战争、动乱、空气飞行体坠落或其他非甲乙双方造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害)。乙方在以上情况发生后五天内向甲方提出报告，甲方在收到报告后五天内予以确认答复，逾期不答复，乙方即可视为延期要求已被确认。
非上述原因，工程不能按合同日期竣工，乙方承担违约责任。
第四条甲方工作。
4.1办理施工所需证件、批件，清理现场，修复现场干道，保证运输畅通。
4.2将施工所需水、电源、线路从施工现场外部接至施工现场双方商定地点，并保证施工期间的需要。
4.3将水准点与坐标制点已书面形式交给乙方，并进行现场交验。
4.4甲方在开工前15天将工程施工图八份及有关技术资料提供乙方。
4.5组织设计院、乙方进行图纸会审，并向乙方进行设计交底。
4.6协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护要求，并承担有关费用。
甲方不按合同约定完成工作造成施工损失，应承担经济责任，工期相应顺延。
第五条乙方工作。
5.1按双方约定日期，向甲方提供年、季、月工程进度计划及统计报表和工程事故报告，并提供施工用电、用水计划。
5.2乙方应在年月日前将施工组织设计(或施工方案)交与甲方，甲方应在3日批准或提出修改意见，逾期即可认为已经批准。
5.3乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查监督。
5.4已竣工程在验收之前，负责对已完工程的成品保护。保护期间发生损坏系乙方责任由乙方负责维修，系甲方提前使用后发生损坏的修理费用由甲方承担。
5.5按约定的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。
5.6严格执行我市关于施工现场管理的有关规定，交工前清理现场达到建筑物无污染，现场无建筑垃圾。
乙方不按合同约定完成工作，造成工程损失，应承担经济责任。
第六条付款支付与调整。
6.1工程付款：在工程竣工且甲方验收完毕后，甲方应在日内将全部工程款的﹪支付给乙方，金额：元，大写：
6.2工程进度款按天津市关于工程进度款拨付办法的规定。
6.3合同价款的调整。在合同签订后，任何乙方不得擅自改变，但发生以下情况之一的可以调整。
6.3.1甲方同意的设计变更及工程量增减。
6.3.2工程造价管理部门公布的价格调整。
6.3.3双方约定的其他增减或调整。
6.4甲方不按合同规定的付款方式拨付工程款时，乙方应向甲方发出拨款要求通知，甲方在收到乙方通知3天内仍不能按要求支付时，甲方应承担从拖欠之日起的违约责任。
第七条材料设备供应。
7.1甲方提供的材料设备见附表二，甲方应向乙方提供所供材料设备产品合格证及材质证书。
7.2甲方提供的材料设备应按双方约定时间、地点供应，未按要求时间供货所造成的损失由甲方负责。甲方材料设备品种、数量、规格与清单不符时，由甲方重新采购补齐数量。
7.3乙方采购的材料设备应符合设计和规范要求，并附有合格证。
7.4根据工程需求，经甲方批准，乙方可使用代用材料。
7.5甲方委托乙方采购的材料设备，采购前，在价格、质量方面应取得甲方同意签证。
第八条质量与验收。
8.1乙方应认真按照国家颁布的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，接受甲方监督，质量验收必须达到合格。对不合格的分项工程，乙方应按规范要求，承担返修工作及费用。因甲方原因或其他非乙方原因引起的经济支出由甲方承担。甲方要求优良工程，其增加费用双方商定纳入补充条款。
8.2隐蔽工程验收。工程具备覆盖、掩埋条件或达到条款约定的部位，乙方自检合格后在隐蔽工程前24小时通知甲方验收，验收合格后方可进行隐蔽工程施工。
8.3工程具备验收条件，双方根据国家工程竣工有关规定进行验收。
8.4乙方在工程验收前5天见验收报告送甲方。甲方在收到报告后5天内组织验收，无正当理由不组织验收或验收后5天不予批准且不能提出修改意见，可视为竣工验收报告已批准。
8.5已竣工未验收工程，交工前乙方保管，甲方不等动用。甲方如需提前使用，即视为通过竣工验收。
8.6乙方在验收后。
第九条设计变更。
9.1施工中如需设计变更，须由甲方取得以下批准;超过原设计标准和规模时，经原设计和规划审查部门批准，送原设计单位审查后，取得相应图纸和说明。
9.2乙方对原设计进行变更，须经甲方同意。甲方对原设计进行变更，须向乙方发出正式变更通知，乙方按通知进行变更。
9.3由于设计变更导致的经济支出，由双方以补充协议方式予以明确。
第十条竣工结算。
10.1已完工程竣工验收后，乙方在核完毕，并签署审核意见。双方无争议时，甲方负责向乙方支付工程结算款，乙方收到工程款后3天内将工程交付甲方。如双方意见不一致时，可报请有关部门进行调解。若甲方在收到结算书后3天内未提出审查意见，工程结算视为批准。
10.2甲方无正当理由在批准竣工报告后30天内部办理结算，从第31天起按施工企业计划外贷款的利率支付拖欠工程款利息，并承担违约责任。
第十一条工程保修。
11.1保修金。甲方从应付乙方工程款内，按合同工程价款的﹪预留工程保修费用，金额：20xx元。待保修期过后，退还乙方本金。
11.2保修期限：一年，自全部工程验收合格之日起计算。
11.3保修期间，因施工质量问题，甲方提出要求，乙方应在接到修理通知后10天内派人修理。否则，甲方可委托其他单位和人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方支付。
第十二条违约责任。
12.1如工程未能按照合同工期竣工，除根据本合同第3.3款甲方已经给予确认的工期顺延外，每耽误一日，乙方应承担所延误部分工程款金额的0.3﹪的违约金。
12.2如因乙方原因工程发生安全事故，造成甲方或第三方人员、财产损害的，乙方须赔偿因此而发生的损失。
第十三条争议解决。
13.1甲乙双方在合同执行过程中发生争议，当事人应本着协商的原则解决，协商不成时，可向工程所在地人民法院起诉。
第十四条甲、乙方驻工地代表。
14.1甲方驻工地代表姓名：
15.1在本合同签订之前，双方签订的施工准备工程。
协议书。
15.2招标文件。
15.3工程项目一览表。
15.4甲方负责供应的材料设备一览表。
15.5全部施工图纸。
15.6有关协议条款及补充合同：
第十六条合同份数及有效期。
16.1由甲方送经办银行，合同管理办公室一份备案。
16.2本合同自双方签订之日起生效。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
法定代表人(签字、盖章)：法定代表人(签字、盖章)：
日期：日期：
小型建筑合同篇三
发包方(以下简称甲方)立合同单位：
承包方(以下简称乙方)
为了明确责任，按质、按量、按时完成任务，依据《中华人民共和国经济合同法》及国家有关法律、法规和政策的规定，结合本工程具体情况，经双方协商，签订如下条款，共同遵守。
第一条工程概况
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程范围和内容：
四、工程总造价：
五、质量等级：
六、工程工期：
第二条承包方式
本工程采取下列第项方式承包。
1、按施工图预算加签证、加政策性调整结算;
2、包工不包料;
3、包工包料。
如采取全部包干金额，一般不得调整。但遇设计变更或政策性调整引起设备、材料价格的调整及人力不可抗拒的自然灾害，可调整合同工程价格。
第三条价款支付与结算
一、工程款支付方式：
二、由于工程设计变更而引起的工程量增减，价格按相关定额进行增减，按实结算。
三、工程结算依据
第四条工程变更
本工程在施工中，任何一方不得任意变更设计。如确需变更时，双方协商，签证协议后方可变更。
第五条工程验收
一、工程竣工后，双方组织有关人员及时验收。
二、工程竣工验收后，甲方方可使用。未经验收而使用则视为合格工程。
第六条保修条件及期限
保修期个月，在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修(因甲方使用不当及人为损坏，不在无偿保修范围内)。
第七条双方责任
甲方：
一、工程开工前，应交给乙方施工图纸份，地质勘察报告份，并组织原设计单位向乙方进行技术交底和图纸会审。
二、做好施工区域内“三通一平”(水通、电通、路通、场地平)及地下原有管道、电路及其他障碍物的清理迁移工作。
三、确保乙方施工中的工作、生活环境，协助乙方协调当地群众关系。乙方：
二、负责施工现场布置，指定电源、水源、道路和材料堆放位置;
三、严格按照施工图和技术说明书进行施工，确保工程质量。按合同规定时间，如期完工并交付验收，如遇不可抗拒因素，合同工期顺延。
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小型建筑合同篇四
建筑户主(以下简称甲方)
承建单位(以下简称乙方)
甲方由于居住需要，确定在徐闻县农贸市场内建设一幢三层半框架半混合水泥结构的住房。为确保工程质量、定期竣工，明确双方的责任和言中有据的目的，经双方以合同为依据协商订立以下条款，供本楼施工全过程双方相互制约和共同遵守。
一，承建方式：
该工程乙方实行包工不包七大料：钢筋、水泥、石灰、沙、碎石、红砖、瓷砖。工程竣工后经设计人员和甲方验收符合要求，由甲乙双方按实际每一层的建筑面积(不包括四面的墙体)，每平方米付给乙方贰佰肆拾元计算。甲方的`楼外墙只有正面贴瓷砖，楼内地板贴瓷砖及楼内墙体根据甲方的需要而贴瓷砖。若外瓷砖每贴一张，甲方有权扣取乙方工程款伍元/每平方。
二，建筑工程施工中甲、乙双方负责以下：
甲方负责：
1，负责本工程用地的各种手续完善及三通一平(水、电、路通)，楼的座落基地平坦及楼工程所需的钢筋焊接。
2、负责挖基、回填土。
3、负责本工程七大材料供给不得误。钢筋、水泥、石灰、沙、碎石、红砖、瓷砖。
乙方负责：
1，负责本工程：安装模板合理完整;排布钢筋适度;绑钢筋;倒制混凝土;用红砖砌墙体;批档砖墙;贴瓷砖地板砖。
2，负责工人工资及一切生活费用，生活用品(包括餐具、煮具、燃料、被铺等)
3，负责工人在施工过程中所需的一切工具(包括瓷砖机、刀片、搅拌机、升降机等)
4，负责模板及搭架所需的一切材料。
5，负责铁线、铁钉、钢钉、饮料。
6，负责工程的现场管理，布置工场安全措施，工人安全事故，安装排污系统所有的设施。
7，负责工程筛沙、滤石灰、浇碎石、浇红砖、洗模板、竣工后清除全楼房施工所有遗弃的废料和杂物。
8，负责配合甲方保管材料。在施工过程中一定要做到施工科学配料，合理应用材料，不得随便废弃，保质保量，双方协调，客观对待，负责经技术鉴定而返工所造成的伍佰元以上材料损失的经济责任。
9，负责工人在工作期间的法律责任。
三，工程验收细则及其方法：
1，稳蔽工程验收，由甲乙方双方层层核实，项项过关的验收方法。
2，在施工过程中，若需改变必须经甲乙双方协商确定后才能施工。要使全楼体结构严密，避免后顾之忧和因而所造成承担损失的责任。
3，在施工过程中若遇不可抗拒的自然灾害所造成的损失，则各负其责任。
4，验收细则：由甲乙双方参加验收。
每个层次的安装及钢筋分布结构均需验收认定合格后才能继续施工。
捣制混凝土，墙体、批档、贴墙砖。
楼外体正面贴瓷砖、地板贴满地板墙(贴80×80地砖)。
全楼内墙体(除天花板外)均贴1米高的瓷砖(贴×瓷砖)
厨房卫生间贴满瓷砖(20×40瓷砖)
四，工程付款方式：
乙方进行施工基础完工后甲方付给乙方6000元，往后付款按工程进展情况分梯度付款，其档次以下：第一层捣制完工后甲方付给乙方总工程款的20%，(总工程款预计十万元计算)，第二层楼捣制完后甲方付给乙方总工程款中的35%(含第一次付给的20%);第三层楼捣制完工后，甲方付给乙方总工程款的50%(含第一、第二次付款)砌完全楼和批档完工后，甲方付给乙方总工程款的70%(含第一第二第三次和预支6000元的付款)，工程竣工经验收合格后，甲方在五天内付清乙方的工程款。
五，工程定于农历20xx年七月十一日开工，于农历20xx年十月底竣工验收。
六，在整个工程施工操作中甲乙双方若有违反合同条款，对方有权给予违反规定的对方的经济惩罚。
七，本合同一式二份，甲方乙方各执一份，希双方严格执行。本合同自签订之日起产生法律效力。
甲方代表：身份证：
乙方代表：身份证：
签订日期：
小型建筑合同篇五
乙方：____________________
为确保工程质量,圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲乙双方共同协商，特制定本合同，双方必须共同遵守。
一、建筑工程概况：4楼加层，面积大约为180平方米左右。
二、承包方式：包工包料。
1、按实际建筑面积甲方每平方米付乙方人民币760元（大写：柒佰陆拾元整）
三、施工概况：
1楼挖四个井桩深度为3米，4个柱子为14毫米钢筋，4个柱子之间拉梁钢筋为12毫米的钢筋，圈梁为12毫米钢筋。四楼上口圈梁为14毫米的钢筋。楼梯天井为18毫米的钢筋，三楼悬梁下底为三根18毫米钢筋，上层为二根16毫米钢筋，一个门按照300元标准计，铝合金窗子每平方按140元计，地板砖每平方按25元标准计，厨房卫生间砖按每平方18元，天井现浇按照每平方800元，电线众邦线，主线为4平方，副线2.5平方，4楼扎筋之间15公分，主筋为12毫米的钢筋，副筋为8毫米的钢筋，四楼加两道以上钢筋均为18毫米的主筋。
四、工程工期：
1、甲方规定动工时间为___月___日至20___月___日完成，工期为2个月，不得延期。
五、施工安全责任：
文明施工，如果乙方施工人员出现工伤或因施工造成他人损伤的事故，一切由乙方负责，甲方不负任何责任和发生此类的一切费用。此类情况出现，责任一概与甲方无关。
六、付款方式：
挖井桩挖到三楼付壹万元，三楼封顶付壹万元，四楼进砖付贰万元，四楼楼面支钢筋付贰万元，四楼封顶现浇好付贰万元，粉墙付1.5万元，买地砖、厨房卫生间墙砖付1.5万元，整个加层完工后，甲方留壹万元验收。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，其他未尽事宜，甲乙双方协商解决。
甲方：
乙方：
20xx年月日
小型建筑合同篇六
甲方：
乙方：
根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
一.建筑工程概况：
1.工程名称：陇县城关镇南街村二组李海林住宅楼
2.地点：城关镇纸坊巷22号
二.建筑设计要求:
2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每8皮砖设墙体拉接筋一处。
3.外装修：前沿墙立面均为瓷砖贴面，色泽自选。外墙1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛，。
4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴白瓷面砖至墙顶。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，所有房间地面均铺地板砖，档次色泽自定。
六.承包施工方式:
1.甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
2.甲方负责提供施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。甲方负责基础回填。
3.乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。
4.室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装由乙方负责安装。
5.乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。所有瓦工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。
七.施工安全:
1.乙方在施工过程中要特别注意安全，，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不当等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任一概与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。
1.因停电或下雨等造成停工;
2.不可抗拒的自然因素：如地震、洪水、冰雹;
3.甲方同意给予顺延的其它情况。
十.工程造价:
1.全部工程手工费合计人民币，大写：小写：
2.浇圈梁、上楼板或大浇房顶时，甲方不支付乙方大小工人的劳务报酬、饭菜钱、烟酒等费用。必要的招待与其他人家盖房招待相同。
3.每平方米建筑面积元，含抹内外墙面、搞地平、起隔墙等。十一.建房工期：建房工期为天，自年月日开始施工算起。开工起个工日完工。
十二.付款方式：
乙方进场后，甲方将按工程进度付款。完工后按实做工程量，根据陕西省建筑工程面积结算规定办法进行面积结算。
1.基础付百分之
2.主体封顶后付百分之(可根据楼层给付)
3.装饰工程完工后付百分之(可分冰给付)
4.其余款项待验收交工后扣除5%的保修金外—次付清。
甲方：乙方：
年月日：
小型建筑合同篇七
发包方：(以下简称甲方)
承包方：(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其相关的法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本附属工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程名称：
二、技术标准：按照现行国家施工验收规范执行。
三、工程内容：等内容。
四、承包形式：包工包料双包工程。
五、甲方职责：(1)负责解决施工所需的临时占用土地、料场等问题;
(2)协助解决与周边群众发生的纠纷关系;
(3)解决好工程所需的水电问题(水电费由乙方承担)。
六、乙方职责：
(1)听从甲方管理人员的指挥，接受监理工程师的现场监督检查;
(2)严格按照甲方的施工要求和工程量要求执行施工
(3)严格执行国家现行施工验收规范，保质保量完成任务;
(5)在施工过程中不得以任何理由拖欠民工工资。
七、结算方式：工程竣工验收后，甲乙双方现场实收工程量，依据《四川省建设工程工程量清单计价定额》定额，结合市场材料价格及人工工资标准调整办理竣工结算。
八、付款方式：如逾期未付清，则按所欠资金参照银行同期贷款利率计算利息，由甲方按月支付给乙方。
九、合同争议的解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商或调解不成的，可依法向人民法院起诉。
十、合同生效：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，双方自订立之日起生效。
小型建筑合同篇八
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况。
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容及范围：
二、承包形式：
三、工程造价及合同款支付：
1、工程总造价：
2、第一次付款：工程竣工并验收合格后，支付工程总造价的95%;。
第二次付款：总工程款的5%作为质保金，一年后结清。
甲方支付上述款项时，乙方应当事先向甲方出具等额合法的专业发票，否则甲方有权拒绝支付而不承担任何法律责任。
四、工程期限：本工程工期为天(日历天)，自年月日至年月日(也可以约定自乙方收到甲方开工。
通知书。
之日起算)。
五、工程质量标准：
1、工程质量应当达到达到设计施工图纸要求及发包规定的有关质量要求。
协议书。
约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。
2、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别达到设计施工图纸要求及发包规定的有关质量要求，竣工验收备案合格。
六、违约责任。
1、乙方无故逾期开工或逾期完工的，每逾期一天应按工程总造价的1‰支付违约金。
2、甲方逾期付款的，每逾期一天应按合同应付工程款的1‰支付违约金。
3、乙方采购工程材料及施工质量不合格或有重大质量隐患，影响甲方正常使用的，除应一次性支付工程总额5‰的违约金，并及时采取措施返工更改外，每影响正常使用一天，还应按工程总造价的1‰支付违约金。
七、工程安全要求：
1、乙方负责工程现场的安全文明施工，应负责统一管理本工程的施工作业安全及消防等工作。甲方有权按有关法律、法规的有关规定，检查、监督施工安全工作的实施，乙方应认真执行甲方有关安全管理工作的指示。
2、乙方应为其执行本合同所雇用的全部人员承担工伤事故责任。
3、甲方应为其现场机构雇用的全部人员承担工伤事故责任。
八、双方权利义务：
(一)甲方：
1、解决材料物资的堆放和临时设施场地。
2、在乙方不违反合同条例的情况下，保证按照合同约定方式支付工程款。
(二)乙方：
1、在施工期间严格遵守甲方的一切。
规章制度。
保护甲方设施乙方人员不得随意在甲方厂区内走动、闲逛服从甲方进出门管理。
2、承担本工程施工中的一切安全事故责任。
3、按合同工期组织施工，以确保工程按期完成。
4、把好质量关，确保工程质量达到验收标准并根据有关规定组织工程验收工作。
5、组织落实施工管理人员和材料设备进场。
6、施工中如遇人力不可抗拒的自然灾害影响，不能按原计划正常施工，乙方应及时向甲方通报，由此而发生的费用增减或损失，双方协商解决。
7、安全文明施工。
九、工程验收：
1、工程竣工后，乙方向甲方汇报工程竣工情况，甲方在接到乙方验收申请报告后应在五个工作日内组织有关部门与乙方共同验收。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。并于验收合格后十五日内按照合同支付工程款。
2、工程竣工验收合格后一年内，承包方负责该工程的质保工作。
十、附则：
1、未尽事宜双方协商解决,无法协商达成一致的，由甲方所在地人民法院解决。
2、本合同一式肆份，双方各执两份，经双方签字、盖章、即开始生效，至工程款结清后自动失效。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
代表(签字)：代表(签字):。
年月日年月日。
小型。
施工合同。
范文二。
发包方：
承包方：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，签订本合同。
一、工程概况。
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：
二、工期。
1、承包方应按发包方人要求的工期完成全部工作。
开工日期：本工程定于20xx年9月5日开工。
竣工日期：本工程定于20xx年9月25日竣工。
合同工期总日历天数20天。
2、工期奖罚：本工程以发包方验收通过为竣工。分承包方不能按上述工期完成时，每推迟一天罚款元。
3、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。
(1)因发包方原因影响开工。
(2)工程量有较大的增加。
(3)不可抗力。
(4)发包方同意工期顺延的其他情况。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。
三、工程质量及验收。
1、质量标准。
2、承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的施工方案组织施工。
3、承包方应对现场工人的操作、施工方法、施工技术措施的可靠性、安全性负完全责任，因承包方责任造成工程质量事故、返工，其经济损失由承包方自负，因此造成工期延误的，承包方承担全部责任。
4、承包方必须接受发包方在施工过程中的管理，及时办理质量检验手续。承包方应按国家竣工验收有关规定，向发包方代表提供完整的过程检验资料。
5、质量达不到约定标准，发包方罚承包方总造价的。
四、过程结算、工程款支付。
1、结算方式：
(1)承包方式：包工包料。
(2)计价方法：按固定价格计价。
(3)合同价款(大写)：壹拾万元整。
(4)结算方法：分期拨款。
2、工程款支付：自合同签订之日起，2日内甲方拨付工程款的%即：整，余款竣工验收完成后3日内付清。
五、材料供应及设备管理。
1、全部材料由承包方自行采购，经发包人认可后使用。
2、机械设备由承包方自备。
六、发包方责任。
1、负责办理有关建设手续。无约定。
2、审查承包方编制的施工方案，各种技术资料和工程预决算。无约定。
3、提供施工图纸套。
4、负责组织工程设计交底、图纸会审。
5、发包人指派同志为工地代表。无约定。
七、承包方的责任。
1、承包方在施工中必须配备确保工程进度和质量的现场管理班子。
2、遵守发包方的质量、技术、安全、文明施工管理等管理制度，接受发包方代表的指挥、检查和监督。
5、承包方指派王跃民同志为工地代表。
八、安全生产与文明施工。
1、承包方应派专人对施工用电、施工机械进行管理，加强使用过程中的检查，确保使用安全。
2、承包方必须按文明施工要求组织施工，做到施工现场文明整洁。
3、承包方在施工中，应严格安全措施，严禁高空抛物。
4、承包方在施工中，如发生人身和设备事故，一切费用和善后问题的处理，均由承包方负责，并承担因此给发包方造成的经济损失。
九、其它。
1、本合同双方约定经签字，盖章后生效。
2、合同份数：
(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。
(2)本合同副本无份(发包方执，承包方执)。
十、补充条款。
发包方(签字盖章)：
承包方(签字盖章)：
合同订立日期：年月日
小型建筑合同篇九
甲方：
乙方：
根据《建筑法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿互惠互利的原则下，经甲乙双方充分协商，就甲乙委托乙方建造私人住宅楼工程达成以下协议：
一、建筑工程项目概况
1、工程名称：。
二、建筑要求：
主题部分：住宅楼原则上按原二层加层建筑到第四层。(注：第四层为半层)
1、严格按照经甲乙双方协商，签字确定的合同书施工，若有改变须经甲方签书同意。
2、工程所使用机械、设备、模板、排架等一切施工工具由乙方自理。
3、铝合金窗的购买、安装(铝材厚为1.2mm每平方180元)楼梯扶手购买安装为不锈钢(304，1.2mm厚)，污水管安装接通原污水管。所有门由甲方挑选，乙方安装。
4、建筑材料要求：钢材一律采用万钢牌国际合格产品且经甲方认可使用，混泥土方面可使用天涯牌或同类合作产品的水泥灌装混泥土，使用前须经甲方同意，墙体砌体材料采用合格的红砖。楼面十二公分，板面钢筋双层双向，外墙18墙，内墙12墙。
三、装修要求：
1、外墙装饰：色泽由甲方定(只能贴前面纸皮砖18元每平米，另外三面水泥光面)。
2、内装修：卫生间、厨房(包大理石灶台)、地面30*30
二元一片砖及墙砖贴到梁顶处理，贴250*400二元一片瓷砖到墙顶，地面贴60cm*60cm二十元以下一片，另外房内及楼梯全部用地脚线，余下涂立邦到天面。水电明水、明电、材料购买(电线用68牌，电线主线6平方，房插座2.5-4平方，照明1.5平方标准)，空调插座和厨房插座、卫生间插座皆为4平方。由乙方负责购买安装至各房内。(排污排水为联塑管)洁具一楼为坐厕，2-4楼为蹲厕，洗手盆为大理石。灯具由乙方购置。每一层以铁皮门(单价600元以下)及卫生间门(280元为标准)均由乙方购买。防盗网不包，一层大门不包。(注：厨房、卫生间包防水到1.8米高)
3、一层装修、修补工料费已经算在层之内。
4、乙方从一层装修到四层(四层为半层)一层瓷砖1.8米。
四、承包方式
1、本工程采取包工包料总承包方式承包给乙方施工(除特别注明甲方提供的材料或成品外，其它一切材料由乙方负责购买及提供)。
2、本工程施工前，甲方协助乙方做好通水通电准备，保证乙方顺利施工。
3、甲方负责协调住建城管相关各方解决在施工过程出现的各种影响施工或建房的问题，妥善处理邻里关系，由甲方负责。
五、施工安全
乙方在施工过程要特别注意安全措施，杜绝一切安全事
故。由乙方施工安全措施不到位，管理不当等原因所造成的一切事故，所发生一切费用后果，由乙方全权负责。责任一概与甲方无关。施工人员的工伤保险由乙方负责购买，并承担其费用。
六、工期：施工日期自20年月日至20年月日止，工期为天;如遇到下雨，停电或自然灾害因素影响施工可顺延。
七、工程造价：工程总承包单价为每平方建筑面积1200元(总面积约：平方米)，竣工后按实际完成建筑面积结算。
八、付款方式：
1、开工后按进度付款。
2、于后5%工程款作为保质金，于年后付清(注：)。
九、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同经甲乙双方签字按手印后生效。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
联系电话：联系电话：
签订日期：年月日
小型建筑合同篇十
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
三、承包价格
每平方米人民币大写：元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
五、双方责任
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐
乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任
十、其它
其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字(章)：
乙方签字(章)：
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小型建筑合同篇十一
装饰装修工程施工合同书工程名称：工程地点：发 包 方：承 包 方：签订日期________年____月____日装饰装修工程施工合同书发包方（甲方）：承包方（乙方）：鉴于家居装修实际情况的需要，按照《民法典》及建设部《建筑装饰装修管理规定》结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包范围：
4、承包方式：固定单价，工程中发生的穿尖碰角浆缝包干在内，不另计费用。
5、工期：天，本工程自年____月____日开工，于年____月____日竣工。遇不可抗因素影响，工期须延。
6、工程质量：按国家建设部行业标准gb50210-20《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为________年，终身维修。
7、工程造价：项目： ；单价：元2；工程量约：项目： ；单价：元2；工程量约：项目： ；单价：元2；工程量约：项目：；单价：元2；工程量约：项目：；单价：元2；工程量约：项目： ；单价：元梯；工程量约：以上单价包括：人工费、机械费及施工人员保险费及工程中发生的穿尖碰角浆缝等费用。工程造价约为： 元（大写人民币 元）。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）此价款已包括物价变动及政策性调价因素的费用，按合同工期要求及相关工期指令而发生的赶工费，施工结算严格按照合同价款执行，不再调整。
二、材料确认
1、本合同工程所有材料由甲方统一配送，除甲方根据材料清单认可乙方采购的材料外，乙方不能擅自采购，否则视为违约。
2、如属乙方提供的材料不合格所产生质量问题时则由乙方负责承担连带责任并更换材料或赔偿损失。
3、施工中产生的垃圾及废料由乙方负责清理。
三、水电供应本工程施工前，甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。
四、项目的增减及变更
1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认可后，乙方则予以安排施工。
2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。
五、工程项目、单价的确定本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。
六、付款方式及终结结算
1、合同签订、工程完成一半，甲方即付给乙方工程款总造价的30%。
2、工程完工，由有关职能部门及开发商验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的50%。
3、工程资料齐全、竣工验收备案合格后一个月内，双方核算工程量完毕后，甲方即付给乙方工程款总造价的15%，剩余5%留作维修保证金。
4、本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最后结算（含施工中变更项目的工程总造价），如果终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结算为准。
八、工程验收和交付由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和 有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如 工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。
九、工程施工
1、乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返工，所造成的损失由乙方负责。
3、施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议， 如果提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。
4、乙方应遵守甲方管理有关规定，遵守施工技术规范，因乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏，由乙方负责。
一、不可抗力因素不可抗力因素指：停电、停水、台风、热带风暴，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。
1、停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。
2、遇有台风、热带风暴或该物业来小区有停工要求时。
五、工程设计图纸及确认标准、条件和时间
1、施工图纸条件和时间：
a) 合同签字后，甲方和乙方双方应在每张图纸上签字认可，甲方对图纸未能确认签字，乙方则缓期开工，工期须延。
b) 施工期间，甲方需要修改设计图纸或增加项目而需要乙方确认签字时，双方须另行签定补充合同，并由甲方在相关图纸上签字认可和付清增改项目的工程款后，乙方则安排施工，工期相应须延。
六、消防工程
1、本项目工程，由甲方自行办理相关手续和完成该项目工程，乙方不承揽消防工程的装修（正常水电改造、吊顶等不列入消防工程）。
2、由于甲方提供的图纸或施工说明，违反有关操作规程，消防条例和防火设计规定，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此的一切经济损失及后果责任。
七、违约责任
1、由于乙方原因，过期竣工，由乙方负责，每过期一天，支付甲方1‰的违约金。
2、甲方不按合同的约定付款，每拖一天，按合同额的1‰支付违约金。
3、任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿工程造价的
小型建筑合同篇十二
装饰装修工程施工合同书工程名称：工程地点：发包方：承包方：签订日期________年____月____日装饰装修工程施工合同书发包方（甲方）：承包方（乙方）：鉴于家居装修实际情况的需要，按照《民法典》及建设部《建筑装饰装修管理规定》结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。
一、工程概况。
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包范围：
4、承包方式：固定单价，工程中发生的穿尖碰角浆缝包干在内，不另计费用。
5、工期：天，本工程自年____月____日开工，于年____月____日竣工。遇不可抗因素影响，工期须延。
6、工程质量：按国家建设部行业标准gb50210-20《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为________年，终身维修。
7、工程造价：项目：；单价：元2；工程量约：项目：；单价：元2；工程量约：项目：；单价：元2；工程量约：项目：；单价：元2；工程量约：项目：；单价：元2；工程量约：项目：；单价：元梯；工程量约：以上单价包括：人工费、机械费及施工人员保险费及工程中发生的穿尖碰角浆缝等费用。工程造价约为：元（大写人民币元）。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）此价款已包括物价变动及政策性调价因素的费用，按合同工期要求及相关工期指令而发生的赶工费，施工结算严格按照合同价款执行，不再调整。
二、材料确认。
1、本合同工程所有材料由甲方统一配送，除甲方根据材料清单认可乙方采购的材料外，乙方不能擅自采购，否则视为违约。
2、如属乙方提供的材料不合格所产生质量问题时则由乙方负责承担连带责任并更换材料或赔偿损失。
3、施工中产生的垃圾及废料由乙方负责清理。
三、水电供应本工程施工前，甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的.水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。
四、项目的增减及变更。
1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认可后，乙方则予以安排施工。
2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。
五、工程项目、单价的确定本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。
六、付款方式及终结结算。
1、合同签订、工程完成一半，甲方即付给乙方工程款总造价的30%。
2、工程完工，由有关职能部门及开发商验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的50%。
3、工程资料齐全、竣工验收备案合格后一个月内，双方核算工程量完毕后，甲方即付给乙方工程款总造价的15%，剩余5%留作维修保证金。
4、本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最后结算（含施工中变更项目的工程总造价），如果终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结算为准。
八、工程验收和交付由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。
九、工程施工。
1、乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返工，所造成的损失由乙方负责。
3、施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议，如果提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。
4、乙方应遵守甲方管理有关规定，遵守施工技术规范，因乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏，由乙方负责。
一、不可抗力因素不可抗力因素指：停电、停水、台风、热带风暴，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。
1、停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。
2、遇有台风、热带风暴或该物业来小区有停工要求时。
五、工程设计图纸及确认标准、条件和时间。
1、施工图纸条件和时间：
a)合同签字后，甲方和乙方双方应在每张图纸上签字认可，甲方对图纸未能确认签字，乙方则缓期开工，工期须延。
b)施工期间，甲方需要修改设计图纸或增加项目而需要乙方确认签字时，双方须另行签定补充合同，并由甲方在相关图纸上签字认可和付清增改项目的工程款后，乙方则安排施工，工期相应须延。
六、消防工程。
1、本项目工程，由甲方自行办理相关手续和完成该项目工程，乙方不承揽消防工程的装修（正常水电改造、吊顶等不列入消防工程）。
2、由于甲方提供的图纸或施工说明，违反有关操作规程，消防条例和防火设计规定，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此的一切经济损失及后果责任。
七、违约责任。
1、由于乙方原因，过期竣工，由乙方负责，每过期一天，支付甲方1‰的违约金。
2、甲方不按合同的约定付款，每拖一天，按合同额的1‰支付违约金。
3、任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿工程造价的。
小型建筑合同篇十三
发包方：
承包方：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，定论立本合同。
一、工程概况
1、工程名称;商住楼两栋。
2、工程地点
二、工期
1、承包方应按发包方人要求的工期完成全部工作。
开工日期;9月
竣工日期;10月
三、过程结算、工程款支付
(1)承包方式：包工。
(2)计价方法：每平方米260元
(3)合同价总价;260平方米x10层x260元=676000元
四，付款方式
(1)开工预付176000
(2)竣工：付清余款
2、合同份数：
(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。
(2)本合同副本2份(发包方执1，承包方执1)。
发包方：承包方：
合同订立日期：年月日
小型建筑合同篇十四
发包方：
承包方：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，定立本合同。
一、工程概况
1、工程名称:2、发包文号：3、工程地点:
4、工程内容:5、工程造价：
二、工期
1、承包方应按发包方要求的工期完成全部工作。开工日期:竣工日期:
合同工期:日历天。
3、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。(1)因发包方原因影响开工。(2)不可抗力。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。
三、工程质量及验收
1、质量标准。
2、承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的施工方案组织施工。
3、承包方应对现场工人的操作、施工方法、施工技术措施的可靠性、安全性负完全责任，因承包方责任造成工程质量事故、返工，其经济损失由承包方自负，因此造成工期延误的，承包方承担全部责任。
4、承包方必须接受发包方在施工过程中的管理，及时办理质量检验手续。承包方应按国家竣工验收有关规定，向发包方代表提供完整的过程检验资料。
四、工程款支付
工程竣工验收合格并通过审计后付价款的95%，余款5%作为质量保证金(待工程保修期满后无质量问题无息退还)。
五、材料供应及设备管理
1、全部材料由承包方自行采购，经发包人认可后使用。2、机械设备由承包方自备。
六、发包方责任
1、负责办理有关建设手续。
2、发包人指派同志为工地代表。
七、承包方的责任
1、承包方在施工中必须配备确保工程进度和质量的现场管理班子。2、遵守发包方的质量、技术、安全、文明施工管理等管理制度，接受发包方代表的指挥、检查和监督。
3、做好施工原始记录，按发包方要求的工程资料的样式及填写方式，汇集施工技术资料，提供给发包人2套。4、承包方指派同志为工地代表。
八、安全生产与文明施工
1、承包方应派专人对施工用电、施工机械进行管理，加强使用过程中的检查，确保使用安全。
2、承包方必须按文明施工要求组织施工，做到施工现场文明整洁。3、承包方在施工中，应严格安全措施，严禁高空抛物。
4、承包方在施工中，如发生人身和设备事故，一切费用和善后问题的处理，均由承包方负责，并承担因此给发包方造成的经济损失。
九、其它
1、本合同双方约定经签字，盖章后生效。2、合同份数：
(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。(2)本合同副本两份(发包方、承包方各执一份)。十、补充条款:
发包方签字(盖章)：承包方签字(盖章)：
合同订立日期：年月日
【附】建设工程承包合同要注意什么：
1.监理工程师和监理工程师代表权责条款
合同中应该规定，发包人须将其任命的监理工程师及时通知承包人，监理工程师是发包人的代理人，在监理工程师中选定监理工程师代表负责监督工程施工和处理履约中出现的问题。
2.工程承包的转让和分包条款
合同一般规定，承包人未经发包人或其代理人同意，不得将全部合同、合同的任何部分、合同的任何利益和权益转让给第三者。经发包人或其代理人同意，承包人方可把部分工程分包给他人，但原承包人仍对全部工程负责。
3.承包人一般义务条款
根据合同规定，承包人应该负责工程项目的全部设计和施工，并无偿提供为施工所必备的劳务、材料、机器设备及管理知识。
4.特殊自然条件和人为障碍条款
工程承包合同，一般来说履行合同时间较长，在履行合同中，可能会由于特殊自然条件和人为原因给工程的施工带来困难，必须采取一定的措施才能排除，例如，增加施工机械设备、劳动力、材料等，这样就要增加承包费用或推迟工程进度。以上问题须经监理工程师或监理工程师的代表确认，发包人才能偿付额外增加的费用或同意工程延期。
5.竣工和推迟竣工条款
合同中规定竣工时间和标准，工程完成后承包人经监理工程师或其代表验收无误后发给竣工证明，标志着工程项目已全部竣工。如果出现一些特殊情况，如工程变更、自然条件变化、人为障碍使工程延误，承包人经监理工程师同意，可以延长工程的竣工期限。
6.专利权和专有技术条款
承包人或分包人须向发包人提供专利和专有技术，并承担被第三方控告合同范围内专利权为非法、以及专利权被第三方侵犯时的责任;承包人提供的专有技术，双方应订立保密条款。
7.维修条款
合同中的维修条款是说明维修期限和维修费用的负担问题。维修期限一般是从竣工证书签发之日起计算，一般土木工程维修期为十二个月。在维修期内，承包人应按监理工程师的要求，对工程缺陷进行维修、返工或弥补等。如果工程的缺陷是由于承包人的疏忽造成，由承包人负担由此而引起的费用。如果由于其他原因造成，由发包人负担费用。
8.工程变更条款
合同签订后，发包人或监理工程师有权改变合同中规定的工程项目，承包人应按变更后的工程项目要求进行施工。因工程变更增加或减少的费用，应在合同的总价中予以调整，工期也要相应改变。
9.支付条款
支付条款一般规定在合同条件的“特殊条件”之中，主要包括：
(1)预付款：工程开工前，发包人应按合同规定支付给承包人一部分预付款，预付款金额一般是合同总价的5―15%以便承包人购置机械设备和采购材料等。
(2)临时结算：发包人每月向承包人支付一次，发包人每月支付的金额应扣除承包人的保留金，保留金通常是每月支付金额的5―10%左右，但保留金的累计金额达到合同总价款的5%时，就不再扣留，承包人交付的保留金应在工程竣工和维修期满后全部退还给承包人。
(3)支付期限：一般规定，在监理工程师签发给结算单之日起十五至三十天以内，发包人要向承包人付清费用。
(4)迟付加息：如果发包人不按规定付款，应按工程项目所在国中央银行放款利率加息。后结算证书之日起三十天内，发包人付清全部价款。
10.违约惩罚条款
合同项下的双方当事人在履行合同过程中，可能会出现违约的行为，针对各方违约的情况，分别订立违约惩罚条款。
(1)对承包人违约的惩罚：承包人凡是未经发包人书面同意而转让和分包承包工程;承包人凡是无正当理由不按时开工;承包人未按合同规定标准准备材料;承包人不听从监理工程师的正当警告;承包人忽视工程质量等，均属承包人的违约行为。对此，发包人有权终止合同，没收承包人的履约保证金或者采取其他必要的惩罚措施。
(2)对发包人违约的惩罚。
凡是以下情况即构成发包人违约：未向承包人按时支付费用;干扰、阻碍或拒绝向承包人签发付款证明;无正当理由中途决定停工，故意制造事端，挑剔和责难承包人等等。
对于发包人的违约行为承包人有权终止合同，发包人须赔偿承包人因准备开工或施工中所有费用的支出和机器设备折旧费用，运输费用等。
除上述合同条款外，还要订立仲裁条款，特殊风险条款等。
小型建筑合同篇十五
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
身份证号码：
本着公平合理、互惠互利的原则，经甲乙双方共同协商，甲方将室内装饰工程委托给乙方施工。双方就具体事宜达成以下协议：
1、工程名称：
2、工程地址：
3、承包范围：居室面积：居室间数：
4、工程内容(附工程设计图纸、工程预算报价书)
1、工期：天，自年月日开工，于年月日竣工。
2、工程承包价款：
a、工程承包价按双方商议的工程项目单价进行结算(附工程项目承包单价表)。
b、工程承包总价按工程实际完成量进行汇总计算。
3、承包信誉保证及质保条款：
a、根据甲方公司工程管理规定，乙方自愿在合同签定后，一次性向甲方缴纳个人信誉保证金元。甲方财务部出具相应收据，待该工程竣工验收合格后，甲方在十日内返还乙方。
b、乙方所缴纳信誉保证金主要用作其施工队信誉担保，如发生乙方在承包施工期间有违反公司各项管理规定及施工标准、诽谤公司声誉等影响公司利益的行为，公司有权在其信誉保证金中做出相应处罚。
c、工程竣工验收合格后，乙方无条件执行工程保修期一年并按乙方工程承包款总价%缴纳工程质保金(即元)。保修期内发生一切费用及经济损失由乙方承担。工程保修期间乙方接到甲方维修通知应在12小时内安排人员进行维修。不按时间维修或维修没有让客户满意，公司有权在其工程质保金中做出相应处罚。派其他施工单位解决，加收实付费用的20%作为管理费。保修期满甲方退还质保金。
4、工程质量及管理约定：
a、乙方无条件承诺其承包施工的工程验收合格(以客户签字认可工程竣工验收单为准)。
b、工程验收合格后，乙方应负责在一周内收取业主方%工程尾款，该款作为甲方支付乙方的工程承包款。
5、工程款支付方式：
a、合同签定后，甲方根据乙方施工进度及施工累计工日，由甲方现场项目管理人员签发领款单，乙方到甲方财务部领款。
b、乙方工程承包款累计领取额，在工程竣工验收合格之前不能超过乙方工程承包款总价的%，尾款待工程竣工后与甲方进行结算。结算时间为工程竣工验收后天内。
6、双方其它约定：
按《家庭装饰工程施工和质量验收标准》由设计员或施工监理分阶段进行验收和整体工程竣工验收。若出现严重质量问题，甲方有权勒令乙方停工并撤换工程队，其中造成的所有损失及经济赔偿责任由乙方承担。
1、提供全套施工图纸和完成工程项目变更手续。
2、开工前，向乙方提供确认的施工图纸或做法说明，向乙方进行现场交底。
3、派监理对现场施工进行工艺、工序、质量、进度的监督。
4、严格按合同约定的付款方式对乙方进行工程结算。
1、严格遵守公司制定的各项规章制度。
2、在前一段工程完工验收合格后，方可进行下一阶段的`施工。验收单必须有客户签字。
3、严格遵守甲方规定的《现场文明施工条例》和《施工队日常管理条例》，切实做好现场文明施工及安全工作，因施工不当造成的一切经济损失由乙方承担并赔偿。
4、必须对签字工程的金额保密，违者罚款人民币壹仟元整。
5、必须在保质、保量、保工期原则下完成工程任务，超期每日乙方按工程款的5%向甲方缴纳违约金。
6、甲方有权指定施工工人，乙方必须服从。
7、乙方要确保施工现场作业人员、相邻居民人身安全;防止火灾和水、电、煤气事故发生;防止物品损坏。凡有上述情况发生，一切责任由乙方承担。
1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下双方可采取协商解决或报请公司总办进行协调。
2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，双方可通过仲裁委员会仲裁，或向人民法院起诉。
1、本合同甲、乙双方各执一份。
2、本合同双方签字盖章后生效，本合同履行完成后(除有关保修条款仍生效外)自动终止。
甲方：
乙方：
代表人：
家庭住址：
单位地址：
邮政编码：
电话：
电话：
日期：
日期：
小型建筑合同篇十六
乙方：
甲方在立潮楼东侧建校园商店，建筑总面积约70平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式
采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸，乙方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
二、承建项目
乙方按照设甲方提出的要求承建。甲方房屋主体为活动板房，同时作好防渗处理。
三、承包价格
3.5万元
四、付款方式：工程竣工验收后全部付清。
五、质量要求
乙应当按照甲方要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
六、注意安全
文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
七、工期要求：二十天
八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字（章）：乙方签字（章）：
小型建筑合同篇十七
发包方：
承包方：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，定论立本合同。
1、工程名称
2、工程地点
3、工程内容
1、承包方应按发包方人要求的工期完成全部工作。
开工日期
竣工日期
合同工期总日历天数天。
2、工期奖罚：本工程以发包方验收通过为竣工。分承包方不能按上述工期完成时，每推迟一天罚款元。
3、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。
(1)因发包方原因影响开工。
(2)工程量有较大的增加。
(3)不可抗力。
(4)发包方同意工期顺延的其他情况。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。
1、质量标准。
2、承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的.施工方案组织施工。
3、承包方应对现场工人的操作、施工方法、施工技术措施的可靠性、安全性负完全责任，因承包方责任造成工程质量事故、返工，其经济损失由承包方自负，因此造成工期延误的，承包方承担全部责任。
4、承包方必须接受发包方在施工过程中的管理，及时办理质量检验手续。承包方应按国家竣工验收有关规定，向发包方代表提供完整的过程检验资料。
5、质量达不到约定标准，发包方罚承包方总造价的。
1、结算方式：
(1)承包方式：
(2)计价方法：
(3)合同价款(大写)：
(4)结算方法：
2、工程支付：
1、全部材料由承包方自行采购，经发包人认可后使用。
2、机械设备由承包方自备。
1、负责办理有关建设手续。
2、审查承包方编制的施工方案，各种技术资料和工程预决算。
3、提供施工图纸套。
4、负责组织工程设计交底、图纸会审。
5、发包人指派同志为工地代表。
1、承包方在施工中必须配备确保工程进度和质量的现场管理班子。
2、遵守发包方的质量、技术、安全、文明施工管理等管理制度，接受发包方代表的指挥、检查和监督。
3、本合同生效后日内编制出施工方案，报发包方审核，并按施工方案组织施工。
4、做好施工原始记录，按发包方要求的工程资料的样式及填写方式，汇集施工技术资料，提供给发包人2套。
5、承包方指派同志为工地代表。
1、承包方应派专人对施工用电、施工机械进行管理，加强使用过程中的检查，确保使用安全。
2、承包方必须按文明施工要求组织施工，做到施工现场文明整洁。
3、承包方在施工中，应严格安全措施，严禁高空抛物。
4、承包方在施工中，如发生人身和设备事故，一切费用和善后问题的处理，均由承包方负责，并承担因此给发包方造成的经济损失。
1、本合同双方约定经签字，盖章后生效。
2、合同份数：
(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。
(2)本合同副本份(发包方执，承包方执)。
发包方：承包方：
合同订立日期：年月
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